metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

17.07.2025
Cena brutto
149 000 zł
3 413
zł / m² lokalu
43,66 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 149 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (44 m²), budynek nr 2524_BUD (334 m²), działkę nr 1873/220 (14 m²) oraz działkę nr 1874/220 (438 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0053.1873/220

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0053.1873/220Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 14,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 43,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,41 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,41 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0053.1874/220

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0053.1874/220Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie416,34 m² z 416,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 1 249,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

9SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 416,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,39 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,39 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 725 zł/m² 2021 18 transakcji
3 853 zł/m² 2022 45 transakcji
3 540 zł/m² 2023 73 transakcje
3 572 zł/m² 2024 36 transakcji
2 863 zł/m² 2025 49 transakcji
2 826 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Ludwika Waryńskiego, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 53)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Lokal 230 000 zł 09.07.2026 3 364 68 m² · 306 m Lokal 32 509 zł 08.07.2026 492 66 m² · 286 m Lokal 33 859 zł 24.06.2026 533 63 m² · 286 m Lokal 200 000 zł 23.06.2026 4 111 49 m² · 211 m Lokal 220 000 zł 10.06.2026 4 779 46 m² · 206 m Lokal 130 000 zł 29.05.2026 3 195 41 m² · 134 m Lokal 37 992 zł 26.05.2026 471 81 m² · 134 m Lokal 228 000 zł 19.05.2026 4 971 46 m² · 204 m Lokal 185 000 zł 29.04.2026 4 033 46 m² · 204 m Lokal 365 000 zł 11.03.2026 5 428 67 m² · 34 m Lokal 245 000 zł 27.02.2026 5 036 49 m² · 211 m Lokal 240 000 zł 17.02.2026 5 679 42 m² · 278 m Lokal 299 000 zł 06.02.2026 1 127 265 m² · 159 m Lokal 11 093 zł 27.01.2026 275 40 m² · 211 m Lokal 89 000 zł 27.01.2026 2 501 36 m² · 271 m Lokal 150 000 zł 12.01.2026 2 458 61 m² · 232 m Lokal 65 000 zł 10.12.2025 2 488 26 m² · 270 m Lokal 27 092 zł 02.12.2025 504 54 m² · 50 m Lokal 137 500 zł 02.12.2025 3 929 35 m² · 323 m Lokal 80 794 zł 01.12.2025 2 364 34 m² · 139 m Lokal 80 000 zł 28.11.2025 1 966 41 m² · 165 m Lokal 160 000 zł 28.11.2025 3 540 45 m² · 165 m Lokal 125 000 zł 25.11.2025 6 638 19 m² · 270 m Lokal 58 751 zł 18.11.2025 491 120 m² · 286 m Lokal 285 000 zł 17.11.2025 2 559 111 m² · 52 m Lokal 285 000 zł 17.11.2025 2 542 112 m² · 56 m Lokal 205 000 zł 17.11.2025 4 442 46 m² · 318 m Lokal 265 000 zł 29.10.2025 2 576 103 m² · 248 m Lokal 175 000 zł 17.10.2025 4 805 36 m² · 206 m Lokal 34 179 zł 16.10.2025 2 322 15 m² · 296 m Lokal 275 499 zł 23.09.2025 2 688 102 m² · 286 m Lokal 195 000 zł 19.09.2025 4 956 39 m² · 290 m Lokal 57 000 zł 29.08.2025 3 027 19 m² · 270 m Lokal 35 350 zł 08.07.2025 1 877 19 m² · 270 m Lokal 205 000 zł 08.07.2025 4 713 44 m² · 317 m Lokal 270 000 zł 01.07.2025 6 207 44 m² · 317 m Lokal 390 000 zł 23.06.2025 6 058 64 m² · 270 m Lokal 340 000 zł 17.06.2025 6 032 56 m² · 270 m Lokal 925 000 zł 16.06.2025 24 234 38 m² · 290 m Lokal 155 000 zł 02.06.2025 2 305 67 m² · 37 m Lokal 510 000 zł 20.05.2025 6 376 80 m² · 144 m Lokal 179 000 zł 15.05.2025 4 744 38 m² · 37 m Lokal 345 000 zł 29.04.2025 6 014 57 m² · 270 m Lokal 139 566 zł 16.04.2025 2 271 61 m² · 217 m Lokal 95 000 zł 09.04.2025 2 644 36 m² · 290 m Lokal 153 000 zł 02.04.2025 2 377 64 m² · 270 m Lokal 40 000 zł 01.04.2025 2 233 18 m² · 297 m Lokal 93 500 zł 31.03.2025 2 376 39 m² · 290 m Lokal 104 004 zł 24.03.2025 2 360 44 m² · 139 m Lokal 150 000 zł 24.03.2025 4 157 36 m² · 174 m Lokal 65 000 zł 24.03.2025 4 055 16 m² · 270 m Lokal 199 000 zł 14.03.2025 6 520 31 m² · 249 m Lokal 205 000 zł 13.03.2025 3 032 68 m² · 286 m Lokal 45 000 zł 28.02.2025 1 755 26 m² · 0 m Lokal 40 000 zł 20.02.2025 1 045 38 m² · 290 m Lokal 40 000 zł 20.02.2025 1 041 38 m² · 290 m Lokal 147 500 zł 12.02.2025 3 391 44 m² · 317 m Lokal 300 000 zł 20.01.2025 7 087 42 m² · 144 m Lokal 299 000 zł 20.01.2025 5 659 53 m² · 206 m Lokal 135 000 zł 16.01.2025 3 092 44 m² · 0 m Lokal 110 000 zł 14.01.2025 2 617 42 m² · 270 m Lokal 110 000 zł 13.01.2025 2 919 38 m² · 139 m Lokal 200 000 zł 23.12.2024 2 628 76 m² · 270 m Lokal 229 000 zł 23.12.2024 2 969 77 m² · 276 m Lokal 285 000 zł 05.12.2024 2 506 114 m² · 270 m Lokal 255 000 zł 04.12.2024 5 319 48 m² · 323 m Lokal 178 000 zł 28.11.2024 4 403 40 m² · 270 m Lokal 209 000 zł 07.11.2024 3 939 53 m² · 139 m Lokal 153 273 zł 22.10.2024 2 248 68 m² · 132 m Lokal 216 000 zł 16.10.2024 3 356 64 m² · 270 m Lokal 46 000 zł 09.10.2024 1 115 41 m² · 61 m Lokal 285 000 zł 08.10.2024 5 710 50 m² · 248 m Lokal 260 000 zł 08.10.2024 2 772 94 m² · 270 m Lokal 179 000 zł 08.10.2024 3 510 51 m² · 270 m Lokal 85 000 zł 07.10.2024 2 109 40 m² · 270 m Lokal 112 663 zł 24.09.2024 2 377 47 m² · 132 m Lokal 177 000 zł 06.09.2024 3 633 49 m² · 243 m Lokal 195 000 zł 21.05.2024 5 800 34 m² · 268 m Lokal 152 650 zł 07.05.2024 3 906 39 m² · 254 m Lokal 190 000 zł 06.05.2024 5 292 36 m² · 20 m Lokal 240 000 zł 29.04.2024 6 581 36 m² · 174 m Lokal 109 000 zł 25.04.2024 3 095 35 m² · 318 m Lokal 235 000 zł 25.04.2024 4 902 48 m² · 323 m Lokal 20 000 zł 29.03.2024 912 22 m² · 248 m Lokal 135 000 zł 07.03.2024 4 049 33 m² · 20 m Lokal 190 000 zł 13.02.2024 5 069 37 m² · 51 m Lokal 288 990 zł 13.02.2024 6 838 42 m² · 278 m Lokal 200 000 zł 13.02.2024 4 673 43 m² · 314 m Lokal 180 000 zł 09.02.2024 3 701 49 m² · 174 m Lokal 210 000 zł 01.02.2024 3 958 53 m² · 135 m Lokal 145 000 zł 30.01.2024 6 716 22 m² · 232 m Lokal 140 000 zł 19.01.2024 4 106 34 m² · 51 m Lokal 175 000 zł 09.01.2024 1 494 117 m² · 286 m Lokal 120 000 zł 05.01.2024 3 325 36 m² · 256 m Lokal 298 794 zł 29.12.2023 3 800 79 m² · 288 m Lokal 2 310 096 zł 29.12.2023 3 800 608 m² · 288 m Lokal 190 000 zł 19.12.2023 4 438 43 m² · 336 m Lokal 239 000 zł 15.12.2023 4 677 51 m² · 9 m Lokal 130 000 zł 09.11.2023 3 945 33 m² · 51 m Lokal 202 000 zł 08.11.2023 4 476 45 m² · 174 m Lokal 385 000 zł 19.10.2023 6 625 58 m² · 314 m Lokal 170 000 zł 06.10.2023 3 540 48 m² · 56 m Lokal 210 000 zł 28.09.2023 2 887 73 m² · 26 m Lokal 130 000 zł 26.09.2023 1 939 67 m² · 51 m Lokal 130 000 zł 20.09.2023 3 468 37 m² · 56 m Lokal 279 000 zł 20.09.2023 5 561 50 m² · 295 m Lokal 280 000 zł 19.09.2023 3 298 85 m² · 56 m Lokal 176 500 zł 15.09.2023 1 548 114 m² · 49 m Lokal 184 000 zł 06.09.2023 5 183 36 m² · 9 m Lokal 210 000 zł 05.09.2023 4 992 42 m² · 219 m Lokal 150 899 zł 28.08.2023 2 573 59 m² · 219 m Lokal 48 018 zł 10.08.2023 2 439 20 m² · 219 m Lokal 90 000 zł 02.08.2023 3 264 28 m² · 9 m Lokal 160 000 zł 02.08.2023 1 885 85 m² · 56 m Lokal 50 000 zł 02.08.2023 1 334 37 m² · 56 m Lokal 50 000 zł 31.07.2023 1 334 37 m² · 51 m Lokal 159 500 zł 20.07.2023 3 774 42 m² · 278 m Lokal 377 000 zł 18.07.2023 3 212 117 m² · 286 m Lokal 235 000 zł 29.06.2023 4 477 52 m² · 206 m Lokal 110 000 zł 29.05.2023 3 056 36 m² · 9 m Lokal 180 000 zł 08.05.2023 3 429 52 m² · 206 m Lokal 205 000 zł 05.05.2023 5 621 36 m² · 174 m Lokal 60 000 zł 14.04.2023 1 442 42 m² · 9 m Lokal 90 000 zł 14.04.2023 2 949 31 m² · 249 m Lokal 60 000 zł 06.04.2023 1 548 39 m² · 9 m Lokal 60 000 zł 06.04.2023 771 78 m² · 34 m Lokal 50 000 zł 06.04.2023 1 425 35 m² · 174 m Lokal 80 000 zł 06.04.2023 1 645 49 m² · 249 m Lokal 278 616 zł 31.03.2023 3 800 73 m² · 288 m Lokal 240 531 zł 20.03.2023 3 112 77 m² · 288 m Lokal 114 000 zł 17.03.2023 3 268 35 m² · 174 m Lokal 152 047 zł 15.03.2023 2 716 56 m² · 135 m Lokal 220 000 zł 28.02.2023 4 172 53 m² · 213 m Lokal 80 000 zł 22.02.2023 1 645 49 m² · 174 m Lokal 50 000 zł 22.02.2023 1 433 35 m² · 174 m Lokal 180 000 zł 15.02.2023 3 960 45 m² · 206 m Lokal 104 172 zł 06.02.2023 2 641 39 m² · 135 m Lokal 180 000 zł 27.01.2023 2 572 70 m² · 34 m Lokal 195 000 zł 19.01.2023 3 690 53 m² · 213 m Lokal 117 000 zł 18.01.2023 3 539 33 m² · 17 m Lokal 77 862 zł 17.01.2023 2 506 31 m² · 48 m Lokal 151 327 zł 17.01.2023 2 708 56 m² · 135 m Lokal 96 843 zł 02.01.2023 2 171 45 m² · 134 m Lokal 185 000 zł 30.12.2022 3 984 46 m² · 295 m Lokal 270 000 zł 22.12.2022 3 795 71 m² · 248 m Lokal 365 000 zł 20.12.2022 5 079 72 m² · 309 m Lokal 199 000 zł 12.12.2022 3 881 51 m² · 9 m Lokal 130 000 zł 01.12.2022 4 075 32 m² · 204 m Lokal 240 000 zł 01.12.2022 5 961 40 m² · 336 m Lokal 50 000 zł 10.11.2022 1 370 36 m² · 34 m Lokal 50 000 zł 07.11.2022 1 371 36 m² · 174 m Lokal 50 000 zł 27.10.2022 1 631 31 m² · 249 m Lokal 205 000 zł 13.10.2022 4 695 44 m² · 0 m Lokal 80 000 zł 13.10.2022 2 536 32 m² · 144 m Lokal 125 800 zł 12.10.2022 5 016 25 m² · 0 m Lokal 191 000 zł 21.09.2022 3 110 61 m² · 62 m Lokal 95 000 zł 12.09.2022 2 541 37 m² · 26 m Lokal 81 273 zł 17.08.2022 2 449 33 m² · 50 m Lokal 182 000 zł 26.07.2022 4 184 44 m² · 314 m Lokal 195 000 zł 05.07.2022 5 177 38 m² · 9 m Lokal 225 000 zł 01.07.2022 86 779 3 m² · 278 m Lokal 235 000 zł 24.06.2022 3 434 68 m² · 322 m Lokal 192 500 zł 22.06.2022 3 957 49 m² · 211 m Lokal 142 000 zł 21.06.2022 3 744 38 m² · 336 m Lokal 224 000 zł 10.05.2022 6 200 36 m² · 204 m Lokal 189 000 zł 09.05.2022 5 056 37 m² · 26 m Lokal 350 000 zł 04.05.2022 3 402 103 m² · 248 m Lokal 89 260 zł 25.04.2022 1 896 47 m² · 134 m Lokal 90 000 zł 20.04.2022 2 722 33 m² · 17 m Lokal 176 500 zł 14.04.2022 4 695 38 m² · 26 m Lokal 109 000 zł 31.03.2022 5 710 19 m² · 336 m Lokal 152 000 zł 30.03.2022 4 075 37 m² · 9 m Lokal 85 000 zł 25.03.2022 3 735 23 m² · 144 m Lokal 146 780 zł 24.03.2022 4 100 36 m² · 288 m Lokal 173 000 zł 21.03.2022 4 094 42 m² · 278 m Lokal 180 000 zł 10.03.2022 4 482 40 m² · 9 m Lokal 105 000 zł 07.03.2022 2 055 51 m² · 9 m Lokal 165 000 zł 04.03.2022 2 338 71 m² · 174 m Lokal 215 000 zł 01.03.2022 4 159 52 m² · 291 m Lokal 139 000 zł 28.02.2022 3 853 36 m² · 174 m Lokal 110 000 zł 25.02.2022 3 067 36 m² · 144 m Lokal 80 000 zł 15.02.2022 3 150 25 m² · 144 m Lokal 410 000 zł 14.01.2022 4 879 84 m² · 238 m Lokal 280 000 zł 11.01.2022 4 768 59 m² · 309 m Lokal 149 000 zł 09.12.2021 4 231 35 m² · 17 m Lokal 260 000 zł 06.12.2021 4 331 60 m² · 319 m Lokal 175 000 zł 19.11.2021 2 346 75 m² · 34 m Lokal 250 000 zł 08.11.2021 4 709 53 m² · 206 m Lokal 163 000 zł 26.10.2021 3 688 44 m² · 291 m Lokal 165 000 zł 18.10.2021 3 873 43 m² · 314 m Lokal 82 000 zł 12.10.2021 2 462 33 m² · 290 m Lokal 310 000 zł 01.10.2021 2 049 151 m² · 286 m Lokal 265 000 zł 27.09.2021 3 763 70 m² · 265 m Lokal 150 000 zł 03.09.2021 1 883 80 m² · 9 m Lokal 10 000 zł 17.08.2021 413 24 m² · 9 m Lokal 181 000 zł 30.07.2021 4 086 44 m² · 291 m Lokal 350 000 zł 29.07.2021 2 988 117 m² · 286 m Lokal 195 000 zł 23.07.2021 4 937 40 m² · 9 m Lokal 60 000 zł 30.06.2021 2 328 26 m² · 34 m Lokal 80 000 zł 30.06.2021 2 216 36 m² · 249 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ludwika Waryńskiego Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 53 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
149 000 zł
Powierzchnia
43,66 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 149 000 zł 3 413 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +16,9% mediana: 2 919 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 195 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 158 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 16,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 919 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
+44,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ludwika Waryńskiego 43,7 m² · 2025-01 · 0 m 135 000 zł 3 092 zł/m² ul. Ludwika Waryńskiego 43,7 m² · 2025-07 · 0 m 149 000 zł 3 413 zł/m² ul. Ludwika Waryńskiego 25,6 m² · 2025-02 · 0 m 45 000 zł 1 755 zł/m² ul. Św. Floriana 67,3 m² · 2026-03 · 34 m 365 000 zł 5 428 zł/m² ul. Św. Floriana 67,3 m² · 2025-06 · 37 m 155 000 zł 2 305 zł/m² ul. Ludwika Waryńskiego 53,8 m² · 2025-12 · 50 m 27 092 zł 504 zł/m² ul. Św. Floriana 36,5 m² · 2025-11 · 52 m 90 000 zł 2 464 zł/m² ul. Św. Floriana 38,2 m² · 2025-11 · 52 m 90 000 zł 2 356 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 919 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
201,5%
Mieszkań w sprzedaży
515 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,6dB
P07/ul. Ks. Jana Kapicy
D_24_000208_001 · 320 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień62,6 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,6 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
P06/ul. Śląska 17-19
D_24_000207_001 · 440 m · 15.11.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,4dB
P09/ul.Powstańców 10
D_24_000210_001 · 733 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień64,4 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
P08/ul. Katowicka
D_24_000209_001 · 1 105 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,0dB
P04/Aleja Młodych 20
D_24_000205_001 · 1 187 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień63,0 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 440,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,5%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 320 metrów stąd, wyniósł 62,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 158 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości