metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż 11 budynków wraz z sześcioma działkami w trybie bezprzetargowym – Szczecin (kod teryt: 3262)

20.12.2017 Księcia Warcisława I 29, Szczecin
Cena brutto
804 919 zł
9
zł / m²
708,4 m²
Powierzchnia
6 działek i 11 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 6 działek i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 708 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 85 602 m². Łączna cena transakcji wyniosła 804 919 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Księcia Warcisława I 29, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (64 m²), budynek nr 2_BUD (64 m²), budynek nr 3_BUD (64 m²), budynek nr 1_BUD (64 m²), budynek nr 2_BUD (64 m²), budynek nr 3_BUD (64 m²), budynek nr 4_BUD (64 m²), budynek nr 5_BUD (64 m²), budynek nr 7_BUD (64 m²), budynek nr 8_BUD (64 m²), budynek nr 5_BUD (64 m²), działkę nr 10 (51 976 m²), działkę nr 10/13 (567 m²), działkę nr 10/14 (9 444 m²), działkę nr 2/10 (4 598 m²), działkę nr 9 (18 302 m²) oraz działkę nr 96/2 (715 m²).

Składniki transakcji

17 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2084.10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2084.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

179SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 52 015,92 m².
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren usługteren produkcji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 52 015,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 52 015,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 52 015,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.3029.10/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3029.10/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 567,70 m².
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren usługteren produkcji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 567,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 567,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 567,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.4165.2/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.4165.2/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1008SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 76,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 512,53 m² z 4 597,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 5 516,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

283SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 23,59% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 084,56 m² z 4 597,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usługteren produkcji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 597,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 597,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 597,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 272 zł/m² 2021 12 transakcji
4 362 zł/m² 2022 7 transakcji
2 547 zł/m² 2023 4 transakcje
8 079 zł/m² 2024 17 transakcji
6 863 zł/m² 2025 22 transakcje
9 662 zł/m² 2026 44 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Księcia Warcisława I 29, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 29)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km
Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Łucznicza 39 · 24.06.2026 381 m Budynek 345 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 27b · 12.06.2026 228 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 24a · 25.05.2026 173 m Budynek 460 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 11 · 25.05.2026 448 m Budynek 575 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 70 · 22.05.2026 396 m Budynek 535 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 10 · 15.05.2026 588 m Budynek 515 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 24a · 13.05.2026 173 m Budynek 625 000 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego 1E · 13.05.2026 647 m Budynek 390 000 zł Szczecin, ul. Łucznicza 39 · 11.05.2026 381 m Budynek 310 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 33 · 11.05.2026 660 m Budynek 40 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 · 08.05.2026 724 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 · 08.05.2026 724 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 33 · 07.05.2026 660 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Czcibora 14 · 29.04.2026 277 m Budynek 870 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 5 · 29.04.2026 580 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 · 29.04.2026 724 m Budynek 878 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 12 · 27.04.2026 641 m Budynek 528 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Elżbiety 17 · 24.04.2026 541 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 3 · 22.04.2026 608 m Budynek 697 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 57k · 16.04.2026 535 m Budynek 487 000 zł 15.04.2026 650 m Budynek 70 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 · 09.04.2026 724 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Duńska · 07.04.2026 793 m Budynek 395 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Anastazji 23 · 02.04.2026 503 m Budynek 382 500 zł Szczecin, ul. Duńska 42a · 02.04.2026 747 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 88 · 31.03.2026 653 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Elżbiety 39 · 27.03.2026 508 m Budynek 410 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 68 · 26.03.2026 542 m Budynek 110 000 zł 25.03.2026 209 m Budynek 370 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Zofii 6 · 23.03.2026 690 m Budynek 440 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 · 23.03.2026 724 m Budynek 751 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 · 23.03.2026 724 m Budynek 180 000 zł Szczecin, ul. Zakopiańska 5 · 19.03.2026 656 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Zakole 63 · 18.03.2026 789 m Budynek 620 100 zł Szczecin, ul. Belgijska 13a · 13.03.2026 622 m Budynek 890 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 12 · 12.03.2026 641 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 71 · 09.03.2026 525 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 5 · 27.02.2026 580 m Budynek 690 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 82 · 23.02.2026 539 m Budynek 413 000 zł Szczecin, ul. Józefa Kostrzewskiego 19 · 23.02.2026 766 m Budynek 423 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 59c · 20.02.2026 540 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Zakopiańska 8 · 13.02.2026 690 m Budynek 340 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 11 · 26.01.2026 697 m Budynek 530 000 zł Szczecin, ul. Wszystkich Świętych 59 · 23.01.2026 528 m Budynek 435 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 58c · 13.01.2026 518 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 9 · 12.01.2026 681 m Budynek 920 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 7 · 27.11.2025 11 500 80 m² · 604 m Budynek 82 980 zł Szczecin, ul. Jarogniewa 36a · 09.10.2025 2 515 33 m² · 660 m Budynek 200 000 zł Szczecin, ul. Pasterska 12 · 18.09.2025 3 358 ~ 60 ~ m² · 783 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 30 · 16.09.2025 3 573 ~ 84 ~ m² · 581 m Budynek 740 000 zł Szczecin, ul. Norberta Barlickiego 1 · 12.08.2025 6 765 ~ 109 ~ m² · 777 m Budynek 1 800 000 zł Szczecin, ul. Włoska 10 · 04.08.2025 11 921 151 m² · 706 m Budynek 1 290 000 zł Szczecin, ul. Poleska 29 · 04.07.2025 14 043 ~ 92 ~ m² · 492 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 13a · 26.06.2025 11 078 ~ 90 ~ m² · 626 m Budynek 1 149 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 25 · 25.06.2025 9 931 116 m² · 756 m Budynek 80 000 zł 29.11.2024 4 244 ~ 19 ~ m² · 494 m Budynek 1 299 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 5 · 21.11.2024 8 596 151 m² · 660 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 14.10.2024 14 845 ~ 57 ~ m² · 503 m Budynek 79 089 zł 19.09.2024 1 875 ~ 42 ~ m² · 734 m Budynek 777 000 zł 26.06.2024 14 003 ~ 55 ~ m² · 494 m Budynek 1 800 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 20.05.2024 11 889 151 m² · 504 m Budynek 818 000 zł Szczecin, ul. Brzeska 17 · 15.04.2024 14 628 ~ 56 ~ m² · 496 m Budynek 83 000 zł 04.04.2024 4 289 ~ 19 ~ m² · 495 m Budynek 859 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 19.03.2024 14 963 ~ 57 ~ m² · 492 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Włoska 7 · 14.03.2024 8 078 ~ 93 ~ m² · 770 m Budynek 800 000 zł 08.03.2024 14 350 ~ 56 ~ m² · 498 m Budynek 818 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 08.03.2024 14 710 ~ 56 ~ m² · 501 m Budynek 36 500 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 29.06.2023 31 790 1 m² · 593 m Budynek 60 000 zł 15.03.2023 2 787 ~ 22 ~ m² · 218 m Budynek 1 220 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 23.11.2022 12 815 95 m² · 790 m Budynek 7 396 796 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 55 · 24.05.2022 5 887 ~ 1 256 ~ m² · 447 m Budynek 85 000 zł 20.05.2022 4 361 ~ 19 ~ m² · 492 m Budynek 50 000 zł 11.05.2022 2 664 ~ 19 ~ m² · 489 m Budynek 6 500 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 12.10.2021 5 649 ~ 1 ~ m² · 593 m Budynek 30 000 zł 21.04.2021 1 396 ~ 21 ~ m² · 215 m Budynek 46 000 zł 26.03.2021 2 123 ~ 22 ~ m² · 219 m Budynek 10 086 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 128 · 01.03.2021 5 503 ~ 1 833 ~ m² · 212 m Budynek 10 578 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 128 · 01.03.2021 5 772 ~ 1 833 ~ m² · 212 m Budynek 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 24.02.2021 21 725 ~ 1 ~ m² · 593 m Budynek 557 000 zł Szczecin, ul. Pasterska 3 · 23.12.2020 5 079 ~ 110 ~ m² · 804 m Budynek 1 400 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 27 · 22.12.2020 7 675 ~ 182 ~ m² · 731 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Holenderska · 07.12.2020 9 862 ~ 39 ~ m² · 755 m Budynek 282 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 4 · 12.11.2020 692 m Budynek 812 500 zł 10.11.2020 7 623 ~ 107 ~ m² · 640 m Budynek 534 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 5 · 10.11.2020 932 573 m² · 707 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Poleska 3 · 02.10.2020 9 529 ~ 79 ~ m² · 516 m Budynek 26 500 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 24.08.2020 588 m Budynek 760 000 zł 08.07.2020 10 937 ~ 69 ~ m² · 805 m Budynek 668 000 zł Szczecin, ul. Wszystkich Świętych 70 · 08.06.2020 1 905 ~ 351 ~ m² · 593 m Budynek 660 000 zł Szczecin, ul. Zagłoby 22 · 23.04.2020 4 959 ~ 133 ~ m² · 734 m Budynek 640 000 zł Szczecin, ul. Włoska 9 · 21.04.2020 770 m Budynek 230 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 58c · 13.03.2020 515 m Budynek 463 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 13 · 25.03.2019 617 m Budynek 290 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 15a · 18.02.2019 646 m Budynek 5 848 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 1 · 01.02.2019 673 m Budynek 49 800 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta · 21.01.2019 775 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 10.01.2019 209 m Budynek 559 000 zł Szczecin, ul. Francuska · 28.12.2018 559 999 m² · 556 m Budynek 358 000 zł Szczecin, ul. Duńska 8 · 31.10.2018 689 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego 4 · 25.09.2018 660 m Budynek 50 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 8 · 19.09.2018 575 m Budynek 270 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 21B · 04.09.2018 696 m Budynek 40 000 zł Szczecin, ul. Elizy Orzeszkowej · 22.08.2018 790 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 24.07.2018 790 m Budynek 1 353 000 zł 29.06.2018 747 m Budynek 6 027 000 zł 29.06.2018 750 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 10 · 05.06.2018 591 m Budynek 360 390 zł Szczecin, ul. Duńska 36a · 20.04.2018 11 477 31 m² · 681 m Budynek 38 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 10.02.2018 238 m Budynek 356 700 zł Szczecin, ul. Duńska 36a · 08.02.2018 11 360 31 m² · 681 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta · 24.01.2018 3 581 126 m² · 760 m Budynek 595 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 28.11.2017 4 474 133 m² · 805 m Budynek 492 000 zł Szczecin, ul. Florencka 6 · 23.11.2017 4 961 99 m² · 805 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 23.11.2017 3 021 99 m² · 805 m Budynek 440 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 22.11.2017 4 622 95 m² · 789 m Budynek 462 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 21.11.2017 4 757 97 m² · 791 m Budynek 451 250 zł Szczecin, ul. Florencka 3 · 21.11.2017 4 740 95 m² · 805 m Budynek 495 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 20.11.2017 5 200 95 m² · 786 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 20.11.2017 4 935 99 m² · 801 m Budynek 462 000 zł Szczecin, ul. Florencka 5A · 17.11.2017 4 853 95 m² · 791 m Budynek 922 500 zł 09.10.2017 27 955 33 m² · 747 m Budynek 330 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 33 · 29.09.2017 580 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 3 · 28.08.2017 805 m Budynek 730 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 5 · 24.05.2017 655 m Budynek 950 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 12.04.2017 546 m Budynek 40 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 10.04.2017 217 m Budynek 1 200 100 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego · 07.04.2017 2 548 471 m² · 610 m Budynek 355 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 6c · 23.01.2017 541 m Budynek 630 000 zł Szczecin, ul. Kasjopei · 22.11.2016 800 m Budynek 24 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 22.07.2016 489 m Budynek 240 000 zł Szczecin, ul. Teodora Axentowicza 9 · 19.07.2016 770 m Budynek 701 500 zł 29.06.2016 6 201 113 m² · 717 m Budynek 3 500 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 16.05.2016 1 524 2 m² · 588 m Budynek 420 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 12 · 11.04.2016 3 194 132 m² · 793 m Budynek 80 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 17.02.2016 528 151 m² · 508 m Budynek 10 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 16.02.2016 208 m Budynek 1 200 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 19 · 29.12.2015 738 m Budynek 22 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 16.12.2015 1 294 17 m² · 495 m Budynek 3 499 zł Szczecin, ul. Łabędzia · 30.11.2015 544 m Budynek 820 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 22b · 24.09.2015 681 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 20.05.2015 1 176 17 m² · 495 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 03.03.2015 1 176 17 m² · 492 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 10 · 19.02.2015 1 907 157 m² · 451 m Budynek 299 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 20a · 18.02.2015 714 m Budynek 405 100 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta 11 · 19.11.2014 770 m Budynek 220 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 17.11.2014 546 m Budynek 5 700 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 20.08.2014 588 m Budynek 330 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta 15 · 10.07.2014 745 m Budynek 250 798 zł Szczecin, ul. Sokoła 8a · 10.06.2014 1 680 149 m² · 735 m Budynek 4 851 120 zł 10.06.2014 8 466 573 m² · 769 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 12 · 04.06.2014 3 042 132 m² · 793 m Budynek 10 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 19.05.2014 546 m Budynek 3 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 14.05.2014 546 m Budynek 640 000 zł 13.05.2014 4 227 151 m² · 503 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego 2 · 13.05.2014 610 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 10C · 28.04.2014 3 650 156 m² · 616 m Budynek 630 000 zł 11.03.2014 4 161 151 m² · 492 m Budynek 573 431 zł 11.03.2014 505 m Budynek 565 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 10A · 10.03.2014 3 687 153 m² · 616 m Budynek 550 000 zł 10.03.2014 3 529 156 m² · 625 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 10 · 10.03.2014 3 584 153 m² · 633 m Budynek 605 056 zł 06.03.2014 3 996 151 m² · 483 m Budynek 615 000 zł 07.02.2014 4 062 151 m² · 473 m Budynek 618 000 zł 07.02.2014 4 082 151 m² · 492 m Budynek 596 599 zł 06.02.2014 3 941 151 m² · 508 m Budynek 641 705 zł 03.02.2014 492 m Budynek 192 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 17 · 31.01.2014 636 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 6a · 28.01.2014 378 m Budynek 652 450 zł 21.01.2014 4 309 151 m² · 479 m Budynek 690 000 zł 30.12.2013 4 557 151 m² · 492 m Budynek 1 130 000 zł Szczecin, ul. Teodora Axentowicza 3 · 03.12.2013 691 m Budynek 520 000 zł 03.10.2013 4 566 114 m² · 717 m Budynek 220 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 22 · 14.08.2013 691 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 6a · 29.07.2013 378 m Budynek 535 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 4 · 04.01.2013 4 729 113 m² · 738 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 2 · 03.01.2013 5 038 113 m² · 757 m Budynek 35 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 02.01.2013 218 m Budynek 590 000 zł 27.12.2012 5 206 113 m² · 717 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 14.11.2012 208 m Budynek 115 000 zł Szczecin, ul. Duńska · 08.11.2012 730 m Budynek 1 500 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 6d · 11.10.2012 523 m Budynek 520 000 zł Szczecin, ul. Pasterska 6 · 17.08.2012 791 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 19 · 12.07.2012 738 m Budynek 190 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 17 · 18.06.2012 636 m Budynek 524 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 6a · 02.01.2012 6 165 85 m² · 735 m Budynek 1 095 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 25 · 29.12.2011 739 m Budynek 32 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 23.11.2011 225 m Budynek 545 000 zł 28.10.2011 6 056 90 m² · 735 m Budynek 520 000 zł Szczecin, ul. Holenderska · 28.10.2011 6 118 85 m² · 735 m Budynek 520 000 zł 04.10.2011 6 047 86 m² · 741 m Budynek 615 000 zł 30.09.2011 18 636 33 m² · 747 m Budynek 6 767 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 15 · 07.07.2011 96 671 70 m² · 742 m Budynek 27 500 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 17.06.2011 495 m Budynek 29 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 15.02.2011 489 m Budynek 17 000 zł Szczecin, ul. Elizy Orzeszkowej · 07.02.2011 789 m Budynek 35 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 14.10.2010 1 750 20 m² · 222 m Budynek 18 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 23.02.2010 495 m Budynek 650 000 zł Szczecin, ul. Poleska 25 · 31.07.2009 493 m Budynek 35 380 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 114c · 16.03.2009 1 608 22 m² · 240 m Budynek 2 354 600 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 90 · 21.12.2004 3 520 669 m² · 633 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 11 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księcia Warcisława I Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 29, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
804 919 zł
Powierzchnia
708,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 804 919 zł 1 136 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −90,1% mediana: 11 496 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 186 m ?
  • Cena o 90,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 496 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
+37,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 492 m 1 290 000 zł 14 042 zł/m² Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 494 m 80 000 zł 4 243 zł/m² ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 503 m 848 769 zł 14 822 zł/m² ul. Sosnowa 64,6 m² · 2025-09 · 572 m 300 000 zł 4 646 zł/m² ul. Sosnowa 19,4 m² · 2025-09 · 581 m 300 000 zł 15 465 zł/m² ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 604 m 920 000 zł 11 500 zł/m² ul. Sosnowa 59,4 m² · 2025-06 · 626 m 1 000 000 zł 16 829 zł/m² ul. Sosnowa 27,1 m² · 2025-06 · 636 m 1 000 000 zł 36 876 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 01.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
11 496 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,1%
Mieszkań w sprzedaży
5 401 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,2%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 90,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości