Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 122 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024 JANA JANOWSKIEGO 108, KRAKÓW

Cena brutto

770 000 zł

1 486

zł / m²

121,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 122 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 518 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to JANA JANOWSKIEGO 108, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (122 m²) oraz działkę nr 695/2 (518 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 518 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 486 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JANA JANOWSKIEGO 108, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JANA JANOWSKIEGO 108, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0068.695/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

6 337 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JANA JANOWSKIEGO 108

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0068.695/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

695/2

Powierzchnia ewidencyjna

518 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

770 000 zł

Cena / m²

6 337 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JANA JANOWSKIEGO 108

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0068.695/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 931 zł/m² 2021 6 transakcji

5 573 zł/m² 2022 21 transakcji

8 228 zł/m² 2023 47 transakcji

11 852 zł/m² 2024 49 transakcji

11 856 zł/m² 2025 74 transakcje

16 777 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu JANA JANOWSKIEGO 108, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-68)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. JANA JANOWSKIEGO 108

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JANA JANOWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-68, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

770 000 zł

Powierzchnia

121,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 770 000 zł 6 337 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −63% mediana: 17 112 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 793–5 949

Ta nieruchomość 1 5 949–9 105

1 9 105–12 261

1 12 261–15 417

1 15 417–18 574

0 18 574–21 730

2 21 730–24 886

3 24 886–28 042

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 16 m ?
Cena o 63,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

17 112 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+125,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 1 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 77 m ul. FAŁĘCKA 94,7 m² · 2024-09 · 176 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 289 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 322 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 327 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 330 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 367 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 392 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 481 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 482 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 546 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 548 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 556 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 623 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 654 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 658 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 691 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 697 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 697 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 697 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 697 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 705 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 711 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 727 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 746 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 767 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 771 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 784 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 786 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 807 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 832 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 833 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 851 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 883 m ul. BILLEWICZÓW 18,7 m² · 2024-11 · 933 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 934 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 939 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 941 m ul. BILLEWICZÓW 120,9 m² · 2024-11 · 942 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 966 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1023 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 1086 m ul. SIDZIŃSKA 113,7 m² · 2025-05 · 1145 m ul. SIDZIŃSKA 43,6 m² · 2025-05 · 1156 m ul. SIDZIŃSKA 35,2 m² · 2025-05 · 1157 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1172 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1172 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 1263 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1265 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 1286 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 1294 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1298 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 1299 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1310 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1323 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1370 m ul. STUDZIANKI 46,5 m² · 2025-09 · 1459 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1472 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1472 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1501 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1509 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1511 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1514 m ul. ZALESIE 77,8 m² · 2025-06 · 1547 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1583 m ul. KOBIERZYŃSKA 125,8 m² · 2025-09 · 1595 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1612 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1616 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1621 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 42,4 m² · 2025-03 · 1793 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 33,3 m² · 2025-03 · 1795 m ul. ZALESIE 160,2 m² · 2025-11 · 1800 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 108,9 m² · 2025-03 · 1813 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1828 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1829 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1830 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1830 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1831 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1841 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 1852 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1866 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1891 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1917 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 1920 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 1965 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 1977 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 125,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 63,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.