Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.02.2026

Cena brutto

600 000 zł

3 636

zł / m²

46,34 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 844 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 372_BUD (46 m²), działkę nr 58/209 (165 m²), działkę nr 58/125 (12 m²), działkę nr 58/127 (33 m²) oraz działkę nr 58/51 (31 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 844 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 636 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

200216_2.0015.372_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

372_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

599 700 zł

Cena / m²

12 942 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0015.58/209 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/209

Powierzchnia ewidencyjna

165 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

599 700 zł

Cena / m²

3 635 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0015.58/125 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/125

Powierzchnia ewidencyjna

48 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

12 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

8 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0015.58/127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/127

Powierzchnia ewidencyjna

133 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

33 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/8

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0015.58/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/51

Powierzchnia ewidencyjna

2 498 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9/728

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200216_2.0015.58/125

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.58/125Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200216_2.0015.58/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.58/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200216_2.0015.58/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.58/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku w rejonie ulic Dojnowskiej i PlażowejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu0,03 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/210/25, Dz. Urz. W.P. poz. 2561 z 29 maja 2025 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku w rejonie ulic Dojnowskiej i PlażowejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu0,03 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/210/25, Dz. Urz. W.P. poz. 2561 z 29 maja 2025 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 145 zł/m² 2021 63 transakcje

6 542 zł/m² 2022 39 transakcji

5 348 zł/m² 2023 17 transakcji

8 642 zł/m² 2024 13 transakcji

9 339 zł/m² 2025 14 transakcji

7 962 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAŚCIANKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAŚCIANKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

46,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 12 948 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −13,6% mediana: 14 989 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 9 161–10 012

0 10 012–10 863

0 10 863–11 714

0 11 714–12 565

Ta nieruchomość 1 12 565–13 416

0 13 416–14 267

2 14 267–15 118

1 15 118–15 969

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 184 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?
Cena o 13,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 42 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 989 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Przemysłowa 46,3 m² · 2026-02 · 0 m ul. Gerwazego 54,2 m² · 2026-02 · 43 m Osiedle Przemysłowa 46,3 m² · 2025-03 · 44 m Osiedle Przemysłowa 45,4 m² · 2026-01 · 152 m ul. Marcina 102,2 m² · 2025-02 · 238 m ul. Józefa Konrada Korzeniowskiego 117,1 m² · 2025-07 · 441 m ul. Przejściowa 44,6 m² · 2025-01 · 523 m ul. Przejściowa 61,2 m² · 2025-01 · 540 m ul. Szlachecka 51,3 m² · 2025-06 · 549 m ul. Przejściowa 80,9 m² · 2024-09 · 550 m ul. Przejściowa 92,7 m² · 2024-09 · 567 m ul. Puchatka 96,6 m² · 2024-12 · 586 m ul. Kasztelańska 204,2 m² · 2026-04 · 588 m ul. Kasztelańska 393,3 m² · 2026-04 · 598 m ul. Puchatka 75,9 m² · 2024-12 · 599 m ul. Wczasowa 29,9 m² · 2024-10 · 599 m ul. Wczasowa 106,8 m² · 2024-10 · 608 m ul. Kolonijna 88,5 m² · 2025-01 · 608 m ul. Wczasowa 132,1 m² · 2024-10 · 608 m ul. Jacka Soplicy 135,9 m² · 2026-03 · 610 m ul. Kasztelańska 249,1 m² · 2026-04 · 614 m ul. Nowatorska 27,6 m² · 2025-05 · 660 m ul. Nowatorska 32,3 m² · 2025-05 · 664 m ul. Nowatorska 77 m² · 2025-05 · 673 m ul. Plażowa 139,2 m² · 2025-01 · 714 m ul. Zaścianki 95,7 m² · 2026-01 · 735 m ul. Rybacka 57,7 m² · 2024-11 · 754 m ul. Zaścianki 95,6 m² · 2026-01 · 758 m ul. Rybacka 56 m² · 2024-12 · 761 m ul. Rybacka 56,1 m² · 2024-12 · 769 m ul. Rybacka 57,7 m² · 2024-12 · 777 m ul. Zaścianki 95,3 m² · 2026-01 · 782 m ul. Plażowa 194,8 m² · 2024-10 · 791 m ul. Zaścianki 95,5 m² · 2026-01 · 805 m ul. Plażowa 122,1 m² · 2026-03 · 870 m ul. Plażowa 43,4 m² · 2026-03 · 890 m ul. Dojnowska 64,3 m² · 2025-04 · 948 m ul. Dojnowska 81,4 m² · 2025-04 · 952 m ul. Dojnowska 29 m² · 2025-04 · 981 m ul. Rybacka 89 m² · 2026-04 · 1024 m ul. Podłużna 70,2 m² · 2025-05 · 1042 m ul. Podłużna 20,3 m² · 2025-05 · 1048 m ul. Podłużna 71,4 m² · 2025-05 · 1063 m Zaścianki 65,9 m² · 2024-11 · 1065 m Zaścianki 64,4 m² · 2024-10 · 1069 m Zaścianki 64,4 m² · 2025-02 · 1072 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1076 m Osiedle Przemysłowa 55,4 m² · 2025-07 · 1104 m ul. Sowlańska 392,5 m² · 2025-06 · 1117 m Zaścianki 89,1 m² · 2025-05 · 1119 m Zaścianki 89,4 m² · 2025-04 · 1120 m Zaścianki 89,4 m² · 2025-05 · 1120 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-06 · 1121 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-10 · 1121 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-05 · 1122 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 74 m² · 2026-04 · 1175 m ul. Górka Tomka 65,2 m² · 2025-08 · 1191 m ul. Sowlańska 75,6 m² · 2025-08 · 1200 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 90,5 m² · 2026-04 · 1276 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 52,5 m² · 2026-04 · 1282 m ul. Dojnowska 20,6 m² · 2024-10 · 1285 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 29,9 m² · 2026-04 · 1287 m ul. Sowlańska 29,9 m² · 2025-02 · 1300 m ul. Leśna 66,1 m² · 2024-12 · 1323 m ul. Majowa 80 m² · 2025-07 · 1324 m ul. Majowa 86 m² · 2025-07 · 1341 m ul. Naftowa 15,1 m² · 2025-12 · 1414 m ul. Naftowa 58,3 m² · 2025-12 · 1430 m ul. Ordynacka 79,6 m² · 2025-12 · 1487 m ul. Naftowa 67,1 m² · 2025-12 · 1487 m ul. Stawowa 121 m² · 2026-01 · 1488 m ul. Naftowa 34,9 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Ordynacka 39 m² · 2025-12 · 1504 m ul. Naftowa 16 m² · 2025-12 · 1507 m Zagórki 20,1 m² · 2024-12 · 1535 m Zagórki 8,9 m² · 2024-12 · 1546 m ul. Zabłudowska 98,5 m² · 2024-11 · 1564 m Dojlidy Dolne 139,6 m² · 2024-12 · 1564 m Dojlidy Dolne 599,3 m² · 2024-12 · 1581 m Skorupy 37,9 m² · 2026-02 · 1590 m Skorupy 145,1 m² · 2026-02 · 1601 m ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 1624 m ul. Zagłoby 106,3 m² · 2025-07 · 1634 m Skorupy 36,4 m² · 2026-02 · 1640 m ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 1650 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 1694 m ul. Zaułek Podlaski 86,7 m² · 2026-03 · 1711 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1740 m Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 1752 m Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 1755 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1756 m Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 1761 m ul. Zaułek Podhalański 104,5 m² · 2026-01 · 1773 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 1777 m ul. Niedźwiedzia 1 188,9 m² · 2025-09 · 1777 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1786 m Skorupy 93,5 m² · 2026-01 · 1818 m ul. Zaściańska 90 m² · 2026-04 · 1826 m Skorupy 23,8 m² · 2026-01 · 1826 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 1846 m ul. Niedźwiedzia 1 871 m² · 2025-08 · 1851 m ul. Niedźwiedzia 100,7 m² · 2025-08 · 1872 m ul. Oceaniczna 280,6 m² · 2026-01 · 1900 m ul. Baranowicka 126,8 m² · 2025-10 · 1906 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 1929 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 1943 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 1951 m ul. Kujawska 51,7 m² · 2025-03 · 1958 m ul. Żonkilowa 100,3 m² · 2025-09 · 1959 m ul. Kujawska 109,3 m² · 2025-03 · 1965 m ul. Dojlidy Górne 73,3 m² · 2026-05 · 1981 m ul. Stawowa 80,2 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Stawowa 42,6 m² · 2026-03 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

14 989 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

58,0%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.