Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 624 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.03.2025 Piekarnicza 30, Gdańsk

Cena brutto

624 000 zł

14 214

zł / m² lokalu

43,9 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 460 m². Łączna cena transakcji wyniosła 624 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Piekarnicza 30, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (44 m²), budynek nr 66_BUD (1 482 m²), budynek nr 67_BUD (1 380 m²), budynek nr 68_BUD (1 269 m²), budynek nr 69_BUD (1 404 m²), budynek nr 70_BUD (1 937 m²), budynek nr 71_BUD (904 m²), działkę nr 369/4 (14 231 m²) oraz działkę nr 717/3 (229 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 624 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 214 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Piekarnicza 30, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piekarnicza 30, Gdańsk

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

226101_1.0053.66_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

624 000 zł

Cena / m²

14 214 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.66_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

66_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 482 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.67_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

67_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 380 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.68_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

68_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 269 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.69_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

69_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 404 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.70_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

70_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 937 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.71_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

71_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

904 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.369/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

369/4

Powierzchnia ewidencyjna

14 231 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Piekarnicza 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0064.717/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

717/3

Powierzchnia ewidencyjna

229 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0064.717/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0064.717/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0053.369/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0053.369/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Piecki Migowo rejon ulic Piekarniczej i Lema w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 4,82% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu684,11 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2022-04-22

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2022.1368 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Piecki Migowo rejon ulic Piekarniczej i Lema w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 4,82% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu684,11 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2022-04-22

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2022.1368 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 926 zł/m² 2021 16 transakcji

10 445 zł/m² 2022 11 transakcji

11 520 zł/m² 2023 18 transakcji

1 524 zł/m² 2024 25 transakcji

11 364 zł/m² 2025 19 transakcji

12 500 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Piekarnicza 30, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 053)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Piekarnicza 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piekarnicza Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 053, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

624 000 zł

Powierzchnia

43,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 624 000 zł 14 214 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 14 204 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 11 658–12 471

8 12 471–13 285

4 13 285–14 098

Ta nieruchomość 5 14 098–14 911

5 14 911–15 724

7 15 724–16 538

2 16 538–17 351

4 17 351–18 164

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 190 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 204 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

14 204 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.