Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 659 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.12.2025 ANTONIEGO SZYLLINGA 18A, KRAKÓW

Cena brutto

659 000 zł

1 569

zł / m²

109,9 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 659 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ANTONIEGO SZYLLINGA 18A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4_BUD (76 m²), budynek nr 5_BUD (34 m²), działkę nr 784/2 (377 m²) oraz działkę nr 785/5 (43 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 420 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 569 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ANTONIEGO SZYLLINGA 18A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ANTONIEGO SZYLLINGA 18A, KRAKÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

126104_9.0067.784.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

659 000 zł

Cena / m²

8 680 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0067.784.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

659 000 zł

Cena / m²

19 392 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0067.784/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

784/2

Powierzchnia ewidencyjna

377 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

659 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0067.785/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

785/5

Powierzchnia ewidencyjna

43 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

659 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0067.785/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0067.785/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0067.784/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0067.784/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

905 zł/m² 2019 20 transakcji

1 035 zł/m² 2020 12 transakcji

2 280 zł/m² 2021 1 transakcja

17 645 zł/m² 2023 20 transakcji

11 802 zł/m² 2024 90 transakcji

21 874 zł/m² 2025 54 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ANTONIEGO SZYLLINGA 18A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-67)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 18A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ANTONIEGO SZYLLINGA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-67, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

659 000 zł

Powierzchnia

109,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 659 000 zł 5 996 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −60% mediana: 14 998 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 8 365–10 633

0 10 633–12 901

1 12 901–15 169

0 15 169–17 437

1 17 437–19 705

1 19 705–21 973

0 21 973–24 241

1 24 241–26 508

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 252 m ?
Cena o 60,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 998 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 4 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 7 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 127 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 191 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 194 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 213 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 225 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 354 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 415 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 482 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 496 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 703 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 798 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 803 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 816 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 818 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 867 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 871 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 964 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 1008 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 1063 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1073 m ul. MYŚLENICKA 173,8 m² · 2025-06 · 1085 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1098 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1098 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 1153 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 1157 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1184 m ul. JEŹDZIECKA 180 m² · 2025-09 · 1206 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 1208 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 1221 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1233 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1273 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1300 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1319 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 1342 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 92,5 m² · 2025-10 · 1394 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1408 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1408 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 1422 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1425 m ul. LASOGÓRSKA 130 m² · 2025-08 · 1476 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 1484 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 1495 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 1508 m ul. KĄPIELOWA 113 m² · 2025-05 · 1517 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 1522 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 1527 m ul. KĄPIELOWA 39,3 m² · 2025-05 · 1535 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 1536 m ul. KĄPIELOWA 37,5 m² · 2025-05 · 1537 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 1553 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1589 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1613 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 1613 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 1618 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1618 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 1698 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 1705 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 1732 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1738 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 1740 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1741 m ul. MARII I BOLESŁAWA WYSŁOUCHÓW 43,2 m² · 2025-06 · 1807 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1822 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 1834 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 1834 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1834 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1834 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1863 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1869 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1880 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1924 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 126,3 m² · 2025-12 · 1929 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1932 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 1940 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 67,1 m² · 2025-12 · 1942 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1951 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1951 m ul. FRANCISZKA HYPTY 31,1 m² · 2025-08 · 1984 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 1985 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1986 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 1987 m ul. FRANCISZKA HYPTY 67,2 m² · 2025-08 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 60,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.