Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
1 900 000 zł
655
zł / m²
2 899 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36, obejmującą działkę o powierzchni 2 899 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 900 000 zł (tj. 655 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0021.92/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
92/3
Powierzchnia ewidencyjna
2 899 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
1 900 000 zł
Cena / m²
655 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.92/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
145SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,95% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 896,14 m² z 2 897,62 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 8 692,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%
166SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,48 m² z 2 897,62 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 11 590,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 897,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 897,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 897,62 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 897,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
746 zł/m²
2020
4 transakcje
243 zł/m²
2021
6 transakcji
423 zł/m²
2022
5 transakcji
1 563 zł/m²
2023
3 transakcje
322 zł/m²
2024
2 transakcje
85 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36
do 1 km
Działka 4 059 000 zł
KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 28.08.2025
1 209
3 358 m² · 723 m
Działka 83 400 zł
03.06.2025
70
1 200 m² · 676 m
Działka 483 164 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 1 · 04.03.2025
89
5 459 m² · 170 m
Działka 204 600 zł
19.02.2025
82
2 509 m² · 690 m
Działka 193 799 zł
01.08.2024
497
390 m² · 440 m
Działka 2 857 290 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 21A · 21.03.2024
147
19 410 m² · 815 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Norberta Barlickiego 2 · 11.09.2023
2 073
193 m² · 509 m
Działka 45 000 zł
KOSZALIN, ul. NORBERTA BARLICKIEGO · 17.07.2023
441
102 m² · 361 m
Działka 1 000 zł
27.04.2023
1 563
1 m² · 178 m
Działka 4 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 29.12.2022
1 485
2 899 m² · 0 m
Działka 52 601 zł
27.10.2022
97
540 m² · 655 m
Działka 1 030 000 zł
29.04.2022
423
2 435 m² · 303 m
Działka 1 396 050 zł
06.04.2022
556
2 513 m² · 487 m
Działka 259 000 zł
07.03.2022
186
1 391 m² · 669 m
Działka 19 840 zł
10.11.2021
310
64 m² · 861 m
Działka 2 558 zł
21.10.2021
49
52 m² · 511 m
Działka 246 000 zł
07.07.2021
908
271 m² · 712 m
Działka 16 200 zł
26.05.2021
176
92 m² · 628 m
Działka 836 400 zł
Koszalin, ul. Konstytucji 3 Maja 6 · 28.01.2021
620
1 348 m² · 578 m
Działka 100 zł
26.01.2021
1
79 m² · 746 m
Działka 250 000 zł
19.11.2020
1 008
248 m² · 723 m
Działka 30 000 zł
26.10.2020
1 500
20 m² · 758 m
Działka 832 341 zł
15.10.2020
331
2 513 m² · 487 m
Działka 856 600 zł
09.03.2020
485
1 767 m² · 510 m
Działka 25 284 zł
14.10.2019
408
62 m² · 810 m
Działka 294 000 zł
27.09.2019
1 185
248 m² · 726 m
Działka 568 zł
21.08.2019
1
554 m² · 651 m
Działka 39 000 zł
19.08.2019
2 053
19 m² · 739 m
Działka 385 000 zł
30.07.2019
948
406 m² · 744 m
Działka 27 000 zł
29.07.2019
1 421
19 m² · 720 m
Działka 15 000 zł
22.07.2019
789
19 m² · 681 m
Działka 43 511 zł
17.07.2019
154
283 m² · 704 m
Działka 39 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 03.07.2019
26
1 489 m² · 515 m
Działka 304 723 zł
Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 14.05.2019
74
4 131 m² · 674 m
Działka 43 511 zł
29.03.2019
154
283 m² · 704 m
Działka 50 000 zł
14.03.2019
35
1 436 m² · 240 m
Działka 1 350 625 zł
14.03.2019
4 773
283 m² · 704 m
Działka 29 401 133 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 2a · 28.12.2018
4 530
6 491 m² · 452 m
Działka 351 900 zł
20.12.2018
261
1 348 m² · 578 m
Działka 3 458 957 zł
30.10.2018
533
6 491 m² · 452 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 10 · 18.09.2018
2 149
221 m² · 58 m
Działka 1 439 100 zł
07.08.2018
658
2 186 m² · 833 m
Działka 172 200 zł
25.06.2018
155
1 114 m² · 855 m
Działka 75 000 zł
26.04.2018
75
