Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 231 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2025 PALA TELEKIEGO 5, KRAKÓW

Cena brutto

2 100 000 zł

1 702

zł / m²

230,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 231 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 234 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PALA TELEKIEGO 5, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7_BUD (231 m²) oraz działkę nr 158/5 (1 234 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 234 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 702 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PALA TELEKIEGO 5, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PALA TELEKIEGO 5, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0048.158/4.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

2 100 000 zł

Cena / m²

9 096 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PALA TELEKIEGO 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0048.158/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

158/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 234 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

2 100 000 zł

Cena / m²

1 702 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PALA TELEKIEGO 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0048.158/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 815 zł/m² 2021 3 transakcje

7 302 zł/m² 2022 3 transakcje

11 111 zł/m² 2023 97 transakcji

9 621 zł/m² 2024 13 transakcji

2 641 zł/m² 2025 38 transakcji

4 354 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu PALA TELEKIEGO 5, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-48)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PALA TELEKIEGO 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PALA TELEKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-48, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 100 000 zł

Powierzchnia

230,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 100 000 zł 9 096 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −0,9% mediana: 9 176 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 116–3 727

1 3 727–7 338

Ta nieruchomość 3 7 338–10 950

2 10 950–14 561

0 14 561–18 173

1 18 173–21 784

0 21 784–25 396

1 25 396–29 007

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?
Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 3 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 176 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 11 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 11 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 191 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 254 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 397 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 409 m ul. JASTRZĘBIA 22,7 m² · 2024-11 · 473 m ul. JASTRZĘBIA 86,4 m² · 2024-11 · 478 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-10 · 479 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-08 · 479 m ul. WSPÓLNA 17 m² · 2025-09 · 577 m ul. JASTRZĘBIA 93,1 m² · 2025-05 · 588 m ul. WSPÓLNA 78,7 m² · 2025-09 · 590 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 619 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 635 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 635 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 648 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 670 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 677 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 796 m Osiedle Wola Duchacka-Zachód 454,9 m² · 2025-11 · 876 m ul. EDWARDA HEILA 454,9 m² · 2025-02 · 876 m ul. TURNIEJOWA 121,4 m² · 2025-12 · 932 m ul. TURNIEJOWA 23,5 m² · 2025-12 · 932 m ul. MALBORSKA 107,1 m² · 2025-08 · 1011 m ul. FRANCISZKA KARPIŃSKIEGO 181,7 m² · 2025-03 · 1034 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 1059 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 1072 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 1078 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1202 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1203 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1214 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1219 m ul. MAURYCEGO MOCHNACKIEGO 178,3 m² · 2024-11 · 1219 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 1245 m ul. MARII I BOLESŁAWA WYSŁOUCHÓW 43,2 m² · 2025-06 · 1263 m ul. ESTOŃSKA 105,6 m² · 2025-04 · 1296 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 15,8 m² · 2025-07 · 1317 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 88,5 m² · 2025-07 · 1328 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1363 m ul. PAŃSKA 379,8 m² · 2025-09 · 1370 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1381 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 1389 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 1405 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 1412 m ul. BIAŁORUSKA 19 m² · 2025-10 · 1416 m ul. BIAŁORUSKA 19,1 m² · 2025-08 · 1421 m ul. BIAŁORUSKA 18,6 m² · 2025-07 · 1437 m ul. WILGOTNA 60,5 m² · 2025-07 · 1445 m ul. ALBAŃSKA 19,7 m² · 2026-01 · 1460 m ul. ALBAŃSKA 19,7 m² · 2025-12 · 1460 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1516 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1524 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 1536 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1547 m ul. TRYBUNY LUDÓW 78,9 m² · 2025-05 · 1583 m ul. TRYBUNY LUDÓW 26,7 m² · 2025-05 · 1585 m ul. MAKOWA 92,4 m² · 2025-09 · 1640 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1648 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1654 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1663 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1663 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1701 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1701 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1701 m ul. MYŚLENICKA 173,8 m² · 2025-06 · 1786 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1813 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 1837 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1843 m ul. STOIGNIEWA 71,1 m² · 2025-09 · 1847 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1869 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1880 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1884 m ul. MACEDOŃSKA 15,3 m² · 2025-02 · 1890 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 1923 m ul. KANARKOWA 35,9 m² · 2024-11 · 1947 m ul. KANARKOWA 34,9 m² · 2024-11 · 1949 m ul. KANARKOWA 20,9 m² · 2024-11 · 1950 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1954 m ul. KANARKOWA 14,1 m² · 2024-11 · 1954 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1955 m ul. KANARKOWA 98,9 m² · 2024-11 · 1959 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1963 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1963 m Świątniki 295,3 m² · 2025-09 · 1965 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1974 m ul. SIEMOMYSŁA 74,7 m² · 2025-01 · 1980 m Świątniki 331,5 m² · 2025-08 · 1984 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1994 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1994 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.