Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15, KRAKÓW

Cena brutto

2 500 000 zł

2 691

zł / m²

89,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 929 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (90 m²) oraz działkę nr 388/6 (929 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 929 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 691 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0046.388.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 500 000 zł

Cena / m²

27 816 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0046.388/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

388/6

Powierzchnia ewidencyjna

929 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

2 500 000 zł

Cena / m²

2 691 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0046.388/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

817 zł/m² 2020 6 transakcji

2 815 zł/m² 2021 3 transakcje

4 137 zł/m² 2022 4 transakcje

9 333 zł/m² 2023 34 transakcje

2 583 zł/m² 2024 8 transakcji

2 491 zł/m² 2025 42 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-46)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-46, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 500 000 zł

Powierzchnia

89,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 500 000 zł 27 815 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +91,2% mediana: 14 549 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 193 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 315–5 496

5 5 496–10 676

5 10 676–15 857

2 15 857–21 038

3 21 038–26 218

Ta nieruchomość 1 26 218–31 399

2 31 399–36 580

2 36 580–41 760

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 85 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 157 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 122 m ?
Infrastruktura kolejowa 94 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 91,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 549 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+63,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 23 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 23 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 26 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 417 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 630 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 632 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 635 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 638 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 647 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 647 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 723 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 734 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 742 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-10 · 800 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-08 · 800 m ul. JASTRZĘBIA 22,7 m² · 2024-11 · 899 m ul. JASTRZĘBIA 86,4 m² · 2024-11 · 907 m ul. JASTRZĘBIA 93,1 m² · 2025-05 · 921 m ul. MARII I BOLESŁAWA WYSŁOUCHÓW 43,2 m² · 2025-06 · 938 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 965 m ul. WSPÓLNA 17 m² · 2025-09 · 974 m ul. WSPÓLNA 78,7 m² · 2025-09 · 992 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 999 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 1010 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1066 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1066 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1134 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1138 m ul. MYŚLENICKA 173,8 m² · 2025-06 · 1184 m ul. FRANCISZKA KARPIŃSKIEGO 181,7 m² · 2025-03 · 1219 m ul. TURNIEJOWA 23,5 m² · 2025-12 · 1239 m ul. TURNIEJOWA 121,4 m² · 2025-12 · 1243 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1246 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1261 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1275 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 1285 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1311 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1336 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1357 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1378 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1385 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1406 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1408 m ul. MALBORSKA 107,1 m² · 2025-08 · 1419 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 1419 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 1423 m Osiedle Wola Duchacka-Zachód 454,9 m² · 2025-11 · 1428 m ul. EDWARDA HEILA 454,9 m² · 2025-02 · 1428 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 1437 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 15,8 m² · 2025-07 · 1456 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1457 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1458 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 88,5 m² · 2025-07 · 1462 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 1480 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1488 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1564 m ul. BIAŁORUSKA 19 m² · 2025-10 · 1593 m ul. BIAŁORUSKA 19,1 m² · 2025-08 · 1604 m ul. BIAŁORUSKA 18,6 m² · 2025-07 · 1608 m ul. ESTOŃSKA 105,6 m² · 2025-04 · 1667 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1678 m ul. MAURYCEGO MOCHNACKIEGO 178,3 m² · 2024-11 · 1682 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 1687 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 1693 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1748 m ul. WILGOTNA 60,5 m² · 2025-07 · 1757 m ul. TRYBUNY LUDÓW 78,9 m² · 2025-05 · 1803 m ul. WYŻYNNA 84 m² · 2024-09 · 1804 m ul. TRYBUNY LUDÓW 26,7 m² · 2025-05 · 1808 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1859 m ul. ALBAŃSKA 19,7 m² · 2026-01 · 1867 m ul. ALBAŃSKA 19,7 m² · 2025-12 · 1867 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1869 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1871 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1877 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1881 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1890 m ul. KANARKOWA 20,9 m² · 2024-11 · 1890 m ul. KANARKOWA 34,9 m² · 2024-11 · 1890 m ul. KANARKOWA 35,9 m² · 2024-11 · 1891 m ul. WYŻYNNA 229,3 m² · 2024-12 · 1892 m ul. KANARKOWA 14,1 m² · 2024-11 · 1898 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1899 m ul. KANARKOWA 98,9 m² · 2024-11 · 1899 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1916 m ul. PAŃSKA 379,8 m² · 2025-09 · 1940 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 1941 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 1984 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 1989 m Świątniki 295,3 m² · 2025-09 · 1996 m ul. JEŹDZIECKA 180 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,4%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 15

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski