Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.01.2026 UMIŃSKIEGO 3, KROTOSZYN

Cena brutto

460 000 zł

1 429

zł / m²

141,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to UMIŃSKIEGO 3, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (109 m²), budynek nr 2_BUD (32 m²) oraz działkę nr 5293 (322 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 322 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 429 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres UMIŃSKIEGO 3, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu UMIŃSKIEGO 3, KROTOSZYN

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301204_4.0001.5293.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

4 212 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. UMIŃSKIEGO 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.5293.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

14 395 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.5293 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5293

Powierzchnia ewidencyjna

322 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

3 259 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. UMIŃSKIEGO 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.5293Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

711 zł/m² 2021 19 transakcji

1 319 zł/m² 2022 13 transakcji

4 486 zł/m² 2023 22 transakcje

5 553 zł/m² 2024 20 transakcji

5 829 zł/m² 2025 32 transakcje

5 739 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu UMIŃSKIEGO 3, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. UMIŃSKIEGO 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica UMIŃSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

141,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 3 259 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −45,8% mediana: 6 017 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 657–5 232

2 5 232–7 808

1 7 808–10 384

0 10 384–12 959

1 12 959–15 535

0 15 535–18 110

0 18 110–20 686

1 20 686–23 261

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 017 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+93,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. UMIŃSKIEGO 109,2 m² · 2026-01 · 4 m ul. UMIŃSKIEGO 32 m² · 2026-01 · 12 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 119 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 120 m ul. OSADNICZA 100,5 m² · 2025-06 · 295 m ul. OSADNICZA 45,2 m² · 2025-06 · 302 m ul. OSADNICZA 60,8 m² · 2025-06 · 310 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 479 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 491 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 574 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 590 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 610 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 625 m ul. SZYMANOWSKIEGO 102,9 m² · 2025-06 · 660 m ul. SOKOLA 117,9 m² · 2025-06 · 888 m ul. SOKOLA 69 m² · 2025-06 · 894 m ul. WIEJSKA 120,7 m² · 2025-07 · 986 m ul. 1 STYCZNIA 18,6 m² · 2025-04 · 1015 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 1081 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 1091 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 1114 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 1120 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 1122 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 1126 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 1133 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 1143 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 1148 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 1152 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 1157 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 1161 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 1161 m ul. KOŹMIŃSKA 60 m² · 2026-02 · 1250 m ul. KOŹMIŃSKA 47,6 m² · 2026-02 · 1263 m ul. KOŹMIŃSKA 94,8 m² · 2026-02 · 1264 m ul. KOŹMIŃSKA 48,1 m² · 2026-02 · 1272 m ul. PRZEMYSŁOWA 96,5 m² · 2025-05 · 1338 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 1351 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 1357 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 1394 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 1395 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 1407 m ul. PUKACKIEGO 85,7 m² · 2025-05 · 1490 m ul. PUKACKIEGO 103,1 m² · 2025-05 · 1499 m ul. OFIAR KATYNIA 41,8 m² · 2025-06 · 1515 m ul. OFIAR KATYNIA 89,9 m² · 2025-06 · 1520 m ul. PRZEMYSŁOWA 260,1 m² · 2024-09 · 1526 m ul. PRZEMYSŁOWA 105,3 m² · 2025-09 · 1528 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 1554 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 1559 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 1559 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 1566 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 1581 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 1589 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 1590 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 1594 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 1596 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 1598 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 1598 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1647 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 1656 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 1656 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 1712 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 1744 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 1758 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 1779 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 1794 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 1807 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 1809 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 1819 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 1847 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 1865 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 1911 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 1916 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 1921 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 1921 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 1925 m ul. ŁUKASIEWICZA 139,9 m² · 2024-09 · 1935 m ul. WITOSA 96,2 m² · 2024-09 · 1944 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.