metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 30 budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

24.09.2025 Kazimierza Wierzyńskiego 26, Wrocław
Cena brutto
1 200 000 zł
16 333
zł / m² lokalu
73,47 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 30 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 30 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 432 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Wierzyńskiego 26, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (73 m²), budynek nr 10_BUD (97 m²), budynek nr 11_BUD (97 m²), budynek nr 12_BUD (97 m²), budynek nr 13_BUD (97 m²), budynek nr 14_BUD (97 m²), budynek nr 15_BUD (97 m²), budynek nr 16_BUD (97 m²), budynek nr 17_BUD (97 m²), budynek nr 18_BUD (97 m²), budynek nr 19_BUD (97 m²), budynek nr 1_BUD (97 m²), budynek nr 20_BUD (97 m²), budynek nr 21_BUD (97 m²), budynek nr 22_BUD (97 m²), budynek nr 23_BUD (97 m²), budynek nr 24_BUD (97 m²), budynek nr 25_BUD (97 m²), budynek nr 26_BUD (97 m²), budynek nr 27_BUD (97 m²), budynek nr 28_BUD (97 m²), budynek nr 29_BUD (97 m²), budynek nr 2_BUD (97 m²), budynek nr 30_BUD (97 m²), budynek nr 3_BUD (97 m²), budynek nr 4_BUD (97 m²), budynek nr 5_BUD (97 m²), budynek nr 6_BUD (97 m²), budynek nr 7_BUD (97 m²), budynek nr 8_BUD (97 m²), budynek nr 9_BUD (97 m²) oraz działkę nr 1/7 (9 432 m²).

Składniki transakcji

32 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0026.AR_13.1/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

441SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 427,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 4 713,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 947 zł/m² 2020 24 transakcje
6 934 zł/m² 2021 89 transakcji
8 637 zł/m² 2022 37 transakcji
9 522 zł/m² 2023 25 transakcji
13 126 zł/m² 2025 17 transakcji
11 600 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Wierzyńskiego 26, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wojszyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 26

do 1 km
Lokal 745 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna · 28.04.2026 13 627 55 m² · 168 m Lokal 48 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 60 · 27.04.2026 1 869 26 m² · 293 m Lokal 1 370 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 17.04.2026 18 688 73 m² · 61 m Lokal 775 000 zł 30.03.2026 7 702 101 m² · 293 m Lokal 930 000 zł 20.03.2026 9 683 96 m² · 197 m Lokal 1 150 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 83a · 19.09.2025 7 951 145 m² · 229 m Lokal 795 000 zł 15.09.2025 14 428 55 m² · 168 m Lokal 1 465 000 zł Wrocław, ul. Oboźna 157 · 28.08.2025 19 641 75 m² · 159 m Lokal 1 485 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 28.08.2025 14 155 105 m² · 226 m Lokal 550 000 zł 26.08.2025 13 126 42 m² · 197 m Lokal 30 000 zł 22.08.2025 1 168 26 m² · 293 m Lokal 595 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 45 · 22.08.2025 13 158 45 m² · 297 m Lokal 749 000 zł 04.08.2025 13 564 55 m² · 168 m Lokal 633 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 45 · 04.08.2025 16 549 38 m² · 297 m Lokal 440 000 zł 25.07.2025 11 850 37 m² · 168 m Lokal 660 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 39 · 24.07.2025 12 498 53 m² · 168 m Lokal 1 254 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 08.07.2025 14 615 86 m² · 186 m Lokal 1 000 000 zł 02.07.2025 11 765 85 m² · 197 m Lokal 65 000 zł 02.07.2025 1 369 47 m² · 197 m Lokal 695 500 zł 12.06.2025 12 699 55 m² · 168 m Lokal 665 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 45 · 25.04.2025 11 697 57 m² · 297 m Lokal 437 866 zł 12.04.2025 14 174 31 m² · 297 m Lokal 740 000 zł 15.11.2023 10 765 69 m² · 168 m Lokal 15 000 zł 31.10.2023 584 26 m² · 293 m Lokal 618 000 zł 31.10.2023 293 m Lokal 37 000 zł 27.10.2023 779 47 m² · 197 m Lokal 495 000 zł 06.10.2023 6 846 72 m² · 197 m Lokal 15 000 zł 06.10.2023 632 24 m² · 197 m Lokal 510 000 zł 13.09.2023 10 477 49 m² · 293 m Lokal 1 400 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 45 · 06.09.2023 10 533 133 m² · 92 m Lokal 449 000 zł 04.09.2023 11 373 39 m² · 293 m Lokal 410 000 zł 04.09.2023 9 762 42 m² · 293 m Lokal 10 000 zł 04.09.2023 2 123 5 m² · 293 m Lokal 40 000 zł 26.07.2023 779 51 m² · 293 m Lokal 20 000 zł 26.07.2023 4 246 5 m² · 293 m Lokal 560 000 zł 26.07.2023 10 374 54 m² · 293 m Lokal 950 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 25.07.2023 11 070 86 m² · 196 m Lokal 30 000 zł 06.07.2023 987 30 m² · 293 m Lokal 630 000 zł 06.07.2023 10 264 61 m² · 293 m Lokal 650 000 zł 22.06.2023 9 522 68 m² · 168 m Lokal 1 155 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 19.05.2023 16 037 72 m² · 69 m Lokal 1 250 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 78 · 08.05.2023 8 443 148 m² · 231 m Lokal 900 000 zł Wrocław, ul. Oboźna 157 · 05.05.2023 12 085 74 m² · 162 m Lokal 551 000 zł 04.05.2023 10 022 55 m² · 168 m Lokal 26 200 zł 06.04.2023 1 020 26 m² · 293 m Lokal 1 000 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 39 · 31.03.2023 11 979 83 m² · 168 m Lokal 1 200 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 83a · 27.02.2023 8 771 137 m² · 238 m Lokal 589 000 zł 30.01.2023 9 244 64 m² · 184 m Lokal 474 000 zł 22.12.2022 10 468 45 m² · 309 m Lokal 911 804 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 70 · 06.12.2022 6 998 130 m² · 193 m Lokal 986 535 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 78 · 02.12.2022 6 664 148 m² · 231 m Lokal 920 436 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 78 · 02.12.2022 7 045 131 m² · 231 m Lokal 933 071 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 84 · 02.12.2022 7 085 132 m² · 246 m Lokal 1 056 890 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 84 · 02.12.2022 7 057 150 m² · 246 m Lokal 600 000 zł 29.11.2022 9 639 62 m² · 179 m Lokal 1 085 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 70 · 29.11.2022 7 314 148 m² · 193 m Lokal 923 295 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 70 · 29.11.2022 7 096 130 m² · 209 m Lokal 1 074 646 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 70 · 29.11.2022 7 234 149 m² · 209 m Lokal 1 325 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 67c · 21.11.2022 9 678 137 m² · 250 m Lokal 533 000 zł 20.10.2022 10 965 49 m² · 155 m Lokal 50 000 zł 23.08.2022 1 446 35 m² · 309 m Lokal 521 500 zł 23.08.2022 9 751 53 m² · 309 m Lokal 38 000 zł 11.08.2022 800 47 m² · 190 m Lokal 650 000 zł 09.08.2022 11 220 58 m² · 309 m Lokal 440 000 zł 01.08.2022 10 059 44 m² · 309 m Lokal 1 230 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 29.07.2022 17 251 71 m² · 107 m Lokal 20 000 zł 12.07.2022 842 24 m² · 190 m Lokal 23 000 zł 12.07.2022 932 25 m² · 309 m Lokal 540 000 zł 12.07.2022 11 093 49 m² · 309 m Lokal 26 000 zł 21.06.2022 1 115 23 m² · 309 m Lokal 79 950 zł 15.06.2022 842 95 m² · 190 m Lokal 57 995 zł 15.06.2022 814 71 m² · 190 m Lokal 39 975 zł 14.06.2022 842 47 m² · 190 m Lokal 1 149 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 27.05.2022 15 916 72 m² · 25 m Lokal 616 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 45 · 26.05.2022 11 059 56 m² · 272 m Lokal 580 000 zł 05.05.2022 10 043 58 m² · 309 m Lokal 637 000 zł 08.04.2022 8 637 74 m² · 155 m Lokal 545 000 zł 07.04.2022 9 229 59 m² · 155 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Oboźna 54 · 30.03.2022 5 539 103 m² · 157 m Lokal 470 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 5 · 21.03.2022 9 331 50 m² · 281 m Lokal 15 000 zł 03.03.2022 3 014 5 m² · 309 m Lokal 779 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 23.02.2022 9 085 86 m² · 152 m Lokal 474 000 zł 10.02.2022 9 082 52 m² · 309 m Lokal 1 370 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 45 · 25.01.2022 10 326 133 m² · 95 m Lokal 1 070 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 12.01.2022 14 572 73 m² · 85 m Lokal 867 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 30.12.2021 11 777 74 m² · 94 m Lokal 706 502 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 77 · 08.12.2021 5 985 118 m² · 305 m Lokal 745 000 zł 01.12.2021 9 559 78 m² · 179 m Lokal 832 061 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 71 · 01.12.2021 7 017 119 m² · 305 m Lokal 780 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 39 · 26.11.2021 8 745 89 m² · 155 m Lokal 870 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 15.10.2021 11 898 73 m² · 54 m Lokal 490 000 zł 15.10.2021 10 045 49 m² · 155 m Lokal 19 680 zł 15.10.2021 829 24 m² · 190 m Lokal 739 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 12.10.2021 8 550 86 m² · 167 m Lokal 749 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 08.10.2021 8 723 86 m² · 174 m Lokal 429 000 zł 28.09.2021 9 266 46 m² · 190 m Lokal 739 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 24.09.2021 8 616 86 m² · 189 m Lokal 555 000 zł 23.09.2021 7 889 70 m² · 309 m Lokal 25 000 zł 23.09.2021 974 26 m² · 309 m Lokal 15 000 zł 23.09.2021 3 014 5 m² · 309 m Lokal 500 000 zł 20.09.2021 11 261 44 m² · 179 m Lokal 20 000 zł 14.09.2021 667 30 m² · 309 m Lokal 500 000 zł 14.09.2021 8 563 58 m² · 309 m Lokal 450 000 zł 13.09.2021 10 049 45 m² · 309 m Lokal 787 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 51c · 27.08.2021 10 201 77 m² · 261 m Lokal 722 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 25.08.2021 7 085 102 m² · 189 m Lokal 728 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 39 · 09.08.2021 9 043 81 m² · 155 m Lokal 425 000 zł 20.07.2021 9 548 45 m² · 155 m Lokal 719 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 21.06.2021 7 053 102 m² · 167 m Lokal 649 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 18.06.2021 6 190 105 m² · 226 m Lokal 370 000 zł 17.06.2021 6 479 57 m² · 309 m Lokal 10 000 zł 17.06.2021 389 26 m² · 309 m Lokal 719 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 16.06.2021 8 418 85 m² · 175 m Lokal 480 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 55c · 07.06.2021 6 333 76 m² · 272 m Lokal 815 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 02.06.2021 11 312 72 m² · 82 m Lokal 5 000 zł 02.06.2021 1 159 4 m² · 309 m Lokal 615 000 zł 28.05.2021 5 378 114 m² · 309 m Lokal 50 000 zł 28.05.2021 892 56 m² · 309 m Lokal 20 000 zł 26.05.2021 779 26 m² · 309 m Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 18.05.2021 9 690 72 m² · 22 m Lokal 724 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 14.05.2021 8 444 86 m² · 183 m Lokal 719 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 11.05.2021 8 384 86 m² · 200 m Lokal 20 000 zł 11.05.2021 779 26 m² · 309 m Lokal 696 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 20.04.2021 6 636 105 m² · 209 m Lokal 390 000 zł 09.04.2021 8 423 46 m² · 190 m Lokal 682 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 30.03.2021 6 506 105 m² · 221 m Lokal 385 000 zł 22.03.2021 9 189 42 m² · 190 m Lokal 614 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 17.03.2021 6 030 102 m² · 179 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 39 · 15.03.2021 7 045 70 m² · 179 m Lokal 653 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 02.03.2021 7 632 86 m² · 179 m Lokal 594 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 02.03.2021 6 932 86 m² · 180 m Lokal 594 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 02.03.2021 6 911 86 m² · 188 m Lokal 672 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 02.03.2021 6 587 102 m² · 200 m Lokal 692 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 02.03.2021 6 602 105 m² · 219 m Lokal 722 700 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 884 105 m² · 139 m Lokal 692 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 501 107 m² · 139 m Lokal 652 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 350 103 m² · 140 m Lokal 692 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 591 105 m² · 141 m Lokal 653 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 7 615 86 m² · 157 m Lokal 652 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 377 102 m² · 164 m Lokal 692 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 591 105 m² · 209 m Lokal 649 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 181 105 m² · 215 m Lokal 644 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 01.03.2021 6 153 105 m² · 231 m Lokal 717 250 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 26.02.2021 7 028 102 m² · 158 m Lokal 595 000 zł 26.02.2021 6 932 86 m² · 162 m Lokal 672 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 26.02.2021 6 588 102 m² · 162 m Lokal 714 250 zł 26.02.2021 6 992 102 m² · 183 m Lokal 654 200 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 26.02.2021 6 410 102 m² · 204 m Lokal 710 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 26.02.2021 8 280 86 m² · 204 m Lokal 732 700 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 26.02.2021 6 983 105 m² · 219 m Lokal 729 450 zł 25.02.2021 6 950 105 m² · 139 m Lokal 702 250 zł 25.02.2021 8 186 86 m² · 140 m Lokal 673 000 zł 25.02.2021 6 621 102 m² · 152 m Lokal 709 250 zł 25.02.2021 6 946 102 m² · 157 m Lokal 714 250 zł 25.02.2021 7 001 102 m² · 175 m Lokal 630 000 zł 25.02.2021 6 006 105 m² · 215 m Lokal 697 000 zł 25.02.2021 6 640 105 m² · 215 m Lokal 723 200 zł 25.02.2021 6 900 105 m² · 221 m Lokal 697 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 25.02.2021 6 644 105 m² · 231 m Lokal 728 200 zł Wrocław, ul. Smardzowska 27 · 24.02.2021 6 939 105 m² · 139 m Lokal 696 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 27 · 24.02.2021 6 618 105 m² · 141 m Lokal 722 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 24.02.2021 8 419 86 m² · 158 m Lokal 718 750 zł Wrocław, ul. Smardzowska 27 · 24.02.2021 7 047 102 m² · 174 m Lokal 672 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 27 · 24.02.2021 6 569 102 m² · 180 m Lokal 724 250 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 24.02.2021 7 047 103 m² · 188 m Lokal 697 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 24.02.2021 6 649 105 m² · 214 m Lokal 640 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 27 · 24.02.2021 6 108 105 m² · 214 m Lokal 723 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 27 · 24.02.2021 6 891 105 m² · 226 m Lokal 697 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 23.02.2021 6 646 105 m² · 215 m Lokal 594 500 zł Wrocław, ul. Smardzowska 47a · 20.02.2021 6 934 86 m² · 164 m Lokal 15 000 zł 16.02.2021 584 26 m² · 309 m Lokal 1 200 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 45 · 28.01.2021 9 019 133 m² · 103 m Lokal 420 000 zł 27.01.2021 8 473 50 m² · 309 m Lokal 910 000 zł Wrocław, ul. Kazimierza Wierzyńskiego 10 · 12.01.2021 12 736 71 m² · 105 m Lokal 507 147 zł Wrocław, ul. Smardzowska 55c · 27.11.2020 6 596 77 m² · 281 m Lokal 520 000 zł 26.11.2020 7 681 68 m² · 190 m Lokal 40 000 zł 26.11.2020 842 47 m² · 190 m Lokal 485 000 zł 26.11.2020 7 298 66 m² · 309 m Lokal 22 000 zł 26.11.2020 724 30 m² · 309 m Lokal 425 000 zł 19.11.2020 8 034 53 m² · 155 m Lokal 370 000 zł 26.10.2020 7 979 46 m² · 155 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 5 · 22.10.2020 8 349 59 m² · 272 m Lokal 580 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 55c · 18.09.2020 4 216 138 m² · 295 m Lokal 451 000 zł 10.09.2020 8 563 53 m² · 272 m Lokal 379 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 5 · 04.09.2020 9 043 42 m² · 272 m Lokal 565 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 67c · 04.09.2020 3 878 146 m² · 286 m Lokal 565 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 55c · 28.08.2020 3 839 147 m² · 295 m Lokal 565 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 55c · 24.08.2020 3 830 148 m² · 304 m Lokal 379 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 45 · 21.08.2020 8 956 42 m² · 272 m Lokal 20 000 zł 19.08.2020 842 24 m² · 190 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Klasztorna 45 · 17.08.2020 8 222 52 m² · 272 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Smardzowska 55c · 13.08.2020 4 281 138 m² · 286 m Lokal 744 150 zł 12.06.2020 9 402 79 m² · 272 m Lokal 525 000 zł 02.06.2020 8 509 62 m² · 190 m Lokal 20 000 zł 02.06.2020 842 24 m² · 190 m Lokal 500 000 zł 28.05.2020 8 579 58 m² · 309 m Lokal 744 960 zł Wrocław, ul. Smardzowska 46b · 23.04.2020 6 158 121 m² · 129 m Lokal 7 400 zł 21.01.2020 744 10 m² · 309 m Lokal 14 000 zł 23.10.2019 545 26 m² · 309 m Lokal 7 500 zł 25.03.2019 292 26 m² · 309 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 30 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kazimierza Wierzyńskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wojszyce, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
73,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 200 000 zł 16 333 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +20,4% mediana: 13 564 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–204 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 564 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+2,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kazimierza Wierzyńskiego 73,5 m² · 2025-09 · 0 m 1 200 000 zł 16 333 zł/m² ul. Kazimierza Wierzyńskiego 73,3 m² · 2026-04 · 61 m 1 370 000 zł 18 688 zł/m² ul. Oboźna 74,6 m² · 2025-08 · 159 m 1 465 000 zł 19 641 zł/m² ul. Klasztorna 54,8 m² · 2025-06 · 168 m 695 500 zł 12 699 zł/m² ul. Klasztorna 55,1 m² · 2025-09 · 168 m 795 000 zł 14 428 zł/m² ul. Klasztorna 55,2 m² · 2025-08 · 168 m 749 000 zł 13 564 zł/m² ul. Klasztorna 52,8 m² · 2025-07 · 168 m 660 000 zł 12 498 zł/m² ul. Klasztorna 37,1 m² · 2025-07 · 168 m 440 000 zł 11 850 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 20.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 580 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
13 564 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,5%
Mieszkań w sprzedaży
10 723 od 113 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,6dB
PDH4 ul. Jagodzińska 2, Wrocław
D_02_000755_001 · 1 136 m · 05.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
PDH6 ul. Brzozowa 3c, Wrocław
D_02_000755_002 · 1 203 m · 05.11.2024 Głośno
Dzień61,0 dB Noc54,6 dB
Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,4dB
ul. Wrocławska 11
D_02_000494_001 · 1 448 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień61,4 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
PDH10 ul. Buforowa 112, Wrocław
D_02_000755_003 · 1 829 m · 05.11.2024 Głośno
Dzień61,0 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,9dB
ul. Żernicka 32
D_02_000493_001 · 1 913 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień65,9 dB Noc61,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,9 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,6 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,1%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości