Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek rynekwtorny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 24 września 2025

  • 24 września 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

33 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

1 523zł/m²

Powierzchnia budynku

20,72m²

Data aktu notarialnego

24 września 2025

Rynek rynekwtorny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
22 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
1 523 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
rynekWtorny
Data aktu notarialnego
24 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
7BFDCF3CEC15418F8F9E4A8D4E79C11D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

24 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku rynekwtorny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 33 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (21 m²) oraz działkę nr 80/8 (22 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

21 ~ m² 1 617 ~ zł/m²? 3D
22 m² 1 523 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0011.AR_1.80/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

591SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 22,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 17,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 1 865 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2021 5 072 zł/m² 64 transakcje
  3. 2022 4 347 zł/m² 46 transakcji
  4. 2023 5 596 zł/m² 33 transakcje
  5. 2025 4 466 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Pretficza
 1 zł 1 ~ zł/m² 1 ~ m² 23 kwietnia 2026 729 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 14
 1 700 000 zł 16 397 ~ zł/m² 104 ~ m² 23 października 2025 538 m
Budynek
Wrocław, ulica Ślężna 175
 1 620 000 zł 11 498 ~ zł/m² 141 ~ m² 6 października 2025 947 m
Budynek 90 000 zł 3 435 ~ zł/m² 26 ~ m² 26 września 2025 901 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 37a
 1 570 000 zł 19 992 ~ zł/m² 79 ~ m² 24 września 2025 644 m
Budynek 68 000 zł 4 398 ~ zł/m² 15 ~ m² 23 września 2025 351 m
Budynek 3 000 000 zł 29 580 ~ zł/m² 101 ~ m² 17 września 2025 562 m
Budynek
Wrocław, ulica Powstańców Śląskich 9
 10 160 000 zł 16 892 ~ zł/m² 601 ~ m² 1 września 2025 859 m
Budynek 40 000 zł 4 271 ~ zł/m² 9 ~ m² 24 czerwca 2025 318 m
Budynek 69 000 zł 3 643 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 czerwca 2025 715 m
Budynek
Wrocław, ulica Gajowicka 187
 850 000 zł 17 404 ~ zł/m² 49 ~ m² 30 października 2023 430 m
Budynek 2 100 000 zł 11 701 ~ zł/m² 179 ~ m² 9 października 2023 745 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23c
 150 000 zł 8 721 ~ zł/m² 17 ~ m² 5 października 2023 663 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 11a
 1 910 000 zł 25 804 ~ zł/m² 74 ~ m² 27 września 2023 417 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 10
 2 880 000 zł 18 015 ~ zł/m² 160 ~ m² 26 września 2023 903 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 2 440 000 zł 22 704 ~ zł/m² 107 ~ m² 14 września 2023 920 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 64
 1 100 000 zł 22 294 ~ zł/m² 49 ~ m² 10 lipca 2023 808 m
Budynek 40 000 zł 2 219 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 kwietnia 2023 372 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 50
 440 000 zł 11 064 ~ zł/m² 40 ~ m² 24 marca 2023 720 m
Budynek
Wrocław, ulica Saperów 8
 3 350 000 zł 21 348 ~ zł/m² 157 ~ m² 10 marca 2023 476 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 27
 1 310 000 zł 17 093 ~ zł/m² 77 ~ m² 13 lutego 2023 414 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 59
 1 600 000 zł 12 711 ~ zł/m² 126 ~ m² 10 lutego 2023 689 m
Budynek 50 000 zł 2 720 ~ zł/m² 18 ~ m² 4 lutego 2023 377 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 32
 3 530 000 zł 24 081 ~ zł/m² 147 ~ m² 1 lutego 2023 889 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 32
 20 000 zł 2 393 ~ zł/m² 8 ~ m² 27 stycznia 2023 795 m
Budynek 77 000 zł 4 203 ~ zł/m² 18 ~ m² 12 stycznia 2023 370 m
Budynek
Wrocław, ulica Powstańców Śląskich 125
 2 000 zł 1 358 ~ zł/m² 1 ~ m² 30 grudnia 2022 676 m
Budynek 1 600 000 zł 14 054 ~ zł/m² 114 ~ m² 16 grudnia 2022 374 m
Budynek 99 000 zł 5 269 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 grudnia 2022 726 m
Budynek 59 000 zł 3 207 ~ zł/m² 18 ~ m² 13 października 2022 729 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 7
 800 000 zł 7 427 ~ zł/m² 108 ~ m² 17 sierpnia 2022 431 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 158
 3 990 000 zł 23 797 ~ zł/m² 168 ~ m² 17 sierpnia 2022 981 m
Budynek 70 000 zł 3 696 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 sierpnia 2022 300 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 535 000 zł 11 822 ~ zł/m² 45 ~ m² 22 lipca 2022 858 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 21
 10 824 000 zł 22 711 ~ zł/m² 477 ~ m² 22 lipca 2022 890 m
Budynek 30 000 zł 1 630 ~ zł/m² 18 ~ m² 15 lipca 2022 373 m
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 25
 2 150 000 zł 21 961 ~ zł/m² 98 ~ m² 22 czerwca 2022 932 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 636 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 636 m
Budynek 70 000 zł 3 603 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2022 204 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 858 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 858 m
Budynek 25 000 zł 1 312 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 kwietnia 2022 385 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 45a
 2 500 000 zł 13 346 ~ zł/m² 187 ~ m² 8 marca 2022 634 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28a
 1 700 000 zł 12 652 ~ zł/m² 134 ~ m² 24 lutego 2022 439 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 1 280 000 zł 11 910 ~ zł/m² 107 ~ m² 20 stycznia 2022 920 m
Budynek 1 200 000 zł 10 540 ~ zł/m² 114 ~ m² 19 stycznia 2022 374 m
Budynek 50 000 zł 2 625 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 stycznia 2022 385 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 1 150 000 zł 22 817 ~ zł/m² 50 ~ m² 11 stycznia 2022 796 m
Budynek
Wrocław, ulica Jantarowa 18d
 1 730 000 zł 32 921 ~ zł/m² 53 ~ m² 11 stycznia 2022 976 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28
 450 000 zł 8 691 zł/m² 52 m² 10 grudnia 2021 419 m
Budynek 65 000 zł 3 579 ~ zł/m² 18 ~ m² 26 listopada 2021 711 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 40
 1 550 000 zł 19 783 ~ zł/m² 78 ~ m² 18 listopada 2021 952 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 77
 3 800 000 zł 27 031 ~ zł/m² 141 ~ m² 10 listopada 2021 445 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 55
 1 470 000 zł 13 710 ~ zł/m² 107 ~ m² 9 listopada 2021 576 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23a
 900 000 zł 9 000 zł/m² 100 m² 28 października 2021 653 m
Budynek
Wrocław, ulica Oksywska
 49 800 zł 2 631 ~ zł/m² 19 ~ m² 18 października 2021 755 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 5
 800 000 zł 8 685 ~ zł/m² 92 ~ m² 4 października 2021 692 m
Budynek
Wrocław, ulica Jarzębinowa 5
 425 000 zł 3 317 ~ zł/m² 128 ~ m² 16 września 2021 547 m
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Pretficza 24
 1 476 000 zł 3 045 ~ zł/m² 485 ~ m² 13 września 2021 750 m
Budynek
Wrocław, ulica Oksywska 8
 450 000 zł 11 029 ~ zł/m² 41 ~ m² 7 września 2021 734 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 42
 1 100 000 zł 14 877 ~ zł/m² 74 ~ m² 2 września 2021 604 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 58
 980 000 zł 20 387 ~ zł/m² 48 ~ m² 2 września 2021 806 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 12a
 4 494 000 zł 12 360 ~ zł/m² 364 ~ m² 31 sierpnia 2021 285 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34
 350 000 zł 5 652 ~ zł/m² 62 ~ m² 20 sierpnia 2021 589 m
Budynek 50 000 zł 2 744 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 sierpnia 2021 375 m
Budynek 30 000 zł 1 641 ~ zł/m² 18 ~ m² 23 lipca 2021 324 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 131a
 1 400 000 zł 19 878 ~ zł/m² 70 ~ m² 12 lipca 2021 575 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 36
 915 000 zł 12 039 zł/m² 76 m² 9 lipca 2021 795 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 43
 1 400 000 zł 7 604 ~ zł/m² 184 ~ m² 10 czerwca 2021 508 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 915 000 zł 18 155 ~ zł/m² 50 ~ m² 10 czerwca 2021 796 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 146
 3 650 000 zł 26 259 ~ zł/m² 139 ~ m² 27 maja 2021 876 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 20
 1 615 000 zł 16 320 ~ zł/m² 99 ~ m² 19 maja 2021 337 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23d
 850 000 zł 16 579 ~ zł/m² 51 ~ m² 4 maja 2021 668 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 41
 1 200 000 zł 13 128 ~ zł/m² 91 ~ m² 29 kwietnia 2021 655 m
Budynek 2 000 000 zł 18 889 ~ zł/m² 106 ~ m² 27 kwietnia 2021 434 m
Budynek 26 000 zł 1 699 ~ zł/m² 15 ~ m² 7 kwietnia 2021 357 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34
 220 000 zł 7 105 ~ zł/m² 31 ~ m² 19 marca 2021 589 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 12
 1 250 000 zł 8 727 ~ zł/m² 143 ~ m² 25 stycznia 2021 513 m
Budynek
Wrocław, ulica Sochaczewska 9
 1 180 000 zł 12 779 ~ zł/m² 92 ~ m² 20 stycznia 2021 554 m
Budynek 30 000 zł 1 699 ~ zł/m² 18 ~ m² 17 grudnia 2020 324 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 3b
 359 500 zł 6 673 ~ zł/m² 54 ~ m² 15 grudnia 2020 553 m
Budynek 26 000 zł 1 699 ~ zł/m² 15 ~ m² 10 września 2020 357 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 16
 4 102 558 zł 7 698 ~ zł/m² 533 ~ m² 5 sierpnia 2020 943 m
Budynek
Wrocław, ulica Kutnowska 1-3
 7 960 287 zł 14 133 ~ zł/m² 563 ~ m² 17 kwietnia 2019 639 m
Budynek 725 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 894 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2003 398 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 33 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku rynekwtorny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl