Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

23.04.2026 Jarocka 78E, Olsztyn
Cena brutto
260 000 zł
8 609
zł / m² lokalu
30,2 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 354 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Jarocka 78E, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (30 m²), budynek nr 238_BUD (440 m²), działkę nr 10/9 (114 m²), działkę nr 18/2 (1 240 m²), działkę nr 18/1 (22 m²) oraz działkę nr 10/1 (4 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0160.10/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0160.10/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

572SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 498,42 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0160.18/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0160.18/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1212SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 238,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 857,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0160.18/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0160.18/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

570SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 82,28% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 453,65 m² z 5 412,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

575SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,72% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie958,94 m² z 5 412,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,64%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 068 zł/m² 2021 16 transakcji
4 220 zł/m² 2022 2 transakcje
4 341 zł/m² 2023 13 transakcji
2 405 zł/m² 2024 10 transakcji
7 896 zł/m² 2025 12 transakcji
8 815 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jarocka 78E, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 160)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Jarocka 78E

do 1 km
Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 08.09.2026 9 885 44 m² · 39 m Lokal 286 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 04.09.2026 9 408 30 m² · 51 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 14.07.2026 5 031 16 m² · 51 m Lokal 457 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 24.04.2026 10 410 44 m² · 56 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 22.04.2026 9 722 40 m² · 48 m Lokal 387 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 16.04.2026 8 815 44 m² · 59 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 25.03.2026 10 526 30 m² · 59 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 06.11.2025 9 146 16 m² · 59 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 03.10.2025 9 453 44 m² · 51 m Lokal 449 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 30.09.2025 10 322 44 m² · 0 m Lokal 484 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 02.09.2025 9 194 53 m² · 56 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 16.06.2025 8 955 34 m² · 48 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 03.06.2025 6 866 7 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78E · 24.01.2025 9 929 56 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 09.09.2024 4 918 18 m² · 59 m Lokal 384 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 28.06.2024 8 828 44 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 23.04.2024 4 525 22 m² · 59 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 02.04.2024 7 816 44 m² · 39 m Lokal 90 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 21.03.2024 5 325 17 m² · 48 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 29.11.2023 6 628 35 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 14.11.2023 6 949 33 m² · 0 m Lokal 91 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 18.10.2023 4 439 21 m² · 39 m Lokal 384 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 22.09.2023 7 574 51 m² · 0 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 27.06.2023 7 950 44 m² · 51 m Lokal 291 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 29.05.2023 8 792 33 m² · 48 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 03.02.2023 9 437 30 m² · 39 m Lokal 270 100 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 01.04.2022 8 414 32 m² · 56 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 24.11.2021 2 186 18 m² · 51 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 28.07.2021 6 117 61 m² · 39 m Lokal 39 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 15.07.2021 2 500 16 m² · 51 m Lokal 55 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 15.07.2021 3 571 15 m² · 59 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 13.07.2021 6 897 61 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 16.04.2021 6 875 40 m² · 59 m Lokal 368 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 20.03.2021 5 551 66 m² · 0 m Lokal 243 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 16.03.2021 6 345 38 m² · 56 m Lokal 260 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 28.01.2021 6 513 40 m² · 59 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 08.01.2021 6 313 40 m² · 39 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 25.09.2020 5 263 51 m² · 51 m Lokal 49 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 03.09.2020 2 678 18 m² · 39 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 22.07.2020 5 848 51 m² · 51 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 19.06.2020 5 982 33 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 18.06.2020 5 541 77 m² · 56 m Lokal 269 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 15.06.2020 6 725 40 m² · 51 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 05.03.2020 7 417 30 m² · 48 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 20.12.2019 6 860 33 m² · 51 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 17.12.2019 7 349 35 m² · 0 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 29.11.2019 6 556 30 m² · 39 m Lokal 43 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 21.11.2019 2 098 21 m² · 39 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 07.11.2019 2 186 18 m² · 39 m Lokal 296 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 10.09.2019 4 860 61 m² · 0 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 12.08.2019 5 360 35 m² · 0 m Lokal 467 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 10.06.2019 4 196 111 m² · 48 m Lokal 251 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 23.05.2019 5 770 44 m² · 39 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 20.05.2019 5 517 44 m² · 48 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 21.02.2019 4 642 61 m² · 59 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 09.01.2019 4 926 61 m² · 48 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 14.12.2018 5 458 51 m² · 56 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 