1 006 m² · 766 m
Działka 1 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14 · 08.03.2018
704
2 755 m² · 374 m
Działka 353 706 zł
04.10.2017
352
1 004 m² · 676 m
Działka 1 944 000 zł
30.08.2017
1 756
1 107 m² · 540 m
Działka 14 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 20.04.2017
9
1 489 m² · 515 m
Działka 134 070 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 1a · 28.03.2017
228
588 m² · 441 m
Działka 7 000 zł
Koszalin, ul. ul. Harcerska 9 · 24.03.2017
6
1 247 m² · 515 m
Działka 5 672 zł
23.01.2017
41
138 m² · 587 m
Działka 19 000 zł
27.10.2016
950
20 m² · 684 m
Działka 455 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.09.2016
1 487
306 m² · 218 m
Działka 16 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 22.07.2016
11
1 489 m² · 515 m
Działka 23 000 zł
15.02.2016
1 095
21 m² · 670 m
Działka 22 000 zł
21.01.2016
1 222
18 m² · 671 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obotrytów 47 · 19.01.2016
1 884
207 m² · 873 m
Działka 20 000 zł
18.01.2016
909
22 m² · 531 m
Działka 1 537 500 zł
14.01.2016
237
6 491 m² · 443 m
Działka 7 225 860 zł
29.12.2015
2 241
3 224 m² · 110 m
Działka 13 000 zł
15.12.2015
684
19 m² · 789 m
Działka 70 000 zł
19.11.2015
70
1 006 m² · 766 m
Działka 268 000 zł
Koszalin, ul. ul. Adama Mickiewicza 9 · 15.10.2015
2 528
106 m² · 687 m
Działka 984 000 zł
14.10.2015
549
1 791 m² · 811 m
Działka 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 · 08.09.2015
274
1 004 m² · 707 m
Działka 500 zł
01.07.2015
16
32 m² · 178 m
Działka 15 000 zł
01.07.2015
750
20 m² · 612 m
Działka 6 264 zł
24.06.2015
522
12 m² · 128 m
Działka 230 000 zł
29.05.2015
849
271 m² · 712 m
Działka 420 000 zł
28.05.2015
1 342
313 m² · 354 m
Działka 18 419 zł
06.05.2015
188
98 m² · 880 m
Działka 194 040 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 25 · 11.03.2015
307
632 m² · 891 m
Działka 88 560 zł
09.03.2015
32
2 782 m² · 669 m
Działka 14 760 zł
27.02.2015
47
316 m² · 616 m
Działka 32 595 zł
10.02.2015
87
375 m² · 578 m
Działka 11 883 zł
06.02.2015
424
28 m² · 127 m
Działka 9 718 zł
02.12.2014
324
30 m² · 879 m
Działka 393 600 zł
Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 7 · 27.11.2014
748
526 m² · 625 m
Działka 31 980 zł
20.08.2014
85
375 m² · 578 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Batalionów Chłopskich 14 · 10.07.2014
439
114 m² · 865 m
Działka 280 000 zł
24.06.2014
260
1 078 m² · 539 m
Działka 199 752 zł
29.05.2014
194
1 032 m² · 644 m
Działka 372 690 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 4 · 13.03.2014
229
1 627 m² · 324 m
Działka 499 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wielkiego 5 · 02.01.2014
347
1 439 m² · 393 m
Działka 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 98a · 20.12.2013
2 727
165 m² · 748 m
Działka 13 000 zł
12.12.2013
684
19 m² · 741 m
Działka 142 680 zł
14.10.2013
264
540 m² · 655 m
Działka 18 000 zł
04.10.2013
1 000
18 m² · 684 m
Działka 36 492 zł
Koszalin, ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 17a · 25.09.2013
181
202 m² · 157 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 7 · 19.09.2013
686
306 m² · 226 m
Działka 10 000 zł
09.09.2013
455
22 m² · 395 m
Działka 100 000 zł
28.08.2013
3 571
28 m² · 321 m
Działka 17 500 zł
20.08.2013
875
20 m² · 172 m
Działka 19 000 zł
01.08.2013
1 000
19 m² · 685 m
Działka 1 642 zł
17.07.2013
59
28 m² · 313 m
Działka 1 661 zł
17.07.2013
59
28 m² · 321 m
Działka 326 zł
03.07.2013
1
479 m² · 187 m
Działka 10 000 zł
28.06.2013
556
18 m² · 684 m
Działka 10 000 zł
14.03.2013
556
18 m² · 783 m
Działka 5 000 zł
12.12.2012
263
19 m² · 292 m
Działka 101 593 zł
07.12.2012
111
916 m² · 376 m
Działka 1 950 600 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 3 · 30.11.2012
458
4 256 m² · 537 m
Działka 5 000 zł
30.11.2012
250
20 m² · 703 m
Działka 242 400 zł
27.11.2012
219
1 107 m² · 540 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieszka I 9A · 30.10.2012
120
830 m² · 709 m
Działka 122 000 zł
Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 1 · 22.10.2012
289
422 m² · 698 m
Działka 8 400 zł
28.09.2012
420
20 m² · 787 m
Działka 3 075 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połtawska 6a · 01.09.2012
2 355
1 306 m² · 215 m
Działka 193 700 zł
22.06.2012
573
338 m² · 173 m
Działka 5 289 000 zł
04.04.2012
354
14 942 m² · 613 m
Działka 22 000 zł
03.04.2012
1 158
19 m² · 440 m
Działka 8 000 zł
23.03.2012
400
20 m² · 858 m
Działka 15 000 zł
29.12.2011
789
19 m² · 781 m
Działka 928 zł
21.12.2011
0
3 364 m² · 604 m
Działka 31 877 zł
19.07.2011
569
56 m² · 695 m
Działka 350 560 zł
16.05.2011
512
685 m² · 141 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 05.04.2011
189
424 m² · 449 m
Działka 10 000 zł
18.02.2011
500
20 m² · 705 m
Działka 103 275 zł
17.12.2010
110
943 m² · 137 m
Działka 9 760 zł
17.11.2010
279
35 m² · 715 m
Działka 90 900 zł
Koszalin, ul. Lechicka 9 · 28.10.2010
306
297 m² · 597 m
Działka 13 500 zł
27.10.2010
675
20 m² · 615 m
Działka 15 000 zł
22.10.2010
789
19 m² · 750 m
Działka 10 000 zł
30.06.2010
500
20 m² · 773 m
Działka 8 000 zł
14.06.2010
421
19 m² · 643 m
Działka 18 834 zł
25.05.2010
71
266 m² · 698 m
Działka 50 000 zł
10.05.2010
107
467 m² · 746 m
Działka 316 663 zł
28.04.2010
769
412 m² · 245 m
Działka 49 000 zł
16.03.2010
174
282 m² · 132 m
Działka 108 000 zł
10.03.2010
276
391 m² · 451 m
Działka 565 000 zł
09.03.2010
173
3 262 m² · 746 m
Działka 26 256 355 zł
24.02.2010
5 200
5 049 m² · 807 m
Działka 231 000 zł
23.02.2010
216
1 070 m² · 626 m
Działka 120 700 zł
23.02.2010
219
551 m² · 719 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.01.2010
1 634
306 m² · 218 m
Działka 1 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 22 · 13.01.2010
1 306
919 m² · 854 m
Działka 0 zł
08.01.2010
0
20 m² · 737 m
Działka 244 000 zł
09.12.2009
780
313 m² · 354 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 08.12.2009
189
424 m² · 449 m
Działka 136 350 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 9 · 05.11.2009
459
297 m² · 597 m
Działka 137 360 zł
28.09.2009
137
1 006 m² · 766 m
Działka 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieszka I 5 · 25.09.2009
891
505 m² · 630 m
Działka 7 117 900 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 6a · 03.07.2009
791
8 999 m² · 807 m
Działka 10 000 zł
25.06.2009
69
144 m² · 875 m
Działka 15 000 zł
16.06.2009
174
86 m² · 535 m
Działka 13 410 zł
09.06.2009
151
89 m² · 725 m
Działka 5 400 000 zł
02.06.2009
363
14 872 m² · 251 m
Działka 1 100 000 zł
18.03.2009
475
2 314 m² · 722 m
Działka 2 200 zł
11.03.2009
122
18 m² · 546 m
Działka 70 000 zł
05.02.2009
3 684
19 m² · 570 m
Działka 9 200 zł
11.08.2008
460
20 m² · 793 m
Działka 355 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 27.03.2008
254
1 395 m² · 282 m
Działka 94 250 zł
09.01.2008
111
848 m² · 456 m
Działka 10 980 zł
09.01.2008
123
89 m² · 746 m
Działka 1 270 710 zł
31.10.2007
394
3 221 m² · 110 m
Działka 210 000 zł
14.09.2007
147
1 428 m² · 282 m
Działka 4 470 zł
24.08.2007
144
31 m² · 40 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 17 · 28.06.2007
131
919 m² · 549 m
Działka 63 400 zł
21.06.2007
203
313 m² · 354 m
Działka 142 000 zł
26.02.2007
455
312 m² · 156 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 12 · 19.01.2007
28
1 431 m² · 684 m
Działka 97 600 zł
Koszalin, ul. Batalionów Chłopskich 32 · 04.01.2007
179
546 m² · 882 m
Działka 224 480 zł
21.12.2006
78
2 867 m² · 131 m
Działka 164 700 zł
21.12.2006
57
2 867 m² · 131 m
Działka 1 611 600 zł
17.11.2006
1 554
1 037 m² · 582 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 13.11.2006
1 478
203 m² · 265 m
Działka 946 000 zł
Koszalin, ul. BOHATERÓW WARSZAWY · 20.10.2006
150
6 303 m² · 731 m
Działka 639 822 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 19.06.2006
448
1 428 m² · 281 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 131 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 131 m
Działka 976 000 zł
03.04.2006
214
4 559 m² · 863 m
Działka 50 000 zł
27.03.2006
532
94 m² · 233 m
Działka 1 500 zł
28.02.2006
100
15 m² · 541 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA 6 · 06.01.2006
189
1 428 m² · 281 m
Działka 184 830 zł
Koszalin, ul. MODRZEJEWSKIEJ · 14.10.2005
51
3 589 m² · 767 m
Działka 5 410 zł
06.10.2005
285
19 m² · 731 m
Działka 50 355 zł
02.08.2005
29
1 724 m² · 694 m
Działka 127 000 zł
Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 4 · 14.06.2005
41
3 129 m² · 705 m
Działka 6 200 zł
15.03.2005
310
20 m² · 725 m
Działka 190 000 zł
09.02.2005
56
3 415 m² · 885 m
Działka 50 500 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 18.01.2005
249
203 m² · 265 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 18.01.2005
18
848 m² · 456 m
Działka 44 935 zł
Koszalin, ul. Mariańska 24 · 12.10.2004
217
207 m² · 373 m
Działka 47 845 zł
07.10.2004
51
939 m² · 428 m
Działka 8 000 zł
07.10.2004
421
19 m² · 460 m
Działka 6 000 zł
30.09.2004
81
74 m² · 462 m
Działka 23 336 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 29 · 30.09.2004
107
218 m² · 623 m
Działka 61 335 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 14 · 28.09.2004
133
461 m² · 54 m
Działka 102 102 zł
28.09.2004
111
919 m² · 601 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Młyńska 49 · 28.09.2004
316
1 265 m² · 878 m
Działka 75 272 zł
Koszalin, ul. Dzieci Wrzesińskich 17 · 09.09.2004
198
381 m² · 150 m
Działka 29 154 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 18 · 09.09.2004
175
167 m² · 546 m
Działka 53 151 zł
09.09.2004
58
919 m² · 601 m
Działka 14 700 zł
02.09.2004
735
20 m² · 610 m
Działka 57 408 zł
Koszalin, ul. Krakusa I Wandy 12 · 22.07.2004
315
182 m² · 470 m
Działka 12 000 zł
13.07.2004
41
292 m² · 828 m
Działka 960 zł
Koszalin · 26.04.2004
12
80 m² · 720 m
Działka 384 000 zł
Koszalin, ul. ASNYKA BRAK · 08.04.2004
802
479 m² · 708 m
Działka 7 000 zł
27.02.2004
350
20 m² · 533 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 28.01.2004
24
848 m² · 456 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 899 m² została zawarta za kwotę 1 900 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 900 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 900 000 zł
Powierzchnia
2 899 m²
Cena za metr kwadratowy
655 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 900 000 zł
655 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+227,7%
mediana: 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 321 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
8
71–125
3
125–178
6
178–231
3
231–285
1
285–338
0
338–391
1
391–445
Ta nieruchomość
2
445–498
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 235 m ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 256 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 227,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
200 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
+180,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa
483 164 zł 89 zł/m²
Osiedle Lechitów
83 400 zł 70 zł/m²
Osiedle Lechitów
81 600 zł 81 zł/m²
Zachód
2 900 000 zł 208 zł/m²
Zachód
103 111 zł 145 zł/m²
Zachód
15 315 zł 149 zł/m²
Zachód
1 964 921 zł 511 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
172 200 zł 201 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
42 238 zł 199 zł/m²
ul. ul. Pionierów
300 000 zł 423 zł/m²
ul. ul. Pionierów
30 000 zł 96 zł/m²
Osiedle Lechitów
700 200 zł 80 zł/m²
Południe
10 609 zł 208 zł/m²
ul. ul. Morska
156 014 zł 96 zł/m²
ul. ul. Morska
50 027 zł 92 zł/m²
ul. EKONOMICZNA
1 119 300 zł 207 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 537 500 zł 1 080 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 412 901 zł 258 zł/m²
Osiedle Lechitów
750 000 zł 168 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
38 622 zł 49 zł/m²
ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
150 000 zł 313 zł/m²
Osiedle 4 Marca
32 278 zł 269 zł/m²
Podgórze
565 004 zł 281 zł/m²
Osiedle 4 Marca
27 672 zł 231 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 26 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
60–64 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 829 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 926 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 915 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
3,7 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
104 550 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 113 osób
2025 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 227,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 180,2%.
- Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 829 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości