Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

07.01.2025
Cena brutto
650 000
4 422
zł / m²
64,25 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 147 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1873_BUD (64 m²) oraz działkę nr 18/129 (147 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.18/129Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 193 zł/m² 2021 12 transakcji
6 135 zł/m² 2022 16 transakcji
8 109 zł/m² 2023 14 transakcji
8 532 zł/m² 2024 48 transakcji
9 069 zł/m² 2025 26 transakcji
8 295 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAŚCIANKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 4 400 000 zł 04.05.2026 66 839 ~ 66 ~ m² · 857 m Budynek 1 071 000 zł 21.04.2026 7 716 139 m² · 854 m Budynek 1 500 000 zł 30.03.2026 8 295 ~ 181 ~ m² · 467 m Budynek 655 000 zł 06.03.2026 13 763 ~ 48 ~ m² · 289 m Budynek 1 200 000 zł 27.02.2026 8 942 ~ 134 ~ m² · 483 m Budynek 1 075 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego 102A · 07.01.2026 7 227 149 m² · 888 m Budynek 1 200 000 zł 09.12.2025 16 411 ~ 73 ~ m² · 456 m Budynek 510 000 zł 02.12.2025 4 681 ~ 109 ~ m² · 635 m Budynek 710 000 zł 28.08.2025 9 710 ~ 73 ~ m² · 456 m Budynek 835 000 zł 25.08.2025 12 817 ~ 65 ~ m² · 568 m Budynek 480 000 zł 29.07.2025 2 751 ~ 175 ~ m² · 217 m Budynek 1 080 000 zł 16.06.2025 13 999 ~ 77 ~ m² · 425 m Budynek 530 000 zł 04.06.2025 11 076 ~ 48 ~ m² · 311 m Budynek 776 800 zł 25.03.2025 8 527 ~ 91 ~ m² · 767 m Budynek 420 000 zł 24.03.2025 7 102 ~ 59 ~ m² · 836 m Budynek 3 450 000 zł 04.03.2025 2 437 ~ 1 416 ~ m² · 396 m Budynek 619 100 zł 14.02.2025 9 612 ~ 64 ~ m² · 684 m Budynek 619 000 zł 16.01.2025 9 624 ~ 64 ~ m² · 681 m Budynek 164 000 zł 31.12.2024 6 506 ~ 25 ~ m² · 246 m Budynek 940 000 zł 26.11.2024 5 775 ~ 163 ~ m² · 239 m Budynek 720 000 zł 18.11.2024 10 932 ~ 66 ~ m² · 691 m Budynek 620 000 zł 28.10.2024 9 626 ~ 64 ~ m² · 688 m Budynek 659 000 zł 23.10.2024 10 072 ~ 65 ~ m² · 9 m Budynek 380 000 zł 08.10.2024 4 933 ~ 77 ~ m² · 655 m Budynek 700 000 zł 04.10.2024 9 288 ~ 75 ~ m² · 452 m Budynek 655 000 zł 04.10.2024 8 963 ~ 73 ~ m² · 454 m Budynek 660 000 zł 01.10.2024 10 044 ~ 66 ~ m² · 9 m Budynek 940 000 zł 30.09.2024 11 642 ~ 81 ~ m² · 568 m Budynek 710 000 zł 27.09.2024 9 384 ~ 76 ~ m² · 464 m Budynek 620 000 zł 22.07.2024 9 632 ~ 64 ~ m² · 678 m Budynek 620 000 zł 19.07.2024 9 633 ~ 64 ~ m² · 671 m Budynek 670 000 zł 15.07.2024 10 176 ~ 66 ~ m² · 668 m Budynek 1 510 000 zł 18.06.2024 7 466 ~ 202 ~ m² · 553 m Budynek 590 000 zł 23.04.2024 9 139 ~ 65 ~ m² · 15 m Budynek 720 000 zł 19.04.2024 6 888 ~ 105 ~ m² · 888 m Budynek 30 000 zł 05.04.2024 3 115 ~ 10 ~ m² · 655 m Budynek 30 000 zł 25.03.2024 601 ~ 50 ~ m² · 779 m Budynek 509 000 zł 20.03.2024 5 688 ~ 89 ~ m² · 654 m Budynek 435 500 zł 14.03.2024 8 111 ~ 54 ~ m² · 652 m Budynek 495 500 zł 07.03.2024 7 423 ~ 67 ~ m² · 646 m Budynek 435 500 zł 01.03.2024 7 634 ~ 57 ~ m² · 657 m Budynek 570 000 zł 07.02.2024 6 338 ~ 90 ~ m² · 795 m Budynek 950 000 zł 22.01.2024 10 033 ~ 95 ~ m² · 734 m Budynek 98 000 zł 11.01.2024 1 867 ~ 52 ~ m² · 602 m Budynek 1 000 000 zł 10.01.2024 6 022 ~ 166 ~ m² · 638 m Budynek 1 140 000 zł 18.12.2023 9 876 ~ 115 ~ m² · 566 m Budynek 50 000 zł 10.11.2023 983 ~ 51 ~ m² · 807 m Budynek 830 000 zł 15.09.2023 10 837 ~ 77 ~ m² · 84 m Budynek 1 100 000 zł 02.08.2023 8 109 ~ 136 ~ m² · 509 m Budynek 324 100 zł 14.07.2023 4 933 ~ 66 ~ m² · 581 m Budynek 620 000 zł 07.07.2023 9 393 ~ 66 ~ m² · 18 m Budynek 645 000 zł 27.04.2023 5 438 ~ 119 ~ m² · 289 m Budynek 620 000 zł 10.11.2022 9 322 ~ 67 ~ m² · 18 m Budynek 700 000 zł 20.10.2022 3 801 ~ 184 ~ m² · 336 m Budynek 520 000 zł 30.09.2022 5 813 ~ 89 ~ m² · 651 m Budynek 855 000 zł 10.06.2022 11 493 ~ 74 ~ m² · 341 m Budynek 200 000 zł 23.05.2022 7 729 ~ 26 ~ m² · 371 m Budynek 590 000 zł 27.04.2022 6 410 ~ 92 ~ m² · 660 m Budynek 650 000 zł 07.04.2022 6 224 ~ 104 ~ m² · 895 m Budynek 540 100 zł 29.03.2022 5 748 ~ 94 ~ m² · 729 m Budynek 595 000 zł 21.03.2022 5 622 ~ 106 ~ m² · 881 m Budynek 640 000 zł 25.02.2022 6 046 ~ 106 ~ m² · 902 m Budynek 525 100 zł 18.01.2022 5 592 ~ 94 ~ m² · 740 m Budynek 512 100 zł 29.12.2021 5 440 ~ 94 ~ m² · 708 m Budynek 488 100 zł 23.12.2021 5 188 ~ 94 ~ m² · 697 m Budynek 535 100 zł 23.12.2021 5 607 ~ 95 ~ m² · 750 m Budynek 490 100 zł 22.12.2021 5 218 ~ 94 ~ m² · 719 m Budynek 600 000 zł 08.12.2021 4 692 ~ 128 ~ m² · 188 m Budynek 570 000 zł 02.12.2021 4 466 ~ 128 ~ m² · 192 m Budynek 483 100 zł 25.11.2021 5 134 ~ 94 ~ m² · 676 m Budynek 550 000 zł 24.11.2021 6 027 ~ 91 ~ m² · 648 m Budynek 545 100 zł 10.08.2021 5 779 ~ 94 ~ m² · 666 m Budynek 489 100 zł 23.07.2021 5 198 ~ 94 ~ m² · 687 m Budynek 485 000 zł 24.06.2021 773 m Budynek 390 100 zł 27.04.2021 568 m Budynek 385 000 zł 15.03.2021 576 m Budynek 390 100 zł 16.02.2021 594 m Budynek 695 000 zł 05.02.2021 750 m Budynek 420 000 zł 29.01.2021 564 m Budynek 550 000 zł 29.01.2021 680 m Budynek 400 100 zł 13.01.2021 575 m Budynek 350 000 zł 04.01.2021 590 m Budynek 540 000 zł 18.12.2020 691 m Budynek 350 000 zł 09.12.2020 601 m Budynek 350 000 zł 02.12.2020 596 m Budynek 380 190 zł 27.11.2020 587 m Budynek 390 000 zł 26.11.2020 583 m Budynek 510 000 zł 28.05.2020 704 m Budynek 535 666 zł 26.05.2020 216 m Budynek 559 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego · 05.05.2020 3 758 149 m² · 888 m Budynek 295 000 zł 13.02.2020 344 m Budynek 517 000 zł 10.02.2020 713 m Budynek 465 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego · 31.12.2019 3 763 124 m² · 845 m Budynek 465 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego · 31.12.2019 3 681 126 m² · 855 m Budynek 459 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego · 30.12.2019 3 714 124 m² · 878 m Budynek 456 500 zł 02.12.2019 696 m Budynek 410 500 zł 02.12.2019 711 m Budynek 355 000 zł 19.11.2019 564 m Budynek 423 800 zł 08.11.2019 704 m Budynek 320 000 zł 04.11.2019 523 m Budynek 480 000 zł 31.10.2019 539 m Budynek 445 000 zł 25.10.2019 719 m Budynek 380 000 zł 11.09.2019 308 m Budynek 353 000 zł 03.09.2019 546 m Budynek 307 000 zł 26.08.2019 527 m Budynek 299 000 zł 12.08.2019 520 m Budynek 480 000 zł 06.08.2019 326 m Budynek 320 000 zł 18.07.2019 516 m Budynek 475 000 zł 02.07.2019 709 m Budynek 1 300 000 zł 17.04.2019 440 m Budynek 430 000 zł 28.01.2019 640 m Budynek 435 000 zł 14.01.2019 629 m Budynek 365 000 zł 08.01.2019 290 m Budynek 445 000 zł 29.12.2018 734 m Budynek 459 000 zł 18.12.2018 741 m Budynek 380 000 zł 23.11.2018 629 m Budynek 370 000 zł 09.11.2018 311 m Budynek 365 000 zł 08.11.2018 293 m Budynek 375 000 zł 07.11.2018 313 m Budynek 330 000 zł 10.10.2018 248 m Budynek 385 000 zł 28.09.2018 281 m Budynek 405 000 zł 28.09.2018 320 m Budynek 398 000 zł 27.09.2018 791 m Budynek 373 000 zł 01.08.2018 287 m Budynek 369 000 zł 31.07.2018 337 m Budynek 383 000 zł 26.07.2018 678 m Budynek 376 000 zł 04.07.2018 658 m Budynek 384 000 zł 07.06.2018 664 m Budynek 291 000 zł 27.04.2018 304 m Budynek 450 000 zł 29.01.2018 450 m Budynek 350 000 zł 12.01.2018 320 m Budynek 741 400 zł 10.01.2018 627 m Budynek 420 000 zł 28.11.2017 754 m Budynek 353 000 zł 13.11.2017 341 m Budynek 379 000 zł 03.11.2017 324 m Budynek 370 000 zł 21.09.2017 333 m Budynek 389 000 zł 14.09.2017 2 803 139 m² · 865 m Budynek 362 000 zł 07.09.2017 242 m Budynek 385 000 zł 18.07.2017 303 m Budynek 329 000 zł 30.06.2017 249 m Budynek 435 000 zł 22.06.2017 171 m Budynek 365 000 zł 22.06.2017 359 m Budynek 393 000 zł 12.06.2017 2 831 139 m² · 856 m Budynek 110 000 zł 24.05.2017 750 m Budynek 370 000 zł 18.05.2017 354 m Budynek 390 000 zł 27.04.2017 748 m Budynek 332 000 zł 20.04.2017 248 m Budynek 385 000 zł 24.02.2017 326 m Budynek 360 000 zł 24.02.2017 364 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego · 17.02.2017 2 882 139 m² · 849 m Budynek 389 500 zł 14.02.2017 4 498 ~ 87 ~ m² · 849 m Budynek 440 000 zł 27.12.2016 176 m Budynek 429 000 zł 03.11.2016 3 022 142 m² · 849 m Budynek 400 000 zł 25.10.2016 2 882 139 m² · 849 m Budynek 425 000 zł 21.09.2016 2 994 142 m² · 849 m Budynek 380 000 zł 06.09.2016 382 m Budynek 385 000 zł 30.08.2016 374 m Budynek 355 000 zł 23.08.2016 349 m Budynek 300 000 zł 28.06.2016 390 m Budynek 382 000 zł 24.06.2016 338 m Budynek 378 000 zł 13.06.2016 401 m Budynek 355 000 zł 03.06.2016 3 060 116 m² · 344 m Budynek 354 500 zł 25.05.2016 376 m Budynek 320 000 zł 16.05.2016 245 m Budynek 417 000 zł 12.05.2016 4 816 ~ 87 ~ m² · 872 m Budynek 200 000 zł 06.05.2016 1 418 141 m² · 254 m Budynek 408 000 zł 31.03.2016 4 721 ~ 86 ~ m² · 838 m Budynek 330 000 zł 23.03.2016 241 m Budynek 409 000 zł Białystok, ul. Konstantego Ciołkowskiego · 18.03.2016 4 727 ~ 87 ~ m² · 849 m Budynek 405 000 zł 10.03.2016 4 685 ~ 86 ~ m² · 830 m Budynek 355 000 zł 09.03.2016 370 m Budynek 428 600 zł 15.02.2016 4 814 ~ 89 ~ m² · 822 m Budynek 310 000 zł 08.02.2016 2 672 116 m² · 354 m Budynek 442 716 zł 08.02.2016 4 972 ~ 89 ~ m² · 883 m Budynek 340 000 zł 31.12.2015 269 m Budynek 325 000 zł 28.12.2015 2 462 132 m² · 261 m Budynek 310 000 zł 22.12.2015 2 246 138 m² · 250 m Budynek 220 000 zł 18.12.2015 1 486 148 m² · 258 m Budynek 395 000 zł 17.12.2015 364 m Budynek 370 000 zł 17.12.2015 369 m Budynek 399 000 zł 07.12.2015 284 m Budynek 380 000 zł 24.11.2015 3 248 117 m² · 384 m Budynek 62 500 zł 20.11.2015 646 m Budynek 370 000 zł 27.10.2015 3 190 116 m² · 395 m Budynek 320 000 zł 23.10.2015 247 m Budynek 220 000 zł 23.10.2015 1 583 139 m² · 265 m Budynek 350 000 zł 02.09.2015 436 m Budynek 354 000 zł 21.08.2015 400 m Budynek 375 000 zł 19.08.2015 3 205 117 m² · 393 m Budynek 355 000 zł 13.07.2015 419 m Budynek 435 000 zł 02.07.2015 3 107 140 m² · 442 m Budynek 420 000 zł 02.07.2015 3 387 124 m² · 445 m Budynek 418 000 zł 01.07.2015 3 371 124 m² · 447 m Budynek 387 000 zł 30.06.2015 411 m Budynek 367 000 zł 23.06.2015 3 164 116 m² · 412 m Budynek 370 000 zł 16.06.2015 3 162 117 m² · 425 m Budynek 355 000 zł 29.04.2015 406 m Budynek 365 000 zł 26.03.2015 417 m Budynek 365 000 zł 25.03.2015 423 m Budynek 370 000 zł 24.03.2015 3 190 116 m² · 430 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
64,25 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 10 117 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 10 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 61 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 117 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+0,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 0 m 650 000 zł 10 117 zł/m² Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 9 m 659 000 zł 10 071 zł/m² Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 9 m 660 000 zł 10 043 zł/m² ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 239 m 940 000 zł 21 752 zł/m² ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 245 m 940 000 zł 11 266 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 302 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 117 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
37,7%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?
10 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?
41,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?
7 325,1
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości