Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.11.2024 Nadarzyn

Cena brutto

140 000 zł

129

zł / m²

1 089 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Nadarzyn, obejmującą działkę o powierzchni 1 089 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 129 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 129 zł

Powierzchnia 1 089 m²

Powierzchnia gruntu 1 089 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nadarzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0001.26/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 089 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

129 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Nadarzyn

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0001.26/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

275 zł/m² 2021 23 transakcje

792 zł/m² 2022 12 transakcji

498 zł/m² 2023 17 transakcji

1 014 zł/m² 2024 19 transakcji

604 zł/m² 2025 22 transakcje

1 614 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nadarzyn)

Sprzedane działki w pobliżu – Nadarzyn

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Nadarzyn?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 089 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nadarzyn, Nadarzyn Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

1 089 m²

Cena za metr kwadratowy

129 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 129 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −84,1% mediana: 809 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 203–481

1 481–759

1 759–1 037

0 1 037–1 316

1 1 316–1 594

1 1 594–1 872

0 1 872–2 150

2 2 150–2 429

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?
Cena o 84,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

809 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nadarzyn 1 089 m² · 2024-11 · 0 m ul. Storczykowa 1 531 m² · 2025-08 · 229 m ul. Storczykowa 1 081 m² · 2025-07 · 312 m ul. Storczykowa 1 085 m² · 2024-09 · 359 m ul. Sosnowa 800 m² · 2025-06 · 360 m ul. Leśna 950 m² · 2025-06 · 395 m ul. Leśna 951 m² · 2025-06 · 410 m ul. Leśna 3 241 m² · 2025-12 · 454 m ul. Kasztanowa 402 m² · 2025-05 · 493 m ul. Niezapominajki 960 m² · 2026-02 · 498 m ul. Maciejki 1 046 m² · 2025-07 · 584 m ul. Bukszpanowa 404 m² · 2026-01 · 587 m ul. Jesionowa 398 m² · 2024-11 · 614 m ul. Błońska 1 762 m² · 2025-11 · 695 m ul. Modrzewiowa 553 m² · 2025-09 · 702 m ul. Orzechowa 485 m² · 2025-04 · 706 m ul. Leszczynowa 470 m² · 2024-10 · 708 m ul. Leszczynowa 320 m² · 2024-12 · 758 m ul. Kwiatu Paproci 2 000 m² · 2024-09 · 813 m ul. Szyszkowa 1 172 m² · 2024-12 · 814 m Nadarzyn 3 000 m² · 2025-03 · 835 m ul. Szyszkowa 3 191 m² · 2025-10 · 864 m Nadarzyn 1 500 m² · 2024-12 · 873 m ul. Błońska 950 m² · 2025-06 · 905 m ul. Błońska 1 027 m² · 2025-01 · 931 m ul. Żółwińska 2 325 m² · 2025-04 · 947 m Nadarzyn 1 998 m² · 2025-10 · 959 m Nadarzyn 1 000 m² · 2025-11 · 978 m ul. Spacerowa 703 m² · 2025-09 · 1021 m ul. Żółwińska 800,5 m² · 2025-08 · 1061 m ul. Błońska 1 500 m² · 2024-11 · 1065 m Strzeniówka 1 290 m² · 2025-02 · 1081 m ul. Liliowa 1 400 m² · 2025-05 · 1082 m ul. Spacerowa 2 355 m² · 2025-01 · 1094 m ul. Kukułki 2 416 m² · 2024-10 · 1136 m ul. Liliowa 980 m² · 2025-06 · 1145 m ul. Liliowa 1 069 m² · 2025-05 · 1150 m Nadarzyn 1 000 m² · 2025-10 · 1159 m ul. Świetlików 900 m² · 2025-10 · 1211 m Nadarzyn 1 450 m² · 2026-02 · 1226 m Strzeniówka 1 220 m² · 2024-12 · 1240 m Strzeniówka 4 698 m² · 2025-03 · 1241 m Strzeniówka 1 214 m² · 2026-01 · 1269 m Nadarzyn 1 512 m² · 2026-02 · 1269 m ul. Lawendowa 961 m² · 2024-10 · 1300 m Strzeniówka 968 m² · 2025-01 · 1322 m ul. Jeżynowa 2 350 m² · 2025-09 · 1350 m ul. Tulipanowa 728 m² · 2025-07 · 1394 m Nadarzyn 721 m² · 2026-02 · 1418 m Strzeniówka 2 050 m² · 2026-02 · 1516 m ul. Wierzbowa 1 231 m² · 2025-03 · 1546 m ul. Komorowska 1 392 m² · 2025-04 · 1579 m ul. Komorowska 1 000 m² · 2025-06 · 1586 m ul. Makowa 960 m² · 2025-12 · 1596 m ul. Sikorki 1 701 m² · 2025-09 · 1626 m ul. Sikorki 1 663 m² · 2025-07 · 1644 m ul. Czekoladowa 1 062 m² · 2024-10 · 1651 m ul. Komorowska 902 m² · 2025-11 · 1656 m ul. Sikorki 1 000 m² · 2025-10 · 1673 m ul. Kościuszki T. 1 078 m² · 2025-07 · 1698 m ul. Szarotki 1 000 m² · 2025-01 · 1721 m ul. Irysowa 392 m² · 2025-12 · 1738 m ul. Kościuszki T. 422 m² · 2025-07 · 1759 m ul. Warszawska 981 m² · 2024-10 · 1769 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-12 · 1780 m Nadarzyn 1 132 m² · 2024-10 · 1786 m ul. Ballady 950 m² · 2025-11 · 1787 m Stara Wieś 1 050 m² · 2025-10 · 1792 m Nadarzyn 950 m² · 2025-05 · 1796 m Stara Wieś 1 052 m² · 2024-12 · 1804 m ul. Komorowska 1 120 m² · 2025-12 · 1822 m ul. Grodziska 1 079 m² · 2025-05 · 1825 m ul. Puszczyka 1 168 m² · 2025-07 · 1830 m ul. Sójki 2 018 m² · 2025-03 · 1838 m ul. Magdalenki 2 000 m² · 2024-11 · 1852 m Stara Wieś 1 192 m² · 2025-12 · 1855 m ul. Babiego lata 1 000 m² · 2025-05 · 1868 m ul. Graniczna 726 m² · 2025-08 · 1881 m ul. Graniczna 692 m² · 2025-11 · 1911 m Strzeniówka 2 025 m² · 2025-04 · 1920 m Stara Wieś 1 266 m² · 2024-12 · 1924 m ul. Słowika 250 m² · 2025-07 · 1933 m ul. Jutrzenki 1 139 m² · 2024-10 · 1951 m ul. Babiego lata 1 100 m² · 2025-04 · 1971 m ul. Kuropatwy 1 178 m² · 2025-04 · 1973 m ul. Komorowska 602 m² · 2024-10 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 326 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

124 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.