Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 218 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 540 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025

Cena brutto

1 540 000 zł

1 760

zł / m²

218,08 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 875 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 413_BUD (218 m²) oraz działkę nr 358/5 (875 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 875 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 760 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200216_2.0012.413_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

413_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 540 000 zł

Cena / m²

7 062 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0012.358/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

358/5

Powierzchnia ewidencyjna

875 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 540 000 zł

Cena / m²

1 760 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0012.358/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 859 zł/m² 2021 3 transakcje

4 809 zł/m² 2022 4 transakcje

3 276 zł/m² 2023 14 transakcji

2 295 zł/m² 2024 20 transakcji

5 059 zł/m² 2025 6 transakcji

3 659 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOWLANY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOWLANY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 540 000 zł

Powierzchnia

218,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 540 000 zł 7 062 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −19,2% mediana: 8 742 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 937–4 187

0 4 187–6 436

Ta nieruchomość 2 6 436–8 685

3 8 685–10 934

0 10 934–13 183

0 13 183–15 433

1 15 433–17 682

1 17 682–19 931

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 156 m ?
Cena o 19,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 742 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sowlany 218,1 m² · 2025-10 · 0 m ul. św. Krzyża 108,8 m² · 2025-06 · 572 m ul. św. Krzyża 44 m² · 2025-06 · 585 m ul. Afrodyty 361,6 m² · 2025-10 · 611 m ul. Ułańska 215,9 m² · 2026-02 · 776 m ul. Józefa Karola Puchalskiego 120,1 m² · 2026-03 · 827 m Sowlany 91,2 m² · 2026-05 · 908 m ul. Objazdowa 78,2 m² · 2026-06 · 944 m ul. Objazdowa 117 m² · 2026-06 · 954 m ul. Józefa Karola Puchalskiego 89,1 m² · 2024-12 · 1027 m Sowlany 112,1 m² · 2026-06 · 1093 m ul. Ignacego Mościckiego 116,4 m² · 2024-09 · 1100 m ul. Ignacego Mościckiego 102,3 m² · 2024-11 · 1103 m ul. Wojskowa 144,7 m² · 2026-01 · 1114 m ul. Konstantego Kosińskiego 143,6 m² · 2026-01 · 1159 m ul. Simony Kossak 90,9 m² · 2025-04 · 1203 m ul. Krzysztofa-Kamila Baczyńskiego 143 m² · 2025-10 · 1436 m ul. Św. Ambrożego 104,1 m² · 2024-12 · 1488 m ul. Kornela Makuszyńskiego 100,9 m² · 2025-03 · 1488 m ul. Św. Ambrożego 104,1 m² · 2024-11 · 1490 m Sowlany 28,7 m² · 2025-07 · 1494 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2025-04 · 1503 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2025-03 · 1505 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2024-12 · 1508 m ul. Zbigniewa Rećki 79,9 m² · 2025-06 · 1513 m ul. Zbigniewa Rećki 79,9 m² · 2025-06 · 1520 m ul. Jakuba Szapiro 103,8 m² · 2024-12 · 1552 m ul. Jakuba Szapiro 104,3 m² · 2025-06 · 1563 m ul. Zbigniewa Rećki 107,1 m² · 2024-12 · 1566 m ul. Jakuba Szapiro 103,9 m² · 2024-12 · 1577 m ul. Jakuba Szapiro 104 m² · 2025-06 · 1589 m ul. Jakuba Szapiro 105,6 m² · 2025-06 · 1601 m ul. Jakuba Szapiro 105,4 m² · 2025-10 · 1612 m ul. Górna 180,8 m² · 2026-03 · 1633 m ul. Zbigniewa Rećki 109,6 m² · 2026-01 · 1675 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1697 m ul. Białostocka 59,9 m² · 2025-05 · 1702 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 1708 m ul. Zbigniewa Rećki 106 m² · 2025-12 · 1708 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 1710 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-06 · 1714 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-07 · 1719 m ul. Białostocka 58,1 m² · 2025-06 · 1725 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 1730 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 1732 m ul. Onyksowa 115,3 m² · 2024-10 · 1735 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 1736 m ul. Białostocka 67,5 m² · 2025-10 · 1741 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1743 m ul. Bagnówka-kolonia 87 m² · 2026-02 · 1765 m ul. Waszyngtońska 75,4 m² · 2024-10 · 1779 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2024-10 · 1782 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-12 · 1784 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-08 · 1784 m ul. Waszyngtońska 75,7 m² · 2024-09 · 1792 m ul. Oliwkowa 69,8 m² · 2025-05 · 1796 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 1807 m ul. Oliwkowa 141,3 m² · 2026-08 · 1856 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 1858 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 1863 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 1885 m ul. Europejska 91,1 m² · 2025-03 · 1912 m Grabówka 94 m² · 2026-06 · 1930 m Grabówka 51,2 m² · 2026-06 · 1933 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 1937 m ul. Białostocka 56,4 m² · 2026-02 · 1938 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 1942 m ul. Białostocka 79 m² · 2026-02 · 1944 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 1946 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 1951 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 1955 m ul. Pieczurki 190,3 m² · 2026-03 · 1960 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 1960 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 1974 m ul. Pieczurki 94,8 m² · 2026-03 · 1975 m ul. Włościańska 84,4 m² · 2025-09 · 1976 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 1978 m ul. Pieczurki 49,1 m² · 2026-03 · 1983 m ul. Pieczurki 27,2 m² · 2026-03 · 1985 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 1987 m ul. Jacka Malczewskiego 161,5 m² · 2025-08 · 1989 m ul. Melchiora Wańkowicza 105,9 m² · 2025-07 · 1993 m Grabówka 51 m² · 2025-08 · 1994 m Grabówka 49,8 m² · 2026-07 · 1997 m Grabówka 49,9 m² · 2025-08 · 1997 m Grabówka 50 m² · 2025-07 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 742 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

27,9%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

ul. Ofiar Majdanka 3 - PDH05

D_20_000126_003 · 1 617 m · 22.10.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,5dB

ul. Pieczurki 83 - PDH04

D_20_000126_002 · 1 815 m · 17.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień51,5 dB Noc45,6 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,5 dB
Data / okres: 16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,6 dB
Data / okres: 16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 617 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 19,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.