Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

13.05.2025 KĄPIELOWA 54, KRAKÓW
Cena brutto
860 000
1 030
zł / m²
189,76 m²
Powierzchnia
9 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 190 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 835 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to KĄPIELOWA 54, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (37 m²), budynek nr 1_BUD (39 m²), budynek nr 2_BUD (113 m²), działkę nr 292/1 (81 m²), działkę nr 292/2 (182 m²), działkę nr 294/1 (21 m²), działkę nr 294/2 (71 m²), działkę nr 295/1 (33 m²), działkę nr 295/2 (86 m²), działkę nr 295/3 (206 m²), działkę nr 539 (84 m²) oraz działkę nr 540 (71 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0088.540

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0088.540Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0088.295/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0088.295/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0088.295/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0088.295/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 350 zł/m² 2021 4 transakcje
3 669 zł/m² 2022 2 transakcje
5 011 zł/m² 2023 20 transakcji
11 259 zł/m² 2024 24 transakcje
15 087 zł/m² 2025 16 transakcji
16 667 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu KĄPIELOWA 54, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-88)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km
Budynek 416 667 zł 27.05.2026 16 667 25 m² · 177 m Budynek 1 235 000 zł KRAKÓW, ul. NIEDŹWIEDZINY 3 · 23.04.2026 571 m Budynek 135 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO . · 20.04.2026 177 m Budynek 1 750 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 39a · 08.04.2026 538 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA MOROZEWICZA 3 · 18.03.2026 695 m Budynek 3 300 000 zł KRAKÓW, ul. KĄPIELOWA 75 · 17.03.2026 41 m Budynek 800 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 15 · 09.10.2025 8 650 ~ 92 ~ m² · 178 m Budynek 980 000 zł 24.09.2025 5 444 180 m² · 393 m Budynek 1 150 000 zł KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 31 · 12.08.2025 11 905 ~ 97 ~ m² · 806 m Budynek 1 100 000 zł KRAKÓW, ul. FRANCISZKA HYPTY 5 · 06.08.2025 11 194 ~ 98 ~ m² · 464 m Budynek 1 650 000 zł KRAKÓW, ul. LASOGÓRSKA 4 · 01.08.2025 12 696 130 m² · 726 m Budynek 1 180 000 zł KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA MOSZYŃSKIEGO 70 · 27.06.2025 8 699 ~ 136 ~ m² · 900 m Budynek 350 000 zł KRAKÓW, ul. MOCZYDŁO 14 · 04.04.2025 6 127 57 m² · 844 m Budynek 2 378 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA WARSZEWICZA · 19.03.2025 63 329 ~ 38 ~ m² · 428 m Budynek 1 530 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA I FLORIANA SAWICZEWSKICH 10 · 10.12.2024 6 802 ~ 225 ~ m² · 832 m Budynek 2 100 000 zł KRAKÓW · 09.08.2024 38 071 ~ 55 ~ m² · 348 m Budynek 1 600 000 zł KRAKÓW, ul. LECZNICZA 4a · 08.08.2024 2 199 ~ 727 ~ m² · 641 m Budynek 750 000 zł KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 31 · 23.07.2024 7 764 ~ 97 ~ m² · 822 m Budynek 425 000 zł KRAKÓW · 10.07.2024 3 116 ~ 136 ~ m² · 146 m Budynek 1 290 000 zł KRAKÓW, ul. UZDROWISKOWA 4 · 03.07.2024 7 549 ~ 171 ~ m² · 376 m Budynek 875 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 39a · 21.06.2024 4 486 ~ 195 ~ m² · 546 m Budynek 1 725 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 44 · 29.04.2024 7 349 ~ 235 ~ m² · 674 m Budynek 1 435 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 153c · 08.04.2024 11 362 ~ 126 ~ m² · 478 m Budynek 965 000 zł KRAKÓW, ul. SIARCZANOGÓRSKA 26a · 03.04.2024 8 872 ~ 109 ~ m² · 952 m Budynek 240 000 zł KRAKÓW, ul. LASOGÓRSKA 14 · 08.11.2023 1 247 ~ 193 ~ m² · 881 m Budynek 520 000 zł 06.10.2023 10 371 ~ 50 ~ m² · 678 m Budynek 550 000 zł KRAKÓW, ul. LASOGÓRSKA 19B · 27.09.2023 2 769 ~ 199 ~ m² · 877 m Budynek 52 125 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 71 · 31.07.2023 3 934 ~ 13 ~ m² · 818 m Budynek 625 000 zł KRAKÓW, ul. MERKURIUSZA POLSKIEGO 2a · 26.07.2023 11 925 ~ 52 ~ m² · 573 m Budynek 1 090 000 zł KRAKÓW, ul. MERKURIUSZA POLSKIEGO 35 · 14.06.2023 4 400 ~ 248 ~ m² · 181 m Budynek 1 150 000 zł KRAKÓW, ul. ADAMA KRZYŻANOWSKIEGO 35 · 30.01.2023 13 150 ~ 87 ~ m² · 909 m Budynek 800 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA · 27.01.2023 6 449 ~ 124 ~ m² · 852 m Budynek 100 000 zł 18.01.2023 4 701 ~ 21 ~ m² · 536 m Budynek 810 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 39a · 16.11.2022 538 m Budynek 2 450 000 zł KRAKÓW, ul. MOCZYDŁO 12 · 26.09.2022 822 m Budynek 450 000 zł 17.09.2022 437 m Budynek 850 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 35 · 07.09.2022 484 m Budynek 10 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 31a · 21.07.2022 558 m Budynek 875 000 zł KRAKÓW, ul. STAROWIEJSKA 49 · 19.04.2022 813 m Budynek 85 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 15 · 08.04.2022 4 699 18 m² · 495 m Budynek 850 000 zł KRAKÓW, ul. EMILIANA CZYRNIAŃSKIEGO 26 · 30.03.2022 317 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 23 · 10.03.2022 113 m Budynek 1 050 000 zł 28.02.2022 2 638 398 m² · 743 m Budynek 1 600 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA WARSZEWICZA 20 · 04.01.2022 667 m Budynek 770 000 zł KRAKÓW, ul. JEŹDZIECKA 9 · 30.12.2021 322 m Budynek 123 000 zł KRAKÓW, ul. WYPOCZYNKOWA 36 · 27.12.2021 580 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW, ul. LUSIŃSKA 2 · 15.12.2021 197 m Budynek 400 000 zł KRAKÓW, ul. PIŁKARSKA · 14.12.2021 492 m Budynek 1 179 000 zł KRAKÓW, ul. RYMANOWSKA 5a · 25.11.2021 10 342 114 m² · 678 m Budynek 250 000 zł KRAKÓW, ul. ADAMA KRZYŻANOWSKIEGO 16 · 20.09.2021 826 m Budynek 11 743 zł 19.07.2021 778 m Budynek 195 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 30.06.2021 113 m Budynek 510 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 153 · 31.05.2021 506 m Budynek 1 110 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA MOROZEWICZA 15 · 31.05.2021 6 358 175 m² · 795 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW, ul. SZYBISKO 14 · 07.05.2021 384 m Budynek 900 000 zł KRAKÓW, ul. MERKURIUSZA POLSKIEGO 35 · 11.02.2021 186 m Budynek 135 000 zł KRAKÓW, ul. SZYBISKO 8a · 25.01.2021 468 m Budynek 984 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 102a · 18.12.2020 652 m Budynek 150 000 zł KRAKÓW, ul. SIARCZKI 3 · 26.11.2020 723 m Budynek 1 200 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 64 · 20.11.2020 325 m Budynek 1 100 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 121 · 09.06.2020 7 534 146 m² · 654 m Budynek 398 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 102a · 31.03.2020 652 m Budynek 833 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 90 · 20.03.2020 710 m Budynek 870 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 113 · 27.02.2020 678 m Budynek 520 000 zł KRAKÓW, ul. LUSIŃSKA 20c · 10.02.2020 139 m Budynek 160 000 zł KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA MOSZYŃSKIEGO 3 · 28.10.2019 553 m Budynek 325 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA WARSZEWICZA · 30.09.2019 867 m Budynek 620 000 zł KRAKÓW, ul. JEŹDZIECKA · 26.08.2019 381 m Budynek 730 000 zł KRAKÓW, ul. ŁUKASZA OPALIŃSKIEGO 7 · 30.07.2019 5 169 141 m² · 502 m Budynek 680 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 138 · 28.06.2019 608 m Budynek 570 000 zł KRAKÓW, ul. NIEDŹWIEDZINY 12 · 03.06.2019 558 m Budynek 1 175 000 zł KRAKÓW, ul. MARIUSZA ZARUSKIEGO 6 · 29.04.2019 234 m Budynek 50 000 zł KRAKÓW, ul. BOROWINOWA 15 · 11.04.2019 2 764 18 m² · 495 m Budynek 435 000 zł KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA MOSZYŃSKIEGO 54 · 04.04.2019 784 m Budynek 70 492 zł 28.12.2018 778 m Budynek 2 650 000 zł 27.12.2018 14 804 179 m² · 409 m Budynek 190 000 zł 10.09.2018 784 m Budynek 60 000 zł KRAKÓW · 26.07.2018 671 m Budynek 264 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 45 · 04.07.2018 371 m Budynek 250 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 151 · 16.03.2018 854 ~ 293 ~ m² · 481 m Budynek 430 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA WARSZEWICZA 18 · 15.03.2018 712 m Budynek 35 000 zł KRAKÓW, ul. WYPOCZYNKOWA · 02.03.2018 313 m Budynek 280 000 zł KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 44a · 09.02.2018 732 m Budynek 100 000 zł KRAKÓW, ul. MOCZYDŁO · 29.12.2017 819 m Budynek 150 000 zł KRAKÓW, ul. MOCZYDŁO 14 · 29.12.2017 849 m Budynek 400 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 60 · 17.10.2017 295 m Budynek 217 000 zł KRAKÓW, ul. MOCZYDŁO 6 · 14.07.2017 709 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW, ul. JÓZEFA MOROZEWICZA 4b · 08.06.2017 2 857 70 m² · 720 m Budynek 540 000 zł KRAKÓW, ul. KĄPIELOWA 43 · 17.05.2017 782 m Budynek 110 000 zł 30.12.2016 986 m Budynek 650 000 zł KRAKÓW, ul. NIEDŹWIEDZINY 23 · 23.09.2016 4 745 137 m² · 490 m Budynek 688 000 zł KRAKÓW, ul. WYPOCZYNKOWA 22 · 21.09.2016 359 m Budynek 275 000 zł KRAKÓW, ul. ŁUKASZA OPALIŃSKIEGO 2 · 09.09.2016 467 m Budynek 540 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 72 · 09.09.2016 916 m Budynek 380 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 60 · 29.08.2016 295 m Budynek 320 000 zł KRAKÓW, ul. DRUSKIENNICKA 5 · 16.08.2016 446 m Budynek 400 000 zł KRAKÓW, ul. DRUSKIENNICKA 6 · 11.08.2016 441 m Budynek 140 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 118 · 20.05.2016 552 m Budynek 407 000 zł KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 70 · 15.03.2016 928 m Budynek 900 000 zł KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 53 · 09.02.2016 509 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
860 000 zł
Powierzchnia
189,76 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 860 000 zł 4 532 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −69,5% mediana: 14 879 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 272 m ?
  • Cena o 69,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 879 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−36%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. KĄPIELOWA 39,3 m² · 2025-05 · 6 m 860 000 zł 21 894 zł/m² ul. KĄPIELOWA 37,5 m² · 2025-05 · 7 m 860 000 zł 22 940 zł/m² ul. KĄPIELOWA 113 m² · 2025-05 · 14 m 860 000 zł 7 612 zł/m² ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 92,5 m² · 2025-10 · 175 m 800 000 zł 8 650 zł/m² ul. JEŹDZIECKA 180 m² · 2025-09 · 405 m 980 000 zł 5 444 zł/m² ul. FRANCISZKA HYPTY 31,1 m² · 2025-08 · 457 m 1 000 000 zł 32 200 zł/m² ul. FRANCISZKA HYPTY 67,2 m² · 2025-08 · 462 m 1 000 000 zł 14 879 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 342 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 69,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości