Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 132 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.07.2025 WOJCIECHOWSKIEGO 16, KROTOSZYN

Cena brutto

160 000 zł

211

zł / m²

131,98 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 758 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to WOJCIECHOWSKIEGO 16, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (99 m²), budynek nr 2_BUD (33 m²) oraz działkę nr 598 (758 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 758 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 211 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres WOJCIECHOWSKIEGO 16, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WOJCIECHOWSKIEGO 16, KROTOSZYN

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301204_4.0001.598.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

1 620 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. WOJCIECHOWSKIEGO 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.598.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

4 819 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.598 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

598

Powierzchnia ewidencyjna

758 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

1 212 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. WOJCIECHOWSKIEGO 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.598Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 106 zł/m² 2021 22 transakcje

1 229 zł/m² 2022 16 transakcji

4 486 zł/m² 2023 22 transakcje

5 357 zł/m² 2024 25 transakcji

5 597 zł/m² 2025 33 transakcje

8 261 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WOJCIECHOWSKIEGO 16, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. WOJCIECHOWSKIEGO 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WOJCIECHOWSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

131,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 1 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,6% mediana: 6 606 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 197–5 249

2 5 249–8 301

1 8 301–11 354

1 11 354–14 406

0 14 406–17 458

0 17 458–20 511

1 20 511–23 563

1 23 563–26 615

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 81,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 172 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 606 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 8 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 10 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 87 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 104 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 363 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 367 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 368 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 370 m ul. UMIŃSKIEGO 32 m² · 2026-01 · 485 m ul. UMIŃSKIEGO 109,2 m² · 2026-01 · 488 m ul. SZYMANOWSKIEGO 102,9 m² · 2025-06 · 626 m ul. OSADNICZA 100,5 m² · 2025-06 · 782 m ul. OSADNICZA 45,2 m² · 2025-06 · 789 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 795 m ul. OSADNICZA 60,8 m² · 2025-06 · 797 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 810 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 820 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 827 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 838 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 844 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 854 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 856 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 858 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 860 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 871 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 871 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 879 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 881 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 890 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 925 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 1025 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 1033 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 1083 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1178 m ul. 1 STYCZNIA 18,6 m² · 2025-04 · 1251 m ul. WIEJSKA 120,7 m² · 2025-07 · 1271 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 1276 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 1276 m ul. SOKOLA 117,9 m² · 2025-06 · 1292 m ul. SOKOLA 69 m² · 2025-06 · 1302 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 1383 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 1418 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 1485 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 1501 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 1502 m ul. ŁUKASIEWICZA 139,9 m² · 2024-09 · 1504 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 1505 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 1511 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 1560 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 1570 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 1577 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 1587 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 1590 m ul. REJA 139,3 m² · 2026-06 · 1590 m ul. KASZTANOWA 83,7 m² · 2025-10 · 1593 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 1599 m ul. REJA 30,3 m² · 2026-06 · 1601 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-03 · 1610 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-02 · 1613 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 1620 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 1621 m ul. PRZEMYSŁOWA 96,5 m² · 2025-05 · 1642 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 1642 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 1651 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 1651 m ul. ŁUKASIEWICZA 131,7 m² · 2026-03 · 1673 m ul. ŁUKASIEWICZA 64 m² · 2026-03 · 1674 m ul. PUKACKIEGO 85,7 m² · 2025-05 · 1676 m ul. ORKANA 102,4 m² · 2026-03 · 1678 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 1681 m ul. PUKACKIEGO 103,1 m² · 2025-05 · 1683 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 1690 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 1691 m ul. KOŹMIŃSKA 60 m² · 2026-02 · 1695 m ul. ORKANA 80,7 m² · 2026-03 · 1695 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 1697 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 1699 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 1703 m ul. KOŹMIŃSKA 94,8 m² · 2026-02 · 1706 m ul. KOŹMIŃSKA 47,6 m² · 2026-02 · 1708 m ul. KOŹMIŃSKA 48,1 m² · 2026-02 · 1716 m ul. OFIAR KATYNIA 41,8 m² · 2025-06 · 1727 m ul. OFIAR KATYNIA 89,9 m² · 2025-06 · 1728 m ul. PRZEMYSŁOWA 260,1 m² · 2024-09 · 1763 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 1764 m ul. PRZEMYSŁOWA 105,3 m² · 2025-09 · 1782 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 1801 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 1809 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 1814 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 1881 m ul. WITOSA 96,2 m² · 2024-09 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 226 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 81,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.