Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.09.2024 ŁUKASIEWICZA 15, KROTOSZYN

Cena brutto

220 000 zł

659

zł / m²

139,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 334 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to ŁUKASIEWICZA 15, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (140 m²) oraz działkę nr 5470 (334 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 334 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 659 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ŁUKASIEWICZA 15, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŁUKASIEWICZA 15, KROTOSZYN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301204_4.0001.5470.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

1 573 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. ŁUKASIEWICZA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.5470 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5470

Powierzchnia ewidencyjna

334 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

659 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. ŁUKASIEWICZA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.5470Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 105 zł/m² 2021 15 transakcji

1 294 zł/m² 2022 10 transakcji

2 105 zł/m² 2023 27 transakcji

2 497 zł/m² 2024 38 transakcji

2 105 zł/m² 2025 27 transakcji

9 006 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ŁUKASIEWICZA 15, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. ŁUKASIEWICZA 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŁUKASIEWICZA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

139,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 1 573 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −83,9% mediana: 9 764 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 319–5 875

0 5 875–7 431

0 7 431–8 986

2 8 986–10 542

0 10 542–12 098

1 12 098–13 653

0 13 653–15 209

1 15 209–16 765

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 275 m ?
Cena o 83,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 207 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 764 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+78,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. REJA 139,3 m² · 2026-06 · 99 m ul. REJA 30,3 m² · 2026-06 · 111 m ul. ŁUKASIEWICZA 131,7 m² · 2026-03 · 169 m ul. ŁUKASIEWICZA 64 m² · 2026-03 · 169 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 185 m ul. ORKANA 102,4 m² · 2026-03 · 223 m ul. ORKANA 80,7 m² · 2026-03 · 239 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 392 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 392 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 411 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 420 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 585 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 604 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 638 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 659 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 673 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 687 m ul. ZDUNOWSKA 89,1 m² · 2024-10 · 707 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 862 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 875 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 914 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 916 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 916 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 916 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 924 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 925 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 932 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 942 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 953 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 958 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 976 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 977 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 993 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 1001 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 1031 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 1032 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 1034 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 1046 m ul. OKÓLNA 22,7 m² · 2026-01 · 1051 m ul. OKÓLNA 108,5 m² · 2026-01 · 1051 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 1053 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 1060 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 1061 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 1061 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 1066 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 1147 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 1166 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1180 m ul. HUBALA 115,1 m² · 2026-05 · 1251 m ul. HUBALA 48,2 m² · 2026-05 · 1262 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 1283 m ul. BOLEWSKIEGO 55,4 m² · 2026-03 · 1333 m ul. BOLEWSKIEGO 411,8 m² · 2026-03 · 1351 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 1422 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 1422 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 1425 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 1433 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 1438 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 1506 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 1510 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,5 m² · 2026-02 · 1593 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,4 m² · 2025-10 · 1599 m ul. Granitowa 81,1 m² · 2025-01 · 1640 m ul. Granitowa 108,2 m² · 2025-02 · 1640 m ul. ŚWIĘTOKRZYSKA 67,7 m² · 2026-04 · 1651 m ul. ŻWIROWA 107,4 m² · 2025-09 · 1706 m ul. ŻWIROWA 107,5 m² · 2025-10 · 1707 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-02 · 1710 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-03 · 1713 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 1716 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 1722 m ul. KASZTANOWA 83,7 m² · 2025-10 · 1730 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 1823 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 1825 m ul. SZCZERKOWSKA 255,9 m² · 2025-11 · 1847 m ul. SZCZERKOWSKA 335,1 m² · 2025-11 · 1855 m ul. SZCZERKOWSKA 87,1 m² · 2025-11 · 1863 m ul. SZCZERKOWSKA 60 m² · 2025-11 · 1870 m ul. SZCZERKOWSKA 207,4 m² · 2025-11 · 1878 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 1881 m ul. SZCZERKOWSKA 111,5 m² · 2025-11 · 1881 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 1886 m ul. SZCZERKOWSKA 30,1 m² · 2025-11 · 1887 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 1893 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 1897 m ul. WIELKOPOLSKA 75,9 m² · 2025-05 · 1899 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 1900 m ul. WIELKOPOLSKA 30,2 m² · 2025-05 · 1916 m ul. UMIŃSKIEGO 109,2 m² · 2026-01 · 1934 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 1937 m ul. UMIŃSKIEGO 32 m² · 2026-01 · 1938 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 463 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,8dB

P7 Krotoszyn Zdunowska 135

D_30_000595_001 · 864 m · 30.08.2023 Głośno

Dzień64,8 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 29.08.2023 – 30.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 29.08.2023 – 30.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,4dB

P6 Krotoszyn Kobylińska 77

D_30_000591_001 · 1 576 m · 25.08.2023 Głośno

Dzień67,4 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 24.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 24.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

P8 Krotoszyn Ogrodowskiego 31

D_30_000593_001 · 1 798 m · 01.09.2023 Głośno

Dzień66,3 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 864 metrów stąd, wyniósł 64,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 83,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.