Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
282 000 zł
5
zł / m²
60 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 60 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 282 000 zł (tj. 5 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, las, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0011.33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
33
Powierzchnia ewidencyjna
60 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, las, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
282 000 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.33Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m²
2020
2 transakcje
145 zł/m²
2021
4 transakcje
192 zł/m²
2022
1 transakcja
222 zł/m²
2023
4 transakcje
182 zł/m²
2024
2 transakcje
280 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 295 120 zł
03.12.2025
280
1 054 m² · 889 m
Działka 136 000 zł
09.06.2025
261
522 m² · 406 m
Działka 168 000 zł
23.01.2025
5
31 000 m² · 266 m
Działka 235 000 zł
04.07.2024
108
2 179 m² · 413 m
Działka 420 000 zł
23.04.2024
318
1 323 m² · 362 m
Działka 110 000 zł
22.12.2023
25
4 414 m² · 759 m
Działka 215 296 zł
18.12.2023
222
969 m² · 943 m
Działka 215 074 zł
18.12.2023
222
968 m² · 944 m
Działka 214 630 zł
18.12.2023
222
966 m² · 949 m
Działka 252 080 zł
30.08.2023
9
27 400 m² · 627 m
Działka 200 000 zł
14.04.2023
9
21 300 m² · 550 m
Działka 135 000 zł
22.07.2022
42
3 226 m² · 760 m
Działka 160 100 zł
19.05.2022
76
2 100 m² · 479 m
Działka 185 000 zł
01.04.2022
192
966 m² · 952 m
Działka 120 000 zł
11.01.2022
49
2 462 m² · 785 m
Działka 180 000 zł
07.10.2021
7
26 400 m² · 750 m
Działka 135 000 zł
Księginice Małe, ul. Orkiszowa 9B · 02.07.2021
44
3 094 m² · 773 m
Działka 147 000 zł
Strzegomiany, ul. Protazego 23 · 14.06.2021
144
1 023 m² · 956 m
Działka 148 915 zł
Strzegomiany, ul. Protazego 23 · 09.06.2021
146
1 023 m² · 956 m
Działka 172 500 zł
10.05.2021
150
1 150 m² · 928 m
Działka 120 000 zł
09.04.2021
35
3 434 m² · 886 m
Działka 99 000 zł
09.04.2021
29
3 439 m² · 899 m
Działka 149 000 zł
09.04.2021
28
5 229 m² · 977 m
Działka 84 000 zł
16.03.2021
25
3 332 m² · 419 m
Działka 330 000 zł
17.12.2020
36
9 237 m² · 628 m
Działka 114 000 zł
16.10.2020
118
967 m² · 994 m
Działka 85 000 zł
17.08.2020
26
3 217 m² · 422 m
Działka 60 000 zł
03.07.2020
26
2 311 m² · 400 m
Działka 95 000 zł
27.11.2019
60
1 571 m² · 809 m
Działka 60 000 zł
31.10.2019
12
5 000 m² · 821 m
Działka 67 000 zł
03.10.2019
65
1 037 m² · 612 m
Działka 55 000 zł
26.09.2019
23
2 410 m² · 391 m
Działka 50 000 zł
26.09.2019
24
2 126 m² · 562 m
Działka 54 000 zł
12.07.2019
23
2 399 m² · 358 m
Działka 51 000 zł
Przezdrowice, ul. Jedności Narodowej 8 · 29.05.2019
22
2 361 m² · 363 m
Działka 51 000 zł
29.05.2019
22
2 311 m² · 363 m
Działka 55 000 zł
19.02.2019
25
2 227 m² · 520 m
Działka 8 000 zł
13.12.2018
4
2 000 m² · 789 m
Działka 31 000 zł
22.08.2018
21
1 500 m² · 919 m
Działka 4 000 zł
06.07.2018
14
286 m² · 843 m
Działka 55 000 zł
07.05.2018
5
11 128 m² · 845 m
Działka 90 000 zł
24.04.2018
25
3 662 m² · 389 m
Działka 5 000 zł
12.09.2017
56
90 m² · 954 m
Działka 2 014 zł
08.08.2017
44
46 m² · 406 m
Działka 312 500 zł
Strzegomiany, ul. Jacka Soplicy 2 · 28.02.2017
304
1 029 m² · 988 m
Działka 55 000 zł
Przezdrowice, ul. Witolda Lutosławskiego 5 · 31.01.2017
24
2 249 m² · 518 m
Działka 860 zł
23.01.2017
6
143 m² · 887 m
Działka 133 800 zł
29.04.2016
6
22 300 m² · 683 m
Działka 80 000 zł
28.04.2016
8
10 001 m² · 178 m
Działka 55 000 zł
04.03.2016
23
2 377 m² · 472 m
Działka 60 000 zł
04.03.2016
24
2 526 m² · 520 m
Działka 160 000 zł
27.02.2016
4
42 400 m² · 218 m
Działka 3 528 zł
25.02.2016
39
90 m² · 834 m
Działka 10 000 zł
28.12.2015
20
500 m² · 847 m
Działka 47 500 zł
20.11.2015
23
2 100 m² · 520 m
Działka 37 000 zł
06.02.2015
29
1 286 m² · 864 m
Działka 205 000 zł
17.12.2014
34
6 003 m² · 597 m
Działka 60 000 zł
21.10.2014
14
4 392 m² · 628 m
Działka 56 135 zł
21.08.2014
5
10 319 m² · 921 m
Działka 45 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 03.06.2014
45
1 000 m² · 887 m
Działka 47 000 zł
29.04.2014
23
2 077 m² · 520 m
Działka 1 049 100 zł
07.01.2014
4
269 000 m² · 653 m
Działka 60 000 zł
23.12.2013
5
11 900 m² · 517 m
Działka 6 060 zł
12.12.2013
24
257 m² · 582 m
Działka 55 000 zł
08.11.2013
25
2 191 m² · 520 m
Działka 20 000 zł
22.10.2013
5
4 414 m² · 759 m
Działka 46 000 zł
21.08.2013
15
3 136 m² · 525 m
Działka 100 000 zł
18.07.2013
4
27 300 m² · 822 m
Działka 8 000 zł
22.03.2013
2
4 500 m² · 779 m
Działka 50 000 zł
01.02.2013
24
2 121 m² · 579 m
Działka 45 000 zł
08.01.2013
3
16 600 m² · 480 m
Działka 80 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 16.01.2012
35
2 286 m² · 887 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
0
4 800 m² · 423 m
Działka 4 786 zł
05.07.2011
1
4 810 m² · 575 m
Działka 30 400 zł
05.07.2011
2
17 436 m² · 582 m
Działka 9 306 zł
05.07.2011
1
7 070 m² · 611 m
Działka 14 500 zł
05.07.2011
2
6 003 m² · 632 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
1
5 400 m² · 662 m
Działka 50 000 zł
Strzegomiany, ul. Spółdzielcza 1 · 05.07.2011
29
1 700 m² · 779 m
Działka 16 500 zł
05.07.2011
1
18 100 m² · 932 m
Działka 70 000 zł
27.05.2011
3
20 400 m² · 817 m
Działka 5 000 zł
11.03.2011
1
5 000 m² · 821 m
Działka 65 000 zł
22.02.2011
63
1 037 m² · 612 m
Działka 212 520 zł
28.01.2011
110
1 932 m² · 999 m
Działka 57 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 2 · 28.12.2010
55
1 040 m² · 592 m
Działka 40 000 zł
03.11.2010
2
19 400 m² · 578 m
Działka 180 000 zł
Przezdrowice, ul. Fryderyka Chopina 4 · 08.10.2010
308
584 m² · 700 m
Działka 122 451 zł
Strzegomiany, ul. Filaretów 11 · 25.08.2010
119
1 029 m² · 942 m
Działka 20 000 zł
20.07.2010
5
4 392 m² · 628 m
Działka 111 205 zł
20.05.2010
115
967 m² · 994 m
Działka 102 608 zł
Strzegomiany, ul. Jacka Soplicy 6 · 14.12.2009
106
968 m² · 991 m
Działka 77 520 zł
Strzegomiany, ul. Jacka Soplicy 4 · 09.10.2009
80
969 m² · 990 m
Działka 150 000 zł
28.05.2009
2
70 600 m² · 226 m
Działka 7 600 zł
07.05.2009
2
4 100 m² · 683 m
Działka 120 000 zł
05.05.2009
8
14 900 m² · 820 m
Działka 7 520 zł
12.02.2009
33
225 m² · 818 m
Działka 159 495 zł
Strzegomiany, ul. Jacka Soplicy 2 · 15.10.2008
155
1 029 m² · 988 m
Działka 62 000 zł
13.12.2007
2
27 300 m² · 822 m
Działka 5 000 zł
03.12.2007
1
7 200 m² · 802 m
Działka 50 000 zł
05.09.2007
32
1 571 m² · 809 m
Działka 50 000 zł
27.08.2007
25
2 001 m² · 824 m
Działka 50 000 zł
27.08.2007
25
2 001 m² · 824 m
Działka 25 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 26 · 22.08.2007
18
1 427 m² · 743 m
Działka 443 425 zł
19.07.2007
25
17 737 m² · 917 m
Działka 20 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 1 · 10.07.2007
22
900 m² · 799 m
Działka 95 220 zł
19.06.2007
2
41 400 m² · 752 m
Działka — zł
18.06.2007
17 737 m² · 917 m
Działka 53 865 zł
28.05.2007
9
6 008 m² · 582 m
Działka 171 420 zł
28.05.2007
12
13 845 m² · 654 m
Działka 15 000 zł
10.05.2007
1
17 317 m² · 628 m
Działka 53 865 zł
25.04.2007
9
6 008 m² · 628 m
Działka 171 420 zł
25.04.2007
12
13 845 m² · 644 m
Działka 37 000 zł
07.12.2006
2
19 962 m² · 898 m
Działka 39 000 zł
06.12.2006
6
6 500 m² · 684 m
Działka 166 800 zł
06.12.2006
6
27 800 m² · 719 m
Działka 36 600 zł
06.12.2006
6
6 100 m² · 831 m
Działka 10 000 zł
13.11.2006
1
9 600 m² · 439 m
Działka 8 600 zł
06.06.2006
1
7 100 m² · 657 m
Działka 1 600 zł
16.12.2004
1
2 800 m² · 814 m
Działka 15 000 zł
15.10.2004
2
7 100 m² · 657 m
Działka 47 650 zł
14.04.2004
5
9 237 m² · 516 m
Działka 4 686 zł
12.02.2003
2
2 393 m² · 575 m
Działka 9 306 zł
12.02.2003
2
4 653 m² · 612 m
Działka 6 394 zł
17.06.2002
1
5 614 m² · 686 m
Działka 5 800 zł
26.04.2002
1
5 310 m² · 544 m
Działka 5 040 zł
17.04.2002
1
4 937 m² · 721 m
Działka 4 000 zł
19.03.2002
1
4 392 m² · 652 m
Działka 4 000 zł
13.03.2002
1
4 206 m² · 628 m
Działka 6 400 zł
30.11.2001
2
3 226 m² · 742 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 60 500 m² została zawarta za kwotę 282 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 282 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
282 000 zł
Powierzchnia
60 500 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
282 000 zł
5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−90%
mediana: 50 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
5–25
0
25–45
3
45–64
1
64–84
0
84–103
0
103–123
0
123–142
2
142–162
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 150 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
- Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 90,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
50 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−30%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przezdrowice
282 000 zł 5 zł/m²
Strzegomiany
300 000 zł 55 zł/m²
Strzegomiany
140 000 zł 171 zł/m²
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Księginice Małe
175 000 zł 54 zł/m²
Przezdrowice
63 252 zł 6 zł/m²
Będkowice
100 000 zł 24 zł/m²
Strzegomiany
50 000 zł 50 zł/m²
Sobótka
200 000 zł 74 zł/m²
Księginice Małe
459 000 zł 153 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 90,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,0%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości