Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 11 lipca 2025 · Cholewkarska 98, Wrocław
Cena łączna
870 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 074zł/m²
Powierzchnia budynku
68,14m²
Data aktu notarialnego
11 lipca 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 283 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 3 074 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 11 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 38571547B52244819B37CFA352519074
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Cholewkarska 98, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
11 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Cholewkarska 98, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (68 m²) oraz działkę nr 25/18 (283 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Cholewkarska 98
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 112 |
852 460 zł | 8 855 zł/m² | 96 m² | 23 lipca 2026 | 60 m |
| 942 460 zł | 9 864 zł/m² | 96 m² | 15 lipca 2026 | 79 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Polanowicka 62a |
425 770 zł | 5 257 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 19 maja 2026 | 965 m |
| 877 460 zł | 13 313 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 16 kwietnia 2026 | 21 m | |
| 864 460 zł | 13 114 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 10 kwietnia 2026 | 63 m | |
| 927 460 zł | 13 625 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 30 marca 2026 | 82 m | |
| 882 460 zł | 13 391 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 16 marca 2026 | 103 m | |
| 877 460 zł | 13 311 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 13 lutego 2026 | 121 m | |
| 962 460 zł | 14 119 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 17 grudnia 2025 | 59 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cerekwicka 3 |
2 300 000 zł | 9 380 ~ zł/m² | 245 ~ m² | 18 września 2025 | 927 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 108 |
1 120 484 zł | 16 449 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 14 sierpnia 2025 | 40 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 18 |
920 000 zł | 13 551 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 14 sierpnia 2025 | 96 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 78 |
924 000 zł | 13 570 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 7 sierpnia 2025 | 35 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cerekwicka 8 |
1 169 000 zł | 14 183 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 28 lipca 2025 | 977 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 38 |
960 000 zł | 14 116 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 24 lipca 2025 | 76 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 70 |
1 025 000 zł | 15 049 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 22 lipca 2025 | 51 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 14 |
850 000 zł | 12 898 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 22 lipca 2025 | 109 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 11 |
1 094 500 zł | 7 410 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 4 lipca 2025 | 195 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 54 |
920 000 zł | 13 512 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 2 lipca 2025 | 112 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 8 |
914 000 zł | 13 390 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 1 lipca 2025 | 128 m |
| 1 550 000 zł | 31 076 ~ zł/m² | 50 ~ m² | 29 września 2023 | 336 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Strażacka 7a |
1 150 000 zł | 10 214 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 28 września 2023 | 690 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 41a |
1 353 000 zł | 33 825 ~ zł/m² | 40 ~ m² | 24 lipca 2023 | 555 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 41a |
5 535 000 zł | 11 721 ~ zł/m² | 472 ~ m² | 19 maja 2023 | 555 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Zygmunta Markowskiego 7 |
1 450 000 zł | 3 181 ~ zł/m² | 456 ~ m² | 27 stycznia 2023 | 707 m |
| 3 500 000 zł | 3 839 ~ zł/m² | 912 ~ m² | 27 stycznia 2023 | 707 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 43 |
5 412 000 zł | 11 461 ~ zł/m² | 472 ~ m² | 19 stycznia 2023 | 587 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Grawerska 34b |
2 800 000 zł | 12 698 ~ zł/m² | 221 ~ m² | 2 stycznia 2023 | 939 m |
| 20 000 zł | 2 172 ~ zł/m² | 9 ~ m² | 8 grudnia 2022 | 336 m | |
| 690 000 zł | 3 917 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 17 października 2022 | 291 m | |
| 200 000 zł | 5 708 ~ zł/m² | 35 ~ m² | 9 maja 2022 | 730 m | |
| 94 971 zł | 3 520 ~ zł/m² | 27 ~ m² | 26 kwietnia 2022 | 719 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 39 |
980 000 zł | 9 647 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 31 marca 2022 | 106 m |
| 1 045 500 zł | 20 961 ~ zł/m² | 50 ~ m² | 20 stycznia 2022 | 336 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 41 |
780 000 zł | 7 661 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 4 stycznia 2022 | 114 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 31a |
535 000 zł | 35 151 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 15 lipca 2021 | 361 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fryzjerska 7 |
730 000 zł | 6 937 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 23 marca 2021 | 882 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Księgarska 31 |
950 000 zł | 7 431 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 23 grudnia 2020 | 862 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 11 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 11 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.