Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.10.2025 Waniliowa 15, Walendów

Cena brutto

1 410 000 zł

1 880

zł / m²

750 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Walendów, ul. Waniliowa 15, obejmującą działkę o powierzchni 750 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 410 000 zł (tj. 1 880 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 880 zł

Powierzchnia 750 m²

Powierzchnia gruntu 750 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Waniliowa 15, Walendów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Waniliowa 15, Walendów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0016.139/102 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139/102

Powierzchnia ewidencyjna

750 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 410 000 zł

Cena / m²

1 880 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Walendów, ul. Waniliowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0016.139/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

280 zł/m² 2021 17 transakcji

718 zł/m² 2022 22 transakcje

472 zł/m² 2023 19 transakcji

530 zł/m² 2024 24 transakcje

471 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Waniliowa 15, Walendów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Walendów)

Sprzedane działki w pobliżu – Walendów, ul. Waniliowa 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Walendów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 750 m² została zawarta za kwotę 1 410 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Waniliowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Walendów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Walendów, Walendów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 410 000 zł

Powierzchnia

750 m²

Cena za metr kwadratowy

1 880 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 410 000 zł 1 880 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +364,2% mediana: 405 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 107 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 336–494

0 494–652

0 652–809

0 809–967

0 967–1 125

0 1 125–1 283

0 1 283–1 441

Ta nieruchomość 1 1 441–1 598

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 696 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 364,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

405 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Waniliowa 750 m² · 2025-10 · 0 m ul. Ogrody Walendów 1 507 m² · 2025-11 · 119 m Walendów 1 500 m² · 2025-01 · 130 m Walendów 1 477 m² · 2025-11 · 156 m Walendów 1 505 m² · 2024-12 · 234 m Walendów 1 500 m² · 2025-04 · 279 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 512 m ul. Widok 751 m² · 2024-11 · 533 m ul. Widok 801 m² · 2024-11 · 547 m ul. Widok 752 m² · 2024-11 · 549 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 553 m ul. Widok 758 m² · 2025-12 · 555 m ul. Widok 765 m² · 2024-11 · 556 m ul. Kameralna 810 m² · 2025-12 · 591 m ul. Pąsowej Róży 1 025 m² · 2025-04 · 596 m ul. Widok 950 m² · 2025-12 · 606 m ul. Widok 948 m² · 2025-12 · 609 m ul. Kameralna 814 m² · 2025-12 · 615 m ul. Pąsowej Róży 1 001 m² · 2024-11 · 616 m ul. Słonecznej Polany 600 m² · 2025-01 · 842 m ul. Słonecznej Polany 600 m² · 2025-11 · 842 m ul. Czerwonych Dębów 600 m² · 2025-03 · 876 m ul. Smyczkowa 1 500 m² · 2024-12 · 881 m ul. Rolna 1 883 m² · 2025-02 · 907 m ul. Słonecznej Polany 1 142 m² · 2025-08 · 908 m Kajetany 1 677 m² · 2025-04 · 925 m Kajetany 1 130 m² · 2025-12 · 942 m Kajetany 1 080 m² · 2025-01 · 967 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 971 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 976 m Kajetany 660 m² · 2025-02 · 993 m Kajetany 340 m² · 2025-02 · 1002 m Kajetany 1 000 m² · 2025-04 · 1078 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-02 · 1085 m Kajetany 3 000 m² · 2025-06 · 1089 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-02 · 1108 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-01 · 1131 m ul. Rolna 2 273 m² · 2025-01 · 1139 m Kajetany 986 m² · 2024-10 · 1144 m Kajetany 1 062 m² · 2024-11 · 1145 m Kajetany 516 m² · 2025-12 · 1155 m Kajetany 505 m² · 2026-01 · 1162 m Kajetany 1 062 m² · 2025-04 · 1191 m ul. Rolna 1 255 m² · 2025-08 · 1194 m Kajetany 1 464 m² · 2026-01 · 1214 m Kajetany 1 000 m² · 2025-05 · 1218 m Kajetany 1 000 m² · 2025-01 · 1233 m ul. Brzozowa 1 002 m² · 2025-09 · 1266 m Kajetany 864 m² · 2025-03 · 1283 m ul. Brzozowa 976 m² · 2024-10 · 1288 m Szamoty 865 m² · 2025-10 · 1307 m Kajetany 2 758 m² · 2026-02 · 1362 m ul. Saperska 900 m² · 2025-03 · 1375 m Kajetany 604 m² · 2025-12 · 1386 m Kajetany 676 m² · 2025-01 · 1389 m ul. Mokra 1 003 m² · 2025-03 · 1401 m Kajetany 630 m² · 2025-10 · 1405 m ul. Brzozowa 861 m² · 2025-07 · 1412 m ul. Brzozowa 1 158 m² · 2025-08 · 1448 m Walendów 3 256 m² · 2026-01 · 1483 m Walendów 2 178 m² · 2026-01 · 1498 m ul. Brzozowa 1 084 m² · 2024-10 · 1510 m ul. Przepiórki 1 000 m² · 2025-01 · 1641 m ul. Daktylowa 1 009 m² · 2025-05 · 1665 m Walendów 1 000 m² · 2025-07 · 1701 m Kajetany 10 000 m² · 2024-10 · 1725 m Kajetany 39 426 m² · 2025-09 · 1726 m ul. Pod Lasem 2 850 m² · 2025-10 · 1726 m Nadarzyn 1 195 m² · 2025-12 · 1751 m Kajetany 1 200 m² · 2025-04 · 1759 m Kajetany 7 350 m² · 2025-10 · 1782 m ul. Komorowska 602 m² · 2024-10 · 1802 m ul. Pod Lasem 1 000 m² · 2025-05 · 1820 m Kajetany 1 129 m² · 2025-01 · 1876 m Walendów 1 200 m² · 2024-12 · 1905 m ul. Gwiaździsta 1 000 m² · 2025-09 · 1932 m Walendów 1 032 m² · 2024-11 · 1946 m ul. Kajetanowska 2 661 m² · 2025-06 · 1959 m ul. Komorowska 1 120 m² · 2025-12 · 1970 m ul. Polanki 950 m² · 2025-08 · 1985 m ul. Poświętna 879 m² · 2025-01 · 1994 m ul. Łączności 1 470 m² · 2025-05 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 415 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

132 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 217,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 364,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 696 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 364,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.