Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 10 lutego 2023 · Wiśniowa 59, Wrocław

  • 10 lutego 2023
  • Wiśniowa 59, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

1 600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

2 694zł/m²

Powierzchnia budynku

125,88m²

Data aktu notarialnego

10 lutego 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
594 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
2 694 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
10 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4F29BD75F7404827A19E723B8E68EE35
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wiśniowa 59, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

10 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 594 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Wiśniowa 59, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (101 m²), budynek (25 m²) oraz działkę nr 3 (594 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

101 ~ m² 15 914 ~ zł/m²? 3D
25 ~ m² 63 141 ~ zł/m²? 3D
594 m² 2 694 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0011.AR_3.3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

608SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 593,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 296,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 1 865 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2021 3 579 zł/m² 53 transakcje
  3. 2022 3 262 zł/m² 44 transakcje
  4. 2023 4 936 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  5. 2025 4 335 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Wiśniowa 59

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Pretficza
 1 zł 1 ~ zł/m² 1 ~ m² 23 kwietnia 2026 717 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 14
 1 700 000 zł 16 397 ~ zł/m² 104 ~ m² 23 października 2025 191 m
Budynek
Wrocław, ulica Ślężna 175
 1 620 000 zł 11 498 ~ zł/m² 141 ~ m² 6 października 2025 695 m
Budynek 33 500 zł 1 617 ~ zł/m² 21 ~ m² 24 września 2025 689 m
Budynek 68 000 zł 4 398 ~ zł/m² 15 ~ m² 23 września 2025 930 m
Budynek
Wrocław, ulica Powstańców Śląskich 9
 10 160 000 zł 16 892 ~ zł/m² 601 ~ m² 1 września 2025 772 m
Budynek 40 000 zł 4 271 ~ zł/m² 9 ~ m² 24 czerwca 2025 828 m
Budynek 69 000 zł 3 643 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 czerwca 2025 854 m
Budynek 105 000 zł 5 585 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 kwietnia 2025 885 m
Budynek 2 100 000 zł 11 701 ~ zł/m² 179 ~ m² 9 października 2023 598 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23c
 150 000 zł 8 721 ~ zł/m² 17 ~ m² 5 października 2023 297 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 11a
 1 910 000 zł 25 804 ~ zł/m² 74 ~ m² 27 września 2023 337 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 10
 2 880 000 zł 18 015 ~ zł/m² 160 ~ m² 26 września 2023 681 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 2 440 000 zł 22 704 ~ zł/m² 107 ~ m² 14 września 2023 305 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 64
 1 100 000 zł 22 294 ~ zł/m² 49 ~ m² 10 lipca 2023 443 m
Budynek 40 000 zł 2 219 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 kwietnia 2023 941 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 27
 1 310 000 zł 17 093 ~ zł/m² 77 ~ m² 13 lutego 2023 729 m
Budynek 50 000 zł 2 720 ~ zł/m² 18 ~ m² 4 lutego 2023 940 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 32
 3 530 000 zł 24 081 ~ zł/m² 147 ~ m² 1 lutego 2023 278 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 32
 20 000 zł 2 393 ~ zł/m² 8 ~ m² 27 stycznia 2023 345 m
Budynek 77 000 zł 4 203 ~ zł/m² 18 ~ m² 12 stycznia 2023 941 m
Budynek
Wrocław, ulica Powstańców Śląskich 125
 2 000 zł 1 358 ~ zł/m² 1 ~ m² 30 grudnia 2022 622 m
Budynek 1 600 000 zł 14 054 ~ zł/m² 114 ~ m² 16 grudnia 2022 321 m
Budynek 99 000 zł 5 269 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 grudnia 2022 836 m
Budynek 59 000 zł 3 207 ~ zł/m² 18 ~ m² 13 października 2022 857 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 7
 800 000 zł 7 427 ~ zł/m² 108 ~ m² 17 sierpnia 2022 265 m
Budynek 70 000 zł 3 696 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 sierpnia 2022 820 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 21
 10 824 000 zł 22 711 ~ zł/m² 477 ~ m² 22 lipca 2022 564 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 535 000 zł 11 822 ~ zł/m² 45 ~ m² 22 lipca 2022 801 m
Budynek 30 000 zł 1 630 ~ zł/m² 18 ~ m² 15 lipca 2022 940 m
Budynek 50 000 zł 2 647 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 lipca 2022 890 m
Budynek 34 900 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 482 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 712 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 712 m
Budynek 70 000 zł 3 603 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2022 697 m
Budynek 47 000 zł 2 468 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2022 893 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 801 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 801 m
Budynek 28 500 zł 1 509 ~ zł/m² 19 ~ m² 25 marca 2022 890 m
Budynek 30 000 zł 1 469 ~ zł/m² 20 ~ m² 9 marca 2022 876 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28a
 1 700 000 zł 12 652 ~ zł/m² 134 ~ m² 24 lutego 2022 657 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 1 280 000 zł 11 910 ~ zł/m² 107 ~ m² 20 stycznia 2022 305 m
Budynek 1 200 000 zł 10 540 ~ zł/m² 114 ~ m² 19 stycznia 2022 321 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 1 150 000 zł 22 817 ~ zł/m² 50 ~ m² 11 stycznia 2022 363 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28
 450 000 zł 8 691 zł/m² 52 m² 10 grudnia 2021 642 m
Budynek 65 000 zł 3 579 ~ zł/m² 18 ~ m² 26 listopada 2021 828 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 40
 1 550 000 zł 19 783 ~ zł/m² 78 ~ m² 18 listopada 2021 334 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 77
 3 800 000 zł 27 031 ~ zł/m² 141 ~ m² 10 listopada 2021 570 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 55
 1 470 000 zł 13 710 ~ zł/m² 107 ~ m² 9 listopada 2021 114 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23a
 900 000 zł 9 000 zł/m² 100 m² 28 października 2021 297 m
Budynek
Wrocław, ulica Jarzębinowa 5
 425 000 zł 3 317 ~ zł/m² 128 ~ m² 16 września 2021 397 m
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Pretficza 24
 1 476 000 zł 3 045 ~ zł/m² 485 ~ m² 13 września 2021 835 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 58
 980 000 zł 20 387 ~ zł/m² 48 ~ m² 2 września 2021 429 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 12a
 4 494 000 zł 12 360 ~ zł/m² 364 ~ m² 31 sierpnia 2021 435 m
Budynek 50 000 zł 2 744 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 sierpnia 2021 940 m
Budynek 49 000 zł 2 619 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 sierpnia 2021 875 m
Budynek 30 000 zł 1 641 ~ zł/m² 18 ~ m² 23 lipca 2021 853 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 131a
 1 400 000 zł 19 878 ~ zł/m² 70 ~ m² 12 lipca 2021 139 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 36
 915 000 zł 12 039 zł/m² 76 m² 9 lipca 2021 354 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 43
 1 400 000 zł 7 604 ~ zł/m² 184 ~ m² 10 czerwca 2021 190 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 915 000 zł 18 155 ~ zł/m² 50 ~ m² 10 czerwca 2021 363 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 146
 3 650 000 zł 26 259 ~ zł/m² 139 ~ m² 27 maja 2021 892 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 20
 1 615 000 zł 16 320 ~ zł/m² 99 ~ m² 19 maja 2021 487 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23d
 850 000 zł 16 579 ~ zł/m² 51 ~ m² 4 maja 2021 298 m
Budynek 2 000 000 zł 18 889 ~ zł/m² 106 ~ m² 27 kwietnia 2021 275 m
Budynek 26 000 zł 1 699 ~ zł/m² 15 ~ m² 7 kwietnia 2021 928 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiktora Brossa 48
 96 000 zł 2 178 ~ zł/m² 44 ~ m² 11 marca 2021 676 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 12
 1 250 000 zł 8 727 ~ zł/m² 143 ~ m² 25 stycznia 2021 208 m
Budynek
Wrocław, ulica Sochaczewska 9
 1 180 000 zł 12 779 ~ zł/m² 92 ~ m² 20 stycznia 2021 639 m
Budynek 30 000 zł 1 699 ~ zł/m² 18 ~ m² 17 grudnia 2020 837 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 3b
 359 500 zł 6 673 ~ zł/m² 54 ~ m² 15 grudnia 2020 545 m
Budynek 26 000 zł 1 699 ~ zł/m² 15 ~ m² 10 września 2020 928 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 16
 4 102 558 zł 7 698 ~ zł/m² 533 ~ m² 5 sierpnia 2020 803 m
Budynek
Wrocław, ulica Kutnowska 1-3
 7 960 287 zł 14 133 ~ zł/m² 563 ~ m² 17 kwietnia 2019 880 m
Budynek 725 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 393 m
Budynek 20 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2001 877 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 126 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl