Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 609 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.04.2024

Cena brutto

609 000 zł

80,68 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Łączna cena transakcji wyniosła 609 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2403_BUD (81 m²), działkę nr 21/31 oraz działkę nr 21/39.

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Grabówka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

200216_2.0003.2403_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2403_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0003.AR_6.21/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/31

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

609 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0003.AR_6.21/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/39

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

609 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0003.21/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 284 zł/m² 2021 17 transakcji

6 046 zł/m² 2022 14 transakcji

8 360 zł/m² 2023 11 transakcji

8 344 zł/m² 2024 30 transakcji

8 964 zł/m² 2025 41 transakcji

9 149 zł/m² 2026 49 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Grabówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Białostocka Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

609 000 zł

Powierzchnia

80,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 609 000 zł 7 548 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −22,3% mediana: 9 713 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 043–9 217

1 9 217–9 391

1 9 391–9 565

1 9 565–9 739

3 9 739–9 913

1 9 913–10 087

0 10 087–10 261

1 10 261–10 435

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 2 m ?
Cena o 22,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 164 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 713 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Białostocka 59,9 m² · 2025-05 · 24 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 25 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-06 · 28 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-07 · 32 m ul. Białostocka 58,1 m² · 2025-06 · 37 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 42 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 48 m ul. Białostocka 67,5 m² · 2025-10 · 55 m ul. Oliwkowa 69,8 m² · 2025-05 · 244 m Grabówka 94 m² · 2026-06 · 247 m ul. Białostocka 56,4 m² · 2026-02 · 253 m ul. Białostocka 79 m² · 2026-02 · 262 m ul. Oliwkowa 141,3 m² · 2026-08 · 278 m Grabówka 51,2 m² · 2026-06 · 392 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 397 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 402 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 407 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 412 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 417 m ul. Europejska 91,1 m² · 2025-03 · 421 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 422 m Grabówka 51,3 m² · 2025-08 · 433 m Grabówka 50 m² · 2025-07 · 434 m Grabówka 49,9 m² · 2025-08 · 435 m Grabówka 51 m² · 2025-08 · 435 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 438 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 443 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 453 m Grabówka 50,1 m² · 2025-08 · 455 m Grabówka 50,2 m² · 2025-07 · 456 m Grabówka 51,4 m² · 2025-08 · 457 m Grabówka 49,8 m² · 2026-07 · 463 m Grabówka 51,4 m² · 2026-07 · 468 m ul. Malinowa 55,1 m² · 2025-07 · 573 m ul. Storczykowa 82,4 m² · 2026-01 · 591 m ul. Storczykowa 79,5 m² · 2026-01 · 620 m ul. Storczykowa 79,7 m² · 2026-01 · 623 m Grabówka 77,6 m² · 2026-06 · 644 m Grabówka 75,8 m² · 2026-05 · 644 m Grabówka 76,2 m² · 2026-05 · 645 m Grabówka 76,2 m² · 2026-06 · 646 m Grabówka 77,4 m² · 2026-05 · 647 m ul. Waszyngtońska 75,7 m² · 2024-09 · 685 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-12 · 697 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-08 · 697 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2024-10 · 701 m ul. Waszyngtońska 75,4 m² · 2024-10 · 705 m Grabówka 205,9 m² · 2026-08 · 822 m Grabówka 109,2 m² · 2026-08 · 852 m Grabówka 206,5 m² · 2026-07 · 872 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 971 m ul. Górna 180,8 m² · 2026-03 · 973 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 978 m ul. Modrzewiowa 108,8 m² · 2026-07 · 1056 m ul. Leszczynowa 104,6 m² · 2024-11 · 1092 m ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 1093 m ul. Leszczynowa 108,5 m² · 2024-12 · 1095 m ul. Szosa Baranowicka 65,8 m² · 2026-05 · 1099 m ul. Szosa Baranowicka 74,4 m² · 2026-07 · 1100 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 1104 m Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 1133 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1138 m Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 1143 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 1188 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 1231 m Grabówka 80,6 m² · 2024-10 · 1241 m ul. Leszczynowa 78 m² · 2025-02 · 1243 m ul. Leszczynowa 88,5 m² · 2025-02 · 1306 m ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 1324 m ul. Leszczynowa 88,7 m² · 2024-10 · 1348 m ul. Leszczynowa 88,3 m² · 2025-07 · 1350 m ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 1361 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 1483 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1612 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1615 m Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 1639 m Sowlany 112,1 m² · 2026-06 · 1646 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1657 m Grabówka 88,8 m² · 2026-07 · 1661 m Grabówka 88,1 m² · 2024-12 · 1664 m Grabówka 87,1 m² · 2025-08 · 1664 m Grabówka 87,4 m² · 2024-11 · 1670 m Grabówka 87,6 m² · 2025-03 · 1684 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1686 m Sowlany 218,1 m² · 2025-10 · 1688 m Grabówka 87,1 m² · 2025-05 · 1691 m Grabówka 87,4 m² · 2025-12 · 1698 m Grabówka 86,7 m² · 2025-09 · 1701 m ul. Górka Tomka 65,2 m² · 2025-08 · 1703 m Grabówka 87,1 m² · 2026-06 · 1705 m Grabówka 87,7 m² · 2024-12 · 1705 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1708 m Grabówka 88,5 m² · 2025-05 · 1712 m Grabówka 87,4 m² · 2025-09 · 1723 m Grabówka 88,6 m² · 2024-11 · 1726 m Grabówka 86,9 m² · 2025-09 · 1730 m Grabówka 88,6 m² · 2025-06 · 1733 m ul. Daktylowa 89,3 m² · 2024-10 · 1807 m Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 1809 m ul. Daktylowa 90 m² · 2024-10 · 1814 m ul. Słoneczna 59,1 m² · 2026-07 · 1817 m ul. Daktylowa 89,8 m² · 2024-11 · 1817 m ul. Daktylowa 89,8 m² · 2024-09 · 1817 m ul. Słoneczna 123,2 m² · 2026-07 · 1818 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1818 m Zaścianki 64,4 m² · 2025-02 · 1822 m Zaścianki 64,4 m² · 2024-10 · 1825 m Grabówka 58,3 m² · 2024-11 · 1829 m Zaścianki 65,9 m² · 2024-11 · 1829 m Grabówka 57,8 m² · 2024-10 · 1830 m Grabówka 58,7 m² · 2024-11 · 1832 m Grabówka 58 m² · 2024-10 · 1834 m ul. Hortensjowa 57,8 m² · 2024-11 · 1836 m Grabówka 56,7 m² · 2024-09 · 1837 m Grabówka 58,4 m² · 2024-12 · 1839 m Grabówka 56,6 m² · 2025-06 · 1841 m Grabówka 56,6 m² · 2025-04 · 1841 m Grabówka 56,6 m² · 2024-09 · 1843 m Grabówka 56,7 m² · 2024-09 · 1844 m Grabówka 57 m² · 2024-09 · 1846 m Grabówka 56,8 m² · 2024-09 · 1848 m Grabówka 56,6 m² · 2025-02 · 1850 m Grabówka 58,1 m² · 2024-11 · 1851 m Grabówka 56,8 m² · 2026-01 · 1852 m Grabówka 56,8 m² · 2024-10 · 1853 m Grabówka 57,6 m² · 2024-10 · 1857 m Grabówka 58,3 m² · 2024-09 · 1858 m Grabówka 57 m² · 2025-09 · 1859 m Grabówka 57,9 m² · 2024-10 · 1860 m Grabówka 57,8 m² · 2024-10 · 1862 m Grabówka 58,5 m² · 2025-02 · 1877 m Grabówka 58,3 m² · 2024-11 · 1885 m Grabówka 57,9 m² · 2025-02 · 1886 m Grabówka 57,5 m² · 2025-06 · 1888 m Grabówka 57,9 m² · 2025-05 · 1890 m Grabówka 58,2 m² · 2025-06 · 1892 m Grabówka 56,4 m² · 2025-03 · 1893 m Grabówka 57,8 m² · 2025-05 · 1895 m Grabówka 56,5 m² · 2025-07 · 1897 m Grabówka 57,6 m² · 2026-02 · 1898 m Grabówka 56,9 m² · 2025-06 · 1899 m Grabówka 56,5 m² · 2025-07 · 1900 m Grabówka 58,2 m² · 2026-05 · 1901 m Grabówka 56,6 m² · 2025-07 · 1902 m Grabówka 56,5 m² · 2026-01 · 1902 m Grabówka 56,4 m² · 2025-11 · 1904 m Grabówka 57,8 m² · 2026-06 · 1905 m Grabówka 56,7 m² · 2025-04 · 1906 m Grabówka 56,7 m² · 2025-06 · 1907 m Grabówka 56,7 m² · 2025-07 · 1907 m Grabówka 56,7 m² · 2026-06 · 1908 m Grabówka 56,6 m² · 2025-06 · 1909 m Grabówka 56,6 m² · 2025-12 · 1909 m Grabówka 57,8 m² · 2025-05 · 1911 m Grabówka 56,6 m² · 2026-02 · 1912 m Grabówka 58 m² · 2024-12 · 1913 m Grabówka 56,7 m² · 2025-09 · 1914 m Grabówka 57,3 m² · 2025-07 · 1914 m Grabówka 59,2 m² · 2026-07 · 1914 m Grabówka 56,8 m² · 2026-03 · 1915 m Grabówka 57,8 m² · 2025-12 · 1916 m Grabówka 58,2 m² · 2025-07 · 1916 m Grabówka 57,6 m² · 2025-06 · 1918 m Grabówka 56,6 m² · 2026-03 · 1919 m Grabówka 57,8 m² · 2025-10 · 1921 m Grabówka 57,7 m² · 2026-05 · 1922 m Grabówka 57,8 m² · 2025-12 · 1923 m Grabówka 56,5 m² · 2026-05 · 1925 m Grabówka 56,3 m² · 2026-07 · 1928 m Grabówka 57,8 m² · 2026-07 · 1929 m Grabówka 57,7 m² · 2026-06 · 1932 m Grabówka 56,2 m² · 2026-08 · 1938 m ul. Ułańska 215,9 m² · 2026-02 · 1943 m ul. Hortensjowa 56,4 m² · 2026-02 · 1943 m ul. Hortensjowa 57,8 m² · 2026-07 · 1950 m ul. Majowa 86 m² · 2025-07 · 1985 m ul. Majowa 80 m² · 2025-07 · 1986 m ul. Sokola 98,5 m² · 2026-01 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 713 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

35,1%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 22,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 164 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.