Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 607 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.04.2025 KAPELANKA 15C, KRAKÓW

Cena brutto

460 000 zł

7 188

zł / m²

606,74 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 607 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 64 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to KAPELANKA 15C, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (607 m²) oraz działkę nr 132/28 (64 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 64 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 7 188 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres KAPELANKA 15C, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KAPELANKA 15C, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0011.132/29.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

758 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KAPELANKA 15C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0011.132/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

132/28

Powierzchnia ewidencyjna

64 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

758 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KAPELANKA 15F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0011.132/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 839 zł/m² 2020 10 transakcji

26 700 zł/m² 2021 13 transakcji

18 155 zł/m² 2023 23 transakcje

13 761 zł/m² 2024 20 transakcji

31 074 zł/m² 2025 47 transakcji

19 456 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu KAPELANKA 15C, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. KAPELANKA 15C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KAPELANKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-11, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

606,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 758 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −98,5% mediana: 51 618 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 013–13 764

1 13 764–21 516

0 21 516–29 268

0 29 268–37 019

0 37 019–44 771

2 44 771–52 523

1 52 523–60 274

2 60 274–68 026

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 237 m ?
Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 27 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

51 618 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+278,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 8 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 257 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 268 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 289 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 293 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 361 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 363 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 726 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 757 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 907 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 907 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 954 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 959 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 968 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1010 m ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 1023 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 1024 m ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 1035 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 1050 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1052 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1144 m ul. PRASKA 84,8 m² · 2025-03 · 1147 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1174 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 1186 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 1207 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1228 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1228 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1229 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1235 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 1268 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 1438 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 1441 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 1448 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 1450 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 1453 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 1532 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 1538 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 1555 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 1653 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 1662 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 1664 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 1669 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 1678 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 1682 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 1746 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 165,8 m² · 2024-12 · 1755 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1755 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 88,2 m² · 2024-12 · 1756 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 74,7 m² · 2024-12 · 1768 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 43,6 m² · 2025-04 · 1777 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 101,7 m² · 2025-04 · 1779 m ul. KSIĘCIA JÓZEFA 94,7 m² · 2025-11 · 1805 m ul. SĄSIEDZKA 128,4 m² · 2025-11 · 1852 m ul. BIAŁE WZGÓRZE 56 m² · 2025-09 · 1863 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 1892 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 26,6 m² · 2025-10 · 1894 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 271,4 m² · 2025-10 · 1902 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1908 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1914 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1923 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1937 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 1973 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 53 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 278,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.