metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

25.04.2025
Cena brutto
608 500 zł
2 063
zł / m²
89,41 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 759 m². Łączna cena transakcji wyniosła 608 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1888_BUD (89 m²), działkę nr 51/73 (107 m²), działkę nr 51/81 (188 m²) oraz działkę nr 51/86 (58 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200216_2.0015.51/73

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.51/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200216_2.0015.51/81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.51/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200216_2.0015.51/86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.51/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 572 zł/m² 2021 11 transakcji
6 025 zł/m² 2022 28 transakcji
6 899 zł/m² 2023 8 transakcji
9 923 zł/m² 2024 14 transakcji
8 216 zł/m² 2025 13 transakcji
14 068 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAŚCIANKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 020 000 zł 29.05.2026 11 486 ~ 89 ~ m² · 148 m Budynek 781 000 zł 21.05.2026 15 186 ~ 51 ~ m² · 732 m Budynek 1 040 100 zł 27.04.2026 11 692 ~ 89 ~ m² · 133 m Budynek 720 000 zł 23.04.2026 14 068 ~ 51 ~ m² · 730 m Budynek 680 300 zł 09.01.2026 14 994 ~ 45 ~ m² · 968 m Budynek 1 345 000 zł 29.10.2025 15 068 ~ 89 ~ m² · 37 m Budynek 760 000 zł 18.06.2025 12 352 ~ 62 ~ m² · 914 m Budynek 750 000 zł 16.06.2025 14 626 ~ 51 ~ m² · 731 m Budynek 740 000 zł 04.06.2025 8 290 ~ 89 ~ m² · 37 m Budynek 750 000 zł 23.05.2025 22 m Budynek 750 000 zł 13.05.2025 8 422 ~ 89 ~ m² · 28 m Budynek 699 000 zł 09.05.2025 7 820 ~ 89 ~ m² · 15 m Budynek 699 000 zł 07.05.2025 7 831 ~ 89 ~ m² · 44 m Budynek 699 000 zł 29.04.2025 7 815 ~ 89 ~ m² · 22 m Budynek 699 000 zł 25.04.2025 7 840 ~ 89 ~ m² · 7 m Budynek 840 000 zł 26.02.2025 8 216 ~ 102 ~ m² · 995 m Budynek 545 000 zł 19.12.2024 9 715 ~ 56 ~ m² · 356 m Budynek 564 000 zł 19.12.2024 10 066 ~ 56 ~ m² · 364 m Budynek 585 000 zł 06.12.2024 10 137 ~ 58 ~ m² · 348 m Budynek 590 000 zł 27.11.2024 10 229 ~ 58 ~ m² · 372 m Budynek 690 000 zł 28.08.2024 12 199 ~ 57 ~ m² · 723 m Budynek 1 168 000 zł 02.08.2024 5 832 ~ 200 ~ m² · 317 m Budynek 1 090 000 zł 17.06.2024 154 m Budynek 509 000 zł 20.03.2024 5 688 ~ 89 ~ m² · 971 m Budynek 500 000 zł 18.01.2024 9 798 ~ 51 ~ m² · 732 m Budynek 647 725 zł 15.11.2023 8 450 ~ 77 ~ m² · 923 m Budynek 680 000 zł 29.08.2023 12 143 ~ 56 ~ m² · 724 m Budynek 771 000 zł 10.08.2023 3 791 ~ 203 ~ m² · 305 m Budynek 400 000 zł 12.07.2023 445 m Budynek 945 000 zł 05.07.2023 11 604 ~ 81 ~ m² · 722 m Budynek 410 000 zł 04.07.2023 5 348 ~ 77 ~ m² · 924 m Budynek 202 500 zł 07.04.2023 2 494 ~ 81 ~ m² · 714 m Budynek 994 000 zł 23.11.2022 220 m Budynek 520 000 zł 30.09.2022 5 813 ~ 89 ~ m² · 968 m Budynek 491 500 zł 11.08.2022 6 059 ~ 81 ~ m² · 745 m Budynek 570 000 zł 09.08.2022 7 028 ~ 81 ~ m² · 738 m Budynek 540 000 zł 04.08.2022 6 645 ~ 81 ~ m² · 737 m Budynek 570 000 zł 02.08.2022 7 019 ~ 81 ~ m² · 714 m Budynek 501 500 zł 22.07.2022 6 197 ~ 81 ~ m² · 730 m Budynek 550 000 zł 22.07.2022 6 762 ~ 81 ~ m² · 762 m Budynek 535 500 zł 21.07.2022 6 542 ~ 82 ~ m² · 721 m Budynek 501 500 zł 21.07.2022 6 179 ~ 81 ~ m² · 729 m Budynek 461 500 zł 21.07.2022 5 701 ~ 81 ~ m² · 746 m Budynek 495 500 zł 20.07.2022 5 988 ~ 83 ~ m² · 770 m Budynek 600 000 zł 19.07.2022 5 921 ~ 101 ~ m² · 704 m Budynek 491 500 zł 19.07.2022 6 047 ~ 81 ~ m² · 754 m Budynek 495 000 zł 18.07.2022 6 115 ~ 81 ~ m² · 754 m Budynek 506 500 zł 15.07.2022 6 112 ~ 83 ~ m² · 770 m Budynek 600 000 zł 14.07.2022 6 022 ~ 100 ~ m² · 704 m Budynek 590 000 zł 27.04.2022 6 410 ~ 92 ~ m² · 977 m Budynek 502 900 zł 01.02.2022 6 542 ~ 77 ~ m² · 715 m Budynek 370 000 zł 28.01.2022 4 812 ~ 77 ~ m² · 780 m Budynek 420 000 zł 26.01.2022 5 460 ~ 77 ~ m² · 867 m Budynek 415 000 zł 14.01.2022 5 517 ~ 75 ~ m² · 814 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 5 514 ~ 75 ~ m² · 855 m Budynek 382 000 zł 28.12.2021 5 911 ~ 65 ~ m² · 763 m Budynek 430 000 zł 28.12.2021 5 571 ~ 77 ~ m² · 806 m Budynek 435 000 zł 28.12.2021 5 779 ~ 75 ~ m² · 822 m Budynek 419 600 zł 22.12.2021 5 455 ~ 77 ~ m² · 879 m Budynek 365 000 zł 17.12.2021 4 727 ~ 77 ~ m² · 722 m Budynek 865 000 zł 03.12.2021 159 m Budynek 550 000 zł 24.11.2021 6 027 ~ 91 ~ m² · 965 m Budynek 629 000 zł 09.07.2021 649 m Budynek 677 000 zł 21.05.2021 168 m Budynek 1 080 000 zł 09.04.2021 715 m Budynek 550 000 zł 29.01.2021 996 m Budynek 2 160 000 zł 16.11.2020 364 m Budynek 345 000 zł 24.09.2020 976 m Budynek 440 000 zł 28.08.2020 910 m Budynek 333 000 zł 30.07.2020 958 m Budynek 335 000 zł 24.07.2020 967 m Budynek 329 700 zł 09.06.2020 993 m Budynek 380 000 zł 22.05.2020 968 m Budynek 321 000 zł 07.05.2020 977 m Budynek 346 000 zł 27.04.2020 993 m Budynek 290 000 zł 22.04.2020 975 m Budynek 310 000 zł 17.04.2020 984 m Budynek 354 000 zł 15.04.2020 959 m Budynek 296 000 zł 15.04.2020 968 m Budynek 335 000 zł 15.04.2020 976 m Budynek 330 000 zł 09.04.2020 984 m Budynek 310 000 zł 09.04.2020 994 m Budynek 344 000 zł 20.03.2020 967 m Budynek 340 000 zł 19.03.2020 985 m Budynek 300 000 zł 19.03.2020 992 m Budynek 270 000 zł 16.03.2020 985 m Budynek 440 000 zł 11.09.2019 725 m Budynek 330 000 zł 14.12.2018 724 m Budynek 400 000 zł 24.07.2018 154 m Budynek 375 000 zł 14.06.2018 159 m Budynek 380 000 zł 11.06.2018 163 m Budynek 400 000 zł 05.06.2018 168 m Budynek 325 000 zł 08.05.2018 724 m Budynek 325 000 zł 09.03.2018 723 m Budynek 741 400 zł 10.01.2018 901 m Budynek 299 000 zł 29.09.2016 730 m Budynek 295 000 zł 06.02.2016 732 m Budynek 300 000 zł 05.02.2016 3 750 80 m² · 730 m Budynek 296 000 zł 18.01.2016 731 m Budynek 232 500 zł 04.05.2015 2 447 95 m² · 920 m Budynek 250 000 zł 18.12.2014 916 m Budynek 202 400 zł 06.12.2014 2 176 93 m² · 914 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAŚCIANKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
608 500 zł
Powierzchnia
89,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 608 500 zł 6 806 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −17% mediana: 8 195 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 142 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
  • Cena o 17,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 195 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+46,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zaścianki 89,4 m² · 2025-04 · 0 m 600 000 zł 6 711 zł/m² Zaścianki 89,4 m² · 2025-05 · 15 m 690 500 zł 7 725 zł/m² Zaścianki 89,1 m² · 2025-05 · 28 m 741 500 zł 8 327 zł/m² Zaścianki 89,3 m² · 2025-06 · 37 m 731 500 zł 8 195 zł/m² Zaścianki 89,3 m² · 2025-10 · 37 m 1 336 400 zł 14 972 zł/m² Zaścianki 89,3 m² · 2025-05 · 44 m 690 500 zł 7 736 zł/m² ul. Rybacka 89 m² · 2026-04 · 133 m 1 040 000 zł 11 690 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 302 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 195 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
23,1%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?
10 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?
41,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?
7 325,1 zł
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości