Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

24.04.2025 Bałtycka 4, Zabrze
Cena brutto
545 000
1 527
zł / m²
157,67 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 158 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 545 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Bałtycka 4, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (122 m²), budynek nr 2_BUD (36 m²) oraz działkę nr 2213/145 (357 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0006.AR_4.2213/145Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

288SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 347,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 215,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 866 zł/m² 2021 24 transakcje
2 205 zł/m² 2022 45 transakcji
4 891 zł/m² 2023 40 transakcji
2 331 zł/m² 2024 32 transakcje
2 527 zł/m² 2025 52 transakcje
4 850 zł/m² 2026 21 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bałtycka 4, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mikulczyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze, ul. Bałtycka 4

do 1 km
Budynek 490 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 43 · 09.04.2026 3 849 ~ 127 ~ m² · 729 m Budynek 500 000 zł Zabrze, ul. Ratuszowa 2 · 02.03.2026 889 ~ 563 ~ m² · 497 m Budynek 1 400 000 zł Zabrze, ul. Skośna 3 · 23.02.2026 3 587 ~ 390 ~ m² · 737 m Budynek 760 000 zł Zabrze, ul. Zwycięstwa 3 · 20.02.2026 4 021 ~ 189 ~ m² · 666 m Budynek 205 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 41a · 19.01.2026 886 ~ 231 ~ m² · 424 m Budynek 35 250 zł 12.12.2025 1 776 ~ 20 ~ m² · 369 m Budynek 50 000 zł Zabrze, ul. Gogolińska 2 · 10.12.2025 1 514 ~ 33 ~ m² · 203 m Budynek 50 000 zł Zabrze, ul. Gogolińska 2 · 25.08.2025 216 ~ 231 ~ m² · 203 m Budynek 400 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 50c · 17.07.2025 3 839 ~ 104 ~ m² · 601 m Budynek 350 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 16 · 02.07.2025 5 178 ~ 68 ~ m² · 956 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. Gogolińska 2 · 27.06.2025 1 514 ~ 198 ~ m² · 203 m Budynek 60 000 zł 26.06.2025 3 155 ~ 19 ~ m² · 312 m Budynek 165 000 zł 09.06.2025 3 019 ~ 55 ~ m² · 633 m Budynek 520 000 zł Zabrze, ul. Fryderyka Chopina 27 · 04.06.2025 2 734 ~ 190 ~ m² · 657 m Budynek 400 000 zł Zabrze, ul. Stokrotek 4 · 09.05.2025 2 770 ~ 144 ~ m² · 944 m Budynek 850 000 zł 04.04.2025 8 342 ~ 102 ~ m² · 819 m Budynek 40 000 zł 02.04.2025 2 165 ~ 18 ~ m² · 267 m Budynek 39 999 zł 31.03.2025 2 083 ~ 19 ~ m² · 639 m Budynek 43 000 zł 27.03.2025 2 132 ~ 20 ~ m² · 273 m Budynek 45 000 zł 10.02.2025 2 330 ~ 19 ~ m² · 273 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 22 · 17.01.2025 931 ~ 322 ~ m² · 839 m Budynek 20 000 zł 06.12.2024 1 042 ~ 19 ~ m² · 267 m Budynek 43 000 zł 21.11.2024 2 090 ~ 21 ~ m² · 476 m Budynek 559 000 zł Zabrze, ul. Fryderyka Chopina 12 · 07.11.2024 4 052 ~ 138 ~ m² · 848 m Budynek 27 500 zł 30.09.2024 1 224 ~ 22 ~ m² · 411 m Budynek 35 250 zł 09.09.2024 1 864 ~ 19 ~ m² · 662 m Budynek 4 674 000 zł Zabrze, ul. Sztygarów 2 · 22.08.2024 14 869 ~ 314 ~ m² · 72 m Budynek 600 000 zł Zabrze, ul. Stanisława Moniuszki 27 · 14.08.2024 4 328 ~ 139 ~ m² · 914 m Budynek 379 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 59a · 12.08.2024 1 959 ~ 193 ~ m² · 654 m Budynek 51 000 zł 22.05.2024 2 578 ~ 20 ~ m² · 274 m Budynek 54 000 zł 22.05.2024 2 866 ~ 19 ~ m² · 323 m Budynek 180 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 30 · 16.05.2024 718 ~ 251 ~ m² · 251 m Budynek 660 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 39 · 25.04.2024 5 841 ~ 113 ~ m² · 803 m Budynek 25 750 zł 11.03.2024 1 249 ~ 21 ~ m² · 670 m Budynek 295 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 11 · 08.03.2024 1 410 ~ 209 ~ m² · 426 m Budynek 700 000 zł 04.12.2023 2 332 ~ 300 ~ m² · 669 m Budynek 150 000 zł Zabrze, ul. Poległych Górników 6 · 14.11.2023 739 ~ 203 ~ m² · 841 m Budynek 200 000 zł Zabrze, ul. św. Wawrzyńca 4 · 07.11.2023 1 591 ~ 126 ~ m² · 502 m Budynek 385 000 zł Zabrze, ul. Działkowa 17 · 02.11.2023 3 349 ~ 115 ~ m² · 858 m Budynek 39 000 zł 18.09.2023 2 044 ~ 19 ~ m² · 313 m Budynek 465 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 31a · 29.08.2023 3 844 ~ 121 ~ m² · 796 m Budynek 25 000 zł 22.08.2023 1 105 ~ 23 ~ m² · 245 m Budynek 430 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 54 · 21.07.2023 2 806 ~ 153 ~ m² · 486 m Budynek 32 500 zł 23.05.2023 1 724 ~ 19 ~ m² · 331 m Budynek 1 050 000 zł Zabrze, ul. Tarnopolska 30 · 31.03.2023 1 990 ~ 528 ~ m² · 734 m Budynek 43 500 zł 30.01.2023 2 267 ~ 19 ~ m² · 274 m Budynek 22 083 zł 11.10.2022 1 350 16 m² · 656 m Budynek 340 000 zł 01.09.2022 2 527 ~ 135 ~ m² · 215 m Budynek 30 000 zł 04.08.2022 1 580 ~ 19 ~ m² · 653 m Budynek 27 000 zł 15.07.2022 1 422 ~ 19 ~ m² · 653 m Budynek 540 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 1 · 01.07.2022 5 051 ~ 107 ~ m² · 990 m Budynek 447 977 zł 30.05.2022 1 280 ~ 350 ~ m² · 358 m Budynek 18 871 zł 27.05.2022 963 ~ 20 ~ m² · 337 m Budynek 10 077 zł 11.05.2022 525 ~ 19 ~ m² · 353 m Budynek 1 025 637 zł Zabrze, ul. Kopalniana 9 · 14.04.2022 610 ~ 1 682 ~ m² · 540 m Budynek 41 000 zł 12.04.2022 2 017 ~ 20 ~ m² · 473 m Budynek 130 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 42a · 12.04.2022 1 348 ~ 96 ~ m² · 514 m Budynek 380 000 zł Zabrze, ul. Antoniego Czechowa 1 · 04.04.2022 1 094 ~ 347 ~ m² · 128 m Budynek 400 000 zł 24.02.2022 638 ~ 627 ~ m² · 906 m Budynek 235 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 3 · 24.01.2022 3 097 ~ 76 ~ m² · 979 m Budynek 445 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 87 · 19.01.2022 2 044 ~ 218 ~ m² · 605 m Budynek 25 000 zł 05.01.2022 1 224 ~ 20 ~ m² · 353 m Budynek 424 000 zł Zabrze, ul. Stanisława Moniuszki 16 · 03.01.2022 1 310 ~ 324 ~ m² · 882 m Budynek 340 000 zł 26.11.2021 3 110 ~ 109 ~ m² · 966 m Budynek 490 000 zł Zabrze, ul. Stawowa 7 · 03.09.2021 2 064 ~ 237 ~ m² · 942 m Budynek 25 000 zł 04.08.2021 1 323 ~ 19 ~ m² · 320 m Budynek 680 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 56c · 16.04.2021 4 868 140 m² · 781 m Budynek 250 000 zł Zabrze, ul. Parkowa 1 · 19.03.2021 1 064 ~ 235 ~ m² · 692 m Budynek 2 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 41a · 11.02.2021 130 ~ 15 ~ m² · 424 m Budynek 20 000 zł 09.02.2021 1 058 ~ 19 ~ m² · 267 m Budynek 3 690 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 64 · 28.01.2021 1 695 2 177 m² · 782 m Budynek 1 000 zł Zabrze, ul. Bałtycka 9 · 03.12.2020 121 ~ 8 ~ m² · 51 m Budynek 15 000 zł 01.12.2020 750 20 m² · 351 m Budynek 17 000 zł 29.09.2020 1 027 17 m² · 353 m Budynek 27 500 zł 28.09.2020 1 719 16 m² · 679 m Budynek 39 350 zł 23.09.2020 534 74 m² · 796 m Budynek 10 000 zł 23.07.2020 500 20 m² · 320 m Budynek 20 000 zł 08.07.2020 1 000 20 m² · 371 m Budynek 200 000 zł Zabrze, ul. Stanisława Moniuszki 16 · 06.07.2020 837 239 m² · 882 m Budynek 11 049 zł 02.06.2020 683 16 m² · 331 m Budynek 374 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 11a · 27.05.2020 5 210 ~ 72 ~ m² · 272 m Budynek 360 000 zł Zabrze, ul. Działkowa 19 · 29.04.2020 6 398 ~ 56 ~ m² · 852 m Budynek 560 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 9b · 10.04.2020 3 111 180 m² · 208 m Budynek 10 699 zł 19.03.2020 663 16 m² · 316 m Budynek 15 000 zł 27.02.2020 833 18 m² · 374 m Budynek 17 000 zł 11.02.2020 1 000 17 m² · 310 m Budynek 8 000 zł 07.02.2020 471 17 m² · 316 m Budynek 13 250 zł 15.01.2020 736 18 m² · 295 m Budynek 15 000 zł 20.12.2019 815 ~ 18 ~ m² · 310 m Budynek 380 000 zł Zabrze, ul. Tarnopolska 43 · 28.11.2019 3 081 ~ 123 ~ m² · 644 m Budynek 13 500 zł 26.11.2019 361 ~ 37 ~ m² · 359 m Budynek 1 000 zł 14.10.2019 47 ~ 21 ~ m² · 787 m Budynek 370 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 26 · 06.08.2019 2 111 ~ 175 ~ m² · 816 m Budynek 49 000 zł 02.08.2019 1 247 ~ 39 ~ m² · 273 m Budynek 160 000 zł 19.07.2019 1 262 ~ 127 ~ m² · 982 m Budynek 370 000 zł 14.06.2019 950 ~ 389 ~ m² · 956 m Budynek 120 000 zł Zabrze, ul. Nadrzeczna 43 · 20.05.2019 577 ~ 208 ~ m² · 692 m Budynek 130 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 8a · 09.05.2019 685 ~ 190 ~ m² · 328 m Budynek 150 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 20d · 05.04.2019 1 061 ~ 141 ~ m² · 303 m Budynek 22 500 zł 22.03.2019 1 149 ~ 20 ~ m² · 374 m Budynek 10 000 zł 18.12.2018 512 ~ 20 ~ m² · 331 m Budynek 508 074 zł 27.11.2018 1 037 ~ 490 ~ m² · 510 m Budynek 460 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 59 · 18.09.2018 1 891 ~ 243 ~ m² · 615 m Budynek 10 000 zł 27.08.2018 517 ~ 19 ~ m² · 658 m Budynek 15 000 zł 21.08.2018 501 ~ 30 ~ m² · 765 m Budynek 640 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 80a · 08.08.2018 5 224 ~ 123 ~ m² · 777 m Budynek 77 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 41a · 29.06.2018 166 ~ 463 ~ m² · 424 m Budynek 150 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 64a · 11.05.2018 3 479 ~ 43 ~ m² · 607 m Budynek 77 000 zł Zabrze, ul. Poległych Górników 6 · 29.03.2018 190 ~ 406 ~ m² · 841 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 26a · 27.03.2018 1 765 ~ 170 ~ m² · 218 m Budynek 395 000 zł Zabrze, ul. Grzegorza Fitelberga 30 · 01.03.2018 4 610 ~ 86 ~ m² · 818 m Budynek 320 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 35 · 26.02.2018 882 ~ 363 ~ m² · 356 m Budynek 191 000 zł 24.11.2017 2 601 ~ 73 ~ m² · 967 m Budynek 222 200 zł 17.11.2017 189 ~ 1 177 ~ m² · 440 m Budynek 500 000 zł 23.10.2017 673 ~ 743 ~ m² · 953 m Budynek 125 500 zł Zabrze, ul. Stanisława Moniuszki 43 · 13.10.2017 2 314 ~ 54 ~ m² · 964 m Budynek 90 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 42c · 06.10.2017 876 ~ 103 ~ m² · 506 m Budynek 11 250 zł 19.09.2017 579 ~ 19 ~ m² · 274 m Budynek 355 000 zł Zabrze, ul. Stanisława Moniuszki 51 · 10.08.2017 3 598 ~ 99 ~ m² · 978 m Budynek 370 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 26 · 28.06.2017 4 791 ~ 77 ~ m² · 217 m Budynek 7 500 zł 12.04.2017 441 17 m² · 374 m Budynek 10 000 zł 29.03.2017 588 17 m² · 316 m Budynek 24 500 zł 10.03.2017 1 633 15 m² · 670 m Budynek 8 000 zł 31.01.2017 421 19 m² · 245 m Budynek — zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 9 · 27.01.2017 280 m² · 978 m Budynek 370 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 46 · 28.12.2016 959 386 m² · 738 m Budynek 12 500 zł 14.12.2016 735 17 m² · 267 m Budynek 138 649 zł 01.12.2016 9 243 15 m² · 422 m Budynek 10 000 zł 30.11.2016 588 17 m² · 314 m Budynek 144 021 zł Zabrze, ul. Działkowa 20 · 25.11.2016 2 000 72 m² · 873 m Budynek — zł 24.11.2016 20 m² · 365 m Budynek 540 000 zł 14.10.2016 2 687 201 m² · 353 m Budynek 15 000 zł 05.10.2016 789 19 m² · 245 m Budynek 250 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 7 · 09.09.2016 631 ~ 396 ~ m² · 180 m Budynek 10 000 zł 15.07.2016 588 17 m² · 337 m Budynek 15 000 zł 08.07.2016 882 17 m² · 310 m Budynek 575 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 59 · 07.07.2016 2 178 264 m² · 615 m Budynek 50 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 56b · 05.07.2016 549 91 m² · 519 m Budynek 45 000 zł 29.06.2016 2 647 17 m² · 316 m Budynek 340 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 29 · 22.06.2016 2 764 123 m² · 843 m Budynek 575 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 43 · 09.06.2016 4 041 142 m² · 468 m Budynek 200 000 zł Zabrze, ul. Nadrzeczna 19 · 16.05.2016 810 247 m² · 589 m Budynek 420 000 zł Zabrze, ul. Tarnopolska 29 · 12.10.2015 768 ~ 547 ~ m² · 787 m Budynek 220 000 zł Zabrze, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 56a · 14.07.2015 2 470 ~ 89 ~ m² · 506 m Budynek 1 230 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 66 · 28.03.2014 1 636 752 m² · 726 m Budynek 343 400 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 58e · 14.02.2011 2 345 146 m² · 812 m Budynek 240 000 zł Zabrze, ul. Adama Mickiewicza 56a · 21.12.2010 1 718 140 m² · 787 m Budynek 6 866 zł 10.08.2009 424 16 m² · 295 m Budynek 295 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 2 · 16.05.2008 3 471 85 m² · 997 m Budynek 8 000 zł 04.03.2008 471 17 m² · 267 m Budynek 5 462 zł 05.07.2007 321 17 m² · 316 m Budynek 40 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 20 · 02.05.2007 811 ~ 49 ~ m² · 171 m Budynek 367 180 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 50b · 26.09.2006 1 623 226 m² · 608 m Budynek 5 400 zł 25.05.2006 318 17 m² · 310 m Budynek 5 379 zł 21.04.2006 316 17 m² · 337 m Budynek 5 915 zł 17.03.2006 311 19 m² · 314 m Budynek 6 065 zł 21.02.2006 337 18 m² · 316 m Budynek 5 699 zł 02.02.2006 300 19 m² · 310 m Budynek 42 780 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Kościuszki 48a · 09.12.2005 336 ~ 128 ~ m² · 579 m Budynek 5 958 zł 08.11.2005 314 19 m² · 308 m Budynek 5 915 zł 28.10.2005 311 19 m² · 311 m Budynek 5 915 zł 18.10.2005 311 19 m² · 313 m Budynek 5 870 zł 11.10.2005 309 19 m² · 307 m Budynek 155 000 zł Zabrze, ul. Bytomskich Strzelców 53c · 20.09.2005 861 180 m² · 562 m Budynek — zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 1 · 13.05.2003 86 ~ m² · 989 m Budynek — zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 15 · 09.05.2003 84 ~ m² · 941 m Budynek — zł Zabrze, ul. Ignacego Łukasiewicza 20 · 06.05.2003 64 ~ m² · 945 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
545 000 zł
Powierzchnia
157,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 545 000 zł 3 457 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +60,9% mediana: 2 148 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–207 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 139 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 60,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 148 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−14,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bałtycka 121,7 m² · 2025-04 · 0 m 545 000 zł 4 478 zł/m² ul. Bałtycka 36 m² · 2025-04 · 13 m 545 000 zł 15 154 zł/m² Mikulczyce 18,5 m² · 2025-04 · 267 m 40 000 zł 2 164 zł/m² Mikulczyce 19,2 m² · 2024-12 · 267 m 20 000 zł 1 042 zł/m² Mikulczyce 19,3 m² · 2025-02 · 273 m 45 000 zł 2 331 zł/m² Mikulczyce 20,2 m² · 2025-03 · 273 m 43 000 zł 2 132 zł/m² Mikulczyce 19 m² · 2025-06 · 312 m 60 000 zł 3 154 zł/m² Mikulczyce 19,9 m² · 2025-12 · 369 m 29 435 zł 1 483 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 148 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
295,7%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 39 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 435 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 98.4% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 60,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 60,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości