metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

29.12.2025 Szczecińska 30, Szczecin
Cena brutto
580 000 zł
13 583
zł / m² lokalu
42,7 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Szczecińska 30, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (43 m²), budynek nr 198_BUD (1 927 m²), budynek nr 199_BUD (1 107 m²) oraz działkę nr 52/4 (6 218 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3074.52/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

447SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 223,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 7 468,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 223,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 223,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 223,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 393 zł/m² 2021 38 transakcji
8 994 zł/m² 2022 6 transakcji
9 513 zł/m² 2023 6 transakcji
10 599 zł/m² 2024 1 transakcja
11 703 zł/m² 2025 5 transakcji
13 133 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 30, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 74)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Szczecińska 30

do 1 km
Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 24.06.2026 13 707 39 m² · 113 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 03.06.2026 12 559 43 m² · 0 m Lokal 950 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 17.11.2025 13 610 70 m² · 0 m Lokal 892 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 14.10.2025 11 703 76 m² · 87 m Lokal 760 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 23.09.2025 10 967 69 m² · 54 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 31.07.2025 10 844 51 m² · 113 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 13.03.2025 13 492 43 m² · 113 m Lokal 810 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 11.03.2024 10 599 76 m² · 113 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21 · 26.10.2023 1 266 32 m² · 112 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 30.06.2023 9 983 59 m² · 0 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 12.05.2023 9 044 52 m² · 47 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 27.04.2023 9 635 49 m² · 54 m Lokal 591 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 11.04.2023 10 822 55 m² · 47 m Lokal 540 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 21.03.2023 9 391 58 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 22.11.2022 8 824 51 m² · 0 m Lokal 652 599 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 19.05.2022 8 459 77 m² · 113 m Lokal 679 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 20.04.2022 9 884 69 m² · 0 m Lokal 18 450 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21 · 14.02.2022 1 223 15 m² · 112 m Lokal 660 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 03.02.2022 9 608 69 m² · 113 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 20.01.2022 9 165 49 m² · 87 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 17.12.2021 9 212 67 m² · 0 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 23.11.2021 10 086 47 m² · 54 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 28.10.2021 8 066 50 m² · 87 m Lokal 539 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 26.10.2021 13 178 41 m² · 0 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 11.10.2021 9 913 58 m² · 0 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 30.08.2021 8 989 53 m² · 54 m Lokal 7 392 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21 · 08.07.2021 186 40 m² · 112 m Lokal 11 685 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21 · 08.07.2021 294 40 m² · 112 m Lokal 361 100 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 07.07.2021 5 366 67 m² · 0 m Lokal 697 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21C · 16.06.2021 6 277 111 m² · 112 m Lokal 644 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 14.06.2021 7 931 81 m² · 54 m Lokal 381 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 10.06.2021 9 315 41 m² · 0 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 22.04.2021 8 956 64 m² · 54 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 15.04.2021 8 052 58 m² · 113 m Lokal 374 522 zł 09.04.2021 7 972 47 m² · 47 m Lokal 560 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 02.02.2021 8 309 67 m² · 113 m Lokal 325 140 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 27.01.2021 7 437 44 m² · 47 m Lokal 545 000 zł 27.01.2021 7 432 73 m² · 47 m Lokal 480 880 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 20.01.2021 7 069 68 m² · 47 m Lokal 351 676 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 19.01.2021 7 508 47 m² · 47 m Lokal 507 912 zł 15.01.2021 7 455 68 m² · 47 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 15.01.2021 7 472 54 m² · 47 m Lokal 579 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 13.01.2021 6 939 83 m² · 47 m Lokal 284 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 13.01.2021 6 956 41 m² · 47 m Lokal 354 510 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 12.01.2021 6 492 55 m² · 47 m Lokal 469 960 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 12.01.2021 7 152 66 m² · 47 m Lokal 382 980 zł 12.01.2021 7 421 52 m² · 47 m Lokal 465 345 zł 11.01.2021 7 114 65 m² · 47 m Lokal 639 130 zł 11.01.2021 7 630 84 m² · 47 m Lokal 409 539 zł 06.01.2021 8 743 47 m² · 47 m Lokal 410 000 zł 06.01.2021 7 537 54 m² · 47 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 06.01.2021 7 095 73 m² · 47 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 06.01.2021 7 809 44 m² · 47 m Lokal 396 510 zł 06.01.2021 7 251 55 m² · 47 m Lokal 439 686 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 06.01.2021 8 460 52 m² · 47 m Lokal 377 140 zł 06.01.2021 7 250 52 m² · 47 m Lokal 316 015 zł Szczecin, ul. Szczecińska 26 · 05.01.2021 7 759 41 m² · 47 m Lokal 349 000 zł 29.12.2020 7 476 47 m² · 47 m Lokal 364 292 zł 29.12.2020 7 014 52 m² · 47 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 01.09.2020 8 711 57 m² · 22 m Lokal 519 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 26.08.2020 7 781 67 m² · 22 m Lokal 6 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21 · 10.07.2020 449 13 m² · 107 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 06.07.2020 7 291 68 m² · 94 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 22.05.2020 6 967 69 m² · 22 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 13.05.2020 6 250 82 m² · 22 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 13.05.2020 8 131 66 m² · 22 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 15.04.2020 7 116 53 m² · 22 m Lokal 39 375 zł Szczecin, ul. Szczecińska 21 · 03.01.2020 981 40 m² · 107 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 28.08.2019 6 867 47 m² · 49 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 12.08.2019 6 870 58 m² · 49 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 02.04.2019 5 850 81 m² · 22 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 19.03.2019 6 923 42 m² · 98 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 04.01.2019 5 899 53 m² · 49 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 28.12.2018 7 491 57 m² · 49 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 08.10.2018 6 703 60 m² · 109 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 05.06.2018 5 577 61 m² · 94 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.05.2018 7 123 73 m² · 22 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 19.04.2018 6 869 60 m² · 94 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 17.04.2018 5 628 102 m² · 109 m Lokal 418 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.04.2018 5 380 78 m² · 22 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 02.02.2018 5 893 58 m² · 22 m Lokal 568 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 08.01.2018 6 249 91 m² · 22 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 02.11.2017 7 066 38 m² · 117 m Lokal 264 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 25.08.2017 7 156 37 m² · 94 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 03.04.2017 5 867 59 m² · 22 m Lokal 364 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 23.11.2016 7 663 48 m² · 22 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 29.07.2015 5 140 58 m² · 94 m Lokal 664 000 zł 04.05.2015 6 213 107 m² · 94 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.02.2015 6 145 54 m² · 22 m Lokal 409 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 09.09.2014 5 557 74 m² · 22 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 19.08.2014 4 405 102 m² · 109 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 18.07.2014 5 277 78 m² · 22 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 07.02.2014 2 146 47 m² · 22 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 16.04.2013 4 160 102 m² · 109 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 05.12.2012 5 676 37 m² · 22 m Lokal 219 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 26.09.2012 5 374 41 m² · 94 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 06.04.2012 5 235 77 m² · 94 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 09.01.2012 4 855 77 m² · 94 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 08.09.2011 5 117 76 m² · 94 m Lokal 348 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 13.04.2011 6 654 52 m² · 22 m Lokal 392 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 19.01.2011 6 988 56 m² · 22 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 23.12.2010 1 168 64 m² · 22 m Lokal 351 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 30.11.2010 4 808 73 m² · 22 m Lokal 560 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 27.10.2010 5 538 101 m² · 94 m Lokal 282 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 12.10.2010 6 589 43 m² · 94 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 10.08.2010 7 072 40 m² · 22 m Lokal 423 000 zł 26.04.2010 5 315 80 m² · 94 m Lokal 222 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 01.03.2010 5 300 42 m² · 94 m Lokal 264 000 zł 11.02.2010 6 076 43 m² · 94 m Lokal 588 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 15.12.2009 5 502 107 m² · 94 m Lokal 336 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 06.10.2009 5 760 58 m² · 94 m Lokal 413 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 02.10.2009 5 254 79 m² · 94 m Lokal 327 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 20.08.2009 5 721 57 m² · 94 m Lokal 307 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 20.08.2009 5 502 56 m² · 117 m Lokal 327 520 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 19.08.2009 5 637 58 m² · 94 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 19.08.2009 5 051 58 m² · 94 m Lokal 220 500 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 18.08.2009 5 411 41 m² · 117 m Lokal 426 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1e · 18.08.2009 6 254 68 m² · 117 m Lokal 240 360 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 17.08.2009 5 616 43 m² · 94 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 27.10.2008 4 878 57 m² · 22 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 13.10.2008 6 569 69 m² · 22 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 02.10.2008 6 364 50 m² · 22 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 12.09.2008 6 598 68 m² · 22 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 08.07.2008 6 206 43 m² · 22 m Lokal 418 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 19.06.2008 5 245 80 m² · 22 m Lokal 421 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 21.05.2008 5 289 80 m² · 22 m Lokal 427 725 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 08.05.2008 5 235 82 m² · 22 m Lokal 267 396 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 09.04.2008 4 766 56 m² · 22 m Lokal 209 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 28.03.2008 4 914 43 m² · 22 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 28.03.2008 6 893 43 m² · 22 m Lokal 294 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 27.03.2008 5 880 50 m² · 22 m Lokal 311 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 27.03.2008 5 409 58 m² · 22 m Lokal 309 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 26.03.2008 5 787 53 m² · 22 m Lokal 519 086 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 26.03.2008 4 005 130 m² · 22 m Lokal 272 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 26.03.2008 4 751 57 m² · 22 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 26.03.2008 5 372 97 m² · 22 m Lokal 249 640 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 21.03.2008 4 349 57 m² · 49 m Lokal 293 880 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 21.03.2008 4 290 69 m² · 49 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.03.2008 5 504 43 m² · 22 m Lokal 289 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.03.2008 5 526 52 m² · 22 m Lokal 412 625 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.03.2008 5 297 78 m² · 22 m Lokal 204 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.03.2008 5 514 37 m² · 22 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.03.2008 5 400 54 m² · 22 m Lokal 395 498 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.03.2008 4 341 91 m² · 22 m Lokal 552 300 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 19.03.2008 5 441 102 m² · 22 m Lokal 384 735 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 17.03.2008 4 669 82 m² · 22 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 14.03.2008 5 788 81 m² · 22 m Lokal 215 600 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 14.03.2008 5 014 43 m² · 22 m Lokal 506 522 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 13.03.2008 4 981 102 m² · 22 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 11.03.2008 5 159 50 m² · 22 m Lokal 204 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 11.03.2008 4 146 49 m² · 22 m Lokal 223 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 10.03.2008 4 530 49 m² · 22 m Lokal 438 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 10.03.2008 4 326 101 m² · 22 m Lokal 190 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.03.2008 4 723 40 m² · 22 m Lokal 222 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.03.2008 5 640 39 m² · 22 m Lokal 339 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.03.2008 4 362 78 m² · 22 m Lokal 262 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.03.2008 4 691 56 m² · 22 m Lokal 197 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 04.03.2008 4 684 42 m² · 22 m Lokal 427 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 03.03.2008 5 207 82 m² · 22 m Lokal 324 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 29.02.2008 4 443 73 m² · 22 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 29.02.2008 5 140 96 m² · 22 m Lokal 362 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 28.02.2008 5 269 69 m² · 22 m Lokal 389 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 28.02.2008 4 052 96 m² · 22 m Lokal 257 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 25.02.2008 5 196 50 m² · 22 m Lokal 367 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 25.02.2008 5 384 68 m² · 22 m Lokal 392 727 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.02.2008 4 311 91 m² · 22 m Lokal 354 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.02.2008 4 888 73 m² · 22 m Lokal 411 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.02.2008 5 290 78 m² · 22 m Lokal 337 985 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.02.2008 4 655 73 m² · 22 m Lokal 307 292 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.02.2008 5 326 58 m² · 22 m Lokal 303 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 22.02.2008 4 403 69 m² · 22 m Lokal 359 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 21.02.2008 5 277 68 m² · 22 m Lokal 193 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.02.2008 4 727 41 m² · 22 m Lokal 254 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.02.2008 4 326 59 m² · 22 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.02.2008 5 325 68 m² · 22 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.02.2008 4 850 70 m² · 22 m Lokal 345 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 20.02.2008 5 248 66 m² · 22 m Lokal 263 761 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 19.02.2008 5 275 50 m² · 22 m Lokal 259 250 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 18.02.2008 4 424 59 m² · 22 m Lokal 379 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 18.02.2008 5 903 64 m² · 22 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 18.02.2008 5 210 74 m² · 22 m Lokal 412 922 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 18.02.2008 4 523 91 m² · 22 m Lokal 289 236 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.02.2008 4 174 69 m² · 22 m Lokal 384 234 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.02.2008 5 709 67 m² · 22 m Lokal 222 375 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.02.2008 4 721 47 m² · 22 m Lokal 217 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 06.02.2008 5 075 43 m² · 22 m Lokal 421 800 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 05.02.2008 5 715 74 m² · 22 m Lokal 293 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 05.02.2008 5 470 54 m² · 22 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 05.02.2008 4 795 56 m² · 22 m Lokal 301 401 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 05.02.2008 4 362 69 m² · 22 m Lokal 367 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 04.02.2008 5 261 70 m² · 22 m Lokal 355 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 04.02.2008 4 835 74 m² · 22 m Lokal 222 210 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 04.02.2008 4 698 47 m² · 22 m Lokal 393 923 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 04.02.2008 5 352 74 m² · 22 m Lokal 395 060 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 01.02.2008 5 923 67 m² · 22 m Lokal 334 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 01.02.2008 4 751 70 m² · 22 m Lokal 254 500 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 01.02.2008 4 696 54 m² · 22 m Lokal 311 623 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 01.02.2008 4 884 64 m² · 22 m Lokal 287 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 01.02.2008 6 042 48 m² · 22 m Lokal 259 350 zł Szczecin, ul. Szczecińska 28,29,30,31,32 · 31.01.2008 5 565 47 m² · 22 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szczecińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 74, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
580 000 zł
Powierzchnia
42,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 580 000 zł 13 583 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +8,2% mediana: 12 559 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 72 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 240 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 559 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+7,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szczecińska 69,8 m² · 2025-11 · 0 m 950 000 zł 13 610 zł/m² ul. Szczecińska 42,7 m² · 2025-12 · 0 m 580 000 zł 13 583 zł/m² ul. Szczecińska 42,6 m² · 2026-06 · 16 m 535 000 zł 12 559 zł/m² ul. Szczecińska 69,3 m² · 2025-09 · 54 m 760 000 zł 10 967 zł/m² ul. Poznańska 76,2 m² · 2025-10 · 87 m 892 000 zł 11 703 zł/m² ul. Poznańska 39 m² · 2026-06 · 109 m 535 000 zł 13 707 zł/m² ul. Poznańska 43 m² · 2025-03 · 113 m 580 000 zł 13 492 zł/m² ul. Poznańska 50,7 m² · 2025-07 · 113 m 550 000 zł 10 844 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
12 559 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
8,4%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,3%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 8,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości