Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
40 000 zł
31
zł / m²
1 293 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.07.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Skałka, ul. Szkolna 10B, obejmującą działkę o powierzchni 1 293 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 31 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0024.102/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
102/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 293 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
40 000 zł
Cena / m²
31 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
22.07.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Skałka, ul. Szkolna 10B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.102/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
88 zł/m²
2021
29 transakcji
82 zł/m²
2022
5 transakcji
119 zł/m²
2023
12 transakcji
98 zł/m²
2024
10 transakcji
158 zł/m²
2025
4 transakcje
49 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Skałka, ul. Szkolna 10B
do 1 km
Działka 52 000 zł
05.05.2026
49
1 056 m² · 488 m
Działka 240 000 zł
20.10.2025
200
1 200 m² · 349 m
Działka 310 206 zł
13.10.2025
123
2 522 m² · 489 m
Działka 292 986 zł
17.09.2025
123
2 382 m² · 534 m
Działka 914 259 zł
17.09.2025
123
7 433 m² · 605 m
Działka 784 740 zł
03.09.2025
315
2 495 m² · 973 m
Działka 230 000 zł
01.09.2025
192
1 200 m² · 350 m
Działka 310 206 zł
09.04.2025
123
2 522 m² · 473 m
Działka 334 068 zł
09.04.2025
123
2 716 m² · 503 m
Działka 292 986 zł
09.04.2025
123
2 382 m² · 506 m
Działka 914 259 zł
09.04.2025
123
7 433 m² · 523 m
Działka 5 164 750 zł
04.03.2025
269
19 168 m² · 925 m
Działka 250 000 zł
23.12.2024
167
1 493 m² · 441 m
Działka 1 684 zł
18.12.2024
1
1 684 m² · 371 m
Działka 321 zł
18.12.2024
1
321 m² · 407 m
Działka 315 000 zł
21.10.2024
219
1 441 m² · 925 m
Działka 95 000 zł
27.03.2024
57
1 679 m² · 957 m
Działka 295 000 zł
27.02.2024
245
1 206 m² · 991 m
Działka 227 000 zł
21.02.2024
189
1 200 m² · 443 m
Działka 315 000 zł
16.02.2024
236
1 332 m² · 173 m
Działka 228 000 zł
31.01.2024
183
1 248 m² · 472 m
Działka 289 zł
18.12.2023
1
289 m² · 221 m
Działka 236 840 zł
22.11.2023
193
1 227 m² · 976 m
Działka 344 zł
20.10.2023
1
344 m² · 400 m
Działka 50 000 zł
29.09.2023
18
2 822 m² · 934 m
Działka 95 000 zł
05.09.2023
57
1 679 m² · 957 m
Działka 198 000 zł
15.06.2023
124
1 600 m² · 515 m
Działka 450 000 zł
15.06.2023
59
7 605 m² · 953 m
Działka 200 000 zł
01.06.2023
166
1 206 m² · 975 m
Działka 100 000 zł
31.05.2023
10
10 000 m² · 647 m
Działka 248 300 zł
21.04.2023
218
1 139 m² · 875 m
Działka 192 000 zł
27.02.2023
160
1 200 m² · 510 m
Działka 253 zł
08.12.2022
1
253 m² · 374 m
Działka 100 000 zł
26.07.2022
76
1 315 m² · 407 m
Działka 160 000 zł
30.06.2022
80
2 012 m² · 269 m
Działka 199 000 zł
25.03.2022
221
901 m² · 138 m
Działka 470 000 zł
17.03.2022
188
2 495 m² · 944 m
Działka 212 500 zł
09.03.2022
124
1 708 m² · 551 m
Działka 120 000 zł
28.12.2021
129
933 m² · 48 m
Działka 230 000 zł
28.12.2021
57
4 029 m² · 854 m
Działka 241 550 zł
22.12.2021
16
15 569 m² · 993 m
Działka 267 500 zł
30.11.2021
21
13 021 m² · 958 m
Działka 250 350 zł
23.11.2021
19
13 493 m² · 878 m
Działka 267 150 zł
20.10.2021
21
13 021 m² · 974 m
Działka 105 000 zł
30.09.2021
88
1 200 m² · 292 m
Działka 88 000 zł
27.08.2021
10
8 427 m² · 754 m
Działka 135 000 zł
20.08.2021
12
11 647 m² · 750 m
Działka 49 100 zł
05.08.2021
10
4 911 m² · 797 m
Działka 95 000 zł
03.08.2021
12
8 096 m² · 757 m
Działka 193 660 zł
27.07.2021
15
12 936 m² · 887 m
Działka 267 000 zł
23.07.2021
21
13 021 m² · 965 m
Działka 117 206 zł
28.06.2021
33
3 580 m² · 439 m
Działka 362 840 zł
28.05.2021
18
19 958 m² · 960 m
Działka 118 000 zł
18.05.2021
131
901 m² · 138 m
Działka 357 500 zł
08.05.2021
25
14 036 m² · 920 m
Działka 166 150 zł
06.05.2021
12
13 383 m² · 852 m
Działka 165 000 zł
23.04.2021
124
1 332 m² · 173 m
Działka 169 394 zł
23.03.2021
13
12 936 m² · 911 m
Działka 169 394 zł
Kębłowice, ul. Sterowcowa 15 · 19.03.2021
13
13 486 m² · 871 m
Działka 141 960 zł
Kębłowice, ul. Odrzutowa 9 · 08.01.2021
10
14 830 m² · 981 m
Działka 146 000 zł
11.12.2020
122
1 200 m² · 566 m
Działka 140 000 zł
30.10.2020
100
1 397 m² · 539 m
Działka 128 000 zł
25.09.2020
126
1 015 m² · 63 m
Działka 113 000 zł
25.09.2020
126
895 m² · 86 m
Działka 116 000 zł
30.07.2020
128
903 m² · 111 m
Działka 81 zł
30.12.2019
1
81 m² · 256 m
Działka 132 300 zł
07.12.2018
5
24 500 m² · 925 m
Działka 1 000 000 zł
20.09.2018
33
30 300 m² · 675 m
Działka 811 062 zł
28.05.2018
123
6 594 m² · 873 m
Działka 200 000 zł
27.09.2017
6
33 700 m² · 721 m
Działka 558 zł
22.11.2016
1
558 m² · 492 m
Działka 45 760 zł
17.11.2016
83
552 m² · 26 m
Działka 80 000 zł
13.08.2016
5
14 600 m² · 369 m
Działka 117 206 zł
21.07.2016
33
3 580 m² · 511 m
Działka 1 244 800 zł
13.11.2015
101
12 337 m² · 685 m
Działka 1 480 000 zł
10.02.2014
98
15 053 m² · 560 m
Działka 300 000 zł
23.10.2013
4
78 800 m² · 728 m
Działka 12 000 zł
13.08.2013
10
1 200 m² · 300 m
Działka 130 000 zł
04.01.2013
5
25 200 m² · 824 m
Działka 419 508 zł
27.08.2012
11
37 800 m² · 383 m
Działka 296 033 zł
07.08.2012
28
10 550 m² · 424 m
Działka 72 000 zł
07.03.2012
2
31 400 m² · 904 m
Działka 290 000 zł
27.09.2011
30
9 700 m² · 533 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
16 000 m² · 532 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
16 000 m² · 532 m
Działka 50 500 zł
05.07.2011
1
53 200 m² · 687 m
Działka 43 000 zł
05.07.2011
1
43 300 m² · 824 m
Działka 100 000 zł
01.04.2011
3
36 100 m² · 917 m
Działka 60 000 zł
21.03.2011
3
17 200 m² · 324 m
Działka 60 000 zł
21.03.2011
2
30 900 m² · 928 m
Działka 560 000 zł
28.12.2010
20
28 000 m² · 646 m
Działka 30 000 zł
03.08.2010
2
12 500 m² · 476 m
Działka 62 500 zł
19.02.2010
9
7 058 m² · 355 m
Działka 100 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 24 · 19.02.2010
127
790 m² · 392 m
Działka 27 000 zł
15.05.2009
32
851 m² · 231 m
Działka 438 000 zł
19.03.2009
22
19 900 m² · 788 m
Działka 2 186 000 zł
09.04.2008
58
37 800 m² · 383 m
Działka 15 000 zł
07.05.2007
5
3 000 m² · 239 m
Działka 7 000 zł
23.11.2001
0
16 100 m² · 656 m
Działka 8 000 zł
15.11.2001
1
13 700 m² · 844 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 293 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.07.2009.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
1 293 m²
Cena za metr kwadratowy
31 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
31 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+3000%
mediana: 1 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–39 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
1–25
Ta nieruchomość
0
25–48
1
48–72
0
72–96
0
96–119
0
119–143
0
143–167
1
167–190
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 77 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 205 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 3 000,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+4800%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Skałka
937 zł 1 zł/m²
Skałka
321 zł 1 zł/m²
Skałka
747 zł 1 zł/m²
Skałka
52 000 zł 49 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 226 zł/m²
Kębłowice
320 000 zł 296 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
149 595 zł 30 zł/m²
Kębłowice
280 000 zł 259 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Samotwór
296 214 zł 30 zł/m²
Samotwór
15 000 zł 61 zł/m²
Samotwór
173 000 zł 53 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Romnów
100 000 zł 6 zł/m²
Małkowice
100 000 zł 30 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Romnów
12 460 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 3 000,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4 800,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 3 000,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości