Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 104 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.04.2025 PORONIŃSKA 29, KRAKÓW

Cena brutto

500 000 zł

1 634

zł / m²

104,17 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PORONIŃSKA 29, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (60 m²), budynek nr 1_BUD (44 m²), działkę nr 147 (39 m²) oraz działkę nr 149 (267 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 306 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 634 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PORONIŃSKA 29, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PORONIŃSKA 29, KRAKÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

126104_9.0088.149.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

8 333 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PORONIŃSKA 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0088.147.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

11 320 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0088.147 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

147

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 634 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PORONIŃSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0088.149 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149

Powierzchnia ewidencyjna

267 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 634 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PORONIŃSKA 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0088.147

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0088.147Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0088.149

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0088.149Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 854 zł/m² 2020 2 transakcje

8 901 zł/m² 2021 3 transakcje

5 670 zł/m² 2022 12 transakcji

2 742 zł/m² 2023 63 transakcje

4 193 zł/m² 2024 48 transakcji

11 949 zł/m² 2025 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu PORONIŃSKA 29, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-88)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PORONIŃSKA 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PORONIŃSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-88, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

104,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 4 800 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −57,6% mediana: 11 320 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 845–11 287

3 11 287–16 729

1 16 729–22 172

0 22 172–27 614

0 27 614–33 056

0 33 056–38 498

0 38 498–43 941

2 43 941–49 383

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 95 m ?
Cena o 57,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 320 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PORONIŃSKA 60 m² · 2025-04 · 0 m ul. PORONIŃSKA 44,2 m² · 2025-04 · 22 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 67,1 m² · 2025-12 · 237 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 126,3 m² · 2025-12 · 242 m ul. OPATKOWICKA 184,1 m² · 2025-06 · 349 m ul. OPATKOWICKA 73 m² · 2025-06 · 350 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 379 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 395 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 406 m ul. OPATKOWICKA 114,7 m² · 2025-11 · 418 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 32,1 m² · 2025-04 · 498 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 128,6 m² · 2025-10 · 617 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 87,7 m² · 2025-10 · 624 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 660 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 742 m ul. LASOGÓRSKA 130 m² · 2025-08 · 918 m ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 75,2 m² · 2025-08 · 990 m ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 21,4 m² · 2025-08 · 998 m ul. Jabłoniowa 120,8 m² · 2025-11 · 1074 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 104,8 m² · 2025-07 · 1304 m ul. Zgodna 97,4 m² · 2024-10 · 1317 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-10 · 1365 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-12 · 1372 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 1378 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 1411 m ul. SZYMONA SYREŃSKIEGO 110,5 m² · 2025-07 · 1441 m ul. Św. Floriana 193,1 m² · 2026-06 · 1488 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 1510 m ul. Św. Floriana 41,3 m² · 2025-12 · 1527 m ul. Św. Floriana 147 m² · 2025-12 · 1530 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 1531 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 1534 m ul. Św.Floriana 101,1 m² · 2024-09 · 1536 m Przymiarki 49,1 m² · 2024-11 · 1565 m ul. KĄPIELOWA 113 m² · 2025-05 · 1591 m ul. KĄPIELOWA 39,3 m² · 2025-05 · 1591 m ul. KĄPIELOWA 37,5 m² · 2025-05 · 1598 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 1606 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 1611 m ul. Przylesie 160 m² · 2024-12 · 1629 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 1634 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 1645 m ul. Św. Floriana 76,5 m² · 2025-08 · 1674 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 1693 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 92,5 m² · 2025-10 · 1699 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 1723 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 1723 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1723 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1723 m ul. FRANCISZKA HYPTY 67,2 m² · 2025-08 · 1724 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 1724 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 1734 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 1734 m ul. FRANCISZKA HYPTY 31,1 m² · 2025-08 · 1734 m ul. Św. Floriana 200 m² · 2025-11 · 1746 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1757 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1757 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1776 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 1817 m ul. JEŹDZIECKA 180 m² · 2025-09 · 1828 m ul. Bartnicka 148,2 m² · 2026-04 · 1830 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 1904 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1916 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 1929 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 1960 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 207 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

126104_9.0088.147

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

126104_9.0088.149

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PORONIŃSKA 29

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski