Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 294 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 583 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2025 Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

2 583 000 zł

626

zł / m²

293,53 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 294 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 126 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 583 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 9116_BUD (294 m²), działkę nr 5736 (4 126 m²) oraz działkę nr 5739 (254 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 126 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 626 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246501_1.0019.9116_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9116_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

2 460 000 zł

Cena / m²

8 381 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0019.5736 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5736

Powierzchnia ewidencyjna

4 126 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

2 460 000 zł

Cena / m²

596 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0019.5739 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5739

Powierzchnia ewidencyjna

2 035 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

254 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

123 000 zł

Cena / m²

484 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/8

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Starocmentarna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246501_1.0019.5739

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0019.5739Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246501_1.0019.5736

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0019.5736Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 000 zł/m² 2021 19 transakcji

2 829 zł/m² 2022 24 transakcje

2 880 zł/m² 2023 24 transakcje

2 640 zł/m² 2024 25 transakcji

3 520 zł/m² 2025 33 transakcje

8 842 zł/m² 2026 82 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Górnicza I)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Porozumienia Dąbrowskiego 1980 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Porozumienia Dąbrowskiego 1980 Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza I, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 583 000 zł

Powierzchnia

293,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 583 000 zł 8 800 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +116,6% mediana: 4 063 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 391 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 297–3 195

2 3 195–4 093

2 4 093–4 991

0 4 991–5 889

0 5 889–6 786

0 6 786–7 684

1 7 684–8 582

Ta nieruchomość 1 8 582–9 480

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 85 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 116,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 063 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Porozumienia Dąbrowskiego 1980 293,5 m² · 2025-06 · 130 m ul. Wojska Polskiego 19,7 m² · 2025-03 · 311 m ul. Wojska Polskiego 23,7 m² · 2025-02 · 313 m ul. Janusza Korczaka 18,3 m² · 2025-01 · 357 m ul. Janusza Korczaka 18,2 m² · 2025-07 · 362 m ul. Janusza Korczaka 18,6 m² · 2025-12 · 362 m ul. Janusza Korczaka 18,9 m² · 2024-09 · 394 m ul. Staszica 158,9 m² · 2025-03 · 478 m ul. 1 Maja 119,4 m² · 2025-10 · 518 m ul. Przemysłowa 1 195,8 m² · 2025-04 · 535 m ul. Przemysłowa 1 195,8 m² · 2025-12 · 535 m ul. Staszica 80,9 m² · 2026-05 · 540 m ul. Staszica 81,8 m² · 2026-04 · 553 m ul. Harcerska 8,6 m² · 2026-06 · 717 m ul. Braci Mieroszewskich 589,7 m² · 2026-02 · 730 m ul. Hutnika 147,8 m² · 2026-02 · 737 m ul. Harcerska 120,2 m² · 2026-06 · 740 m ul. Królowej Jadwigi 137,7 m² · 2025-05 · 904 m ul. Majakowskiego 105,7 m² · 2024-10 · 943 m ul. Majakowskiego 142,9 m² · 2024-11 · 953 m ul. Rejtana 77,3 m² · 2024-10 · 987 m ul. Żwirki 56,9 m² · 2025-02 · 1006 m ul. Żwirki 127,7 m² · 2025-02 · 1008 m ul. Żwirki 24 m² · 2025-02 · 1013 m ul. Żwirki 66,4 m² · 2025-02 · 1013 m ul. Norwida 126,8 m² · 2026-01 · 1029 m ul. Południowa 75,3 m² · 2026-01 · 1130 m ul. Południowa 34,9 m² · 2026-01 · 1137 m ul. Pułaskiego 97,5 m² · 2026-04 · 1162 m ul. Poniatowskiego 80,5 m² · 2025-06 · 1276 m ul. Dębowa 60,8 m² · 2025-08 · 1296 m ul. Dębowa 75,6 m² · 2025-08 · 1298 m ul. Dębowa 87,4 m² · 2025-08 · 1300 m ul. Florowska 136,6 m² · 2025-11 · 1302 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 77,1 m² · 2025-02 · 1303 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 79 m² · 2025-02 · 1321 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 326,5 m² · 2025-02 · 1334 m ul. Emilii Zawidzkiej 110,7 m² · 2025-03 · 1342 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 814 m² · 2025-02 · 1345 m ul. Długa 59,9 m² · 2025-04 · 1369 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 128,6 m² · 2025-02 · 1387 m ul. Emilii Zawidzkiej 122,7 m² · 2026-06 · 1410 m ul. 3 Maja 25,2 m² · 2026-02 · 1414 m ul. 3 Maja 25,2 m² · 2026-02 · 1418 m ul. 3 Maja 27,8 m² · 2026-02 · 1422 m ul. 3 Maja 27,8 m² · 2026-02 · 1426 m ul. Florowska 86,7 m² · 2025-01 · 1438 m ul. Florowska 47,1 m² · 2025-01 · 1452 m ul. Leśna 12,4 m² · 2025-11 · 1500 m ul. Leśna 21,2 m² · 2025-11 · 1506 m ul. Leśna 28,6 m² · 2025-11 · 1508 m ul. Leśna 82,5 m² · 2025-11 · 1514 m ul. Leśna 64,1 m² · 2025-08 · 1552 m ul. 11 Listopada 18,7 m² · 2025-12 · 1559 m ul. Leśna 33,4 m² · 2025-08 · 1559 m ul. Krótka 126 m² · 2025-06 · 1562 m ul. Florowska 105,3 m² · 2025-12 · 1578 m ul. Długa 96,9 m² · 2025-09 · 1591 m ul. Kazimierza Srokowskiego 41,6 m² · 2024-12 · 1596 m ul. Kazimierza Srokowskiego 94,4 m² · 2024-12 · 1600 m ul. 11 Listopada 18,4 m² · 2026-04 · 1607 m ul. 11 Listopada 19,4 m² · 2024-10 · 1619 m ul. 11 Listopada 19,1 m² · 2024-10 · 1621 m ul. 11 Listopada 18,3 m² · 2025-04 · 1625 m ul. 11 Listopada 19,6 m² · 2025-10 · 1629 m ul. Sienkiewicza 294,3 m² · 2026-04 · 1635 m ul. Graniczna 601,7 m² · 2026-02 · 1635 m ul. Sienkiewicza 196,7 m² · 2026-04 · 1639 m ul. 11 Listopada 18,3 m² · 2025-11 · 1647 m ul. Jaworowa 137,1 m² · 2026-03 · 1694 m ul. Jaworowa 18,8 m² · 2026-03 · 1696 m ul. Limanowskiego 68,5 m² · 2025-05 · 1772 m ul. Komuny Paryskiej 114,6 m² · 2025-09 · 1799 m ul. Konarskiego 87,2 m² · 2025-04 · 1807 m ul. Konarskiego 34,4 m² · 2025-04 · 1809 m ul. Konarskiego 24,2 m² · 2025-04 · 1821 m ul. Sienkiewicza 293,1 m² · 2026-03 · 1825 m ul. Ziemna 102,9 m² · 2026-05 · 1863 m ul. Ziemna 32,3 m² · 2026-05 · 1881 m ul. Stalowa 27,1 m² · 2025-01 · 1960 m ul. Stalowa 82,4 m² · 2025-01 · 1976 m ul. Żeromskiego 21,2 m² · 2025-06 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 063 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

105,3%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 116,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 116,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.