Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 197 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 175 963 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

30.12.2025 WADOWICKA 8j, KRAKÓW

Cena brutto

1 175 963 zł

587

zł / m²

197,09 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 197 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 175 963 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to WADOWICKA 8j, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (197 m²) oraz działkę nr 320 (2 002 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 2 002 m²

Śr. cena / m² (szac.) 587 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres WADOWICKA 8j, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WADOWICKA 8j, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0030.320.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 175 963 zł

Cena / m²

5 967 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WADOWICKA 8j

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0030.320 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

320

Powierzchnia ewidencyjna

2 002 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto

1 175 963 zł

Cena / m²

5 967 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WADOWICKA 8j

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0030.320Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 150 zł/m² 2020 15 transakcji

10 025 zł/m² 2021 4 transakcje

39 419 zł/m² 2022 9 transakcji

18 764 zł/m² 2023 94 transakcje

22 270 zł/m² 2024 31 transakcji

13 021 zł/m² 2025 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WADOWICKA 8j, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-30)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. WADOWICKA 8j

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WADOWICKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-30, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 175 963 zł

Powierzchnia

197,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 175 963 zł 5 967 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −70,1% mediana: 19 943 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 603–7 401

4 7 401–13 199

2 13 199–18 997

5 18 997–24 795

1 24 795–30 593

2 30 593–36 391

0 36 391–42 189

2 42 189–47 987

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 171 m ?
Cena o 70,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 243 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 143 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 943 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 7 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 319 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 319 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 495 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 580 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 623 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 630 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 663 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 712 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 728 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 741 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 742 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 745 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 747 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 776 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 914 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 919 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 997 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 999 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1035 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 1072 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 1167 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 1171 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1223 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1309 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1376 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1376 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1423 m ul. KRAKA 125 m² · 2024-09 · 1427 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 1429 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 1434 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1437 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 1438 m Osiedle Wola Duchacka-Zachód 454,9 m² · 2025-11 · 1462 m ul. EDWARDA HEILA 454,9 m² · 2025-02 · 1462 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 1473 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 1478 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 1490 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 1541 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 1562 m ul. PAŃSKA 379,8 m² · 2025-09 · 1577 m ul. JASTRZĘBIA 86,4 m² · 2024-11 · 1609 m ul. JASTRZĘBIA 22,7 m² · 2024-11 · 1612 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1632 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 1661 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 1678 m ul. WSPÓLNA 78,7 m² · 2025-09 · 1679 m ul. WSPÓLNA 17 m² · 2025-09 · 1680 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 1683 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 1686 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1697 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-10 · 1716 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-08 · 1716 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 1723 m ul. JASTRZĘBIA 93,1 m² · 2025-05 · 1754 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 1764 m ul. JÓZEFIŃSKA 200,1 m² · 2025-01 · 1790 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1805 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 1807 m ul. WIELICKA 35,6 m² · 2025-10 · 1841 m ul. MAURYCEGO MOCHNACKIEGO 178,3 m² · 2024-11 · 1850 m ul. MALBORSKA 107,1 m² · 2025-08 · 1856 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1899 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1911 m ul. MAKOWA 78,2 m² · 2024-09 · 1912 m ul. STOIGNIEWA 71,1 m² · 2025-09 · 1914 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1921 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1921 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1922 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1929 m ul. MAKOWA 92,4 m² · 2025-09 · 1933 m ul. TURNIEJOWA 121,4 m² · 2025-12 · 1960 m ul. TURNIEJOWA 23,5 m² · 2025-12 · 1965 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1988 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 70,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 143 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.