Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 77 568 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

20.11.2024 MARII KONOPNICKIEJ 92A, KRAKÓW

Cena brutto

77 568 zł

1 048

zł / m²

58,76 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 74 m². Łączna cena transakcji wyniosła 77 568 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MARII KONOPNICKIEJ 92A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (59 m²) oraz działkę nr 283/17 (74 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 74 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 048 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 20.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres MARII KONOPNICKIEJ 92A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MARII KONOPNICKIEJ 92A, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0012.283/17.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

77 568 zł

Cena / m²

1 320 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARII KONOPNICKIEJ 92A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0012.283/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

283/17

Powierzchnia ewidencyjna

74 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

77 568 zł

Cena / m²

1 320 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARII KONOPNICKIEJ 92A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0012.283/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 137 zł/m² 2020 33 transakcje

10 025 zł/m² 2021 4 transakcje

39 419 zł/m² 2022 9 transakcji

27 144 zł/m² 2023 46 transakcji

20 803 zł/m² 2024 30 transakcji

10 251 zł/m² 2025 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MARII KONOPNICKIEJ 92A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-12)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MARII KONOPNICKIEJ 92A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MARII KONOPNICKIEJ Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-12, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

77 568 zł

Powierzchnia

58,76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 77 568 zł 1 320 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −89,1% mediana: 12 111 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 425–5 869

1 5 869–10 313

1 10 313–14 756

1 14 756–19 200

2 19 200–23 644

0 23 644–28 087

0 28 087–32 531

1 32 531–36 975

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 119 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 111 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 0 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 168 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 185 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 234 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 268 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 365 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 395 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 395 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 455 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 459 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 533 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 709 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 754 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 883 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 887 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 895 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 911 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 925 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 959 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 979 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1007 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1114 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1115 m ul. KRAKA 125 m² · 2024-09 · 1130 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 1153 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1188 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 1220 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 1255 m ul. JÓZEFIŃSKA 200,1 m² · 2025-01 · 1274 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 1345 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 1348 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 1363 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 1364 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 1364 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 1367 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1374 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 1375 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 1388 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 1415 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 1596 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 1596 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1644 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1651 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 1682 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 1684 m ul. SZEROKA 93,6 m² · 2025-12 · 1719 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 1750 m ul. SZEROKA 180,8 m² · 2025-09 · 1768 m ul. SZEROKA 56,4 m² · 2025-09 · 1771 m ul. SZEROKA 265,1 m² · 2025-09 · 1782 m ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 1800 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 1811 m ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 1813 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 1819 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 1834 m ul. WIELICKA 35,6 m² · 2025-10 · 1841 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1851 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1859 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1869 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 1906 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 1912 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.