Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 332 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.08.2025

Cena brutto

80 000 zł

3 636

zł / m²

331,53 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 332 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (332 m²) oraz działkę nr 53/48 (22 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 22 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 636 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0061.53/54.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

241 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0061.53/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

53/48

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

241 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0061.53/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 796 zł/m² 2020 9 transakcji

2 378 zł/m² 2021 2 transakcje

13 111 zł/m² 2022 2 transakcje

16 015 zł/m² 2023 100 transakcji

19 975 zł/m² 2024 235 transakcji

25 144 zł/m² 2025 59 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-61)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-61 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

331,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 241 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −99,6% mediana: 58 774 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 578–9 410

0 9 410–17 242

0 17 242–25 073

0 25 073–32 905

0 32 905–40 736

0 40 736–48 568

4 48 568–56 400

17 56 400–64 231

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 188 m ?
Cena o 99,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

58 774 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10016%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Świątniki 331,5 m² · 2025-08 · 7 m Świątniki 295,3 m² · 2025-09 · 16 m Świątniki 13,7 m² · 2025-07 · 36 m Świątniki 15,4 m² · 2025-07 · 37 m Świątniki 15,3 m² · 2025-07 · 39 m Świątniki 14,3 m² · 2025-07 · 40 m Świątniki 15,2 m² · 2025-07 · 42 m Świątniki 14,3 m² · 2025-07 · 43 m Świątniki 14,5 m² · 2025-07 · 43 m Świątniki 15,6 m² · 2025-07 · 45 m Świątniki 14,9 m² · 2025-07 · 46 m Świątniki 14,9 m² · 2025-07 · 46 m Świątniki 16,1 m² · 2025-07 · 48 m Świątniki 16 m² · 2025-07 · 49 m Świątniki 14,8 m² · 2025-05 · 49 m Świątniki 14,8 m² · 2025-07 · 49 m Świątniki 14 m² · 2025-07 · 50 m Świątniki 15 m² · 2025-07 · 50 m Świątniki 16,2 m² · 2025-07 · 52 m Świątniki 15,1 m² · 2025-07 · 53 m Świątniki 13,4 m² · 2025-07 · 55 m Świątniki 15 m² · 2025-07 · 56 m Świątniki 14,1 m² · 2025-07 · 57 m Świątniki 16 m² · 2025-07 · 59 m ul. KANARKOWA 14,1 m² · 2024-11 · 273 m ul. KANARKOWA 35,9 m² · 2024-11 · 276 m ul. KANARKOWA 34,9 m² · 2024-11 · 282 m ul. KANARKOWA 98,9 m² · 2024-11 · 285 m ul. KANARKOWA 20,9 m² · 2024-11 · 287 m ul. SZPAKOWA 47 m² · 2024-11 · 579 m ul. SZPAKOWA 273,7 m² · 2024-11 · 586 m ul. WIDNOKRĄG 131,4 m² · 2025-02 · 610 m ul. BIAŁORUSKA 18,6 m² · 2025-07 · 619 m ul. TRYBUNY LUDÓW 78,9 m² · 2025-05 · 635 m ul. CECHOWA 59,1 m² · 2025-08 · 636 m ul. BIAŁORUSKA 19 m² · 2025-10 · 641 m ul. CECHOWA 66,6 m² · 2025-08 · 642 m ul. TRYBUNY LUDÓW 26,7 m² · 2025-05 · 642 m ul. BIAŁORUSKA 19,1 m² · 2025-08 · 648 m ul. CECHOWA 69,1 m² · 2025-08 · 648 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 88,5 m² · 2025-07 · 670 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 15,8 m² · 2025-07 · 682 m ul. BŁOTNA 62,9 m² · 2025-07 · 830 m ul. BŁOTNA 27,1 m² · 2025-07 · 832 m ul. WILGOTNA 60,5 m² · 2025-07 · 909 m ul. FRANCISZKA KARPIŃSKIEGO 181,7 m² · 2025-03 · 962 m ul. ZYNDRAMA Z MASZKOWIC 38,5 m² · 2025-06 · 1077 m ul. ESTOŃSKA 105,6 m² · 2025-04 · 1094 m ul. WYŻYNNA 229,3 m² · 2024-12 · 1122 m ul. MACEDOŃSKA 15,3 m² · 2025-02 · 1138 m ul. TURNIEJOWA 23,5 m² · 2025-12 · 1140 m ul. TURNIEJOWA 121,4 m² · 2025-12 · 1145 m ul. CZAJNA 39,5 m² · 2025-04 · 1180 m ul. CZAJNA 162,4 m² · 2025-04 · 1188 m ul. ALBAŃSKA 19,7 m² · 2026-01 · 1194 m ul. ALBAŃSKA 19,7 m² · 2025-12 · 1194 m ul. MARII I BOLESŁAWA WYSŁOUCHÓW 43,2 m² · 2025-06 · 1246 m ul. PRZEWIEWNA 126,1 m² · 2025-05 · 1258 m ul. MALBORSKA 107,1 m² · 2025-08 · 1262 m ul. MAURYCEGO MOCHNACKIEGO 178,3 m² · 2024-11 · 1373 m ul. JASTRZĘBIA 93,1 m² · 2025-05 · 1416 m ul. WYŻYNNA 84 m² · 2024-09 · 1442 m ul. WSPÓLNA 78,7 m² · 2025-09 · 1461 m ul. WSPÓLNA 17 m² · 2025-09 · 1465 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-10 · 1507 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-08 · 1507 m ul. WYŻYNNA 22,7 m² · 2025-07 · 1517 m ul. WYŻYNNA 128,6 m² · 2025-07 · 1520 m ul. JASTRZĘBIA 86,4 m² · 2024-11 · 1557 m ul. JASTRZĘBIA 22,7 m² · 2024-11 · 1557 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 1573 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 1584 m ul. ŻURAWIA 78 m² · 2025-11 · 1591 m Osiedle Wola Duchacka-Zachód 454,9 m² · 2025-11 · 1666 m ul. EDWARDA HEILA 454,9 m² · 2025-02 · 1666 m ul. MAKOWA 92,4 m² · 2025-09 · 1685 m ul. BIEŻANOWSKA 117,6 m² · 2024-11 · 1726 m ul. BIEŻANOWSKA 21,3 m² · 2024-11 · 1732 m ul. MAKOWA 78,2 m² · 2024-09 · 1733 m ul. BIEŻANOWSKA 23,1 m² · 2024-11 · 1734 m ul. BIEŻANOWSKA 40,2 m² · 2024-11 · 1736 m ul. TARNOWSKA 9,2 m² · 2025-07 · 1753 m ul. ALFREDA DAUNA 44,8 m² · 2024-10 · 1760 m ul. ALFREDA DAUNA 128,7 m² · 2024-10 · 1769 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 1820 m ul. WIELICKA 245,7 m² · 2025-06 · 1823 m ul. PAŃSKA 379,8 m² · 2025-09 · 1841 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1873 m ul. NA WRZOSACH 109 m² · 2025-10 · 1888 m ul. STEPOWA 58,5 m² · 2025-08 · 1948 m ul. ORSZAŃSKA 85,5 m² · 2025-08 · 1953 m ul. STEPOWA 223,8 m² · 2025-08 · 1960 m ul. PODGÓRKI 87,4 m² · 2025-06 · 1962 m ul. KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO 18,2 m² · 2024-09 · 1973 m ul. ORSZAŃSKA 85,5 m² · 2025-02 · 1976 m ul. STOIGNIEWA 71,1 m² · 2025-09 · 1987 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1991 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1991 m ul. KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO 18,1 m² · 2024-11 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 274 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10 016,0%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.