Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.02.2025 GAJOWA 17, KRAKÓW

Cena brutto

1 150 000 zł

4 713

zł / m²

82,3 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 244 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to GAJOWA 17, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (57 m²), budynek nr 3_BUD (25 m²) oraz działkę nr 482/14 (244 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 244 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 713 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres GAJOWA 17, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GAJOWA 17, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126104_9.0033.482/14.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 150 000 zł

Cena / m²

20 050 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GAJOWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0033.482/14.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

1 150 000 zł

Cena / m²

46 110 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0033.482/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

482/14

Powierzchnia ewidencyjna

244 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 150 000 zł

Cena / m²

4 713 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GAJOWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0033.482/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 474 zł/m² 2020 12 transakcji

1 195 zł/m² 2021 2 transakcje

13 212 zł/m² 2023 92 transakcje

12 195 zł/m² 2024 71 transakcji

13 864 zł/m² 2025 15 transakcji

6 517 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu GAJOWA 17, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-33)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. GAJOWA 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GAJOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-33, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 150 000 zł

Powierzchnia

82,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 150 000 zł 13 973 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −23,6% mediana: 18 278 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 48–6 331

1 6 331–12 614

Ta nieruchomość 1 12 614–18 897

2 18 897–25 180

1 25 180–31 463

0 31 463–37 746

0 37 746–44 029

2 44 029–50 312

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 193 m ?
Cena o 23,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 278 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−44,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 12 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 225 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 404 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 406 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 416 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 426 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 447 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 466 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 487 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 583 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 685 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 770 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 778 m ul. SĄSIEDZKA 128,4 m² · 2025-11 · 791 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 828 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 830 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 872 m ul. ZALESIE 77,8 m² · 2025-06 · 928 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 938 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 949 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 967 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 977 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 1007 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 1030 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1080 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1080 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1119 m ul. STUDZIANKI 46,5 m² · 2025-09 · 1131 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1135 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1135 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1231 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1231 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 1248 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 1254 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1277 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1282 m ul. KOBIERZYŃSKA 125,8 m² · 2025-09 · 1284 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1284 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1305 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1312 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1313 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1329 m ul. ZALESIE 160,2 m² · 2025-11 · 1407 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1446 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1450 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1466 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1466 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1472 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1541 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1541 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1560 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 1563 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1566 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 1575 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1589 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1668 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 1703 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1724 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1733 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 1735 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1736 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 1738 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 1768 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1773 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1780 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1828 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1852 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1863 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 1865 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1914 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1914 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 1921 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 1930 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 1934 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1975 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 23,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.