Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 494 850 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2025 Królowej Elżbiety 107, Świebodzice

Cena brutto

494 850 zł

8 079

zł / m² lokalu

61,25 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 594 m². Łączna cena transakcji wyniosła 494 850 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Królowej Elżbiety 107, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (61 m²), budynek nr 3387_BUD (520 m²), budynek nr 3389_BUD (521 m²) oraz działkę nr 573/5 (1 594 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,25 m²

Cena lokali mieszkanie: 494 850 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 079 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Królowej Elżbiety 107, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Elżbiety 107, Świebodzice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

021902_1.0001.3389_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Cena brutto

494 850 zł

Cena / m²

8 079 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.3387_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3387_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

520 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 109

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.3389_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3389_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

521 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.573/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

573/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 594 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.573/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 225 zł/m² 2020 46 transakcji

4 747 zł/m² 2021 16 transakcji

9 zł/m² 2022 86 transakcji

98 zł/m² 2023 99 transakcji

7 643 zł/m² 2025 15 transakcji

9 375 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Elżbiety 107, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 107

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królowej Elżbiety Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

494 850 zł

Powierzchnia

61,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 494 850 zł 8 079 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,6% mediana: 6 990 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–67 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 470–5 837

0 5 837–6 204

4 6 204–6 572

0 6 572–6 939

5 6 939–7 306

0 7 306–7 673

2 7 673–8 041

Ta nieruchomość 2 8 041–8 408

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 226 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 142 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 990 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królowej Elżbiety 61,3 m² · 2025-10 · 7 m ul. Królowej Elżbiety 65,4 m² · 2026-03 · 37 m ul. Królowej Elżbiety 168,2 m² · 2025-07 · 112 m ul. Królowej Elżbiety 97,3 m² · 2025-08 · 112 m ul. Królowej Elżbiety 101,8 m² · 2025-01 · 146 m ul. Królowej Elżbiety 71,2 m² · 2025-01 · 183 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-04 · 188 m ul. Generała Józefa Hallera 73 m² · 2025-07 · 188 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-04 · 192 m ul. Generała Józefa Hallera 86 m² · 2025-10 · 195 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-12 · 195 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-10 · 201 m ul. Generała Józefa Hallera 71,8 m² · 2025-08 · 208 m ul. Generała Józefa Hallera 85,8 m² · 2025-08 · 208 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-01 · 220 m ul. Generała Józefa Hallera 86,1 m² · 2026-01 · 252 m ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-08 · 274 m ul. Kazimierza Odnowiciela 78,2 m² · 2026-01 · 300 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 307 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 307 m ul. Dąbrówki 73,7 m² · 2025-04 · 314 m ul. Dąbrówki 85,9 m² · 2025-03 · 314 m ul. Dąbrówki 65,6 m² · 2025-01 · 318 m ul. Mieszka Starego 35,7 m² · 2026-04 · 355 m ul. Dąbrówki 68,1 m² · 2026-01 · 357 m ul. Bolesława Chrobrego 51,2 m² · 2025-02 · 366 m ul. Bolesława Krzywoustego 47,9 m² · 2025-12 · 375 m ul. Kazimierza Wielkiego 50,3 m² · 2026-01 · 398 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2024-12 · 398 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2025-10 · 398 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2024-09 · 421 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2025-08 · 421 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2026-01 · 421 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-12 · 428 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2026-01 · 428 m ul. Bolesława Krzywoustego 60,3 m² · 2025-04 · 428 m ul. Bolesława Chrobrego 45,7 m² · 2025-05 · 438 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2025-02 · 439 m ul. Henryka Pobożnego 38,1 m² · 2024-09 · 457 m ul. Henryka Pobożnego 60,6 m² · 2026-01 · 464 m ul. Henryka Pobożnego 44,7 m² · 2024-11 · 464 m ul. Bolesława Krzywoustego 83,8 m² · 2025-12 · 474 m ul. Bolesława Krzywoustego 67,1 m² · 2025-11 · 474 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2024-08 · 492 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-03 · 492 m ul. Mieszka Starego 44,7 m² · 2026-05 · 497 m ul. Henryka Pobożnego 33,7 m² · 2026-02 · 507 m ul. Leszka Białego 60,6 m² · 2024-12 · 516 m ul. Leszka Białego 33,7 m² · 2025-03 · 516 m ul. Leszka Białego 44,7 m² · 2025-07 · 516 m ul. Bolesława II Śmiałego 44,7 m² · 2025-03 · 518 m ul. Henryka Probusa 60,6 m² · 2025-12 · 520 m ul. Bolesława II Śmiałego 33,7 m² · 2024-09 · 532 m ul. Piasta 73,3 m² · 2025-04 · 533 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-09 · 560 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-01 · 560 m ul. Księcia Bolka 44,7 m² · 2025-12 · 560 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-02 · 562 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-02 · 562 m ul. 3 Maja 29,6 m² · 2024-10 · 603 m ul. 3 Maja 30,4 m² · 2025-02 · 604 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-12 · 607 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 607 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-04 · 607 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-01 · 607 m ul. 3 Maja 88,1 m² · 2025-11 · 613 m ul. Łączna 47,5 m² · 2025-07 · 624 m ul. Łączna 81,4 m² · 2025-12 · 624 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 662 m ul. Jeleniogórska 42,9 m² · 2025-05 · 706 m ul. Łączna 22 m² · 2026-02 · 740 m ul. Łączna 66,7 m² · 2026-03 · 740 m ul. Jeleniogórska 25,3 m² · 2025-04 · 751 m ul. Młynarska 39,9 m² · 2025-05 · 758 m ul. Łączna 36,6 m² · 2025-01 · 760 m ul. Młynarska 38,4 m² · 2025-02 · 767 m ul. Piaskowa 78,1 m² · 2025-05 · 772 m ul. Jeleniogórska 38,4 m² · 2026-04 · 778 m ul. Jeleniogórska 24,5 m² · 2024-12 · 815 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-04 · 823 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-01 · 823 m ul. Strzegomska 36,5 m² · 2024-10 · 833 m ul. Szkolna 44,5 m² · 2025-09 · 839 m ul. Młynarska 24,4 m² · 2025-05 · 840 m ul. Młynarska 68 m² · 2025-08 · 857 m ul. Orzechowa 118,9 m² · 2025-11 · 863 m ul. Młynarska 40,5 m² · 2025-12 · 864 m ul. Bolesława Prusa 93,5 m² · 2026-02 · 865 m ul. Młynarska 19,7 m² · 2025-09 · 866 m ul. Orzechowa 118,8 m² · 2025-11 · 870 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2024-11 · 887 m ul. Szkolna 53,5 m² · 2025-07 · 889 m ul. Szkolna 48,9 m² · 2025-02 · 889 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 120 m² · 2025-05 · 899 m ul. Jeleniogórska 21,5 m² · 2024-11 · 905 m ul. Ciernie 37,1 m² · 2025-12 · 909 m ul. Bolesława Prusa 24,5 m² · 2026-02 · 925 m ul. Młynarska 50,7 m² · 2026-01 · 937 m ul. Graniczna 89,4 m² · 2026-01 · 943 m ul. Graniczna 41,8 m² · 2024-12 · 954 m ul. Henryka Sienkiewicza 34 m² · 2025-12 · 954 m ul. Henryka Sienkiewicza 53,8 m² · 2025-07 · 962 m ul. Henryka Sienkiewicza 32,8 m² · 2025-06 · 985 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 68,5 m² · 2025-01 · 987 m ul. Rynek 27,4 m² · 2026-04 · 998 m ul. Henryka Sienkiewicza 59,9 m² · 2024-12 · 1004 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 35 m² · 2024-11 · 1013 m ul. Wiejska 31,8 m² · 2026-04 · 1018 m ul. Rynek 74,2 m² · 2025-08 · 1029 m ul. Strzegomska 33,5 m² · 2025-10 · 1034 m ul. Stefana Żeromskiego 66,4 m² · 2025-07 · 1047 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2025-01 · 1050 m ul. Graniczna 36,9 m² · 2026-01 · 1050 m ul. Rynek 50,8 m² · 2026-02 · 1060 m ul. Henryka Sienkiewicza 58,1 m² · 2025-05 · 1065 m ul. Rynek 64,5 m² · 2025-08 · 1072 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 22,4 m² · 2026-05 · 1081 m ul. Strzegomska 29,2 m² · 2024-11 · 1085 m ul. Ofiar Oświęcimskich 65 m² · 2024-10 · 1087 m ul. Ciernie 29,5 m² · 2025-03 · 1095 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 82,4 m² · 2026-01 · 1105 m ul. Rynek 52,4 m² · 2025-09 · 1113 m ul. Strzegomska 38,5 m² · 2025-06 · 1114 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 990 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,5%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 385 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 142 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.