Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.08.2025 JAWOROWA 14, KRAKÓW

Cena brutto

3 230 000 zł

4 222

zł / m²

96,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 765 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to JAWOROWA 14, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (96 m²) oraz działkę nr 85 (765 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 765 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 222 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JAWOROWA 14, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JAWOROWA 14, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0010.85.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

3 230 000 zł

Cena / m²

33 597 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JAWOROWA 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

765 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

3 230 000 zł

Cena / m²

4 222 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JAWOROWA 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.85Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 354 zł/m² 2020 9 transakcji

26 343 zł/m² 2021 17 transakcji

10 692 zł/m² 2023 26 transakcji

10 739 zł/m² 2024 45 transakcji

11 175 zł/m² 2025 39 transakcji

26 882 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu JAWOROWA 14, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-10)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. JAWOROWA 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JAWOROWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-10, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 230 000 zł

Powierzchnia

96,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 230 000 zł 33 597 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,9% mediana: 32 335 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–122 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 27 621–31 533

Ta nieruchomość 1 31 533–35 445

0 35 445–39 358

0 39 358–43 270

0 43 270–47 182

1 47 182–51 094

0 51 094–55 006

1 55 006–58 919

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 258 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

32 335 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+37,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 10 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 55 m ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 61 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 198 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 211 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 211 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 536 m ul. PRASKA 84,8 m² · 2025-03 · 556 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 562 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 673 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 682 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 706 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 727 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 729 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 165,8 m² · 2024-12 · 754 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 88,2 m² · 2024-12 · 758 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 74,7 m² · 2024-12 · 769 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 43,6 m² · 2025-04 · 776 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 101,7 m² · 2025-04 · 777 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 26,6 m² · 2025-10 · 879 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 271,4 m² · 2025-10 · 886 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 897 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 908 m ul. KSIĘCIA JÓZEFA 94,7 m² · 2025-11 · 908 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 914 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 952 m ul. BIAŁE WZGÓRZE 56 m² · 2025-09 · 953 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 958 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1025 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1115 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1177 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 87,2 m² · 2025-10 · 1214 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1354 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1354 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1389 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1413 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1416 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 1474 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 1488 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1660 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 1700 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1708 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1722 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1723 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1791 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1909 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 1919 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1927 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1954 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 1961 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.