metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

03.09.2025 Wincentego Hlouszka 13A, Opole
Cena brutto
700 300 zł
11 157
zł / m² lokalu
62,74 m²
Powierzchnia lokalu
8 działek, 1 lokal i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 972 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 300 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Hlouszka 13A, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (63 m²), budynek nr 1500_BUD (87 m²), budynek nr 1501_BUD (84 m²), budynek nr 1502_BUD (84 m²), budynek nr 1503_BUD (84 m²), budynek nr 1504_BUD (87 m²), budynek nr 1505_BUD (86 m²), budynek nr 1506_BUD (84 m²), budynek nr 1507_BUD (84 m²), budynek nr 1508_BUD (84 m²), budynek nr 1509_BUD (87 m²), działkę nr 1451 (611 m²), działkę nr 1452 (541 m²), działkę nr 1453 (535 m²), działkę nr 1461 (285 m²), działkę nr 1454 (2 m²), działkę nr 1455 (13 m²), działkę nr 1456 (7 m²) oraz działkę nr 1457 (13 m²).

Składniki transakcji

19 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0139.1454

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.1454Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 126,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 126,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0139.1457

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.1457Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 710,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 710,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

166101_1.0139.1452

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.1452Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 539,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 539,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 506 zł/m² 2021 14 transakcji
5 305 zł/m² 2022 40 transakcji
6 924 zł/m² 2023 22 transakcje
7 424 zł/m² 2024 8 transakcji
10 058 zł/m² 2025 4 transakcje
8 981 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Hlouszka 13A, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WÓJTOWA WIEŚ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13A