21.11.2018 5 298 30 m² · 39 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 26.09.2018 5 438 33 m² · 48 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76D · 12.09.2018 1 282 16 m² · 63 m Lokal 106 620 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76D · 07.09.2018 3 251 33 m² · 63 m Lokal 168 844 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 23.08.2018 2 754 61 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 22.08.2018 3 947 30 m² · 51 m Lokal 122 360 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76D · 21.08.2018 3 059 40 m² · 63 m Lokal 353 222 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 29.06.2018 3 856 92 m² · 59 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 28.06.2018 3 678 44 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 08.06.2018 5 331 35 m² · 48 m Lokal 319 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 30.05.2018 5 656 56 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 27.02.2018 5 250 40 m² · 59 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 21.02.2018 4 897 44 m² · 59 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 14.02.2018 4 928 35 m² · 51 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 20.09.2017 5 132 30 m² · 0 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 09.06.2017 4 975 40 m² · 59 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 29.05.2017 4 339 51 m² · 0 m Lokal 291 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 19.04.2017 4 739 61 m² · 59 m Lokal 176 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 05.04.2017 4 444 40 m² · 48 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 01.03.2017 1 923 16 m² · 39 m Lokal 161 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 20.02.2017 3 667 44 m² · 51 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 12.01.2017 4 598 44 m² · 39 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 25.10.2016 2 206 14 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 16.08.2016 5 287 33 m² · 0 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 12.08.2016 4 596 40 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 19.04.2016 4 873 51 m² · 56 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 09.02.2016 5 923 44 m² · 51 m Lokal 329 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 26.10.2015 4 133 80 m² · 59 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.09.2015 4 441 30 m² · 59 m Lokal 133 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 17.07.2015 4 143 32 m² · 56 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 16.07.2015 4 501 61 m² · 51 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 15.10.2014 4 250 40 m² · 59 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 12.06.2014 976 21 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 23.05.2014 4 470 30 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 19.05.2014 4 750 40 m² · 59 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 24.04.2014 1 479 17 m² · 48 m Lokal 159 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 28.02.2014 4 582 35 m² · 0 m Lokal 212 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 19.11.2013 6 667 32 m² · 56 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 06.11.2013 4 747 40 m² · 39 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 24.10.2013 4 214 44 m² · 51 m Lokal 223 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 30.09.2013 4 208 53 m² · 0 m Lokal 9 004 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 12.09.2013 492 18 m² · 51 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 20.05.2013 2 989 44 m² · 39 m Lokal 29 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 07.05.2013 1 891 16 m² · 0 m Lokal 27 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 22.03.2013 1 222 22 m² · 59 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 18.03.2013 1 093 18 m² · 39 m Lokal 28 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2012 1 761 16 m² · 59 m Lokal 22 326 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 23.11.2012 1 220 18 m² · 48 m Lokal 144 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 23.11.2012 4 768 30 m² · 48 m Lokal 211 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 11.09.2012 4 806 44 m² · 59 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 21.08.2012 5 043 35 m² · 48 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 31.07.2012 4 813 40 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 16.05.2012 4 305 30 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 16.05.2012 4 305 30 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 21.02.2012 4 667 44 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 13.02.2012 4 556 44 m² · 59 m Lokal 203 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 09.02.2012 5 088 40 m² · 39 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 12.01.2012 4 489 40 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 03.01.2012 5 057 44 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 22.12.2011 5 187 35 m² · 48 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 14.12.2011 4 874 40 m² · 39 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 10.10.2011 5 498 33 m² · 48 m Lokal 28 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 15.09.2011 1 795 16 m² · 0 m Lokal 62 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 06.09.2011 4 627 14 m² · 56 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 31.08.2011 5 255 61 m² · 48 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 02.08.2011 4 966 44 m² · 56 m Lokal 152 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 29.06.2011 5 033 30 m² · 0 m Lokal 217 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka · 27.06.2011 5 679 38 m² · 56 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 27.05.2011 4 568 61 m² · 39 m Lokal 119 914 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 10.05.2011 3 028 40 m² · 39 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 18.01.2011 5 970 34 m² · 48 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 06.08.2010 3 872 44 m² · 56 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 05.03.2010 1 220 21 m² · 48 m Lokal 77 160 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78 · 19.02.2010 2 555 30 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 18.02.2010 4 058 35 m² · 50 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 10.06.2009 976 21 m² · 30 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 10.06.2009 5 255 61 m² · 48 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 21.04.2009 5 172 61 m² · 0 m Lokal 32 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 07.01.2009 1 749 18 m² · 12 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 29.12.2008 4 442 44 m² · 59 m Lokal 209 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 05.12.2008 4 188 50 m² · 59 m Lokal 233 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 10.10.2008 48 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 08.10.2008 1 603 16 m² · 12 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 01.09.2008 5 632 44 m² · 39 m Lokal 239 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 11.08.2008 5 444 44 m² · 51 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 21.07.2008 6 344 33 m² · 39 m Lokal 294 300 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74B · 06.06.2008 5 737 51 m² · 51 m Lokal 121 450 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 04.06.2008 3 500 35 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 19.11.2007 8 537 33 m² · 59 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 15.11.2007 5 695 44 m² · 51 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 21.06.2007 5 960 30 m² · 48 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 18.05.2007 5 919 32 m² · 56 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 13.03.2007 5 238 42 m² · 59 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 19.01.2007 5 556 40 m² · 0 m Lokal 142 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 08.01.2007 4 702 30 m² · 0 m Lokal 124 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 02.01.2007 3 594 35 m² · 51 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 19.12.2006 1 122 21 m² · 39 m Lokal 229 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 19.12.2006 3 760 61 m² · 48 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 04.10.2006 3 649 51 m² · 48 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 13.09.2006 3 399 77 m² · 48 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 03.07.2006 3 520 77 m² · 56 m Lokal 17 864 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 22.05.2006 1 160 15 m² · 59 m Lokal 106 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78D · 12.05.2006 3 526 30 m² · 39 m Lokal 102 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 04.03.2006 3 150 32 m² · 59 m Lokal 105 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78C · 19.01.2006 2 652 40 m² · 48 m Lokal 157 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 01.12.2005 2 586 61 m² · 48 m Lokal 114 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76A · 08.11.2005 3 891 29 m² · 56 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 09.09.2005 3 125 40 m² · 51 m Lokal 128 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78F · 21.05.2005 2 916 44 m² · 51 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74 · 06.05.2005 2 299 44 m² · 39 m Lokal 77 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 78,78A,78B · 26.07.2004 2 550 30 m² · 39 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 23.04.2004 1 131 22 m² · 59 m Lokal 110 136 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 16.01.2004 1 839 60 m² · 59 m Lokal 84 802 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 16.01.2004 2 120 40 m² · 59 m Lokal 22 500 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 16.01.2004 1 108 20 m² · 59 m Lokal 127 183 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 16.01.2004 2 071 61 m² · 59 m Lokal 8 103 056 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 23.12.2003 145 738 56 m² · 59 m Lokal 65 604 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 22.12.2003 2 158 30 m² · 59 m Lokal 129 951 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 19.12.2003 2 120 61 m² · 59 m Lokal 97 326 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 2 217 44 m² · 59 m Lokal 74 362 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 2 267 33 m² · 59 m Lokal 140 395 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 1 762 80 m² · 59 m Lokal 155 590 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 2 094 74 m² · 59 m Lokal 93 210 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 2 123 44 m² · 59 m Lokal 93 300 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 2 125 44 m² · 59 m Lokal 92 387 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 18.12.2003 1 485 62 m² · 59 m Lokal 64 234 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 12.12.2003 2 113 30 m² · 59 m Lokal 107 696 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 12.12.2003 2 044 53 m² · 59 m Lokal 128 149 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 12.12.2003 2 097 61 m² · 59 m Lokal 96 711 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 203 44 m² · 59 m Lokal 91 243 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 281 40 m² · 59 m Lokal 64 666 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 127 30 m² · 59 m Lokal 84 455 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 111 40 m² · 59 m Lokal 212 470 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 071 103 m² · 59 m Lokal 66 053 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 173 30 m² · 59 m Lokal 132 325 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 10.12.2003 2 155 61 m² · 59 m Lokal 67 997 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 10.12.2003 2 073 33 m² · 59 m Lokal 85 572 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 09.12.2003 2 139 40 m² · 59 m Lokal 85 045 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 09.12.2003 2 126 40 m² · 59 m Lokal 85 542 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 09.12.2003 2 139 40 m² · 59 m Lokal 63 395 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 09.12.2003 2 085 30 m² · 59 m Lokal 92 565 zł Olsztyn, ul. Jarocka 76C · 09.12.2003 2 109 44 m² · 59 m Lokal 19 000 zł Olsztyn, ul. Jarocka 74,74A,74B · 04.12.2003 927 21 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
30,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 78 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 8 609 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −11,1% mediana: 9 683 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 281 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?
  • Cena o 11,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 88 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 683 zł/m²
Transakcje ?
78
Trend roczny ?
−0,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarocka 30,2 m² · 2026-04 · 0 m 260 000 zł 8 609 zł/m² ul. Jarocka 43,5 m² · 2025-09 · 0 m 449 000 zł 10 322 zł/m² ul. Jarocka 56,4 m² · 2025-01 · 0 m 556 000 zł 9 858 zł/m² ul. Jarocka 7,3 m² · 2025-06 · 0 m 50 000 zł 6 868 zł/m² ul. Jarocka 43,5 m² · 2026-09 · 39 m 430 000 zł 9 885 zł/m² ul. Jarocka 39,6 m² · 2026-04 · 48 m 385 000 zł 9 722 zł/m² ul. Jarocka 33,5 m² · 2025-06 · 48 m 299 000 zł 8 925 zł/m² ul. Jarocka 43,9 m² · 2025-10 · 51 m 411 000 zł 9 362 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 683 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
2,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 391 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,2%.
  • Płynność rynku: 78 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości