Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 375 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.11.2024 BILLEWICZÓW 9, KRAKÓW

Cena brutto

1 375 000 zł

2 634

zł / m²

139,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 522 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 375 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to BILLEWICZÓW 9, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (121 m²), budynek nr 2_BUD (19 m²) oraz działkę nr 96/75 (522 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 522 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 634 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres BILLEWICZÓW 9, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu BILLEWICZÓW 9, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126104_9.0069.96/75.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 375 000 zł

Cena / m²

11 375 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BILLEWICZÓW 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0069.96/75.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

1 375 000 zł

Cena / m²

73 514 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0069.96/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/75

Powierzchnia ewidencyjna

522 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 375 000 zł

Cena / m²

2 634 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BILLEWICZÓW 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0069.96/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

729 zł/m² 2021 5 transakcji

6 517 zł/m² 2022 2 transakcje

3 890 zł/m² 2023 25 transakcji

8 692 zł/m² 2024 59 transakcji

14 545 zł/m² 2025 56 transakcji

10 456 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu BILLEWICZÓW 9, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-69)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. BILLEWICZÓW 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica BILLEWICZÓW Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-69, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 375 000 zł

Powierzchnia

139,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 375 000 zł 9 852 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −27% mediana: 13 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 272–6 281

Ta nieruchomość 4 6 281–12 290

5 12 290–18 299

4 18 299–24 308

1 24 308–30 318

0 30 318–36 327

1 36 327–42 336

2 42 336–48 345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 166 m ?
Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+57,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. BILLEWICZÓW 120,9 m² · 2024-11 · 0 m ul. BILLEWICZÓW 18,7 m² · 2024-11 · 9 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 607 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 607 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 607 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 607 m ul. SIDZIŃSKA 113,7 m² · 2025-05 · 698 m ul. SIDZIŃSKA 35,2 m² · 2025-05 · 709 m ul. SIDZIŃSKA 43,6 m² · 2025-05 · 713 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 743 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 745 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 760 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 802 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 803 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 805 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 919 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 943 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 952 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 969 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 972 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 987 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 988 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 990 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 996 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1044 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 1062 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 1204 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 1210 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 1219 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 1252 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1264 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 1270 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 1273 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1330 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 1330 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 1393 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 13,9 m² · 2025-04 · 1442 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 148 m² · 2025-05 · 1453 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 1456 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 42,4 m² · 2025-03 · 1478 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 33,3 m² · 2025-03 · 1482 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 108,9 m² · 2025-03 · 1493 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 1517 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 1543 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 34,7 m² · 2024-12 · 1547 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1599 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 1605 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1625 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 1662 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 1667 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1690 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1729 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 87,7 m² · 2025-10 · 1767 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 1779 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 128,6 m² · 2025-10 · 1785 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 1791 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 1805 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1811 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,2 m² · 2025-04 · 1828 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,9 m² · 2025-03 · 1841 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,1 m² · 2025-04 · 1854 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 143,5 m² · 2025-02 · 1868 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1868 m ul. SKOTNICKA 76 m² · 2025-12 · 1870 m ul. SKOTNICKA 58,6 m² · 2025-12 · 1875 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 140,8 m² · 2025-02 · 1883 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 145,4 m² · 2025-02 · 1897 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 150,3 m² · 2025-04 · 1909 m ul. SKOTNICKA 21,8 m² · 2025-06 · 1920 m ul. SKOTNICKA 99,6 m² · 2025-06 · 1937 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1942 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1965 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1965 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 404,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,6%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.