do 1 km
Lokal 1 050 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 01.07.2026 12 821 82 m² · 94 m Lokal 689 000 zł Opole, ul. Franciszka Mehla 39 · 15.06.2026 8 981 77 m² · 640 m Lokal 675 000 zł Opole, ul. Franciszka Mehla 39 · 16.01.2026 8 835 76 m² · 626 m Lokal 1 540 000 zł Opole, ul. Franciszka Mehla 39 · 08.09.2025 10 057 153 m² · 626 m Lokal 755 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13K · 19.08.2025 12 078 63 m² · 58 m Lokal 750 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 14.04.2025 11 964 63 m² · 58 m Lokal 755 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 31.03.2025 8 831 85 m² · 256 m Lokal 860 000 zł Opole, ul. Józefa Barona 11E · 27.06.2024 11 012 78 m² · 938 m Lokal 732 000 zł Opole, ul. Józefa Barona 11E · 22.04.2024 9 670 76 m² · 938 m Lokal 539 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 18.04.2024 5 729 94 m² · 164 m Lokal 775 000 zł Opole, ul. Józefa Barona 11E · 02.04.2024 9 923 78 m² · 938 m Lokal 530 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 15.03.2024 5 634 94 m² · 164 m Lokal 630 001 zł Opole, ul. Jana Kwoczka 83A · 14.02.2024 7 959 79 m² · 810 m Lokal 500 400 zł 05.01.2024 6 088 82 m² · 36 m Lokal 565 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 04.01.2024 6 895 82 m² · 36 m Lokal 590 000 zł Opole, ul. Jana Kwoczka 83D · 29.12.2023 7 453 79 m² · 807 m Lokal 550 000 zł Opole, ul. Jana Kwoczka 83D · 20.12.2023 6 948 79 m² · 807 m Lokal 630 000 zł Opole, ul. Jana Kwoczka 83A · 19.12.2023 7 959 79 m² · 810 m Lokal 500 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 15K · 20.10.2023 6 087 82 m² · 127 m Lokal 600 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 15K · 06.10.2023 7 328 82 m² · 127 m Lokal 565 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 29.09.2023 6 924 82 m² · 105 m Lokal 540 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 29.09.2023 6 585 82 m² · 105 m Lokal 599 900 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 15K · 29.09.2023 7 333 82 m² · 127 m Lokal 500 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 15K · 29.09.2023 6 124 82 m² · 127 m Lokal 500 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 15K · 29.09.2023 6 108 82 m² · 127 m Lokal 570 400 zł 29.09.2023 6 966 82 m² · 127 m Lokal 490 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 15K · 29.09.2023 5 985 82 m² · 127 m Lokal 600 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 28.09.2023 7 331 82 m² · 36 m Lokal 565 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 28.09.2023 6 904 82 m² · 105 m Lokal 570 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13N · 28.09.2023 6 936 82 m² · 105 m Lokal 580 000 zł 18.09.2023 7 657 76 m² · 384 m Lokal 519 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 15.06.2023 7 109 73 m² · 0 m Lokal 610 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 23.05.2023 9 735 63 m² · 58 m Lokal 439 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 15.05.2023 6 001 73 m² · 36 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.03.2023 239 1 461 m² · 993 m Lokal 165 000 zł 16.01.2023 2 113 78 m² · 973 m Lokal 4 920 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 01.12.2022 4 1 264 m² · 980 m Lokal 8 610 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.11.2022 246 35 m² · 980 m Lokal 389 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13J · 21.10.2022 6 227 63 m² · 49 m Lokal 409 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13K · 10.10.2022 6 532 63 m² · 34 m Lokal 428 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 10.10.2022 5 732 75 m² · 42 m Lokal 409 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 10.10.2022 6 470 63 m² · 57 m Lokal 388 400 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 07.10.2022 5 204 75 m² · 25 m Lokal 429 400 zł 07.10.2022 275 146 2 m² · 57 m Lokal 389 270 zł 06.10.2022 6 203 63 m² · 25 m Lokal 398 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 06.10.2022 5 354 74 m² · 34 m Lokal 389 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 06.10.2022 6 209 63 m² · 42 m Lokal 408 270 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13M · 06.10.2022 5 524 74 m² · 49 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 04.10.2022 4 725 57 m² · 181 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 04.10.2022 2 870 94 m² · 181 m Lokal 6 150 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2022 5 1 264 m² · 980 m Lokal 9 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2022 8 1 264 m² · 980 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 16.09.2022 2 870 94 m² · 160 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 16.09.2022 2 870 94 m² · 171 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 13.07.2022 6 125 57 m² · 160 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 11.07.2022 6 825 57 m² · 171 m Lokal 468 732 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 11.07.2022 4 978 94 m² · 190 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 8 · 11.07.2022 5 950 57 m² · 190 m Lokal 3 490 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.06.2022 3 1 264 m² · 980 m Lokal 355 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 27.05.2022 5 694 62 m² · 14 m Lokal 388 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 26.05.2022 5 288 73 m² · 32 m Lokal 385 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 24.05.2022 5 282 73 m² · 53 m Lokal 393 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13I · 11.05.2022 5 386 73 m² · 39 m Lokal 393 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13I · 11.05.2022 5 375 73 m² · 46 m Lokal 348 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 10.05.2022 5 562 63 m² · 1 m Lokal 379 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 09.05.2022 5 199 73 m² · 14 m Lokal 379 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 06.05.2022 5 192 73 m² · 1 m Lokal 348 200 zł 06.05.2022 294 089 1 m² · 6 m Lokal 379 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 06.05.2022 5 158 74 m² · 8 m Lokal 388 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 05.05.2022 5 326 73 m² · 6 m Lokal 368 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 05.05.2022 5 037 73 m² · 24 m Lokal 365 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 04.05.2022 5 831 63 m² · 32 m Lokal 358 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 04.05.2022 5 713 63 m² · 39 m Lokal 349 200 zł 29.04.2022 294 603 1 m² · 8 m Lokal 360 200 zł 29.04.2022 303 350 1 m² · 15 m Lokal 355 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 29.04.2022 5 661 63 m² · 24 m Lokal 358 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13 · 29.04.2022 5 709 63 m² · 46 m Lokal 360 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 29.04.2022 5 740 63 m² · 53 m Lokal 388 200 zł Opole, ul. Wincentego Hlouszka 13H · 28.04.2022 5 292 73 m² · 15 m Lokal 5 110 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 25.02.2022 4 1 264 m² · 980 m Lokal 433 300 zł 02.12.2021 5 724 76 m² · 930 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Prószkowska 83 · 15.11.2021 5 124 55 m² · 892 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.09.2021 429 35 m² · 980 m Lokal 18 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.09.2021 628 29 m² · 997 m Lokal 349 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 27.05.2021 4 088 85 m² · 269 m Lokal 349 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 25.05.2021 4 090 85 m² · 262 m Lokal 369 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 18.05.2021 5 012 74 m² · 250 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 07.04.2021 4 689 74 m² · 256 m Lokal 349 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 06.04.2021 4 082 85 m² · 256 m Lokal 379 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 02.03.2021 5 153 74 m² · 276 m Lokal 359 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 24.02.2021 4 880 74 m² · 262 m Lokal 359 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 23.02.2021 4 876 74 m² · 269 m Lokal 359 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 18.02.2021 4 195 86 m² · 250 m Lokal 369 000 zł Opole, ul. Winowska 12 · 17.02.2021 4 323 85 m² · 276 m Lokal 328 000 zł 05.10.2020 4 333 76 m² · 898 m Lokal 309 000 zł 26.08.2020 4 082 76 m² · 930 m Lokal 298 000 zł 21.08.2020 3 816 78 m² · 979 m Lokal 309 000 zł 19.08.2020 4 082 76 m² · 942 m Lokal 299 000 zł 17.08.2020 3 828 78 m² · 925 m Lokal 325 000 zł 14.08.2020 4 293 76 m² · 883 m Lokal 309 000 zł 14.08.2020 4 082 76 m² · 925 m Lokal 299 000 zł 12.08.2020 3 828 78 m² · 930 m Lokal 309 000 zł 12.08.2020 4 082 76 m² · 936 m Lokal 299 000 zł 12.08.2020 3 828 78 m² · 936 m Lokal 299 000 zł 11.08.2020 3 828 78 m² · 942 m Lokal 305 000 zł 10.08.2020 3 905 78 m² · 898 m Lokal 325 000 zł 23.07.2020 4 293 76 m² · 906 m Lokal 360 000 zł 23.07.2020 4 756 76 m² · 948 m Lokal 325 000 zł 17.07.2020 4 293 76 m² · 891 m Lokal 305 000 zł 09.07.2020 3 905 78 m² · 891 m Lokal 305 000 zł 08.07.2020 3 905 78 m² · 883 m Lokal 290 000 zł 08.07.2020 3 713 78 m² · 906 m Lokal 299 000 zł 08.07.2020 3 828 78 m² · 968 m Lokal 309 000 zł 06.07.2020 4 082 76 m² · 979 m Lokal 150 278 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 01.07.2020 109 1 375 m² · 997 m Lokal 309 000 zł 29.06.2020 4 082 76 m² · 942 m Lokal 270 000 zł 23.06.2020 3 457 78 m² · 948 m Lokal 305 001 zł 19.06.2020 3 905 78 m² · 973 m Lokal 305 001 zł 18.06.2020 3 905 78 m² · 974 m Lokal 319 700 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.06.2020 212 1 505 m² · 997 m Lokal 300 000 zł 16.06.2020 3 963 76 m² · 968 m Lokal 309 000 zł 15.06.2020 4 082 76 m² · 973 m Lokal 161 740 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.06.2020 108 1 501 m² · 997 m Lokal 305 001 zł 08.06.2020 3 905 78 m² · 942 m Lokal 360 001 zł 05.06.2020 4 756 76 m² · 974 m Lokal 179 223 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.04.2020 4 250 42 m² · 997 m Lokal 201 912 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 22.04.2020 134 1 511 m² · 997 m Lokal 368 100 zł 19.03.2020 4 859 76 m² · 388 m Lokal 372 500 zł 18.03.2020 4 896 76 m² · 362 m Lokal 337 900 zł 13.03.2020 5 397 63 m² · 379 m Lokal 338 100 zł 13.03.2020 5 396 63 m² · 396 m Lokal 374 400 zł 13.03.2020 4 935 76 m² · 404 m Lokal 337 900 zł 13.03.2020 5 391 63 m² · 404 m Lokal 347 900 zł 12.03.2020 5 557 63 m² · 362 m Lokal 368 100 zł 12.03.2020 4 842 76 m² · 370 m Lokal 324 900 zł 12.03.2020 5 165 63 m² · 370 m Lokal 337 900 zł 12.03.2020 5 370 63 m² · 388 m Lokal 376 000 zł 12.03.2020 4 924 76 m² · 413 m Lokal 367 900 zł 11.03.2020 4 845 76 m² · 379 m Lokal 374 900 zł 11.03.2020 4 949 76 m² · 396 m Lokal 337 900 zł 11.03.2020 5 400 63 m² · 413 m Lokal 313 571 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.03.2020 3 287 95 m² · 997 m Lokal 269 016 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.03.2020 4 448 60 m² · 997 m Lokal 245 965 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.03.2020 4 681 53 m² · 997 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 26.02.2020 609 33 m² · 997 m Lokal 296 004 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.02.2020 209 1 414 m² · 997 m Lokal 188 936 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.02.2020 125 1 510 m² · 997 m Lokal 244 718 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.02.2020 4 683 52 m² · 997 m Lokal 194 672 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.02.2020 4 555 43 m² · 997 m Lokal 148 220 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.02.2020 4 554 33 m² · 997 m Lokal 161 080 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.01.2020 4 852 33 m² · 997 m Lokal 266 507 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.01.2020 3 950 67 m² · 997 m Lokal 147 770 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.01.2020 99 1 500 m² · 997 m Lokal 239 073 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.01.2020 157 1 519 m² · 997 m Lokal 159 900 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.01.2020 116 1 380 m² · 997 m Lokal 238 718 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.01.2020 157 1 520 m² · 997 m Lokal 150 566 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.01.2020 100 1 501 m² · 997 m Lokal 110 877 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.01.2020 3 900 28 m² · 997 m Lokal 155 325 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.12.2018 120 1 297 m² · 980 m Lokal 250 367 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.11.2018 190 1 319 m² · 980 m Lokal 329 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.11.2018 246 1 337 m² · 980 m Lokal 340 030 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.10.2018 254 1 339 m² · 980 m Lokal 326 353 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.10.2018 244 1 338 m² · 980 m Lokal 287 118 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.10.2018 3 900 74 m² · 980 m Lokal 325 045 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.10.2018 243 1 338 m² · 980 m Lokal 273 436 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.10.2018 206 1 324 m² · 980 m Lokal 336 040 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 18.10.2018 251 1 338 m² · 980 m Lokal 201 976 zł Opole, ul. Chmielowicka 21 · 18.10.2018 155 1 306 m² · 980 m Lokal 325 044 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.10.2018 243 1 338 m² · 980 m Lokal 329 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.10.2018 246 1 337 m² · 980 m Lokal 243 251 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.10.2018 184 1 319 m² · 980 m Lokal 361 740 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2018 270 1 337 m² · 980 m Lokal 199 497 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2018 153 1 306 m² · 980 m Lokal 285 672 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2018 216 1 324 m² · 980 m Lokal 481 822 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 352 1 370 m² · 980 m Lokal 344 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 258 1 337 m² · 980 m Lokal 339 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 254 1 337 m² · 980 m Lokal 240 165 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 181 1 324 m² · 980 m Lokal 236 099 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 92 2 558 m² · 980 m Lokal 322 662 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 241 1 338 m² · 980 m Lokal 489 795 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 358 1 369 m² · 980 m Lokal 329 204 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 09.10.2018 246 1 337 m² · 980 m Lokal 274 016 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.10.2018 207 1 324 m² · 980 m Lokal 237 149 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.10.2018 180 1 319 m² · 980 m Lokal 474 318 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.10.2018 346 1 370 m² · 980 m Lokal 324 590 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.10.2018 4 339 75 m² · 980 m Lokal 215 000 zł 09.03.2018 3 583 60 m² · 345 m Lokal 215 000 zł 23.02.2018 3 583 60 m² · 345 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Prószkowska 112 · 19.12.2017 2 268 97 m² · 406 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Prószkowska 112 · 23.11.2016 3 491 53 m² · 406 m Lokal 282 000 zł Opole, ul. Bogumiła Wyszomirskiego 7 · 19.08.2016 4 273 66 m² · 440 m Lokal 245 000 zł 18.03.2016 2 264 108 m² · 963 m Lokal 185 000 zł 14.03.2016 1 710 108 m² · 963 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Franciszka Mehla 37 · 20.12.2014 3 409 66 m² · 625 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Bogumiła Wyszomirskiego 19 · 27.10.2014 2 335 81 m² · 400 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. Prószkowska 112 · 29.07.2014 4 065 46 m² · 406 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Prószkowska 83 · 31.01.2014 3 451 74 m² · 892 m Lokal 138 000 zł Opole, ul. Bogumiła Wyszomirskiego 7 · 07.01.2014 3 296 42 m² · 440 m Lokal 238 zł Opole, ul. Prószkowska 83 · 11.03.2011 3 70 m² · 892 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Bogumiła Wyszomirskiego 7 · 14.05.2010 3 864 66 m² · 440 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wincentego Hlouszka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WÓJTOWA WIEŚ, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
700 300 zł
Powierzchnia
62,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 300 zł 11 162 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +10,7% mediana: 10 079 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–68 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 079 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+7,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wincentego Hlouszka 62,7 m² · 2025-04 · 43 m 735 000 zł 11 724 zł/m² ul. Wincentego Hlouszka 62,7 m² · 2025-09 · 44 m 700 000 zł 11 157 zł/m² ul. Wincentego Hlouszka 81,9 m² · 2026-07 · 94 m 1 049 500 zł 12 814 zł/m² ul. Winowska 85,5 m² · 2025-03 · 258 m 755 000 zł 8 831 zł/m² ul. Franciszka Mehla 76,4 m² · 2026-01 · 637 m 675 000 zł 8 835 zł/m² ul. Franciszka Mehla 76,4 m² · 2025-09 · 637 m 770 000 zł 10 079 zł/m² ul. Franciszka Mehla 76,7 m² · 2025-09 · 637 m 770 000 zł 10 037 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 079 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,2dB
D11 mapa 2022 DK 45 Krapkowicka
D_16_000191_001 · 496 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 496 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 10,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości