Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 590 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.02.2026 Braci Mieroszewskich 126a, Sosnowiec

Cena brutto

1 150 000 zł

1 343

zł / m²

589,67 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 590 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 856 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Braci Mieroszewskich 126a, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2711_BUD (590 m²), działkę nr 700/121 (856 m²) oraz działkę nr 700/225 (579 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 856 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 349 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 343 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Braci Mieroszewskich 126a, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Braci Mieroszewskich 126a, Sosnowiec

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

247501_1.0003.2711_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2711_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

1 140 000 zł

Cena / m²

1 933 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Braci Mieroszewskich 126a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0003.700/121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

700/121

Powierzchnia ewidencyjna

856 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 150 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 343 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Braci Mieroszewskich 126a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0003.700/225 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

700/225

Powierzchnia ewidencyjna

1 493 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

579 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

1 150 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 343 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

3881/10000

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247501_1.0003.700/121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0003.700/121Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247501_1.0003.700/225

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0003.700/225Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 899 zł/m² 2021 43 transakcje

2 171 zł/m² 2022 39 transakcji

3 724 zł/m² 2023 14 transakcji

2 847 zł/m² 2024 51 transakcji

2 752 zł/m² 2025 44 transakcje

6 817 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Braci Mieroszewskich 126a, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Braci Mieroszewskich 126a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Braci Mieroszewskich Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 150 000 zł

Powierzchnia

589,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 150 000 zł 1 950 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −3,5% mediana: 2 021 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 052–2 010

1 2 010–2 968

0 2 968–3 926

1 3 926–4 884

1 4 884–5 842

0 5 842–6 800

1 6 800–7 758

2 7 758–8 717

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Cena o 3,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 89 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 021 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+311,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Braci Mieroszewskich 589,7 m² · 2026-02 · 32 m ul. Hutnika 147,8 m² · 2026-02 · 533 m ul. Rejtana 77,3 m² · 2024-10 · 585 m ul. Pułaskiego 97,5 m² · 2026-04 · 662 m ul. Żwirki 56,9 m² · 2025-02 · 695 m ul. Żwirki 24 m² · 2025-02 · 696 m ul. Żwirki 66,4 m² · 2025-02 · 700 m ul. Żwirki 127,7 m² · 2025-02 · 706 m ul. Dębowa 87,4 m² · 2025-08 · 711 m ul. Dębowa 75,6 m² · 2025-08 · 715 m ul. Dębowa 60,8 m² · 2025-08 · 716 m ul. Porozumienia Dąbrowskiego 1980 293,5 m² · 2025-06 · 790 m ul. Wojska Polskiego 19,7 m² · 2025-03 · 1015 m ul. Wojska Polskiego 23,7 m² · 2025-02 · 1015 m ul. 1 Maja 119,4 m² · 2025-10 · 1025 m ul. Janusza Korczaka 18,3 m² · 2025-01 · 1062 m ul. Janusza Korczaka 18,6 m² · 2025-12 · 1067 m ul. Janusza Korczaka 18,2 m² · 2025-07 · 1067 m ul. Staszica 80,9 m² · 2026-05 · 1078 m ul. Staszica 81,8 m² · 2026-04 · 1081 m ul. Janusza Korczaka 18,9 m² · 2024-09 · 1099 m ul. Staszica 158,9 m² · 2025-03 · 1110 m ul. 3 Maja 25,2 m² · 2026-02 · 1162 m ul. 3 Maja 25,2 m² · 2026-02 · 1164 m ul. 3 Maja 27,8 m² · 2026-02 · 1167 m ul. Jaworowa 137,1 m² · 2026-03 · 1170 m ul. 3 Maja 27,8 m² · 2026-02 · 1171 m ul. Jaworowa 18,8 m² · 2026-03 · 1174 m ul. Komuny Paryskiej 114,6 m² · 2025-09 · 1197 m ul. Przemysłowa 1 195,8 m² · 2025-04 · 1233 m ul. Przemysłowa 1 195,8 m² · 2025-12 · 1233 m ul. Harcerska 8,6 m² · 2026-06 · 1268 m ul. Harcerska 120,2 m² · 2026-06 · 1292 m ul. Ziemna 102,9 m² · 2026-05 · 1335 m ul. Ziemna 32,3 m² · 2026-05 · 1352 m ul. Projektowa 85,8 m² · 2024-10 · 1403 m ul. Królowej Jadwigi 137,7 m² · 2025-05 · 1406 m ul. Sienkiewicza 294,3 m² · 2026-04 · 1410 m ul. Sienkiewicza 196,7 m² · 2026-04 · 1418 m ul. Karola Szymanowskiego 84,9 m² · 2024-10 · 1432 m ul. Karola Szymanowskiego 84,1 m² · 2024-11 · 1436 m ul. Karola Szymanowskiego 84,7 m² · 2025-05 · 1441 m ul. Kosynierów 16 m² · 2025-11 · 1621 m ul. Majakowskiego 105,7 m² · 2024-10 · 1642 m ul. Południowa 75,3 m² · 2026-01 · 1643 m ul. Majakowskiego 142,9 m² · 2024-11 · 1654 m ul. Południowa 34,9 m² · 2026-01 · 1655 m ul. Sienkiewicza 293,1 m² · 2026-03 · 1677 m ul. Poniatowskiego 80,5 m² · 2025-06 · 1727 m ul. Norwida 126,8 m² · 2026-01 · 1732 m ul. Żeromskiego 21,2 m² · 2025-06 · 1760 m ul. Żeromskiego 22,3 m² · 2025-12 · 1823 m ul. Łukasińskiego 83,1 m² · 2024-09 · 1852 m ul. Emilii Zawidzkiej 110,7 m² · 2025-03 · 1884 m ul. Marcina Kasprzaka 82,8 m² · 2024-10 · 1914 m ul. Emilii Zawidzkiej 122,7 m² · 2026-06 · 1935 m ul. Południowa 88,4 m² · 2025-12 · 1971 m ul. Południowa 108,1 m² · 2025-12 · 1984 m ul. Limanowskiego 68,5 m² · 2025-05 · 1988 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 77,1 m² · 2025-02 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 021 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

345,3%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 311,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.