metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

12.08.2025 Wały gen. Józefa Dwernickiego 263A, Częstochowa
Cena brutto
300 000 zł
833
zł / m²
316,96 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 317 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Wały gen. Józefa Dwernickiego 263A, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 238_BUD (109 m²), budynek nr 239_BUD (208 m²) oraz działkę nr 128/1 (360 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0022.128/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 382 zł/m² 2021 22 transakcje
2 879 zł/m² 2022 14 transakcji
2 798 zł/m² 2023 7 transakcji
5 037 zł/m² 2024 24 transakcje
2 078 zł/m² 2025 13 transakcji
2 793 zł/m² 2026 21 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wały gen. Józefa Dwernickiego 263A, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 263A

do 1 km
Budynek 8 000 zł 07.07.2026 236 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 03.07.2026 690 m Budynek 395 000 zł Częstochowa, ul. Aniołowska · 18.06.2026 4 938 80 m² · 619 m Budynek 1 280 000 zł 21.04.2026 2 479 ~ 516 ~ m² · 988 m Budynek 700 000 zł 13.04.2026 3 439 ~ 204 ~ m² · 193 m Budynek 500 000 zł 13.04.2026 2 643 ~ 189 ~ m² · 207 m Budynek 12 000 zł Częstochowa, ul. ks. Piotra Skargi · 02.03.2026 248 ~ 48 ~ m² · 909 m Budynek 418 900 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 23.02.2026 1 146 ~ 366 ~ m² · 770 m Budynek 2 300 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 19.01.2026 6 406 359 m² · 531 m Budynek 195 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa · 24.09.2025 1 448 ~ 135 ~ m² · 752 m Budynek 150 000 zł 22.07.2025 2 078 ~ 72 ~ m² · 204 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa · 14.04.2025 1 225 ~ 135 ~ m² · 752 m Budynek 400 000 zł 14.03.2025 1 893 ~ 211 ~ m² · 721 m Budynek 1 000 000 zł 11.02.2025 3 547 ~ 282 ~ m² · 460 m Budynek 400 000 zł 05.12.2024 3 787 ~ 106 ~ m² · 738 m Budynek 140 000 zł 18.11.2024 1 539 ~ 91 ~ m² · 671 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Tadeusza Banachiewicza · 04.10.2024 1 505 ~ 10 ~ m² · 416 m Budynek 235 000 zł 25.07.2024 1 229 ~ 191 ~ m² · 773 m Budynek 105 000 zł Częstochowa, ul. Aniołowska · 18.04.2024 821 ~ 128 ~ m² · 494 m Budynek 128 197 082 zł 02.02.2024 6 971 ~ 18 391 ~ m² · 902 m Budynek 665 000 zł 12.01.2024 2 275 ~ 292 ~ m² · 356 m Budynek 201 000 zł Częstochowa, ul. Juliusza Osterwy · 05.01.2024 1 676 ~ 120 ~ m² · 928 m Budynek 111 323 zł 20.10.2023 834 ~ 134 ~ m² · 368 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. ks. Piotra Ściegiennego · 21.09.2023 2 798 ~ 154 ~ m² · 384 m Budynek 20 000 zł 31.08.2023 1 984 ~ 10 ~ m² · 845 m Budynek 200 000 zł 26.08.2022 2 889 ~ 69 ~ m² · 627 m Budynek 420 000 zł 04.08.2022 3 057 ~ 137 ~ m² · 344 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa · 23.06.2022 1 921 ~ 21 ~ m² · 842 m Budynek 217 000 zł 15.06.2022 1 995 ~ 109 ~ m² · 0 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 265 · 06.05.2022 2 392 ~ 109 ~ m² · 103 m Budynek 3 591 600 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 14.04.2022 10 314 348 m² · 755 m Budynek 1 350 000 zł 31.03.2022 2 138 ~ 631 ~ m² · 556 m Budynek 550 000 zł 02.12.2021 3 065 ~ 179 ~ m² · 845 m Budynek 260 000 zł 12.11.2021 1 758 ~ 148 ~ m² · 834 m Budynek 80 000 zł 02.09.2021 989 ~ 81 ~ m² · 417 m Budynek 1 950 000 zł Częstochowa, ul. ks. Stanisława Brzóski 3 · 10.05.2021 2 288 ~ 852 ~ m² · 143 m Budynek 141 400 zł 19.04.2021 1 912 ~ 74 ~ m² · 834 m Budynek 500 000 zł 19.01.2021 1 621 ~ 309 ~ m² · 266 m Budynek 87 000 zł Częstochowa, ul. ks. Piotra Skargi · 01.10.2020 2 134 ~ 41 ~ m² · 850 m Budynek 135 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 117A · 26.08.2020 565 ~ 239 ~ m² · 884 m Budynek 30 000 zł 22.07.2020 1 954 ~ 15 ~ m² · 308 m Budynek 19 802 228 zł 17.06.2020 1 081 ~ 18 314 ~ m² · 899 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 191/193 · 25.05.2020 2 050 ~ 78 ~ m² · 331 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. ks. Piotra Ściegiennego 4 · 02.04.2020 1 472 ~ 41 ~ m² · 354 m Budynek 31 200 746 zł 05.03.2020 688 ~ 45 334 ~ m² · 795 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 03.02.2020 629 ~ 159 ~ m² · 585 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. ks. Piotra Ściegiennego 4 · 29.07.2019 736 ~ 54 ~ m² · 354 m Budynek 418 900 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 08.05.2019 1 146 ~ 366 ~ m² · 770 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 119a · 27.03.2019 2 582 ~ 101 ~ m² · 868 m Budynek 195 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 20.02.2019 765 ~ 255 ~ m² · 565 m Budynek 232 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 241B · 06.02.2019 1 258 ~ 184 ~ m² · 257 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Młynarska 14 · 23.01.2019 2 451 ~ 67 ~ m² · 235 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna · 13.11.2018 1 033 ~ 39 ~ m² · 708 m Budynek 335 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 219/221 · 16.10.2018 2 400 ~ 140 ~ m² · 253 m Budynek 560 000 zł 15.10.2018 2 483 ~ 226 ~ m² · 882 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 13 · 17.09.2018 1 656 ~ 54 ~ m² · 732 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 273 · 11.09.2018 526 ~ 133 ~ m² · 233 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 243a · 31.07.2018 1 982 ~ 50 ~ m² · 297 m Budynek 50 000 zł 28.05.2018 623 ~ 80 ~ m² · 131 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 109 · 23.04.2018 1 328 ~ 226 ~ m² · 965 m Budynek 5 061 000 zł 16.04.2018 1 857 ~ 2 726 ~ m² · 988 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. Osterwy · 20.02.2018 448 ~ 1 339 ~ m² · 901 m Budynek 45 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 273 · 14.12.2017 504 ~ 89 ~ m² · 750 m Budynek 475 000 zł 27.11.2017 3 018 ~ 157 ~ m² · 870 m Budynek 45 000 zł 16.11.2017 262 ~ 172 ~ m² · 450 m Budynek 261 800 zł 19.10.2017 2 323 ~ 113 ~ m² · 218 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 226 · 19.10.2017 252 ~ 1 072 ~ m² · 226 m Budynek 154 000 zł Częstochowa, ul. Aniołowska 6 · 21.08.2017 931 ~ 165 ~ m² · 611 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 275 · 30.05.2017 1 999 ~ 85 ~ m² · 236 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Ściegiennego 6 · 26.05.2017 1 041 ~ 154 ~ m² · 384 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 84 · 11.05.2017 1 003 ~ 160 ~ m² · 830 m Budynek 180 000 zł 09.02.2017 1 010 ~ 178 ~ m² · 141 m Budynek 1 414 000 zł Częstochowa, ul. Rolnicza 33 · 11.01.2017 2 685 ~ 527 ~ m² · 781 m Budynek 86 000 zł Częstochowa, ul. Młynarska 16 · 12.12.2016 1 277 ~ 67 ~ m² · 235 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 231 · 10.11.2016 480 ~ 63 ~ m² · 198 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 11 · 11.10.2016 5 498 ~ 73 ~ m² · 755 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 269/271 · 21.12.2015 551 ~ 181 ~ m² · 723 m Budynek 983 387 zł 26.11.2015 358 ~ 2 751 ~ m² · 988 m Budynek 37 950 zł Częstochowa, ul. Warszawska 232a · 13.08.2014 667 ~ 57 ~ m² · 222 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 239a · 23.07.2014 3 709 ~ 121 ~ m² · 183 m Budynek 257 500 zł Częstochowa, ul. Warszawska 155 · 30.06.2014 1 774 ~ 145 ~ m² · 556 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Ściegiennego 13 · 20.11.2013 2 065 ~ 107 ~ m² · 388 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 263A · 23.08.2013 1 103 ~ 109 ~ m² · 0 m Budynek 105 000 zł 23.08.2013 756 ~ 139 ~ m² · 392 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 187 · 30.07.2013 548 ~ 46 ~ m² · 361 m Budynek 1 200 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 259/261 · 26.06.2013 503 ~ 2 388 ~ m² · 626 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Osterwy 9 · 19.06.2013 2 345 ~ 192 ~ m² · 942 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 164 · 05.06.2013 236 ~ 42 ~ m² · 716 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 296 · 06.12.2012 1 300 ~ 138 ~ m² · 627 m Budynek 128 220 zł Częstochowa, ul. Warszawska 164 · 19.11.2012 1 010 ~ 127 ~ m² · 716 m Budynek 23 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 117 · 24.10.2012 629 ~ 37 ~ m² · 897 m Budynek 850 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 53 · 12.10.2012 2 119 ~ 401 ~ m² · 903 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 163 · 11.10.2012 1 588 ~ 151 ~ m² · 717 m Budynek 1 125 307 zł Częstochowa, ul. Warszawska 239b · 01.08.2012 803 ~ 1 402 ~ m² · 882 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 80 · 06.06.2012 2 692 ~ 145 ~ m² · 855 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 5 · 10.04.2012 1 575 ~ 194 ~ m² · 774 m Budynek 1 041 810 zł Częstochowa, ul. Warszawska 259/261 · 19.03.2012 124 ~ 8 391 ~ m² · 659 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 191/193 · 22.11.2011 2 114 ~ 78 ~ m² · 331 m Budynek 4 200 zł Częstochowa, ul. Warszawska 191/193 · 12.10.2011 646 ~ 7 ~ m² · 331 m Budynek 18 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 67 · 20.09.2011 1 587 ~ 11 ~ m² · 767 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 178/180 · 28.04.2011 3 764 ~ 213 ~ m² · 581 m Budynek 7 570 650 zł Częstochowa, ul. Drogowców 33/35 · 19.04.2011 4 266 ~ 1 775 ~ m² · 961 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 7 · 14.03.2011 722 ~ 83 ~ m² · 770 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Młynarska 3 · 28.12.2010 455 ~ 132 ~ m² · 165 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 117 · 27.09.2010 616 ~ 24 ~ m² · 897 m Budynek 380 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 82 · 30.06.2010 1 903 ~ 200 ~ m² · 843 m Budynek 272 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 272 · 07.06.2010 2 032 ~ 134 ~ m² · 393 m Budynek 195 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 5 · 31.05.2010 1 007 ~ 194 ~ m² · 774 m Budynek 345 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 214A · 20.05.2010 716 ~ 482 ~ m² · 274 m Budynek 213 000 zł Częstochowa, ul. Banachiewicza 3 · 11.05.2010 2 334 ~ 91 ~ m² · 352 m Budynek 130 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 256A · 19.03.2010 736 ~ 177 ~ m² · 262 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 69 · 18.03.2010 290 ~ 104 ~ m² · 766 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 243a · 16.03.2010 2 774 ~ 50 ~ m² · 297 m Budynek 213 000 zł Częstochowa, ul. Banachiewicza 3 · 19.02.2010 2 334 ~ 91 ~ m² · 352 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 209 · 19.01.2010 5 461 ~ 18 ~ m² · 331 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 70B · 19.11.2009 375 ~ 80 ~ m² · 917 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 51A · 16.11.2009 662 ~ 181 ~ m² · 939 m Budynek 85 000 zł Częstochowa, ul. Aniołowska 22 · 09.07.2009 664 ~ 128 ~ m² · 494 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Pankiewicza 3 · 28.01.2009 183 ~ 109 ~ m² · 935 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 61 · 14.01.2009 1 200 ~ 125 ~ m² · 842 m Budynek 17 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 10 · 09.01.2009 211 ~ 81 ~ m² · 692 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Skargi 11A · 15.12.2008 3 680 ~ 41 ~ m² · 850 m Budynek 100 000 zł 22.10.2008 1 428 ~ 70 ~ m² · 455 m Budynek 88 000 zł Częstochowa, ul. Drogowców 40/44 · 22.10.2008 1 353 ~ 65 ~ m² · 858 m Budynek 2 000 000 zł 01.10.2008 242 ~ 8 254 ~ m² · 864 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Skargi 15a · 16.05.2008 378 ~ 66 ~ m² · 880 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 239a · 07.03.2008 741 ~ 34 ~ m² · 183 m Budynek 750 000 zł 05.03.2008 617 ~ 1 215 ~ m² · 906 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Dekabrystów 71 · 26.02.2008 947 ~ 106 ~ m² · 738 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Banachiewicza 14 · 22.02.2008 1 622 ~ 123 ~ m² · 435 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 292 · 11.02.2008 1 279 ~ 149 ~ m² · 604 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 288A · 29.01.2008 628 ~ 127 ~ m² · 648 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 257 · 07.01.2008 839 ~ 119 ~ m² · 65 m Budynek 2 130 449 zł 29.11.2007 258 ~ 8 254 ~ m² · 864 m Budynek 5 000 zł Częstochowa, ul. Ściegiennego 4 · 08.08.2007 123 ~ 41 ~ m² · 354 m Budynek 1 310 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 259/261 · 24.02.2007 156 8 391 m² · 626 m Budynek 130 000 zł 29.12.2006 517 252 m² · 901 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 16 · 03.10.2006 255 118 m² · 679 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Pankiewicza 3 · 29.08.2006 367 109 m² · 935 m Budynek 196 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 298 · 29.06.2006 1 543 127 m² · 660 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 147/149 · 27.04.2006 608 411 m² · 629 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Cmentarna 13 · 07.04.2006 552 54 m² · 732 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 252 · 14.03.2006 984 173 m² · 195 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 250 · 02.03.2006 590 457 m² · 216 m Budynek 112 500 zł Częstochowa, ul. Warszawska 290 · 04.01.2006 1 007 112 m² · 586 m Budynek 46 667 zł Częstochowa, ul. Ściegiennego 4 · 02.01.2006 429 109 m² · 354 m Budynek 51 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 244 · 21.12.2005 1 553 33 m² · 139 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 73 · 13.10.2005 349 143 m² · 730 m Budynek 7 263 500 zł 08.09.2005 2 633 2 759 m² · 988 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Aniołowska 20 · 18.08.2005 1 248 144 m² · 505 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 203 · 02.08.2005 374 134 m² · 368 m Budynek 3 400 zł Częstochowa, ul. Warszawska 244 · 12.07.2005 1 553 2 m² · 139 m Budynek 195 000 zł 27.04.2005 403 484 m² · 921 m Budynek 130 000 zł 25.04.2005 170 766 m² · 881 m Budynek 4 733 zł Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 275 · 17.03.2005 56 85 m² · 236 m Budynek 295 000 zł Częstochowa, ul. Zelwerowicza 15 · 11.02.2005 1 308 226 m² · 879 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 240A · 21.12.2004 143 140 m² · 230 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 218A · 19.11.2004 457 88 m² · 279 m Budynek 683 500 zł Częstochowa, ul. Rolnicza 29 · 01.10.2004 814 840 m² · 843 m Budynek 45 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 260 · 23.04.2004 624 72 m² · 266 m Budynek 320 001 zł 15.12.2003 235 1 360 m² · 980 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Ściegiennego 8 · 17.11.2003 361 138 m² · 418 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Tartakowa 80 · 28.10.2003 460 22 m² · 855 m Budynek 55 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 109 · 24.10.2003 230 239 m² · 965 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Warszawska 220A · 07.10.2003 563 62 m² · 276 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wały gen. Józefa Dwernickiego Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
316,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 946 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −65,7% mediana: 2 758 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?
  • Cena o 65,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 42 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 758 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+181%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 108,8 m² · 2025-08 · 7 m 300 000 zł 2 758 zł/m² ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 208,2 m² · 2025-08 · 27 m 300 000 zł 1 441 zł/m² ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 25,7 m² · 2026-04 · 172 m 700 000 zł 27 249 zł/m² ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 90 m² · 2026-04 · 178 m 700 000 zł 7 775 zł/m² ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 73,2 m² · 2026-04 · 179 m 700 000 zł 9 566 zł/m² ul. Warszawska 72,2 m² · 2025-07 · 201 m 150 000 zł 2 078 zł/m² ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 73,1 m² · 2026-04 · 203 m 164 705 zł 2 253 zł/m² ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 42,2 m² · 2026-04 · 215 m 164 705 zł 3 906 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 758 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
141,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 181,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości