Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 830 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025 NARVIK 25, KRAKÓW

Cena brutto

1 830 000 zł

2 408

zł / m²

92,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 760 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to NARVIK 25, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (93 m²) oraz działkę nr 423/1 (760 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 760 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 408 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres NARVIK 25, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu NARVIK 25, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0068.423/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 830 000 zł

Cena / m²

19 703 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NARVIK 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0068.423/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

423/1

Powierzchnia ewidencyjna

760 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 830 000 zł

Cena / m²

2 408 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NARVIK 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0068.423/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 214 zł/m² 2020 13 transakcji

1 931 zł/m² 2021 2 transakcje

5 573 zł/m² 2022 21 transakcji

3 633 zł/m² 2023 30 transakcji

7 468 zł/m² 2024 73 transakcje

5 429 zł/m² 2025 54 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu NARVIK 25, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-68)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. NARVIK 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica NARVIK Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-68, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 830 000 zł

Powierzchnia

92,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 830 000 zł 19 703 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,2% mediana: 18 727 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–91 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 990–8 457

0 8 457–10 925

1 10 925–13 392

0 13 392–15 859

0 15 859–18 327

Ta nieruchomość 2 18 327–20 794

0 20 794–23 262

1 23 262–25 729

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 727 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 0 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 66 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 70 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 191 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 219 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 332 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 376 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 395 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 397 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 406 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 407 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 442 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 460 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 481 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 554 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 571 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 582 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 676 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 687 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 687 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 687 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 687 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 690 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 693 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 701 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 708 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 766 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 800 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 881 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 896 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 1066 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1070 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 1091 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1128 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1136 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1153 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1157 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 1219 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1249 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1264 m ul. BILLEWICZÓW 18,7 m² · 2024-11 · 1265 m ul. BILLEWICZÓW 120,9 m² · 2024-11 · 1273 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1322 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1357 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 1365 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1366 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 1367 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1367 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 1369 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1371 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1374 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 1377 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 1380 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 1412 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1415 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1444 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 126,3 m² · 2025-12 · 1450 m ul. LASOGÓRSKA 130 m² · 2025-08 · 1463 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 67,1 m² · 2025-12 · 1474 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1500 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 1578 m ul. PORONIŃSKA 44,2 m² · 2025-04 · 1590 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 87,7 m² · 2025-10 · 1601 m ul. PORONIŃSKA 60 m² · 2025-04 · 1606 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 128,6 m² · 2025-10 · 1616 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1634 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1709 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1712 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1741 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1752 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1752 m ul. SIDZIŃSKA 113,7 m² · 2025-05 · 1762 m ul. SIDZIŃSKA 35,2 m² · 2025-05 · 1775 m ul. SIDZIŃSKA 43,6 m² · 2025-05 · 1775 m ul. JEŹDZIECKA 180 m² · 2025-09 · 1864 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1872 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1876 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1881 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1882 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 1895 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 92,5 m² · 2025-10 · 1935 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 1945 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1945 m ul. OPATKOWICKA 184,1 m² · 2025-06 · 1955 m ul. OPATKOWICKA 73 m² · 2025-06 · 1955 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 1967 m ul. KĄPIELOWA 113 m² · 2025-05 · 1969 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1975 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 1976 m ul. OPATKOWICKA 114,7 m² · 2025-11 · 1976 m ul. KĄPIELOWA 39,3 m² · 2025-05 · 1983 m ul. KĄPIELOWA 37,5 m² · 2025-05 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. NARVIK 25

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski