Przejdź do treści
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek rynekpierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 23 stycznia 2025 · Sportowa 4, Smolec

  • 23 stycznia 2025
  • Sportowa 4, Smolec
  • 5 składników

Cena łączna

1 060 002zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 069zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

149,94m²

Data aktu notarialnego

23 stycznia 2025

Rynek rynekpierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 149,94 m²
Cena lokali
mieszkanie: 1 060 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 7 069 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
rynekPierwotny
Data aktu notarialnego
23 stycznia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
267266
Pełny adres
Sportowa 4, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

23 stycznia 2025 roku zawarto transakcję na rynku rynekpierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 150 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 060 002 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Sportowa 4, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (150 m²), budynek (183 m²), działkę nr 397/10 (641 m²), działkę nr 397/9 (35 m²) oraz działkę nr 397/2 (25 m²).

Składniki transakcji

5 składników

150 m² 7 069 zł/m²? 3D
183 m² udział 1/1 3D
641 m² udział 1/1 3D
35 m²? udział 1/6 3D
25 m²? udział 1/12 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.397/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.397/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.397/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.397/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.397/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.397/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 788 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 388 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 688 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 594 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Smolec, ulica Sportowa 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 2a
440 000 zł 6 326 zł/m² 70 m² 16 kwietnia 2026 931 m
Lokal
Smolec, ulica Złota 4
1 199 000 zł 9 967 zł/m² 120 m² 30 stycznia 2026 181 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
480 000 zł 8 259 zł/m² 58 m² 21 stycznia 2026 744 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 40
38 424 zł 927 zł/m² 41 m² 8 września 2025 710 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
200 000 zł 4 303 zł/m² 46 m² 9 maja 2025 744 m
Lokal
Smolec, ulica Sportowa 4
1 090 002 zł 7 270 zł/m² 150 m² 20 stycznia 2025 0 m
Lokal 546 013 zł 6 600 zł/m² 83 m² 1 sierpnia 2024 742 m
Lokal
Smolec, ulica Nowa 4
520 000 zł 6 994 zł/m² 74 m² 25 czerwca 2024 742 m
Lokal 546 013 zł 6 600 zł/m² 83 m² 5 czerwca 2024 747 m
Lokal 546 004 zł 7 344 zł/m² 74 m² 5 czerwca 2024 747 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 45
235 000 zł 7 826 zł/m² 30 m² 24 maja 2024 691 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 18
1 040 000 zł 10 267 zł/m² 101 m² 30 kwietnia 2024 817 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
40 000 zł 3 604 zł/m² 11 m² 10 kwietnia 2024 744 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 18
680 000 zł 6 713 zł/m² 101 m² 28 marca 2024 817 m
Lokal 649 002 zł 6 966 zł/m² 93 m² 27 marca 2024 29 m
Lokal
Smolec, ulica Sportowa 2
634 202 zł 6 807 zł/m² 93 m² 13 marca 2024 29 m
Lokal
Smolec, ulica Żytnia 15
800 000 zł 7 897 zł/m² 101 m² 12 lutego 2024 921 m
Lokal
Smolec, ulica Żytnia 15
800 000 zł 7 897 zł/m² 101 m² 12 lutego 2024 921 m
Lokal
Smolec, ulica Sportowa 6
839 002 zł 5 596 zł/m² 150 m² 6 lutego 2024 21 m
Lokal 870 002 zł 5 802 zł/m² 150 m² 30 stycznia 2024 21 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 2
430 000 zł 4 251 zł/m² 101 m² 11 stycznia 2024 926 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 3
259 000 zł 6 080 zł/m² 43 m² 6 listopada 2023 923 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 48
40 000 zł 1 173 zł/m² 34 m² 24 października 2023 682 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 52
280 000 zł 6 088 zł/m² 46 m² 23 października 2023 695 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 86
350 000 zł 3 941 zł/m² 89 m² 15 września 2023 852 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 15
835 000 zł 8 345 zł/m² 100 m² 14 września 2023 772 m
Lokal
Smolec, ulica Ślężańska 23
850 000 zł 7 289 zł/m² 117 m² 7 września 2023 808 m
Lokal
Smolec, ulica Ślężańska 17
870 000 zł 7 460 zł/m² 117 m² 7 sierpnia 2023 864 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 15
850 000 zł 8 495 zł/m² 100 m² 30 czerwca 2023 772 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 86
359 000 zł 5 464 zł/m² 66 m² 6 marca 2023 852 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
715 000 zł 9 662 zł/m² 74 m² 24 lutego 2023 637 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 2
32 500 zł 641 zł/m² 51 m² 18 października 2022 926 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 15
670 000 zł 6 696 zł/m² 100 m² 6 lipca 2022 772 m
Lokal
Smolec, ulica Polna 1
259 000 zł 4 859 zł/m² 53 m² 21 czerwca 2022 888 m
Lokal
Smolec, ulica Złota 2
600 000 zł 4 988 zł/m² 120 m² 28 marca 2022 184 m
Lokal
Smolec, ulica Złota 4
710 000 zł 5 902 zł/m² 120 m² 22 marca 2022 181 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 14
675 000 zł 5 788 zł/m² 117 m² 3 marca 2022 783 m
Lokal
Smolec, ulica Pszeniczna 14
700 000 zł 6 002 zł/m² 117 m² 24 lutego 2022 783 m
Lokal 50 000 zł 790 zł/m² 63 m² 9 lutego 2022 923 m
Lokal
Smolec, ulica Ślężańska 23
630 000 zł 5 402 zł/m² 117 m² 29 grudnia 2021 808 m
Lokal
Smolec, ulica Ślężańska 17
700 000 zł 6 002 zł/m² 117 m² 20 grudnia 2021 864 m
Lokal
Smolec, ulica Ślężańska 1
700 000 zł 6 002 zł/m² 117 m² 2 grudnia 2021 962 m
Lokal
Smolec, ulica Ślężańska 1
650 000 zł 5 574 zł/m² 117 m² 2 grudnia 2021 962 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
570 000 zł 7 703 zł/m² 74 m² 28 lipca 2021 639 m
Lokal
Smolec, ulica Polna 4
370 000 zł 4 765 zł/m² 78 m² 7 maja 2021 970 m
Lokal
Smolec, ulica Polna 1
45 000 zł 1 685 zł/m² 27 m² 17 czerwca 2020 888 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 45
295 000 zł 3 119 zł/m² 95 m² 1 czerwca 2020 691 m
Lokal
Smolec, ulica Starowiejska 16
120 000 zł 4 027 zł/m² 30 m² 24 marca 2020 227 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
539 000 zł 7 284 zł/m² 74 m² 4 marca 2020 641 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 28
8 579 zł 746 zł/m² 12 m² 17 lutego 2020 808 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 40
210 000 zł 4 839 zł/m² 43 m² 27 stycznia 2020 711 m
Lokal
Smolec, ulica Polna 4
145 000 zł 2 479 zł/m² 59 m² 13 stycznia 2020 970 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 48
150 000 zł 3 158 zł/m² 48 m² 12 grudnia 2019 682 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 29
90 000 zł 2 123 zł/m² 42 m² 30 września 2019 869 m
Lokal
Smolec, ulica Polna 4
167 000 zł 2 855 zł/m² 59 m² 22 sierpnia 2019 970 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 52
180 000 zł 3 279 zł/m² 55 m² 30 lipca 2019 695 m
Lokal
Smolec, ulica Kościelna 5A
453 000 zł 4 952 zł/m² 91 m² 3 czerwca 2019 409 m
Lokal
Smolec, ulica Kościelna 5A
445 000 zł 4 864 zł/m² 91 m² 27 maja 2019 428 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
460 000 zł 6 216 zł/m² 74 m² 20 maja 2019 638 m
Lokal
Smolec, ulica Kościelna 5A
445 000 zł 4 864 zł/m² 91 m² 25 kwietnia 2019 409 m
Lokal
Smolec, ulica Kościelna 5A
430 000 zł 4 700 zł/m² 91 m² 25 kwietnia 2019 428 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
460 000 zł 6 216 zł/m² 74 m² 16 stycznia 2019 642 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
420 000 zł 5 676 zł/m² 74 m² 16 listopada 2018 641 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
150 000 zł 1 943 zł/m² 77 m² 13 sierpnia 2018 767 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
16 500 zł 1 486 zł/m² 11 m² 10 lipca 2018 744 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
280 080 zł 3 785 zł/m² 74 m² 29 grudnia 2017 641 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
288 080 zł 3 893 zł/m² 74 m² 19 grudnia 2017 640 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
295 080 zł 3 988 zł/m² 74 m² 6 września 2017 643 m
Lokal
Smolec, ulica Starowiejska 18
280 000 zł 2 160 zł/m² 130 m² 21 sierpnia 2017 177 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
324 000 zł 4 378 zł/m² 74 m² 27 lipca 2017 640 m
Lokal 250 000 zł 3 634 zł/m² 69 m² 14 lipca 2017 923 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
305 916 zł 4 134 zł/m² 74 m² 5 lipca 2017 646 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
324 500 zł 4 385 zł/m² 74 m² 27 czerwca 2017 639 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
273 080 zł 3 690 zł/m² 74 m² 26 czerwca 2017 644 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
312 320 zł 4 221 zł/m² 74 m² 21 czerwca 2017 637 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
312 080 zł 4 217 zł/m² 74 m² 21 czerwca 2017 642 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
273 080 zł 3 690 zł/m² 74 m² 20 czerwca 2017 638 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
283 180 zł 3 827 zł/m² 74 m² 19 czerwca 2017 646 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
298 020 zł 4 027 zł/m² 74 m² 14 czerwca 2017 637 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
333 092 zł 4 501 zł/m² 74 m² 14 czerwca 2017 637 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
295 500 zł 3 993 zł/m² 74 m² 12 czerwca 2017 637 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
337 910 zł 4 566 zł/m² 74 m² 12 czerwca 2017 644 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
309 080 zł 4 177 zł/m² 74 m² 9 czerwca 2017 643 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
273 080 zł 3 690 zł/m² 74 m² 8 czerwca 2017 642 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
324 500 zł 4 385 zł/m² 74 m² 5 czerwca 2017 641 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
297 240 zł 4 017 zł/m² 74 m² 17 maja 2017 639 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 1B
324 080 zł 4 379 zł/m² 74 m² 27 kwietnia 2017 638 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 48
50 000 zł 2 265 zł/m² 22 m² 27 lutego 2017 682 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
90 000 zł 1 833 zł/m² 49 m² 2 listopada 2016 744 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 79
39 390 zł 1 258 zł/m² 31 m² 16 czerwca 2016 780 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
40 000 zł 815 zł/m² 49 m² 7 kwietnia 2016 744 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 45
100 000 zł 1 846 zł/m² 54 m² 27 sierpnia 2015 691 m
Lokal
Smolec, ulica Polna 1
67 000 zł 2 509 zł/m² 27 m² 12 stycznia 2015 888 m
Lokal
Smolec, ulica Ogrodowa 4
160 000 zł 2 326 zł/m² 69 m² 23 grudnia 2014 612 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 79
55 000 zł 868 zł/m² 63 m² 6 września 2013 780 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 35
80 000 zł 1 326 zł/m² 60 m² 6 sierpnia 2013 652 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 87
20 000 zł 3 853 zł/m² 5 m² 29 października 2012 714 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 26
40 000 zł 1 258 zł/m² 32 m² 10 października 2012 829 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 46
80 000 zł 1 874 zł/m² 43 m² 20 lutego 2012 666 m
Lokal
Smolec, ulica Starowiejska 18
65 687 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 184 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
50 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 771 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 68
18 300 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 771 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 2
45 541 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 923 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 3
45 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 925 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 3
16 440 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 925 m
Lokal
Smolec, ulica Lipowa 3
12 100 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 925 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 35
79 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2003 651 m
Lokal
Smolec, ulica Główna 40
27 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2003 713 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 150 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 060 002 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 stycznia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku rynekpierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 stycznia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl