metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

27.05.2026
Cena brutto
1 625 000 zł
2 960
zł / m²
98,8 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 549 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 625 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2333_BUD (99 m²) oraz działkę nr 406/42 (549 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0010.406/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
695 zł/m² 2021 7 transakcji
5 996 zł/m² 2022 28 transakcji
6 592 zł/m² 2023 18 transakcji
6 598 zł/m² 2024 18 transakcji
8 826 zł/m² 2025 13 transakcji
9 140 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Sokola, Sobolewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOBOLEWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 3 321 000 zł 21.04.2026 3 066 ~ 1 083 ~ m² · 816 m Budynek 1 190 000 zł 06.02.2026 11 745 ~ 101 ~ m² · 932 m Budynek 900 000 zł 26.01.2026 9 140 ~ 98 ~ m² · 39 m Budynek 900 000 zł 17.12.2025 9 128 ~ 99 ~ m² · 8 m Budynek 1 490 000 zł 21.08.2025 405 m Budynek 1 340 000 zł 10.04.2025 585 m Budynek 659 000 zł 26.03.2025 9 451 ~ 70 ~ m² · 752 m Budynek 649 000 zł 20.03.2025 9 317 ~ 70 ~ m² · 777 m Budynek 748 800 zł 05.03.2025 703 m Budynek 730 000 zł 21.02.2025 613 m Budynek 620 000 zł 21.02.2025 8 826 ~ 70 ~ m² · 776 m Budynek 619 000 zł 20.02.2025 8 862 ~ 70 ~ m² · 748 m Budynek 666 000 zł 20.02.2025 9 528 ~ 70 ~ m² · 753 m Budynek 599 000 zł 19.02.2025 8 511 ~ 70 ~ m² · 749 m Budynek 599 000 zł 14.02.2025 8 566 ~ 70 ~ m² · 779 m Budynek 999 000 zł 09.01.2025 538 m Budynek 730 000 zł 19.12.2024 607 m Budynek 1 230 000 zł 18.12.2024 644 m Budynek 170 000 zł 14.11.2024 419 m Budynek 655 000 zł 26.09.2024 412 m Budynek 730 000 zł 12.09.2024 399 m Budynek 680 000 zł 10.09.2024 434 m Budynek 645 000 zł 10.09.2024 442 m Budynek 664 000 zł 05.09.2024 465 m Budynek 705 000 zł 28.08.2024 392 m Budynek 640 000 zł 28.08.2024 419 m Budynek 663 000 zł 28.08.2024 457 m Budynek 400 000 zł 19.07.2024 455 m Budynek 900 000 zł 08.07.2024 997 m Budynek 575 000 zł 20.06.2024 11 609 ~ 50 ~ m² · 744 m Budynek 1 700 000 zł 10.06.2024 6 598 ~ 258 ~ m² · 902 m Budynek 519 000 zł 24.05.2024 10 963 ~ 47 ~ m² · 749 m Budynek 529 000 zł 17.05.2024 11 170 ~ 47 ~ m² · 755 m Budynek 667 000 zł 17.05.2024 13 521 ~ 49 ~ m² · 760 m Budynek 750 050 zł 29.04.2024 527 m Budynek 790 000 zł 23.04.2024 743 m Budynek 950 000 zł 21.03.2024 763 m Budynek 250 000 zł 16.01.2024 826 m Budynek 850 000 zł 28.12.2023 960 m Budynek 695 000 zł 20.12.2023 821 m Budynek 690 000 zł 05.12.2023 827 m Budynek 499 000 zł 27.11.2023 5 615 ~ 89 ~ m² · 981 m Budynek 469 000 zł 24.11.2023 9 874 ~ 48 ~ m² · 781 m Budynek 429 000 zł 25.10.2023 8 668 ~ 49 ~ m² · 787 m Budynek 572 500 zł 20.10.2023 11 580 ~ 49 ~ m² · 775 m Budynek 684 000 zł 04.09.2023 798 m Budynek 684 000 zł 08.08.2023 799 m Budynek 695 000 zł 29.06.2023 732 m Budynek 320 000 zł 03.02.2023 7 062 ~ 45 ~ m² · 856 m Budynek 295 000 zł 02.02.2023 6 688 ~ 44 ~ m² · 858 m Budynek 292 000 zł 01.02.2023 6 498 ~ 45 ~ m² · 859 m Budynek 1 050 000 zł 19.12.2022 576 m Budynek 739 000 zł 30.11.2022 729 m Budynek 960 000 zł 28.11.2022 768 m Budynek 600 000 zł 28.11.2022 778 m Budynek 708 000 zł 08.11.2022 800 m Budynek 600 000 zł 07.11.2022 801 m Budynek 600 000 zł 27.10.2022 6 623 ~ 91 ~ m² · 961 m Budynek 499 000 zł 12.10.2022 5 601 ~ 89 ~ m² · 968 m Budynek 540 000 zł 06.10.2022 743 m Budynek 650 000 zł 05.10.2022 688 m Budynek 550 000 zł 29.09.2022 6 017 ~ 91 ~ m² · 946 m Budynek 555 000 zł 23.09.2022 6 289 ~ 88 ~ m² · 940 m Budynek 580 000 zł 13.09.2022 6 464 ~ 90 ~ m² · 933 m Budynek 515 000 zł 07.09.2022 5 774 ~ 89 ~ m² · 920 m Budynek 560 000 zł 07.09.2022 6 283 ~ 89 ~ m² · 926 m Budynek 530 000 zł 07.09.2022 5 976 ~ 89 ~ m² · 974 m Budynek 550 000 zł 07.09.2022 6 096 ~ 90 ~ m² · 988 m Budynek 725 000 zł 19.08.2022 753 m Budynek 590 000 zł 09.08.2022 6 499 ~ 91 ~ m² · 913 m Budynek 572 000 zł 15.06.2022 692 m Budynek 595 000 zł 10.06.2022 698 m Budynek 200 000 zł 30.12.2021 483 m Budynek 605 000 zł 20.12.2021 762 m Budynek 570 000 zł 15.12.2021 760 m Budynek 622 000 zł 13.12.2021 774 m Budynek 1 400 000 zł 31.08.2021 992 m Budynek 1 250 000 zł 09.08.2021 742 m Budynek 1 380 000 zł 02.07.2021 563 m Budynek 270 000 zł 14.06.2021 948 m Budynek 760 000 zł 24.05.2021 540 m Budynek 575 000 zł 14.05.2021 421 m Budynek 900 000 zł 10.05.2021 832 m Budynek 465 000 zł 25.02.2021 991 m Budynek 350 000 zł 15.02.2021 785 m Budynek 571 400 zł 09.12.2020 967 m Budynek 585 000 zł 01.12.2020 947 m Budynek 420 000 zł 02.10.2020 386 m Budynek 552 000 zł 23.09.2020 928 m Budynek 574 000 zł 03.09.2020 909 m Budynek 577 000 zł 23.07.2020 510 m Budynek 350 000 zł 17.07.2020 633 m Budynek 490 000 zł 06.07.2020 798 m Budynek 65 000 zł 07.02.2020 775 m Budynek 456 000 zł 22.01.2020 630 m Budynek 370 000 zł 15.01.2020 760 m Budynek 515 000 zł 10.12.2019 821 m Budynek 450 000 zł 26.11.2019 636 m Budynek 230 000 zł 13.11.2019 538 m Budynek 512 500 zł 05.11.2019 784 m Budynek 502 000 zł 31.10.2019 798 m Budynek 520 000 zł 22.10.2019 808 m Budynek 430 000 zł 01.10.2019 807 m Budynek 430 000 zł 17.09.2019 255 m Budynek 510 000 zł 16.09.2019 775 m Budynek 465 000 zł 28.08.2019 501 m Budynek 445 000 zł 13.08.2019 927 m Budynek 450 000 zł 27.05.2019 507 m Budynek 450 000 zł 16.05.2019 918 m Budynek 450 000 zł 15.05.2019 928 m Budynek 670 000 zł 11.03.2019 963 m Budynek 450 000 zł 05.03.2019 919 m Budynek 400 000 zł 05.07.2018 984 m Budynek 740 000 zł 20.06.2018 460 m Budynek 420 000 zł 14.06.2018 993 m Budynek 415 000 zł 28.05.2018 800 m Budynek 380 000 zł 26.01.2018 662 m Budynek 380 000 zł 16.11.2017 669 m Budynek 380 000 zł 20.09.2017 660 m Budynek 380 000 zł 19.07.2017 667 m Budynek 300 000 zł 03.07.2017 477 m Budynek 525 000 zł 28.06.2017 782 m Budynek 560 000 zł 01.06.2017 912 m Budynek 380 000 zł 14.12.2016 698 m Budynek 430 000 zł 09.12.2016 691 m Budynek 57 190 zł 17.11.2016 889 m Budynek 190 000 zł 01.06.2016 789 m Budynek 420 000 zł 12.04.2016 721 m Budynek 420 000 zł 12.04.2016 729 m Budynek 460 000 zł 22.12.2015 2 930 157 m² · 569 m Budynek 420 000 zł 01.10.2015 757 m Budynek 380 000 zł 27.08.2015 749 m Budynek 505 000 zł 21.08.2015 402 m Budynek 25 000 zł 06.05.2015 916 m Budynek 175 000 zł 17.04.2015 553 m Budynek 850 000 zł 29.12.2014 725 m Budynek 810 000 zł 15.10.2014 567 m Budynek 400 000 zł 25.08.2014 507 m Budynek 600 000 zł 18.06.2014 610 m Budynek 430 000 zł 13.06.2014 1 878 229 m² · 759 m Budynek 340 000 zł 02.12.2013 2 576 132 m² · 348 m Budynek 340 000 zł 11.10.2013 348 m Budynek 195 000 zł 06.06.2013 957 m Budynek 400 000 zł 19.11.2012 785 m Budynek 380 000 zł 01.08.2012 507 m Budynek 240 000 zł 05.10.2011 992 242 m² · 425 m Budynek 99 000 zł 08.07.2011 455 m Budynek 80 000 zł 01.03.2011 785 m Budynek 250 000 zł 24.02.2011 830 m Budynek 7 020 zł 22.07.2010 443 m Budynek 650 000 zł 28.06.2010 4 545 143 m² · 635 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sokola Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOBOLEWO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 625 000 zł
Powierzchnia
98,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 625 000 zł 16 447 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +72,9% mediana: 9 513 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–686 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 193 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 72,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 513 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+26%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sokola 98,8 m² · 2026-05 · 0 m 1 625 000 zł 16 448 zł/m² ul. Sokola 98,6 m² · 2025-12 · 8 m 900 000 zł 9 128 zł/m² ul. Sokola 98,5 m² · 2026-01 · 39 m 900 000 zł 9 140 zł/m² Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 753 m 665 000 zł 9 513 zł/m² ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 932 m 1 190 000 zł 11 745 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 302 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 513 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
33,8%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?
10 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?
41,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?
7 325,1 zł
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości