metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

08.12.2025 Bystrzańska 46h, Bielsko-Biała
Cena brutto
560 000 zł
10 780
zł / m² lokalu
51,95 m²
Powierzchnia lokalu
7 działek, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 339 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Bystrzańska 46h, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (52 m²), budynek nr 1494_BUD (247 m²), budynek nr 1495_BUD (244 m²), budynek nr 1496_BUD (248 m²), budynek nr 1497_BUD (242 m²), budynek nr 1498_BUD (247 m²), działkę nr 159/10 (354 m²), działkę nr 159/13 (1 190 m²), działkę nr 159/14 (1 217 m²), działkę nr 159/15 (53 m²), działkę nr 159/16 (57 m²), działkę nr 159/8 (1 235 m²) oraz działkę nr 159/9 (1 233 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246101_1.0035.159/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0035.159/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

236SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 53,14 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 53,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

246101_1.0035.159/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0035.159/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

87SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 87,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 064,71 m² z 1 215,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 1 579,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

130SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 12,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie150,39 m² z 1 215,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

246101_1.0035.159/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0035.159/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

87SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 87,53% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 040,10 m² z 1 188,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 1 544,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

130SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 12,47% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie148,23 m² z 1 188,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 048 zł/m² 2021 2 transakcje
5 285 zł/m² 2022 6 transakcji
8 963 zł/m² 2023 2 transakcje
10 491 zł/m² 2024 7 transakcji
11 827 zł/m² 2025 7 transakcji
5 402 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Bystrzańska 46h, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mikuszowice Śląskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46h

do 1 km
Lokal 672 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha · 17.02.2026 5 402 124 m² · 310 m Lokal 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha · 27.11.2025 6 095 74 m² · 310 m Lokal 37 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 26.09.2025 1 106 33 m² · 291 m Lokal 670 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 05.08.2025 14 929 45 m² · 61 m Lokal 683 000 zł Bielsko-Biała, ul. Startowa · 02.07.2025 14 068 49 m² · 268 m Lokal 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Startowa · 28.05.2025 11 583 39 m² · 268 m Lokal 1 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 25.04.2025 11 827 123 m² · 60 m Lokal 555 000 zł Bielsko-Biała, ul. Startowa · 09.04.2025 18 439 30 m² · 268 m Lokal 545 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 25.11.2024 10 491 52 m² · 53 m Lokal 485 000 zł Bielsko-Biała, ul. Startowa · 20.11.2024 15 180 32 m² · 282 m Lokal 995 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha · 12.07.2024 6 628 150 m² · 310 m Lokal 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha · 07.06.2024 5 840 77 m² · 310 m Lokal 500 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 13.05.2024 5 091 98 m² · 291 m Lokal 619 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 15.04.2024 12 703 49 m² · 275 m Lokal 440 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 12.09.2023 8 470 52 m² · 35 m Lokal 800 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 21.07.2023 9 456 85 m² · 60 m Lokal 1 330 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 04.11.2022 10 848 123 m² · 60 m Lokal 235 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 17.10.2022 3 348 70 m² · 27 m Lokal 43 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 29.07.2022 38 1 121 m² · 275 m Lokal 420 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 09.06.2022 373 1 126 m² · 291 m Lokal 470 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 30.11.2021 6 695 70 m² · 60 m Lokal 160 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 05.10.2021 3 400 47 m² · 281 m Lokal 260 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 15.12.2020 5 561 47 m² · 296 m Lokal 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Startowa · 02.11.2020 4 643 75 m² · 213 m Lokal 405 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 30.07.2020 5 521 73 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 13.02.2020 6 352 52 m² · 53 m Lokal 250 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 11.02.2020 5 391 46 m² · 296 m Lokal 490 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 30.01.2020 6 127 80 m² · 61 m Lokal 560 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha · 10.12.2019 3 726 150 m² · 310 m Lokal 273 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27a · 13.09.2019 5 836 47 m² · 281 m Lokal 349 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 26.07.2019 7 776 45 m² · 0 m Lokal 101 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 27.05.2019 7 803 13 m² · 27 m Lokal 158 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27b · 15.02.2019 3 407 46 m² · 296 m Lokal 158 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27b · 15.02.2019 3 407 46 m² · 296 m Lokal 255 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 19.11.2018 4 909 52 m² · 61 m Lokal 406 770 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 09.08.2018 3 900 104 m² · 60 m Lokal 468 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 29.06.2018 5 923 79 m² · 27 m Lokal 276 800 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 23.03.2018 3 802 73 m² · 53 m Lokal 320 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 04.01.2018 4 396 73 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 08.12.2017 4 723 78 m² · 0 m Lokal 373 577 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 24.11.2017 3 582 104 m² · 18 m Lokal 349 900 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 16.11.2017 4 195 83 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 25, 27 · 25.10.2017 4 260 77 m² · 310 m Lokal 1 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46b · 26.09.2017 0 32 m² · 27 m Lokal 335 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46d · 02.06.2017 5 201 64 m² · 27 m Lokal 260 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 30.05.2017 5 005 52 m² · 34 m Lokal 418 748 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 09.05.2017 5 303 79 m² · 60 m Lokal 128 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27b · 14.03.2017 2 759 46 m² · 296 m Lokal 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 30.12.2016 307 1 140 m² · 304 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 27.10.2016 27 1 070 m² · 291 m Lokal 280 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 20.10.2016 6 239 45 m² · 60 m Lokal 392 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 25, 27 · 23.09.2016 3 890 101 m² · 310 m Lokal 328 491 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 05.09.2016 5 100 64 m² · 35 m Lokal 358 980 zł 05.09.2016 5 114 70 m² · 60 m Lokal 261 244 zł 21.06.2016 5 029 52 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46g · 20.06.2016 4 274 70 m² · 34 m Lokal 30 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 16.06.2016 27 1 126 m² · 304 m Lokal 203 500 zł 12.04.2016 3 917 52 m² · 60 m Lokal 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 01.03.2016 308 1 135 m² · 291 m Lokal 319 450 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 24.02.2016 5 000 64 m² · 34 m Lokal 228 580 zł 06.02.2016 4 400 52 m² · 27 m Lokal 131 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27a · 26.01.2016 2 782 47 m² · 281 m Lokal 360 522 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 22.01.2016 4 606 78 m² · 35 m Lokal 212 995 zł 16.12.2015 4 100 52 m² · 27 m Lokal 375 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha · 04.12.2015 4 933 76 m² · 310 m Lokal 645 000 zł 13.08.2015 1 204 536 m² · 311 m Lokal 335 000 zł 03.07.2015 295 1 135 m² · 304 m Lokal 5 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 29.06.2015 149 33 m² · 304 m Lokal 317 196 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 28.05.2015 4 050 78 m² · 61 m Lokal 303 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46g · 15.05.2015 4 704 64 m² · 35 m Lokal 285 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 25.02.2015 4 409 65 m² · 304 m Lokal 359 372 zł 19.01.2015 4 551 79 m² · 34 m Lokal 277 677 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 25, 27 · 29.12.2014 3 672 76 m² · 310 m Lokal 389 492 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 12.12.2014 4 929 79 m² · 61 m Lokal 386 976 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 01.12.2014 4 640 83 m² · 0 m Lokal 270 000 zł 07.11.2014 4 200 64 m² · 275 m Lokal 20 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 03.10.2014 0 m² · 304 m Lokal 245 724 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46b · 11.09.2014 4 730 52 m² · 60 m Lokal 412 976 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 04.09.2014 5 673 73 m² · 35 m Lokal 308 880 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 27.06.2014 4 400 70 m² · 27 m Lokal 347 424 zł 06.05.2014 4 400 79 m² · 34 m Lokal 360 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 08.04.2014 5 158 70 m² · 304 m Lokal 201 047 zł 10.03.2014 3 870 52 m² · 34 m Lokal 310 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 10.12.2013 4 813 64 m² · 304 m Lokal 353 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 29.11.2013 5 036 70 m² · 275 m Lokal 214 424 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 27.11.2013 4 778 45 m² · 53 m Lokal 355 320 zł 26.11.2013 4 500 79 m² · 34 m Lokal 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 14.11.2013 4 946 61 m² · 304 m Lokal 321 112 zł 10.09.2013 4 100 78 m² · 60 m Lokal 593 000 zł 05.09.2013 4 399 135 m² · 61 m Lokal 347 424 zł 27.08.2013 4 400 79 m² · 35 m Lokal 315 000 zł 04.07.2013 4 884 64 m² · 304 m Lokal 210 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 23.05.2013 4 585 46 m² · 275 m Lokal 327 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 23.05.2013 4 673 70 m² · 304 m Lokal 335 000 zł 25.03.2013 5 084 66 m² · 304 m Lokal 5 000 zł 07.03.2013 0 m² · 304 m Lokal 290 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 28.02.2013 4 756 61 m² · 304 m Lokal 5 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 22.02.2013 0 m² · 304 m Lokal 320 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 29.01.2013 4 851 66 m² · 304 m Lokal 267 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 07.01.2013 4 820 55 m² · 275 m Lokal 334 000 zł 27.12.2012 4 771 70 m² · 304 m Lokal 275 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 10.12.2012 4 953 56 m² · 275 m Lokal 289 845 zł 23.11.2012 4 500 64 m² · 34 m Lokal 5 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 26.10.2012 0 m² · 304 m Lokal 195 228 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 25.10.2012 4 350 45 m² · 60 m Lokal 60 200 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27B · 23.10.2012 3 517 17 m² · 296 m Lokal 313 988 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 09.10.2012 4 848 65 m² · 304 m Lokal 225 000 zł 05.10.2012 4 914 46 m² · 304 m Lokal 277 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 05.10.2012 5 025 55 m² · 304 m Lokal 265 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 03.10.2012 4 784 55 m² · 304 m Lokal 59 700 zł 17.09.2012 1 149 52 m² · 0 m Lokal 203 232 zł 17.08.2012 4 450 46 m² · 304 m Lokal 220 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 09.08.2012 4 494 49 m² · 275 m Lokal 201 316 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 30.07.2012 4 796 42 m² · 275 m Lokal 258 184 zł 30.07.2012 4 650 56 m² · 275 m Lokal 360 000 zł 30.07.2012 5 158 70 m² · 275 m Lokal 201 000 zł 30.07.2012 4 771 42 m² · 275 m Lokal 25 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 24.07.2012 0 m² · 275 m Lokal 319 410 zł 23.07.2012 4 550 70 m² · 61 m Lokal 219 285 zł 25.06.2012 4 500 49 m² · 275 m Lokal 214 158 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15b · 25.06.2012 4 200 51 m² · 275 m Lokal 239 578 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 25.06.2012 4 689 51 m² · 304 m Lokal 253 725 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 15c · 25.06.2012 4 970 51 m² · 304 m Lokal 345 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 14.05.2012 4 533 76 m² · 310 m Lokal 555 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46b · 07.03.2012 6 940 80 m² · 0 m Lokal 355 500 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 01.02.2012 4 499 79 m² · 34 m Lokal 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 20.01.2012 4 433 79 m² · 27 m Lokal 290 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46d · 22.11.2011 4 502 64 m² · 27 m Lokal 279 539 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 28.10.2011 4 340 64 m² · 53 m Lokal 458 619 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46d · 27.10.2011 5 425 85 m² · 27 m Lokal 289 845 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 23.08.2011 4 500 64 m² · 61 m Lokal 333 743 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 03.08.2011 4 550 73 m² · 60 m Lokal 228 580 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 28.07.2011 4 400 52 m² · 27 m Lokal 215 767 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46b · 27.07.2011 4 808 45 m² · 61 m Lokal 283 404 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 30.06.2011 4 400 64 m² · 53 m Lokal 330 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 14.06.2011 4 179 79 m² · 0 m Lokal 522 560 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 28.04.2011 4 000 131 m² · 310 m Lokal 355 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46b · 23.03.2011 4 196 85 m² · 60 m Lokal 6 070 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27a · 10.02.2011 129 47 m² · 281 m Lokal 6 065 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 10.02.2011 130 47 m² · 281 m Lokal 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Olszówka 21a · 28.01.2011 674 519 m² · 311 m Lokal 24 681 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 21.12.2010 528 47 m² · 296 m Lokal 6 425 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27B · 02.12.2010 139 46 m² · 296 m Lokal 270 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46c · 01.12.2010 4 192 64 m² · 27 m Lokal 199 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 10.11.2010 4 434 45 m² · 53 m Lokal 295 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46c · 10.11.2010 4 580 64 m² · 60 m Lokal 5 910 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska · 05.11.2010 128 46 m² · 296 m Lokal 6 480 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27a · 04.11.2010 138 47 m² · 281 m Lokal 250 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 46b · 28.10.2010 4 812 52 m² · 61 m Lokal 6 210 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27B · 12.10.2010 136 46 m² · 296 m Lokal 6 455 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27B · 08.10.2010 139 46 m² · 296 m Lokal 4 700 zł Bielsko-Biała, ul. Bystrzańska 27a · 07.10.2010 136 34 m² · 281 m Lokal 89 400 zł 08.06.2010 2 577 35 m² · 281 m Lokal 270 000 zł 12.05.2010 4 226 64 m² · 0 m Lokal 288 239 zł 06.05.2010 3 682 78 m² · 53 m Lokal 191 288 zł 06.05.2010 3 682 52 m² · 53 m Lokal 191 288 zł 06.05.2010 3 682 52 m² · 53 m Lokal 288 460 zł 06.05.2010 3 682 78 m² · 53 m Lokal 255 000 zł 14.04.2010 2 214 115 m² · 311 m Lokal 200 000 zł 17.02.2010 4 456 45 m² · 0 m Lokal 486 906 zł 28.12.2009 4 200 116 m² · 311 m Lokal 455 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 24.09.2009 3 028 150 m² · 310 m Lokal 320 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 26.08.2009 2 235 143 m² · 310 m Lokal 432 960 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 30.06.2009 2 993 145 m² · 310 m Lokal 406 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 24.06.2009 3 993 102 m² · 310 m Lokal 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 22.06.2009 2 331 150 m² · 310 m Lokal 265 650 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 18.06.2009 3 465 77 m² · 310 m Lokal 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 17.06.2009 4 357 69 m² · 310 m Lokal 287 500 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 04.06.2009 2 000 144 m² · 310 m Lokal 280 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 25.05.2009 3 691 76 m² · 310 m Lokal 266 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 30.04.2009 3 843 69 m² · 310 m Lokal 250 000 zł 15.04.2009 495 505 m² · 311 m Lokal 266 385 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 19.03.2009 3 500 76 m² · 310 m Lokal 153 700 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 10.03.2009 2 035 76 m² · 310 m Lokal 357 558 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 06.03.2009 4 616 77 m² · 310 m Lokal 347 438 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 25, 27 · 06.03.2009 4 595 76 m² · 310 m Lokal 558 992 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 25, 27 · 06.03.2009 4 279 131 m² · 310 m Lokal 262 500 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 12.02.2009 3 453 76 m² · 310 m Lokal 295 000 zł 03.02.2009 5 173 57 m² · 311 m Lokal 376 533 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 26.01.2009 5 100 74 m² · 310 m Lokal 393 006 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 26.01.2009 5 100 77 m² · 310 m Lokal 633 316 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 26.01.2009 4 855 130 m² · 310 m Lokal 505 663 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 26.01.2009 4 781 106 m² · 310 m Lokal 380 000 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 22.01.2009 3 058 124 m² · 310 m Lokal 292 144 zł 16.01.2009 137 638 2 m² · 311 m Lokal 236 490 zł 16.01.2009 122 544 2 m² · 311 m Lokal 238 318 zł 16.01.2009 116 375 2 m² · 311 m Lokal 329 075 zł 16.01.2009 131 800 2 m² · 311 m Lokal 87 600 zł 07.01.2009 1 837 48 m² · 281 m Lokal 363 024 zł Bielsko-Biała, ul. Sucha 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 · 30.12.2008 4 787 76 m² · 310 m Lokal 368 160 zł 19.12.2008 3 200 115 m² · 311 m Lokal 428 520 zł 19.12.2008 5 741 75 m² · 311 m Lokal 10 000 zł 19.12.2008 268 37 m² · 311 m Lokal 741 475 zł 19.12.2008 9 438 79 m² · 311 m Lokal 342 530 zł 19.12.2008 4 760 72 m² · 311 m Lokal 360 000 zł 19.12.2008 4 918 73 m² · 311 m Lokal 291 280 zł 19.12.2008 544 536 m² · 311 m Lokal 218 538 zł 19.12.2008 4 505 49 m² · 311 m Lokal 285 000 zł 19.12.2008 4 500 63 m² · 311 m Lokal 101 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kąpielowa · 15.05.2008 1 990 51 m² · 281 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bystrzańska Województwo śląskie Powiat powiat Bielsko-Biała Gmina Bielsko-Biała Jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mikuszowice Śląskie, Bielsko-Biała Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bielsku-Białej
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
560 000 zł
Powierzchnia
51,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 560 000 zł 10 780 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +43,7% mediana: 7 500 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–171 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 43 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 101 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 43,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 500 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
+7,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bystrzańska 52 m² · 2024-11 · 12 m 545 000 zł 10 491 zł/m² ul. Bystrzańska 122,6 m² · 2025-04 · 25 m 1 450 000 zł 11 827 zł/m² ul. Bystrzańska 44,9 m² · 2025-08 · 33 m 670 000 zł 14 929 zł/m² ul. Bystrzańska 52 m² · 2025-12 · 67 m 560 000 zł 10 780 zł/m² ul. Startowa 38,9 m² · 2025-05 · 284 m 430 000 zł 11 068 zł/m² ul. Startowa 32 m² · 2024-11 · 284 m 464 000 zł 14 523 zł/m² ul. Startowa 48,6 m² · 2025-07 · 284 m 674 000 zł 13 883 zł/m² ul. Startowa 30,1 m² · 2025-04 · 284 m 545 000 zł 18 106 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 201 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 500 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
49,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 067 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?
163 164 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?
2,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?
8 801,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?
93,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?
24,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bielsku-Białej ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?
12 403,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?
161 291 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?
142 931 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,4%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości