Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 164 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.11.2024 ZAWIŁA 44d, KRAKÓW

Cena brutto

2 000 000 zł

5 208

zł / m²

164,18 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 164 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 384 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ZAWIŁA 44d, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (163 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), budynek nr 2_BUD (1 m²), działkę nr 2/13 (384 m²) oraz działkę nr 768/9 (105 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działki głównej 384 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 802 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 5 208 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres ZAWIŁA 44d, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ZAWIŁA 44d, KRAKÓW

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

126104_9.0068.2/13.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

163 m²

Cena brutto

1 930 000 zł

Cena / m²

11 867 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAWIŁA 44d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0068.2/28.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

177 543 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/23

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0068.2/17.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

60 538 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/23

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0068.2/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/13

Powierzchnia ewidencyjna

384 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

5 208 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAWIŁA 44d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0068.768/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

768/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 418 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

105 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

5 208 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/23

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZAWIŁA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0068.768/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0068.768/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0068.2/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0068.2/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 452 zł/m² 2021 7 transakcji

5 573 zł/m² 2022 21 transakcji

5 175 zł/m² 2023 49 transakcji

4 361 zł/m² 2024 44 transakcje

5 487 zł/m² 2025 52 transakcje

10 563 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ZAWIŁA 44d, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-68)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ZAWIŁA 44d

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ZAWIŁA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-68, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 000 000 zł

Powierzchnia

164,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 000 000 zł 12 182 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −4,9% mediana: 12 806 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 7 017–12 234

1 12 234–17 451

1 17 451–22 668

0 22 668–27 884

0 27 884–33 101

0 33 101–38 318

0 38 318–43 535

1 43 535–48 752

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 16 m ?
Cena o 4,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 806 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 0 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 33 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 322 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 332 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 494 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 495 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 507 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 515 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 518 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 536 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 541 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 556 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 571 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 582 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 616 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 624 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 628 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 637 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 718 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 720 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 822 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 852 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 856 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 877 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 891 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 891 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 896 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 978 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 979 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 988 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 1003 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 1003 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1003 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1003 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 1029 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1045 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1088 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 1112 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 1136 m ul. STUDZIANKI 46,5 m² · 2025-09 · 1175 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1190 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1190 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 1206 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1226 m ul. BILLEWICZÓW 18,7 m² · 2024-11 · 1243 m ul. ZALESIE 77,8 m² · 2025-06 · 1246 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1248 m ul. BILLEWICZÓW 120,9 m² · 2024-11 · 1252 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1274 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1292 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1312 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1314 m ul. KOBIERZYŃSKA 125,8 m² · 2025-09 · 1332 m ul. SIDZIŃSKA 113,7 m² · 2025-05 · 1352 m ul. SIDZIŃSKA 43,6 m² · 2025-05 · 1360 m ul. SIDZIŃSKA 35,2 m² · 2025-05 · 1363 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1370 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 1415 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 1436 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 1444 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1491 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1496 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1507 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1508 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1509 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1509 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1546 m ul. ZALESIE 160,2 m² · 2025-11 · 1548 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1593 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1618 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1734 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 1745 m ul. SĄSIEDZKA 128,4 m² · 2025-11 · 1805 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 42,4 m² · 2025-03 · 1908 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 33,3 m² · 2025-03 · 1909 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1912 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1916 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1920 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1920 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 108,9 m² · 2025-03 · 1928 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

126104_9.0068.768/9

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

126104_9.0068.2/13

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ZAWIŁA 44d

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski