Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 15 września 2025 · Mariana Falskiego 31, Wrocław
Cena łączna
1 220 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 898zł/m²
Powierzchnia budynku
119,22m²
Data aktu notarialnego
15 września 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 313 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 3 898 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 15 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 642AD14555574FC69AAEE34B19011535
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Mariana Falskiego 31, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
15 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 313 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 220 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Mariana Falskiego 31, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (119 m²) oraz działkę nr 280 (313 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3517SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Mariana Falskiego 31
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Artyleryjska |
86 000 zł | 4 682 ~ zł/m² | 18 ~ m² | 22 kwietnia 2026 | 884 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lekcyjna 25 |
1 900 000 zł | 16 245 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 10 października 2025 | 540 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Bagatela 19 |
1 965 000 zł | 23 678 ~ zł/m² | 83 ~ m² | 4 września 2025 | 512 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lekcyjna 37 |
1 400 000 zł | 10 496 ~ zł/m² | 133 ~ m² | 24 czerwca 2025 | 481 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Redycka 13 |
49 000 zł | 1 343 ~ zł/m² | 36 ~ m² | 27 maja 2025 | 539 m |
| Budynek | 1 460 000 zł | 14 231 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 15 kwietnia 2025 | 996 m |
| Budynek | 40 000 zł | 2 156 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 29 września 2023 | 855 m |
| Budynek | 1 200 000 zł | 10 041 ~ zł/m² | 120 ~ m² | 28 lipca 2023 | 181 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 1 |
80 000 zł | 2 744 ~ zł/m² | 29 ~ m² | 27 lipca 2023 | 195 m |
| Budynek | 760 000 zł | 7 433 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 26 kwietnia 2023 | 268 m |
| Budynek | 34 000 zł | 1 861 ~ zł/m² | 18 ~ m² | 17 marca 2023 | 860 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sołtysowicka 55a |
466 000 zł | 3 932 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 9 marca 2023 | 876 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Redycka 19a |
135 000 zł | 7 793 ~ zł/m² | 17 ~ m² | 22 grudnia 2022 | 446 m |
| Budynek | 11 000 zł | 600 ~ zł/m² | 18 ~ m² | 21 grudnia 2022 | 867 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lekcyjna 79 |
980 000 zł | 8 474 ~ zł/m² | 116 ~ m² | 20 października 2022 | 194 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 7 |
60 000 zł | 3 701 ~ zł/m² | 16 ~ m² | 21 lipca 2022 | 251 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Redycka 63 |
500 000 zł | 5 972 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 5 lipca 2022 | 159 m |
| Budynek | 1 500 000 zł | 5 357 ~ zł/m² | 280 ~ m² | 2 czerwca 2022 | 756 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sportowa 31a |
100 000 zł | 2 407 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 9 maja 2022 | 989 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lekcyjna 151 |
1 070 000 zł | 12 178 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 28 kwietnia 2022 | 142 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Elementarzowa 9 |
1 099 000 zł | 9 220 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 27 stycznia 2022 | 80 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Redycka 7 |
1 990 000 zł | 2 540 ~ zł/m² | 784 ~ m² | 27 stycznia 2022 | 642 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Gimnazjalna 18 |
899 000 zł | 8 551 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 11 stycznia 2022 | 426 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lekcyjna 50 |
95 000 zł | 3 947 ~ zł/m² | 24 ~ m² | 10 listopada 2021 | 450 m |
| Budynek | 1 200 000 zł | 12 087 ~ zł/m² | 99 ~ m² | 19 października 2021 | 167 m |
| Budynek | 760 000 zł | brak danych | brak danych | 19 października 2021 | 281 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 7 |
30 000 zł | 3 701 ~ zł/m² | 8 ~ m² | 1 września 2021 | 251 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 7 |
30 000 zł | 3 701 ~ zł/m² | 8 ~ m² | 1 września 2021 | 253 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 7 |
30 000 zł | 3 701 ~ zł/m² | 8 ~ m² | 1 września 2021 | 253 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Torfowa 31 |
550 000 zł | 6 794 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 27 sierpnia 2021 | 449 m |
| Budynek | 690 000 zł | 6 509 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 20 lipca 2021 | 546 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 7 |
150 000 zł | 2 221 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 16 lipca 2021 | 253 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Marczewskiego 5-7 |
2 050 000 zł | 10 631 ~ zł/m² | 193 ~ m² | 15 lipca 2021 | 658 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lothara Herbsta 6 |
30 750 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2021 | 982 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fortowa 1 |
90 000 zł | 3 087 ~ zł/m² | 29 ~ m² | 15 czerwca 2021 | 195 m |
| Budynek | 4 100 000 zł | 1 783 ~ zł/m² | 2 299 ~ m² | 28 kwietnia 2021 | 970 m |
| Budynek | 35 000 zł | 1 848 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 26 kwietnia 2021 | 860 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lekcyjna 147 |
921 000 zł | 10 585 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 2 kwietnia 2021 | 105 m |
| Budynek | 45 000 zł | 2 450 ~ zł/m² | 18 ~ m² | 23 lutego 2021 | 879 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Redycka 52 |
750 000 zł | 6 661 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 9 grudnia 2020 | 113 m |
| Budynek | 10 000 zł | 531 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 2 września 2020 | 862 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 220 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 15 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 15 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.