Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2024 GORYCZKOWA, KRAKÓW

Cena brutto

50 000 zł

1 786

zł / m²

19,59 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to GORYCZKOWA, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²) oraz działkę nr 259/32 (28 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 28 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 786 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres GORYCZKOWA, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GORYCZKOWA, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0044.259/32.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 553 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0044.259/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

259/32

Powierzchnia ewidencyjna

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 786 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GORYCZKOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0044.259/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

962 zł/m² 2020 11 transakcji

1 307 zł/m² 2021 2 transakcje

10 497 zł/m² 2023 80 transakcji

11 407 zł/m² 2024 71 transakcji

9 176 zł/m² 2025 34 transakcje

6 517 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu GORYCZKOWA, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-44)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GORYCZKOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-44, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

19,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 2 552 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −82,7% mediana: 14 750 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 003–5 133

0 5 133–7 263

0 7 263–9 393

0 9 393–11 523

0 11 523–13 653

1 13 653–15 783

0 15 783–17 913

2 17 913–20 043

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Cena o 82,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 750 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+159,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 0 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 289 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 343 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 367 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 382 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 564 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 621 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 643 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 649 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 661 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 693 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 696 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 704 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 756 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 778 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 786 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 803 m ul. ZALESIE 77,8 m² · 2025-06 · 814 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 815 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 827 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 827 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 829 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 841 m ul. STUDZIANKI 46,5 m² · 2025-09 · 928 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 930 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 941 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 941 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 988 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 1021 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1039 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1042 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1126 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1146 m ul. KOBIERZYŃSKA 125,8 m² · 2025-09 · 1146 m ul. SĄSIEDZKA 128,4 m² · 2025-11 · 1151 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 1153 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1181 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1187 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1200 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1203 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1224 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1226 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1226 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1231 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1233 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1244 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 1283 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 1284 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 1298 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 1305 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1328 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 1345 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 1350 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 1351 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1354 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1355 m ul. ZALESIE 160,2 m² · 2025-11 · 1357 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1364 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 1378 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 1486 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 1500 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 1503 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 1515 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 1528 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 1539 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 1562 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 1574 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 1606 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 1607 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 1631 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 1635 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 1642 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 1642 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 1654 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1660 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1660 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1673 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 1682 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 1712 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 1719 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 1745 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 1747 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 1844 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1849 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1857 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1858 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 1911 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 1911 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1911 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1911 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 1921 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1942 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 1943 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 1954 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1993 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 475 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 159,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 82,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.