Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 27 maja 2021 · Sudecka 146, Wrocław

  • 27 maja 2021
  • Sudecka 146, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

3 650 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

3 009zł/m²

Powierzchnia budynku

139m²

Data aktu notarialnego

27 maja 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
1 213 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
3 009 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
96CD4DB725F5480D983CAA1D2B6FFC7A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Sudecka 146, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

27 maja 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 213 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Sudecka 146, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (139 m²) oraz działkę nr 19 (1 213 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

139 ~ m² 26 259 ~ zł/m²? 3D
1 213 m² 3 009 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0011.AR_9.19Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1152SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 211,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 605,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2019 za mało danych 2 transakcje
  2. 2020 2 288 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2021 6 905 zł/m² 61 transakcji
  4. 2022 4 175 zł/m² 46 transakcji
  5. 2023 8 722 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  6. 2025 6 147 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Sudecka 146

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 14
 1 700 000 zł 16 397 ~ zł/m² 104 ~ m² 23 października 2025 740 m
Budynek
Wrocław, ulica Ślężna 175
 1 620 000 zł 11 498 ~ zł/m² 141 ~ m² 6 października 2025 342 m
Budynek 33 500 zł 1 617 ~ zł/m² 21 ~ m² 24 września 2025 876 m
Budynek
Wrocław, ulica Karkonoska 23
 1 380 000 zł 14 286 ~ zł/m² 97 ~ m² 21 sierpnia 2025 977 m
Budynek
Wrocław, ulica Warsztatowa 3
 1 000 000 zł 3 027 ~ zł/m² 330 ~ m² 17 kwietnia 2025 685 m
Budynek 105 000 zł 5 585 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 kwietnia 2025 409 m
Budynek 2 100 000 zł 11 701 ~ zł/m² 179 ~ m² 9 października 2023 300 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23c
 150 000 zł 8 721 ~ zł/m² 17 ~ m² 5 października 2023 597 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 11a
 1 910 000 zł 25 804 ~ zł/m² 74 ~ m² 27 września 2023 665 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 10
 2 880 000 zł 18 015 ~ zł/m² 160 ~ m² 26 września 2023 308 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 2 440 000 zł 22 704 ~ zł/m² 107 ~ m² 14 września 2023 815 m
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Rapackiego 14
 3 500 000 zł 14 827 ~ zł/m² 236 ~ m² 7 sierpnia 2023 992 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 64
 1 100 000 zł 22 294 ~ zł/m² 49 ~ m² 10 lipca 2023 511 m
Budynek 2 800 000 zł 23 004 ~ zł/m² 122 ~ m² 17 maja 2023 932 m
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 6
 2 200 000 zł 18 349 ~ zł/m² 120 ~ m² 14 kwietnia 2023 795 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 27
 1 310 000 zł 17 093 ~ zł/m² 77 ~ m² 13 lutego 2023 474 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 59
 1 600 000 zł 12 711 ~ zł/m² 126 ~ m² 10 lutego 2023 892 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 32
 3 530 000 zł 24 081 ~ zł/m² 147 ~ m² 1 lutego 2023 804 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 32
 20 000 zł 2 393 ~ zł/m² 8 ~ m² 27 stycznia 2023 612 m
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Rapackiego 17
 1 200 000 zł 8 832 ~ zł/m² 136 ~ m² 13 stycznia 2023 964 m
Budynek 35 000 zł 2 002 ~ zł/m² 17 ~ m² 16 grudnia 2022 343 m
Budynek 1 600 000 zł 14 054 ~ zł/m² 114 ~ m² 16 grudnia 2022 861 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 158
 3 990 000 zł 23 797 ~ zł/m² 168 ~ m² 17 sierpnia 2022 116 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 7
 800 000 zł 7 427 ~ zł/m² 108 ~ m² 17 sierpnia 2022 771 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 535 000 zł 11 822 ~ zł/m² 45 ~ m² 22 lipca 2022 109 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 21
 10 824 000 zł 22 711 ~ zł/m² 477 ~ m² 22 lipca 2022 442 m
Budynek 50 000 zł 2 647 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 lipca 2022 407 m
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 25
 2 150 000 zł 21 961 ~ zł/m² 98 ~ m² 22 czerwca 2022 988 m
Budynek 34 900 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 835 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 244 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 244 m
Budynek 47 000 zł 2 468 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2022 406 m
Budynek
Wrocław, ulica Agrestowa 7
 1 370 000 zł 10 675 ~ zł/m² 128 ~ m² 6 maja 2022 783 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 109 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 109 m
Budynek 25 000 zł 1 312 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 kwietnia 2022 864 m
Budynek 28 500 zł 1 509 ~ zł/m² 19 ~ m² 25 marca 2022 407 m
Budynek
Wrocław, ulica Dereniowa 22
 1 490 000 zł 20 637 ~ zł/m² 72 ~ m² 16 marca 2022 905 m
Budynek 30 000 zł 1 469 ~ zł/m² 20 ~ m² 9 marca 2022 394 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28a
 1 700 000 zł 12 652 ~ zł/m² 134 ~ m² 24 lutego 2022 437 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 1 280 000 zł 11 910 ~ zł/m² 107 ~ m² 20 stycznia 2022 815 m
Budynek 1 200 000 zł 10 540 ~ zł/m² 114 ~ m² 19 stycznia 2022 861 m
Budynek 50 000 zł 2 625 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 stycznia 2022 864 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 1 150 000 zł 22 817 ~ zł/m² 50 ~ m² 11 stycznia 2022 593 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28
 450 000 zł 8 691 zł/m² 52 m² 10 grudnia 2021 458 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 40
 1 550 000 zł 19 783 ~ zł/m² 78 ~ m² 18 listopada 2021 828 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 77
 3 800 000 zł 27 031 ~ zł/m² 141 ~ m² 10 listopada 2021 453 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 55
 1 470 000 zł 13 710 ~ zł/m² 107 ~ m² 9 listopada 2021 867 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23a
 900 000 zł 9 000 zł/m² 100 m² 28 października 2021 596 m
Budynek 3 650 000 zł 20 166 ~ zł/m² 181 ~ m² 30 września 2021 943 m
Budynek
Wrocław, ulica Jarzębinowa 5
 425 000 zł 3 317 ~ zł/m² 128 ~ m² 16 września 2021 514 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 58
 980 000 zł 20 387 ~ zł/m² 48 ~ m² 2 września 2021 525 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 42
 1 100 000 zł 14 877 ~ zł/m² 74 ~ m² 2 września 2021 836 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 12a
 4 494 000 zł 12 360 ~ zł/m² 364 ~ m² 31 sierpnia 2021 713 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34
 350 000 zł 5 652 ~ zł/m² 62 ~ m² 20 sierpnia 2021 793 m
Budynek 1 500 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2021 795 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiosenna 18
 1 000 000 zł 6 905 ~ zł/m² 145 ~ m² 18 sierpnia 2021 989 m
Budynek 49 000 zł 2 619 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 sierpnia 2021 413 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 131a
 1 400 000 zł 19 878 ~ zł/m² 70 ~ m² 12 lipca 2021 781 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 36
 915 000 zł 12 039 zł/m² 76 m² 9 lipca 2021 602 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 915 000 zł 18 155 ~ zł/m² 50 ~ m² 10 czerwca 2021 593 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 43
 1 400 000 zł 7 604 ~ zł/m² 184 ~ m² 10 czerwca 2021 883 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 20
 1 615 000 zł 16 320 ~ zł/m² 99 ~ m² 19 maja 2021 598 m
Budynek
Wrocław, ulica Jesienna 7a
 470 000 zł 3 815 ~ zł/m² 123 ~ m² 10 maja 2021 877 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23d
 850 000 zł 16 579 ~ zł/m² 51 ~ m² 4 maja 2021 598 m
Budynek 2 000 000 zł 18 889 ~ zł/m² 106 ~ m² 27 kwietnia 2021 901 m
Budynek 950 000 zł 9 645 ~ zł/m² 99 ~ m² 16 kwietnia 2021 996 m
Budynek 1 900 000 zł 13 382 ~ zł/m² 142 ~ m² 8 kwietnia 2021 757 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34
 220 000 zł 7 105 ~ zł/m² 31 ~ m² 19 marca 2021 793 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiktora Brossa 48
 96 000 zł 2 178 ~ zł/m² 44 ~ m² 11 marca 2021 786 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 12
 1 250 000 zł 8 727 ~ zł/m² 143 ~ m² 25 stycznia 2021 741 m
Budynek
Wrocław, ulica Sochaczewska 9
 1 180 000 zł 12 779 ~ zł/m² 92 ~ m² 20 stycznia 2021 335 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 3b
 359 500 zł 6 673 ~ zł/m² 54 ~ m² 15 grudnia 2020 387 m
Budynek 40 000 zł 2 288 ~ zł/m² 17 ~ m² 13 sierpnia 2020 343 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 16
 4 102 558 zł 7 698 ~ zł/m² 533 ~ m² 5 sierpnia 2020 201 m
Budynek
Wrocław, ulica Wyścigowa 13
 1 610 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2020 887 m
Budynek
Wrocław, ulica Kutnowska 1-3
 7 960 287 zł 14 133 ~ zł/m² 563 ~ m² 17 kwietnia 2019 305 m
Budynek 725 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 658 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2003 828 m
Budynek 20 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2001 412 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 650 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl