Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 344 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2025 ZAKOPIAŃSKA 32a, KRAKÓW

Cena brutto

8 900 000 zł

3 688

zł / m²

344,04 m²

Powierzchnia

3 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 344 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 413 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ZAKOPIAŃSKA 32a, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (143 m²), budynek nr 1_BUD (107 m²), budynek nr 1_BUD (93 m²), działkę nr 282 (987 m²), działkę nr 283 (522 m²) oraz działkę nr 284 (904 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 3 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 2 413 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 688 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ZAKOPIAŃSKA 32a, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ZAKOPIAŃSKA 32a, KRAKÓW

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

126104_9.0030.282.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

3 634 760 zł

Cena / m²

25 358 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 32a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0030.284.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

3 404 250 zł

Cena / m²

31 702 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0030.283.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 860 990 zł

Cena / m²

19 943 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0030.282 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

282

Powierzchnia ewidencyjna

987 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

8 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 688 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 32a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0030.283 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

283

Powierzchnia ewidencyjna

522 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

8 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 688 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0030.284 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

284

Powierzchnia ewidencyjna

904 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

8 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 688 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0030.470Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

999 zł/m² 2019 12 transakcji

1 853 zł/m² 2020 19 transakcji

2 057 zł/m² 2021 1 transakcja

10 532 zł/m² 2023 95 transakcji

12 701 zł/m² 2024 25 transakcji

6 045 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ZAKOPIAŃSKA 32a, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-30)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 32a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ZAKOPIAŃSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-30, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

8 900 000 zł

Powierzchnia

344,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 900 000 zł 25 869 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +29,7% mediana: 19 943 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 039 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9 365–13 410

2 13 410–17 454

1 17 454–21 498

2 21 498–25 542

Ta nieruchomość 0 25 542–29 586

1 29 586–33 630

1 33 630–37 674

1 37 674–41 719

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 34 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 943 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+69%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 0 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 31 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 39 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 346 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 354 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 390 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 421 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 438 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 455 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 456 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 463 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 540 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 782 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 927 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 938 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1036 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1036 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1062 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1062 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 1123 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1127 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1142 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1157 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1162 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 1217 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1254 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1277 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1282 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1284 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1285 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1290 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 1326 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1350 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1374 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1393 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 1398 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1398 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1398 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1402 m ul. SĄSIEDZKA 128,4 m² · 2025-11 · 1407 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 1451 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 1461 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1468 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 1471 m ul. JASTRZĘBIA 22,7 m² · 2024-11 · 1482 m ul. JASTRZĘBIA 86,4 m² · 2024-11 · 1483 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-10 · 1532 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-08 · 1532 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1561 m ul. WSPÓLNA 17 m² · 2025-09 · 1579 m ul. WSPÓLNA 78,7 m² · 2025-09 · 1586 m Osiedle Wola Duchacka-Zachód 454,9 m² · 2025-11 · 1607 m ul. EDWARDA HEILA 454,9 m² · 2025-02 · 1607 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1612 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1618 m ul. JASTRZĘBIA 93,1 m² · 2025-05 · 1620 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1639 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1646 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1682 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1686 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1690 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1735 m ul. ZALESIE 77,8 m² · 2025-06 · 1788 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 1793 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 1806 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 1808 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 1809 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 1845 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 1869 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 1883 m ul. MALBORSKA 107,1 m² · 2025-08 · 1919 m ul. TURNIEJOWA 121,4 m² · 2025-12 · 1926 m ul. PAŃSKA 379,8 m² · 2025-09 · 1929 m ul. TURNIEJOWA 23,5 m² · 2025-12 · 1929 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1979 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1992 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1992 m ul. STUDZIANKI 46,5 m² · 2025-09 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) ≥ 75 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ZAKOPIAŃSKA 32a

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski